Sélection d'annonces immobilières

PROPRIETE de CARACTERE RENOVEE - VUE DOMINANTE - PISCINE - DEPENDANCE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE. EN EXCLUSIVITE: à 35 minutes de Toulouse, en direction de Castres, découvrez cette magnifique métairie en pierre, d'environ 330 m² évolutive en 400 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et qualitatif, avec une vue dominante exceptionnelle sur la Montagne Noire. La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur. La toiture a été intégralement refaite, tout comme lensemble de la rénovation, réalisée avec soin et exigence. La métairie offre: une très belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, un espace salon/séjour convivial, une cuisine chaleureuse avec cuisinière, 5 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour une grande famille ou un projet daccueil. Implantée sur un terrain de 5 000 m² environ en position dominante, la propriété bénéficie dun cadre naturel remarquable, avec seulement deux voisins, garantissant calme, intimité et non isolée. À lextérieur: une belle piscine récente, parfaitement intégrée à son environnement, un hangar indépendant de 280 m², avec toiture neuve, offrant un fort potentiel daménagement (création dun appartement supplémentaire avec accès indépendant, projet professionnel ou de loisirs). Prestations: rénovation de qualité, chauffage au sol par chaudière et pompe à chaleur, menuiseries neuves, superbe structure en pierre, aucun travaux à prévoir, hormis la mise aux normes de lassainissement. Un puit est également présent. La mitoyenneté existante est discrète et non gênante, parfaitement maîtrisée dans limplantation du bâti. Ce bien rare, à proximité d'un château, allie caractère, volumes, confort moderne et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à forte valeur ajoutée. Une visite vous permettra de ressentir pleinement lâme et la qualité de ce lieu. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

BATISSE MITOYENNE en PIERRE - RENOVEE - VOLUMES EXCEPTIONNELS - PROJET LOFT - VUE DOMINANTE - 2 Hectares EN EXCLUSIVITE : à 35 minutes de Toulouse, en direction de Castres, au cur dun environnement naturel préservé et dominant, découvrez ce bien de caractère denviron 330 m², offrant des volumes rares et un potentiel remarquable. La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur. Entièrement rénové, cet ancien bâtiment en pierre séduit par son esprit loft, sa luminosité et la qualité de sa structure. Le rez-de-chaussée propose une impressionnante pièce de vie denviron 170 m², baignée de lumière, équipée dune cuisine à parfaire, idéale pour recevoir, créer un espace de vie atypique ou développer un projet artistique, professionnel ou familial. Un local technique complète ce niveau, WC et vestiaire. À létage, lespace nuit se compose de : trois grandes pièces denviron 50 m² avec rochelle, chacune, offrant de multiples possibilités daménagement (chambres, suites, bureaux, ateliers), une salle deau et WC. Une distribution fluide permet de conserver une vraie liberté de création. Confort : chauffage électrique, poêle à bois, apportant chaleur et authenticité bâtiment très lumineux, grâce à de larges ouvertures et ses hauts plafonds. Lensemble est implanté sur 2 hectares de terrain en position dominante, avec un magnifique verger, une vue dégagée et un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et non isolé, seulement deux voisins. Un bien rare, à la fois brut, prévoir compteur, eau, électricité et assainissement autonome et rénové dans les règles de l'art. Ce bien élégant et inspirant, à proximité d'un château, est idéal pour un loft de caractère, une résidence atypique, un projet mixte habitation/activité ou un investissement patrimonial différenciant. Un lieu qui se découvre et se ressent visite indispensable pour en mesurer tout le potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

FERME MITOYENNE D'UN COTÉ A RÉNOVER - TERRAIN DE 3600 M². En EXCLUSIVITÉ à BAZIEGE, le Groupe Tolosan vous propose cette ferme à rénover, d'une superficie globale d'environ 280 m² sur 2 niveaux, avec grange et maison (ou garage) indépendante de 56 m², à rénover également en totalité. Les huisseries sont en bois simple vitrage ainsi que les volets. La ferme n'a ni chauffage, ni assainissement, et la toiture est à reprendre. Un devis a été réalisé et mentionne un budget de 40.000 pour sa réfection. L'environnement est calme et bucolique, ce qui permet d'envisager un joli projet ! Honoraires de 5,45 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

