Appartement à vendre - 2 chambres - 63 m² - 195 000€ à Marseille-14ème 13014

Appartement T3 de 73m² au cœur d'Aubagne L’Art de Vivre au Cœur d'Aubagne : Charme, Calme et Lumière Situé dans un secteur recherché, venez découvrir cet appartement de 73 m² où le charme de l'ancien a été préservé avec soin et modernisé avec goût. Les points forts du bien : - Luminosité exceptionnelle : Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Idéal pour profiter de couchers de soleil depuis votre salon. - Matériaux nobles : Vous serez séduits par son parquet en bois massif, apportant chaleur et caractère, ainsi que par ses carreaux de ciment qui signent l'entrée et les pièces d'eau. - Cuisine d'esthète : Une cuisine entièrement équipée où le design rencontre la performance. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 2ème étage sur 9 - Extérieur : Séjour et cuisine s'ouvrent sur une large loggia. - Chambres : 2 chambres spacieuses. - Le 'Plus' Pratique : Une cave saine en sous-sol complète ce bien. - État : Excellent, aucun travaux à prévoir. Possibilité de stationnement sécurisé à deux pas (abonnement 74euros/mois). Pourquoi choisir ce bien ? Contrairement aux standards actuels, cet appartement offre une âme. La combinaison du bois, de carreaux de ciment et des équipements haut de gamme en fait un produit rare, 'prêt à vivre', sans aucun compromis.

APPARTEMENT T2 - HOTEL DE VILLE Découvrez cet appartement de charme de 48m² idéalement situé dans le célèbre quartier du Panier, véritable cœur battant de Marseille. Ce quartier pittoresque, connu pour ses ruelles typiques, son ambiance conviviale et son riche patrimoine, vous séduira par son authenticité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse de 13m², ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Vendu loué jusqu'en juin 2025, c’est un excellent investissement dans un des quartiers les plus prisés de la ville. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville : commerces de proximité, restaurants, galeries d’art, ainsi que des lieux emblématiques comme le Vieux-Port et la cathédrale de la Major. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombres de lots : 7 dont 6 d'habitations Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Charme et confort ? T3 de 54 m² entièrement rénové à Marignane Vous cherchez un appartement où poser vos valises ? ESIMMO vous propose ce superbe T3 de 54 m², rénové avec soin, situé dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Les atouts de ce bien : Espace de vie : Un séjour lumineux et convivial, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente. Intérieur : Deux chambres confortables, une cuisine moderne aménagée et fonctionnelle. Confort thermique : Climatisation, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Pratique : Fibre optique installée et deux places de stationnement privatives incluses. Situé à Marignane, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (écoles, commerces, santé et services). Un bien rare à visiter sans tarder ! Charges annuelles de 200 copropriété de 4 lots Pas de procédure en cours Pour de plus amples informations sur cette perle immobilière, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au ERIC SAMMARCO 0616351243 ou par e-mail à l'adresse eric.sammarco@esimmo.fr. Vous pouvez également consulter notre site internet www.esimmo.fr pour explorer nos autres annonces immobilières. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer et pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la Nerthe. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Marseille. Vous trouverez toutes les informations sur les éventuels risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute quiétude avec ESIMMO ! Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Exclusivité ESIMMO Marignane (Secteur Signore / Les Modules) La hauteur offre ses plus beaux privilèges ! Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement de Type 3 va vous couper le souffle par sa luminosité et sa vue dominante et panoramique sur l'étang. Un véritable havre de paix Le point fort absolu : La terrasse 23.36 m2 Une grande terrasse entièrement fermée en menuiserie aluminium, pensée comme une véritable véranda ou une pièce de vie supplémentaire à l'année. Installez-vous et profitez du coucher de soleil sur l'eau, peu importe la saison ! Un aménagement optimisé et fonctionnel L'intérieur, chaleureux et bien agencé, se compose de : Espace jour : Un salon/séjour cuisine équipée américaine lumineux ouvrant directement sur la terrasse. Espace nuit : Deux chambres confortables. Rangements ++++ : Un vrai dressing indépendant et placard pour maximiser l'espace. Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Emplacement et Commodités Situé dans une résidence fermée calme et recherchée de Marignane. Vous profitez de la proximité immédiate des bords de l'étang pour les promenades, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des grands axes routiers et du pôle aéronautique. Caractéristiques clés Étage : 4ème sur 4 (Dernier étage) Extérieur : Grande terrasse fermée alu Vue : Panoramique Étang (Exposition idéale) Chambres : 2 + Dressing séparé L'avis du professionnel : le jeu en vaut largement la chandelle dès que l'on passe la porte. La vue panoramique sur l'étang, la grande terrasse fermée et le dressing en font un bien unique sur le marché actuel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. copropriété de 251 lots charges annuelles de 2129.96 SIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30 Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière. Pour en savoir plus sur les risques potentiels associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 251 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2129.96 euros.

