OUEST AVENUE

BAIGNEE DE SOLEIL. DANS LES ARBRES ET SANS VIS A VIS . EXCELLENT ETAT. A Boulogne Nord, proche Roland Garros, au calme total dans une allée privée d'une résidence standing des années 30 très bien entretenue avec gardien, somptueux appartement familial de 148m2 baigné de soleil (double exposition du séjour Sud et Ouest). Lumineux, sans vis à vis et entouré d'arbres, il est composé d'une belle galerie d'entrée, d'une belle pièce de vie de 41m2 ensoleillée, d'une grande cuisine dinatoire, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche avec wc, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Une cave et deux emplacements de parking libres dans la résidence complètent ce bien. Emplacement privilégié à proximité de Roland Garros, métro Boulogne Jean Jaurès. Sectorisation maternelle Lazare Hoche, élémentaire Denfert Rochereau, collège Landowski. Ecole et Collège Dupanloup à 400m (aucune rue à traverser !). Saint-Joseph du Parchamp à 700m. A VOIR !! Contactez votre agent commercial Virginie GROSJEAN au 06.63.89.56.56.
Copropriété de 72 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5600.00 euros. Virginie GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878029537 - Nanterre.

PERNETY - ALESIA - Maison avec jardin au calme. Située dans un environnement agréable du 14e arrondissement, à quelques minutes à pied des métros Pernety et Alésia, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme, ensoleillement et proximité des commerces et des transports. Elle développe une surface de 172,42 m² au sol, complétée par un sous-sol de 25,5 m², et bénéficie d'un jardin privatif d'environ 55 m². Elle se distingue par ses volumes, sa belle luminosité et sa configuration qui permettent une organisation des espaces à la fois confortable et fonctionnelle. La distribution offre différentes possibilités d'usage, adaptées à une vie de famille, y compris nombreuse, tout en permettant d'intégrer facilement un espace dédié à une activité à domicile ou créative. Elle comprend notamment cinq chambres. La maison bénéficie d'un jardin à usage exclusif, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un extérieur ensoleillé et au calme, à l'abri de l'agitation. Des travaux ont été réalisés au fil des années, notamment sur la toiture et l'étanchéité, ainsi qu'un ravalement de façade en 2022. Une chaudière gaz à condensation neuve a été installée en janvier 2025, apportant un confort thermique actuel. Un stationnement est possible à proximité immédiate, avec la possibilité d'acquérir un emplacement situé à quelques mètres de la maison. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie au calme, avec extérieur, lumineux, tout en restant au coeur d'un quartier vivant et bien desservi. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

PARFAIT ETAT. JARDIN AU CALME ET SANS VIS A VIS. Idéalement placé entre la gare de St Cloud et le Tramway T2 Les Milons, très bel appartement en parfait état de 92m2 au sol (90 carrez) + terrasse et jardin de 164m2 m2 au calme, entouré d'arbres, sans aucun vis à vis. L'appartement est composé d'un beau séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine dinatoire de 13m2 attenante et avec accès également au jardin, et pouvant être ouverte sur le séjour, de 2 grandes chambres (16 et 20m2) dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing et d'une autre salle de bain avec wc. En très bon état et bénéficiant de belles prestations, il est équipé de volets centralisés, d'une alarme et de nombreuses menuiseries sur mesure. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Il est par ailleurs possible de ré-ouvrir une entrée indépendante et de créer un studio indépendant (coté suite parentale). La chaudière collective (eau chaude) vient d'être changée. Très bien placé, à 500m de la Gare de Saint Cloud, 260m gare de Tramway Les Milons, 700m de la Mairie et du Centre Ville. Contactez votre agent commercial Virginie GROSJEAN au 06.63.89.56.56. (2.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3888.00 euros. Virginie GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878029537 - Nanterre.

DUPLEX TRES ENSOLEILLE ET CALME ENTRE FORET ET CENTRE VILLE. Au 1er et 2e étages surélevés d'une résidence familiale avec jardins, espaces de jeux pour enfants et gardiens, très beau duplex traversant de 5 pièces et 4 chambres lumineux et très calme en lisière de la forêt de Fausses-Reposes. Il est composé au 1er niveau d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble traversant Sud Ouest/Nord Est donc baigné de soleil, un bureau/chambre, une suite parentale avec salle de douche buanderie, et un wc séparé. Au 2ème niveau, 2 chambres, une salle de bains et un 2ème wc séparé. Double vitrage et parquet dans tout l'appartement, nombreux rangements. Deux grandes caves aménagées avec électricité et lumière complètent ce bien. Nombreux parkings extérieurs libres dans la résidence (dont 2 avec bornes électriques). Idéalement situé, entre forêt et jardins, à 8 mn à pied du centre ville et de tous les commerces, 3 à 5 mn à pied des écoles maternelle, primaire et collège et à 20 min à pied ou 5 mn en bus de la gare de Sèvres-Ville-d'Avray (10 minutes La Défense et 25 min Saint Lazare en Transilien). A VOIR. Contactez votre agent commercial Virginie GROSJEAN au 06.63.89.56.56. (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8080.00 euros. Virginie GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878029537 - Nanterre.