ENSEMBLE IMMOBILIER PROJET MULTI-HABITATION / HOMESHARE / RÉSIDENCE PARTAGÉE 30 MN DE TOULOUSE / EST TOULOUSE. EXCLUSIVITE A 30 mn de Toulouse par accès direct A69, dans un environnement naturel préservé avec une splendide vue dominante sur la campagne et la Montagne Noire, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux bâtisses de caractère entièrement rénovées, anciennes dépendances d'un Château, développant 660 m² habitables sur environ 2,5 hectares de terrain comprenant un bel espace piscine et un puits. Ce domaine atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie collectif ou patrimonial : habitat partagé pour seniors autonomes, projet de cohabitation intergénérationnelle, résidence familiale multipropriétés, concept Home Share, résidence principale avec logements indépendants, activité daccueil ou projet semi-professionnel. La propriété se compose : dune maison T6 rénovée denviron 328 m² habitables avec prestations de qualité, grands volumes lumineux, plusieurs espaces de vie, dépendances de plus de 250 m2 réversibles en habitable, piscine et environnement dominant, dune seconde bâtisse T7, en pierre, denviron 333 m² offrant un esprit loft, de très beaux volumes à aménager selon les besoins, avec de nombreuses possibilités de création despaces privatifs ou communs. Lensemble bénéficie : dun cadre calme et inspirant, de plusieurs accès indépendants, de vastes surfaces exploitables, dun terrain important permettant jardin partagé, espaces détente ou activités extérieures, de dépendances et stationnements, dune rénovation qualitative respectant le charme de lancien. Le potentiel du site permet facilement dimaginer : plusieurs logements indépendants, des suites privées avec espaces communs, une résidence senior nouvelle génération, un lieu de vie partagé haut de gamme, un investissement patrimonial à forte valeur dusage. Un bien rare sur le secteur Est Toulousain, alliant authenticité, volumes, calme et vision davenir. Dossier complet et étude de faisabilité sur demande. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

Maison Conte vous présente ce charmant studio idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon. À deux pas de la place Saint-Louis et à proximité immédiate de Saxe-Gambetta, découvrez ce studio de 19,06 m² situé au 2ème étage d'une copropriété récente de 2012, parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et facile à vivre, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité des commerces, transports en commun et services du quartier. La résidence dispose également d'une laverie, un véritable atout au quotidien. Classé **DPE C**, ce bien offre une bonne performance énergétique et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais. **Informations complémentaires :** * Charges annuelles de copropriété : 780 * Taxe foncière : 435 * Copropriété récente (2012) * Laverie au sein de la résidence * Proximité immédiate de Saxe-Gambetta Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : **Cheikiné SANOGO** 06 95 60 76 51 [cheikine@maison-conte.com](mailto:cheikine@maison-conte.com) RSAC 835 221 169 Référence : 134

PLAIN PIED - GARAGE- GRAND TERRAIN PISCINABLE - 5 MINUTES CARAMAN Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle maison construite en 2023, idéalement située à seulement 5 minutes de Caraman. Dune superficie denviron 100 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et moderne. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant un espace séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec son espace privatif, ainsi quune salle de bains fonctionnelle. Un garage de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À lextérieur, vous profiterez dun beau terrain de plus de 1 000 m², entièrement exploitable et piscinable, laissant libre cours à vos projets daménagement. Une maison récente, confortable et économe en entretien, dans un environnement recherché à proximité des commodités de Caraman. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial

PLAIN PIED - GARAGE- GRAND TERRAIN PISCINABLE - 8 MINUTES VERFEIL Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle maison construite en 2023, idéalement située à seulement 8 minutes de Verfeil. Dune superficie denviron 100 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et moderne. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant un espace séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec son espace privatif, ainsi quune salle de bains fonctionnelle. Un garage de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À lextérieur, vous profiterez dun beau terrain de plus de 1 000 m², entièrement exploitable et piscinable, laissant libre cours à vos projets daménagement. Une maison récente, confortable et économe en entretien, dans un environnement recherché à proximité des commodités de Caraman. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial

MAISON T6 - CALME - JARDIN ARBORÉ SANS VIS-A-VIS. A quelques pas du lycée de St Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale et chaleureuse des années 80, nichée dans un environnement calme et bien arboré. Régulièrement rénovée, vous apprécierez l'isolation de sa toiture refaite en 2021, ses fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires et bien sûr ses panneaux photovoltaïques, dont la revente de l'électricité vous rapportera 2000 /an. Côté aménagement intérieur, tout est là où il faut ! De plain pied, deux chambres, une salle de bains et un WC côté nuit et côté jour, une entrée, un espace de vie avec cheminée à insert avec accès à une première terrasse et un cellier. La cuisine est fermée à ce jour, mais peut s'ouvrir sur le séjour ; elle permet également de bénéficier d'une seconde terrasse munie d'un store. L'étage qui a fait l'objet d'une extension en 2006, comprend encore trois autres chambres, une salle d'eau et un second WC. Quant à sa localisation, la maison est idéalement située pour un quotidien serein et pratique avec les commodités à 10 minutes à pied. Cette maison est économe, discrète de l'extérieur avec un terrain arboré de 630 m² et bénéficie d'une atmosphère intérieure douce et cosy. Honoraires de 4,18 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

