Sélection d'annonces immobilières

Cet immeuble de rapport en pleine propriété développe une surface habitable de 101 m² au coeur du secteur historique sauvegardé d'Avignon intra-muros. Récemment rénové et libre de toute copropriété, cet actif en R+2 est réparti de manière homogène à raison d'un lot d'habitation indépendant par palier. Il offre une opportunité clé en main idéale pour un investisseur en quête de performance locative et de sécurité patrimoniale. Les trois logements bénéficient de finitions modernes, de cuisines équipées et de menuiseries en double vitrage intégral. Le chauffage et la production d'eau chaude sont entièrement individualisés et électriques pour une gestion simplifiée. De plus, des travaux de réfection des parties communes (peintures, électricité) et de la toiture sont contractuellement prévus par le vendeur, garantissant la pérennité technique du bâtiment. La configuration intérieure se décline ainsi : Au rez-de-chaussée : Un agréable studio de 30 m² avec espace nuit astucieusement séparé et cuisine intégrée avec bar d'angle. Au 1er étage : Un grand studio de 36 m² profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine aménagée en L. Au 2ème étage : Un appartement T2 mansardé de 35 m² au charme provençal avec poutres apparentes, dressing et chambre séparée. Ce lot bénéficie d'une climatisation réversible. Situé rue Grande Monnaie, l'immeuble profite d'un emplacement ultra-central : à seulement 550 mètres de la Gare d'Avignon-Centre (6 minutes à pied) et à moins de 15 minutes des pôles universitaires (Campus Hannah Arendt). Pour la période estivale, la célèbre rue des Teinturiers se situe à 200 mètres, conférant à l'emplacement une attractivité touristique de premier ordre. L'actif est idéalement configuré pour une exploitation hybride dynamique : Période Scolaire (9 mois) : Les loyers cumulés s'élèvent à 1 590 / mois (lots du 1er et 2ème actuellement loués, rez-de-chaussée libre), soit 14 310 sur la période. Période Estivale (3 mois) : Les revenus short-term (type Airbnb) sont estimés à 19 142,65 en profitant de l'impact du Festival d'Avignon. Avec un chiffre d'affaires annuel brut prévisionnel de 33 452,65 , l'actif affiche un rendement brut apparent de 13,65 % (12,70 % acte en mains) sur la base d'un prix de vente de 245 000 FAI. Prix de vente FAI : 245 000 Taxe foncière : 1 600 / an DPE : C (excellent pour de l'hyper-centre, protégeant des interdictions de louer) Énergie : Chauffage et ballons d'eau chaude électriques individuels (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio meublé de 24m2 carrez. Il est situé au premier étage sur trois d'un immeuble totalement réhabilité très bien entretenu. Idéalement placé dans le deuxième arrondissement de Lyon, dans le quartier de Sainte Blandine, vous serez séduits par ce secteur connu pour sa vie de quartier. Le plus ? Vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité sans les nuisances sonores ! Passé la cour intérieure de l'immeuble à l'architecture remarquable et son escalier extérieur, vous voici au 1er étage : passé le seuil de la porte, sur la gauche vous trouverez la salle d'eau et son WC et en face, vous arrivez sur la pièce de vie avec sa grande fenêtre exposée Sud qui donnent sur la rue. La pièce de vie est agrémentée d'une cuisine US équipée. Les plus : Secteur Calme Facilement louable Aucuns travaux à prévoir au sein de la copropriété Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein coeur du Triangle d'Or, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 122,85m2 situé dans une copropriété de standing arborée à deux pas du Parc de la tête d'Or. Niché au 6ème étage sur 12 avec 2 ascenseurs, ce T4/5 traversant propose de beaux volumes, beaucoup de lumière et une petite vue sur Fourvière. Dans le grand hall d'entrée de 25,51m2 avec placard vous trouverez sur votre gauche, le wc indépendant et la salle de bain avec douche et baignoire, puis la cuisine indépendant de 12,34m2. Puis en face, la belle pièce de vie de 34,89m2 exposée Sud et Ouest possède un petite balcon qui est permis l'installation d'une climatisation et offre une jolie vue sur les toits de Lyon et sur Fourvière . Enfin 3 chambres de 9,77m2, 13,42m2 et 16,08 m2 et la possibilité (si besoin) de faire une 4ème aisément en reposant une cloison complète ce bien. L'ensemble de l'appartement nécessite des travaux de mise aux goûts du jour et ne possède aucun mur porteur intérieur. Plusieurs choix de configuration s'offrent à vous: - Laisser dans sa configuration actuelle et rénover l'ensemble - Dans une configuration de 4 chambres, vous pouvez poser une cloison dans le salon et avoir une ouverture sur le hall d'entrée. L'appartement possède le double vitrage et une cave complète la vente. De plus, un grand garage en face de l'appartement de 16,43m2 (2,72m x 6,04m et une hauteur de 2,3m) avec possibilité d'une borne de recharge peut être vendu pour en sus du prix pour 60.000 Les charges sont de 400 euros par mois et incluent l'entretien des charges communes, l'entretiens des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau froide et chaude, le chauffage, le bail HCL et le gardien. Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors, n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609.00 et 2177.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez avec AFR IMMOBILIER en exclusivité, cette agréable maison offrant un cadre de vie fonctionnel et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une mezzanine idéale pour un espace bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint, ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses solutions de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 250 m², vous trouverez deux dépendances. L'une d'elles présente un fort potentiel et pourra être destinée à différents usages : atelier, bureau, espace de loisirs ou stockage. Un bien offrant de belles perspectives, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. À visiter sans tarder ! (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