CALME TOTAL. SANS VIS A VIS. TRES LUMINEUX. DUPLEX. Au sein d'une résidence bien entretenue avec couple de gardien, au calme total (aucune pièce ne donne sur rue), bel appartement familial de 103,3m2 (101,1 carrez) en duplex composé au 5ème étage d'une belle pièce de vie de près de 37m2 baignée de soleil (double exposition Sud et Est), avec cuisine semi ouverte aménagée, et un large balcon et à cet étage également un wc séparé. Au 4ème étage, un palier pouvant servir de bureau, salon TV ou espace de jeux pour enfants, 4 chambres dont 2 en enfilade (possibilité d'ouvrir la cloison pour recréer une seule plus grande chambre - soit 3 chambres au total), une salle de bain, une salle de douche avec le 2e wc. L'appartement sans perte de place est en bon état. Une cave le complète. Un emplacement de parking en extérieur est vendu en sus (charges supp environ 12 euros/mois). Supermarché et commerces de proximité à moins de 200m . 500m métro ligne 10 Pont de saint-Cloud. 800 m ligne 9. A VOIR !!! Contactez votre agent commercial Virginie GROSJEAN au 06.63.89.56.56. (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7032.00 euros. Virginie GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878029537 - Nanterre.

METRO PONT DE NEUILLY - Au pied du métro, découvrez ce 3 pièces traversant de 45,4 m² situé au 5e étage d'un immeuble ancien. La vue est dégagée et la lumière naturelle envahit l'appartement donnant une atmosphère claire et agréable au quotidien. Le quartier est très commerçant et parfaitement desservi, avec commerces, bus et écoles à proximité immédiate, ce qui rend les déplacements simples et rapides. Le chauffage est individuel au gaz pour une gestion maîtrisée des dépenses. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'appartement à votre goût. Cave en sous-sol et cagibi sur le pallier. Gardien dans l'immeuble. Envie de visiter ? Contactez-nous. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

TERRASSE 245m2 VUE SACRE-COEUR. Au 9e étage d'une des plus récentes tours résidentielles de Paris (construite en 2017), magnifique appartement de 167m2 et sa terrasse de 245m2 avec vue imprenable sur Paris et la Basilique du Sacré-Coeur. Totalement imaginé et réalisé par un architecte, il bénéficie de très belles prestations haut de gamme. Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de réception de 58m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte (pouvant être refermée), d'une suite parentale avec un grand dressing, salle de douche et wc séparé, d'une chambre avec sa salle de douche, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec wc , d'un 3e wc séparé, et enfin d'une grande buanderie. Toutes les pièces ont accès à la terrasse de plain pied. Une grande cave et deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien dont un avec recharge pour véhicules électriques. Quartier Batignolles, au pied du métro Cardinet et du parc Martin Luther King. A VOIR ! Contactez votre agent commercial Virginie GROSJEAN au 06.63.89.56.56. Vidéo disponible sur instagram et facebook (virginie grosjean pro) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 273 lots - dont 84 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 9500.00 euros. Virginie GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878029537 - Nanterre.

CALME - SANS VIS A VIS - PROFESSION LIBERALE POSSIBLE - À deux pas de la station Daumesnil, découvrez ce charmant deux pièces de 34 m², niché au calme sur cour et sans aucun vis-à-vis. Ce bien se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée, d'une chambre avec douche attenante, ainsi que de WC séparés. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal. Une cave en annexe vient compléter ce bien. Copropriété de 42 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1395.00 euros. Claire RAFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831144928 - PARIS.

PARFAIT ETAT. AUCUNE PERTE DE PLACE. Au 6è étage par ascenseur d'un très bel immeuble années 30, à la frontière de Paris 16 et Boulogne Nord, appartement en dernier étage refait récemment à neuf par un architecte. Parfaitement optimisé et bénéficiant de très beaux matériaux et aménagements, il est composé d'une magnifique pièce de vie de 28m2 prolongée par 2 balcons, lumineuse et sans vis à vis avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est en parfait état. Une cave complète ce bien. Supermarché et commerces à proximité immédiate. Métro Ligne 9 porte de Saint-Cloud. A VOIR !!! Contactez votre agent commercial Virginie GROSJEAN au 06.63.89.56.56. Video de présentation bientôt disponible sur instagram et facebook (virginie grosjean pro). (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4352.00 euros. Virginie GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878029537 - Nanterre.

MAIRIE - CALME - BALCON - Dans une rue piétonne, au sein d'un immeuble récent, sécurisé et gardienné, cet appartement de 4 pièces de 82 m2, situé au 1e étage avec ascenseur, se compose comme suit : une entrée avec placards, un séjour lumineux , une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble en supplément. À proximité immédiate de toutes commodités (métro ligne 1, tram, bus, établissements scolaires, commerces, espaces verts). Copropriété de 149 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1053.00 euros. Claire RAFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831144928 - PARIS.