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Nouveauté dans votre agence Coti Immobilier !
Idéalement situé en plein coeur de Propriano, à deux pas des commerces et des plages, cet ensemble immobilier de 110,93 m2 vous offre une belle opportunité d'investissement ou un cadre de vie agréable. Le bien se compose de deux lots distincts pouvant être fusionnés : un T3 spacieux et un studio bis, permettant de répondre à diverses envies et besoins.
Caractéristiques principales :

Superficie totale : 110,93 m2

Terrasse : Spacieuse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

2 places de parking extérieures : Un atout rare en centre-ville pour stationner facilement.

Deux lots séparés :

Un T3 lumineux et bien agencé, parfait pour une famille ou pour de la location.

Un Studio Bis indépendant, idéal pour un complément de revenu locatif ou pour recevoir vos invités.

Ce bien vous offre la possibilité de vivre dans un secteur animé, tout en profitant de la tranquillité de votre terrasse et de la praticité de places de parking. Que ce soit pour un projet d'investissement ou pour habiter sur place, ce bien saura répondre à vos attentes.
Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, ainsi que des plages et du port.
N'attendez plus pour découvrir cette offre rare à Propriano ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com

ESIMMO - IMMEUBLE DE RAPPORT À MARIGNANE

Investissement locatif rentable - 10 % de rentabilité !

Situé en plein centre-ville de Marignane, cet immeuble de rentabilité est une opportunité idéale pour les investisseurs. Tous les locataires sont à jour des loyers

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : 1 local commercial + 1 studio avec jardin
1er étage : 2 appartements de type 2
2e étage : 2 appartements de type 2
Rentabilité annuelle : 41 600 soit 10 %
DPE des logements : de D à F

prix de vente de 400 000 commission d'agence à la charge de l'acquéreur de 20 000 ttc

Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Investissez dans l'immobilier avec ESIMMO !

Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à eric.sammarco@esimmo.fr.

Vous pouvez également visiter notre site internet www.esimmo.fr pour découvrir nos autres annonces. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous offrons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer ou pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove et Gignac-la-Nerthe.

Pour des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison d'architecte de 183 m² (DPE B) avec piscine et vue panoramique sur les pyrénées, au calme à 6 minutes de L''Isle Jourdain. Elle offre une superbe pièce à vivre de 79 m² proposant plusieurs espaces et de mulitples ouvertures dont une baie à galandage s'ouvrant sur une magnifique terrasse, une cuisine équipée ouverte et un cellier attenant. Une suite parentale et un grand bureau en rez de jardin, deux chambres et une salle d'eau à l'étage Un studio indépendant d'environ 40 m² Carport et dépendance avec borne électrique. Chauffage au sol. Piscine au sel De trés belle prestations, un bien exceptionnel !

Au coeur de l'Isle Jourdain, maison de charme de 1930, offrant 219 m² habitables, avec salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres spacieuses (dont une chambre en rez de chaussée), 2 bains. Garage non attenant. Cave, appentis, cour et jardinet.

A 15 minutes dans le village de Néry au coeur de la vallée de l'automne, terrain à bâtir clos de murs d'une surface de 462m2 Avec façade de 16m. Hors lotissement. Commerces à 2km. Accès N2, A1, proche CDG, Roissy, Paris Alexandra NEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523796308 - Compiegne.

Terrain constructible de 185m2 à Crepy au coeur de la vieille ville. Contact Alexandra Neel p.0620853805 Alexandra NEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523796308 - Compiegne.

VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au 1er étage, d'une superficie de 31.01 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée ouvrant sur un balcon de 4.65 m², d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey Centralym au 06 85 39 23 35.

VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au 2è étage, d'une superficie de 31.65 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée ouvrant sur un balcon de 4.34 m², d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey Centralym au 06 85 39 23 35.

LYON 3° Appartement T2 duplex de 34.04 m² (36.88 m² utiles), composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, toilettes séparés, à l'étage le coin nuit d'une surface utile de 18.31 m², salle de douche et dressing. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35

Amoureux de calme et d'authenticité, cette belle maison en pierres est faite pour vous!Nichée sur un terrain de 924 m² soigneusement aménagé, elle offre un cadre paisible avec une superbe piscine pour profiter des beaux jours. L'intérieur allie charme et confort avec un séjour chaleureux, agrémenté de pierres et poutres apparentes, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, une spacieuse terrasse prolonge l'espace de vie, et un grand garage de 44 m² vient compléter cet ensemble. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes en voiture de l'Autoroute A7, alliant tranquillité et accessibilité. Une visite s'impose, contactez-nous! ?

Charmante villa de plain-pied de 104 m² habitables, complétée par une véranda chauffée de 20 m² attenante au séjour, le tout implanté sur une belle parcelle de 1 061 m². L'intérieur se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine moderne entièrement équipée, pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que de trois grandes chambres avec placards aménagés. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Côté prestations, la maison offre un garage, une pièce attenante de 10 m² chauffée, idéale pour un bureau ou une quatrième chambre, ainsi que la véranda chauffée de 20 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine au sel (10x5 m), entourée de plus de 100 m² de plage et d'un pool house. Les équipements incluent également un portail électrique, visiophone ainsi qu'un système d'arrosage alimenté par l'eau des Grès.

VALENSOLE. Ensemble de 3 maisons, idéal pour un projet familial de vie à la campagne ou pour un investissement locatif. Situé dans un cadre champêtre, cet ensemble comprend trois maisons distinctes, chacune avec son charme et ses caractéristiques. :Maison principale de 90 m² avec salon séjour, 4 chambres, cuisine ouverte et parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, salle d'eau, toilettes, cellier, terrasse offrant un confort immédiat. Lot n° 2 de 55 m² avec salon séjour, coin cuisine équipée, chambre confortable, salle d'eau, toilettes, terrasse Idéal pour un couple ou un investissement locatif. Lot n° 3 T2 avec salon, séjour, cuisine atypique, chambre, salle d'eau, toilettes - Jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées et créer votre espace extérieur. Le tout est dans un bon état et permet d'emménager rapidement.- Potentiel locatif intéressant avec deux T2. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à la campagne. Mireille LACOURTY Agt co 0612894682 DPE en cours