A 5 MNS de ST ORENS - VILLA T6 LUMINEUSE VUE PYRÉNÉES - SOUS SOL - GRAND JARDIN. A 5 minutes de Saint Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose une nouvelle villa, mais pas n'importe quelle villa ! Il existe des adresses où le luxe ne réside pas dans des finitions standardisées, mais dans la rareté d'une situation géographique, la générosité des volumes et la beauté dun paysage. Nichée dans un cadre privilégié, cette villa de 190 m² habitables offre de beaux volumes avec un espace de vie de 80m², 5 chambres, un bureau ouvert et 3 salles d'eau. Ici, votre quotidien sera rythmé par le spectacle changeant de la chaîne des Pyrénées qui se dessine à lhorizon par les baies, mais aussi sur les vallées du Lauragais. Pour autant, vous bénéficiez des commodités accessibles à pied pour l'école primaire et à quelques minutes de voiture d'un centre commercial. Mais cette maison nattend pas de simples visiteurs, elle a besoin de futurs créateurs ! Si vous avez la capacité de vous projeter, lenvie de concevoir un intérieur à votre image et le budget nécessaire pour mener à bien une rénovation globale, vous tenez là une opportunité d'exception pour concevoir votre villa contemporaine. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4,10 % TTC. Nadine Fréville - agent commercial indépendant.

Grande villa familiale avec piscine St Aunès, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette grande villa familiale de 180m2 environ sur une parcelle de 820m2 arborés et sans vis à vis, avec grande piscine. Après avoir monté quelques marches pour accèder à la maison, celle-ci est de plain pied. Vous profiterez d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte, le tout lumineux et donnant sur un espace piscine des plus agréables. Le coin nuit est séparé et offre 5 chambres, une salle de bains (possibilité de créer une suite parentale assea facilement) Le jardin est plaisant avec de beaux arbres permettant de profiter de l'ombre naturelle de ceux-ci. Vous avez également un grand garage de près de 80m2 permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou de faire du stockage. LE PLUS : un F2 de 30m2 environ à rénover pour soit faire de la location soit pour créer votre activité professionnelle chez vous tout en étant indépendant. Cette maison est parfait pour une famille avec des enfants et tout le monde pourra s'épanouir en ayant ses espaces personnels

FRESNES SUR ESCAUT ,maison 90 M² et son jardin sur une parcelle de 212m². - AU REZ-DE-CHAUSSEE: couloir d'entrée, salon , salle à manger, cuisine , salle de douche ,une chambre, une buanderie, une salle de douche et une cave. - AU 1ER ETAGE : un pallier avec 2 chambres. - AU 2eme ETAGE : un grenier aménageable de 15m² - A L'EXTERIEUR: un jolie terrain avec passage sur le coté ( vélos, moto, piéton, poubelle ). BEAU POTENTIEL, IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT. - Chauffage gaz . Travaux d'isolation à prévoir. Menuiserie double vitrage. MDT 2085 DPE E PRIX 99 000 FAI. - Les frais d'agence sont à la charges des vendeurs.

Exclusivité – Maison T7 de 217 m² avec double garage sur 1 794 m² à Combaillaux, à 5 minutes de Saint-Gély-du-Fesc En exclusivité : Venez découvrir cette magnifique maison T7 de 217 m², idéalement située dans une impasse, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Combaillaux, à seulement 5 minutes de Saint-Gély-du-Fesc. Implantée sur une belle parcelle de 1 794 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où espace, confort et tranquillité se conjuguent parfaitement pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes et la luminosité du vaste séjour, un véritable espace de vie chaleureux où partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien. L'espace nuit répond parfaitement aux besoins d'une grande famille avec cinq chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que trois WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, le jardin offre un environnement paisible et verdoyant, disposant d'une grande piscine, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux des enfants. Vous bénéficierez également d'un grand double garage de 50 m², particulièrement apprécié pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'un vaste espace de rangement. Cette maison séduit également par son emplacement privilégié. Combaillaux est une commune prisée pour sa qualité de vie, son environnement naturel et son ambiance familiale. Vous profitez d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services et infrastructures de Saint-Gély-du-Fesc, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier, de ses zones d'activités, de ses universités, de ses hôpitaux et de son dynamisme économique. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement le centre de Montpellier, l'autoroute A750 ainsi que les plages méditerranéennes. Les transports en commun facilitent également les déplacements quotidiens. Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale dans un environnement calme, tout en restant proche de Montpellier et de toutes les commodités. Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58. RSAC : 818 266 462 (EI)