Appartement à vendre - 3 chambres - 85 m² - 516 000€ à Arcueil 94110

À vendre Appartement 4 pièces de 96 m² avec loggia, cave et 2 parkings Châtillon Dans une résidence de standing bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4/5 de 95,89 m² situé au 5? et dernier étage avec ascenseur. L'appartement offre un spacieux séjour d'environ 30 m² baigné de lumière grâce à une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Vous profiterez également d'une agréable loggia d'environ 5 m². Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée Résidence en bon état Cuisine aménagée et équipée Climatisation (monobloc fixe) Cave Deux places de stationnement Informations complémentaires : Surface habitable : 95,89 m² Surface au sol : 102 m² Construction : 2000 Idéal pour une famille ou un couple recherchant un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, à proximité des commerces, transports et écoles. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 . Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Laure BUISSON - Les toits de ROBINSON vous propose: A 10 minutes à pied de la Gare RER Robinson, dans une petite résidence calme et arborée, appartement traversant et rénové de 96m2 en rez-de-jardin offrant une entrée avec rangement, un grand séjour lumineux de 36m2 ouvrant sur un splendide jardin clos et verdoyant de 83m2, exposé Sud-Est et sans vis à vis, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin. Le coin nuit vous offrira 3 chambres (de plus de 11, 11 et 12m2), une pièce grande dressing, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Une grande cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Notre avis: Une résidence gardiennée et nichée dans un cadre privilégié grâce à son parc arboré et sa proximité de la gare de robinson. Le jardin sans vis à vis est un véritable atout pour les amoureux de la nature! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 772 . Dans une copropriété de 221 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 094 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

EXCLUSIVITÉ. Rue Lecourbe, Paris 15ème. Dans un immeuble de 1889, au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 48m2 est composé d'une entrée, d'un salon donnant sur cour, d'une chambre, d'une salle d'eau d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé. Situé entre les stations de métro Vaugirard et Volontaires (ligne 12), l'appartement est au coeur d'un quartier dynamique et à proximité immédiate de commerces, restaurants, établissements scolaires.

EXCLUSIVITÉ. Rue Lecourbe, Paris 15ème. Dans un immeuble de 1889, au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 49 m2 est composé d'une entrée, d'un salon donnant sur cour, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante équipée, d'un WC séparé. Situé entre les stations de métro Vaugirard et Volontaires (ligne 12), l'appartement est au coeur d'un quartier dynamique et à proximité immédiate de commerces, restaurants, établissements scolaires. Au calme sur cour Double-vitrage Cheminées Chauffage individuel électrique Gardien DPE E Possibilité d'un parking en sus à 5 minutes de l'immeuble.

Appartement familial de 4 pièces lumineux, idéalement agencé et situé au sein d'un immeuble de standing de 2020.

Ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur la Défense et la Tour Eiffel, offrant un cadre de vie agréable et calme.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres avec dressings, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant.

Surface habitable : 82,60 m²
Surface de la terrasse : 6,33 m²

Les volumes sont bien pensés et parfaitement adaptés à une vie de famille.

Une double place de parking en sous-sol complète ce bien, offrant un réel confort au quotidien.

Le secteur scolaire constitue un véritable atout, avec la proximité immédiate de l'école Henri Martin et du collège Robert Paparemborde, établissements particulièrement recherchés.

La localisation est idéale, dans un quartier résidentiel bien desservi et proche de toutes les commodités, notamment des commerces, services et d'un grand centre commercial actuellement en rénovation.

L'accès aux transports est rapide et pratique : le tramway T2 se situe à environ 150 mètres et permet de rejoindre le quartier d'affaires de La Défense en 10 minutes, tandis que la gare de La Garenne-Colombes est accessible en 10 minutes à pied et relie Paris Saint-Lazare en 15 minutes via la ligne L.

Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement stratégique et cadre de vie familial.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00 (2.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)