À VENDRE - APPARTEMENT T3 Dans la résidence du Clos Idéal, au coeur des Cadeneaux, découvrez cet appartement de type 3 de 57.43 m² en rez-de-chaussée. L'appartement a été entièrement refait à neuf, avec des finitions modernes, aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une cuisine aménagée, un salon-salle à manger, wc séparé, une salle d'eau, chambre spacieuse. Une loggia et cave. L'immeuble a également bénéficié d'une rénovation des façades, offrant une allure moderne et soignée à l'ensemble. Les Pennes Mirabeau est une commune dynamique, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports. Vous profiterez d'un cadre résidentiel paisible, tout en étant proche des grands axes de Marseille et Aix-en-Provence. Appartement soumis au régime de la copropriété, 244 lots, charges annuelles 1260 . Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros. Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé, proche des commerces, transports et de toutes les commodités, dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement. En rez-de-chaussée, ce spacieux 3/4 pièces d'environ 85 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 35 m², baigné de lumière, ouvert sur une agréable loggia où il fait bon profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et pensée pour un usage pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing, idéal pour le télétravail ou pour optimiser le rangement. La salle d'eau et les WC indépendants apportent un confort supplémentaire. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos envies et votre style. Des stationnements libres au sein de la résidence complètent ce bien. Les photos ont été meublées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin d' illustrer le potentiel d'aménagement. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

A vendre en exclusivité / Les Pennes Mirabeau - proche village : Au sein de la résidence fermée et recherchée 'La Renardière', découvrez cet appartement T3/4 de 71m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur et offrant une vue dégagée sur le village et son moulin.
Il est composé d'une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cave en sous-sol. Une terrasse de 5m² est également présente pour vos petit déjeuner, diner et apéritifs.
Parking facile au sein de la résidence.
Proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, aéroport et gare TGV)
Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, découvrez ce charmant appartement de type 3 à rafraîchir offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Vous apprécierez également son petit extérieur exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
L'emplacement est un véritable atout : toutes les commodités (commerces, transports, écoles) sont accessibles à pied en seulement deux minutes, facilitant le quotidien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 30 000 .
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.

Rare à la vente! Situé à GIGNAC LA NERTHE au REZ-DE-CHAUSSEE d'une Résidence prisée, cet APPARTEMENT de Type 2 de 51 m² est à deux pas du Centre Ville et à 5mn des écoles, collèges et commerces.
Il vous offre une entrée spacieuse de 5 m² avec un grand placard de rangement, un très bel espace de vie de 31 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour salon et un accès sur une terrasse de 14 m².
Il comprend 1 chambre confortable avec placard, une salle de bain, un WC séparé.
Il bénéficie d'une exposition plein SUD garantissant une belle luminosité.
L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse de 14 m², un espace idéal pour des moments de détente.
BONUS : une place de parking en sous-sol. Accès autoroute à 5 mn. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vous souhaitez visiter?... N'hésitez pas à contacter Dominique OLLIVIER : 06 20 02 32 17 ou l'agence ESIMMO pour de plus amples informations. Vous pouvez nous joindre du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30. Nous proposons également des estimations verbales gratuites pour vos biens à vendre, à louer, ainsi que pour la gestion immobilière dans les zones de MARIGNANE, SAINT-VICTORET, VITROLLES, ROGNAC, LES PENNES MIRABEAU, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES, LE ROVE et GIGNAC LA NERTHE.
Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Faites votre investissement en toute confiance avec ESIMMO !

Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1166.16 euros. Dominique OLLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 732 054 - Aix-en-Provence.

Coup de Cœur : Devenez l’Architecte de votre futur Loft à Aubagne ! L'opportunité rare que vous attendiez au cœur du quartier des Défensions.
Oubliez les standards et laissez libre cours à votre imagination ! Prestige Immobilier vous présente ce plateau exceptionnel de 75 m², idéalement niché au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Anciennement dédié à une activité libérale, cet espace n’attend plus que votre vision pour se transformer en un lieu de vie unique et ultra-personnalisé.
Pourquoi vous allez l'adorer :
- Volume & Liberté : Les cloisons actuelles sont modulables. Imaginez une immense pièce de vie baignée de lumière façon Loft industriel, ou créez un appartement familial sur-mesure avec 2 ou 3 chambres.
- Page Blanche : Cuisine et salle de bains sont à concevoir selon vos goûts.
- Confort & Praticité : L’appartement dispose déjà de plusieurs points d'eau et de deux WC, facilitant grandement vos futurs aménagements.
Une vie de quartier privilégiée :
Situé dans le secteur très recherché des Défensions, vous faites tout à pied :
- Commodités : Commerces de bouche et boutiques au pied de l'immeuble.
- Mobilité : Parkings publics, gare et transports en commun à deux pas.
- Famille : Écoles et services à proximité immédiate.
Le mot de votre agent : 'Rare sur le secteur, ce bien est une pépite pour ceux qui ne trouvent pas leur bonheur dans l'ancien classique. Un potentiel de valorisation important après travaux !'
Ne laissez pas passer cette page blanche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et venez découvrir tout le potentiel de ce bien.