Situé à Bezons, dans un secteur pratique et proche des commodités, à deux pas du coeur de ville et des complexes sportifs et à 7 minutes à pied du Tramway T2. Cet appartement de type 3 pièces de 57,25 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ( à aménager), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous bénéficierez également de balcons filants, d'une vue dégagée et d'une belle exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Surface habitable : 57.25 m² Surface balcons : 26.62 m² Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement, cet appartement combine fonctionnalité, luminosité et qualité de vie. L'Amirauté Immobilier 01.30.76.50.00 (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AFR IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans un quartier calme et pavillonnaire cette agréable maison proposant : au rez de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre. A l'étage deux chambres et une salle de bains avec wc. Elle dispose également d'un belle espace de rangement grâce à son sous-sol total et d'une agréable terrasse.
Contactez-nous pour plus de renseignements!
(3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

AFR IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville de 59 m², rénovée avec goût et idéalement située dans le quartier du Tonkin à Houilles. Vous serez à seulement 7 minutes à pied de la gare et du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace extérieur.
À l'étage, la maison offre une autre chambre, une salle d'eau, un bureau et une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Cette maison est un véritable coup de coeur. Ne tardez pas à la visiter ! (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

NOVEA Immobilier vous propose ce studio lumineux de 17,95 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de la rue Professeur Florence, au coeur du secteur Grange Blanche.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 14,28 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant directement sur une terrasse de 11,33 m², exposée Ouest et parfaitement orientée pour profiter du soleil en fin de journée. Véritable atout rare dans le quartier, cette terrasse sur cour intérieure offre un espace extérieur calme et privatif, idéal pour un moment de détente ou pour recevoir quelques amis.

La salle de bain avec WC de 3,66 m² complète ce studio fonctionnel. La configuration simple mais optimisée, avec une grande ouverture sur l'extérieur, en fait un logement agréable à vivre et facile à meubler.

Grâce à la hauteur sous plafond, il est possible d'envisager des solutions d'aménagement astucieuses, comme un coin nuit surélevé, pour exploiter au mieux l'espace disponible. Ce studio constitue également une opportunité d'investissement locatif, y compris pour de la location courte durée type Airbnb, sous réserve du respect du règlement de copropriété et de la réglementation locale.

Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du métro Grange Blanche, des tramways T2 et T4, des lignes de bus et des commerces, et à proximité directe de l'Hôpital Mermoz, ainsi que des facultés et écoles du secteur. Que ce soit pour un étudiant, un jeune actif, un parent souhaitant investir pour son enfant, ou un investisseur, ce studio représente un bien rare, au calme, lumineux et idéalement situé.
L'appartement vous sera présenté par Frédéric PERES - 06 37 70 80 15

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

AFR IMMOBILIER vous propose, à proximité des écoles et commerces cette agréable maison avec terrasse , jardin et stationnement. Elle vous propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud , une salle de bains. A l'étage vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un wc. Son sous-sol semis enterré est aménagé en deux chambres avec un coin buanderie. Aucun travaux à prévoir : fenêtres en double vitrage, chaudière de moins de trois ans et rafraîchissement général récent. CONTACTEZ-NOUS pour une visite! (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

SPECIAL INVESTISSEUR Je vous propose ce studio de 22 m² environ, vendu entièrement meublé et loué à 2 pas de la place des Corps Saints . Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle de douche avec WC. Il est vendu avec un mobilier complet : lit 140, rangements, TV, table et chaises, lave-linge, vaisselle, frigo, micro-ondes. Tout a été pensé pour le confort et la praticité. Loyer mensuel 450 euros plus charges, locataire sérieux en place, bail d'un an a échéance octobre 2026. Les communs de l'immeuble ont été rénovés et les charges restent faibles. L'emplacement est idéal pour un investissement locatif, notamment en courte durée (B&B). Une opportunité rare à saisir au coeur de l'Intra-Muros. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 458.00 euros. Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre à Fourques, située dans un environnement calme et agréable, cette villa T5 de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, potager, espace détente?). Un abri voiture (carport) complète le bien et facilite le stationnement. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En intra muros d'Avignon, vous trouverez ce joli appartement de 70 m2 environ, situé au 2ème étage d'un immeuble en très bon état. Il propose un séjour donnant sur une belle terrasser, une cuisine donnant sur un balcon, deux chambres, salle d'eau et WC séparé, mais également un cellier au RDC et un garage au pied de l'immeuble. En bon état et disposant d'huisseries en double vitrage récent, il est lumineux car traversant est - ouest. Un beau bien, assez rare à visiter en priorité. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.