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Situé à 12 km d'Uzès, au cur d'un village typique de la région, ce mas offre un potentiel exceptionnel avec une surface utile de 812 m², sur une parcelle constructible de 2500 m² environ. Le mas a déjà bénéficié d'une rénovation de 210 m², incluant un appartement de 160 m² avec une pièce de vie de 60 m², une mezzanine, 3 chambres et un bureau. Une pièce attenante de 40 m² peut facilement être incorporée à cet appartement. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été de 50 m² donne sur une terrasse. Les 600 m² restants sont à rénover et à aménager, avec des plateaux d'environ 40 m² par niveau et la possibilité de rajouter un R+2 sous les combles. Cet ensemble est idéal pour un magnifique projet professionnel ou familial, tel qu'un hôtel, un restaurant, des chambres d'hôtes ou des gîtes. Il est également possible de diviser la bâtisse en plusieurs maisons ou appartements avec jardin. Possibilité d'acquérir jusqu'a 3 000m² de terrain constructible supplémentaire. Cette propriété offre un énorme potentiel, sans aucune nuisance, dans un village apprécié pour son charme et son authenticité. Les commodités se trouvent à seulement 4 km.

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine perchée sur les hauteurs de Saint-Quentin-la-Poterie, entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie d'exception. De plain-pied, cette demeure lumineuse vous accueille avec une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau et trois chambres en suite. Le parc de 2 900 m², magnifiquement paysagé, prolonge chaque pièce de la maison et invite à la détente. Profitez de multiples espaces extérieurs : un coin détente ombragé par une pergola, un salon de jardin au pied de la fontaine, des bains de soleil autour de la piscine chauffée de 10x5 m, et une cuisine d'été climatisée parfaite pour recevoir. Pour vos invités, une charmante roulotte offre une chambre insolite et confortable. Enfin, un garage complète cet ensemble harmonieux. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et à deux pas des commerces et des sentiers de balades, cette propriété est un véritable havre de paix. Laissez-vous séduire par son charme et son élégance, et venez découvrir cette oasis de tranquillité qui ne manquera pas de vous émerveiller.

Authentique Mas en pierre de 500 m², niché au coeur d'un immense parc boisé. Situé dans un cadre enchanteur, un lieu retiré du monde mais à deux pas de la ville! Son exposition plein Sud, lui permet de baigner dans une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont vastes et confortables, offrant ainsi une sensation de sérénité. La cuisine indépendante est un véritable espace de vie à l'ancienne restée dans son authenticité. La terrasse et le jardin d'hiver offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant, créant une atmosphère reposante quelle que soit la saison. Le terrain est un écrin de verdure, un côté parc avec de grands arbres, des espaces naturels ouverts et d'autres plus intimes. Ce très beau Mas en pierre est un joyau brut à façonner selon ses besoin, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, c'est un trésor unique à découvrir rapidement! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires et restaurants pour des sorties en famille ou entre amis. Emplacement géographique stratégique, dans le triangle Nîmes, Arles, Montpellier, proche autoroute, aéroport et gare, à seulement 5 minutes du centre ville de Nîmes. Isabelle Avellaneda 06 63 33 61 86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6002.00 et 8121.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Accent Immobilier Eygalières vous propose cette magnifique villa en campagne de 130 m² qui allie le charme de l'ancien avec des matériaux de qualité et la modernité. On y découvre un grand espace salon avec mezzanine et sa cheminée à insert, ouvert sur une salle à manger et sa cuisine. Coté nuit trois chambres, une salle de bain et un wc complètent le bien. La maison dispose également d'une buanderie/ lingerie et d'espaces de stockage annexes en extérieur.
Une belle terrasse couverte accueillera vos repas en famille ou entre amis.
Un bien à visiter sans tarder.
Votre conseillère : Myriam RIPERT +33 (0)7 87 91 94 06

Nichée à seulement 1,5 km du centre historique d'Uzès, cette villa contemporaine, construite au début des années 80, se distingue par son architecture unique en forme de papillon. Implantée au cur dun vaste parc arboré de 3 800 m2, aux essences méditerranéennes, elle offre un cadre de vie paisible et enchanteur, sans aucun vis-à-vis. Ses lignes atypiques, ses arrondis et ses volumes généreux déploient un art de vivre résolument ouvert sur la nature environnante. La villa, entièrement de plain-pied, dune superficie denviron 250m2, révèle des hauteurs sous plafond impressionnantes, sublimant une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, ayant un accès direct sur une vaste terrasse et le parc. Cet espace de réception, baigné de lumière, conjugue harmonieusement salon, salle à manger, espace billard, cheminée, bibliothèque et un charmant petit bureau en mezzanine. Lambiance est à la fois conviviale et chaleureuse, propice à la détente ou à de grands moments de partage. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, répond aux exigences des amateurs de gastronomie, avec un accès direct à une terrasse extérieure. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle de bain/douche et WC, ainsi que trois autres chambres qui se partagent une salle de bain/douche et deux toilettes. Chaque pièce bénéficie dune ouverture sur le parc, invitant à profiter de la quiétude du lieu. Une grande buanderie et un grand double garage complètent cette maison. Les extérieurs sont un véritable écrin de verdure, où les terrasses, disséminées autour de la maison, deviennent des espaces de vie à part entière, offrant des moments de détente inoubliables. Le jardin, foisonnant dessences méditerranéennes, crée un havre de paix naturel, propice à la relaxation. Le superbe espace piscine, à lesprit californien, est un véritable atout, avec un magnifique pool house entièrement équipé (lave-vaisselle, plancha, toilettes séparées et douche extérieure), idéal pour recevoir en toute convivialité. Cette propriété se complète dun charmant et typique mazet en pierre, dune superficie denviron 48m2, conçu sur deux niveaux, offrant un coin salon avec kitchenette, toilettes et une chambre avec douche. Une dépendance ayant son accès indépendant, dune superficie denviron 48m2, dispose également de sa propre douche et de toilettes, ajoutant une capacité daccueil supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété est également agrémentée dun atelier indépendant et d'un garage pour stoquer tout le materiel de jardinage. Cette villa atypique, à deux pas du centre dUzès, incarne à la perfection lart de vivre sous le soleil du sud de la France, alliant modernité, confort et charme atypique dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 1295000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? A 4km d'Uzès, dans un village très prisé avec toutes les commodités, l'Agence Adiù Immobilier vous propose de venir découvrir ce terrain de 555m2 entièrement plat, constructible et viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexiance Chevron (EI) RSAC N° 920 773 249 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Prix de vente 140 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

u coeur d'un cadre verdoyant et paisible, dans une jolie commune prisée du Gard, découvrez cette maison familiale en parfait état, alliant confort moderne et environnement naturel privilégié. D'une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, elle se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, de deux bureaux, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie, d'un grand garage et d'une cave. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par le vaste parc arboré, parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine avec pool house invitant à la détente. Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité, cadre de vie serein à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare dans le secteur, idéal pour allier nature, espace et qualité de vie dans le sud de la France. Prix de vente : 860 000 (honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur). Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

REF 2977 -TOULON OUEST - VILLA DE 170 M² EN DEUX LOGEMENTS T2 ET T3 - TERRAIN 642M² -PARKING INTERIEUR - DEPENDANCE L'agence G.I.O. vous présente sur le secteur des 4 chemins, proche des commerces et écoles à pied, une villa de 170 m² en deux logements comprenant En rez-de-jardin, un BAS DE VILLA T2 : une pièce de vie avec cuisine US équipée aménagée donnant accès sur une terrasse exposée SUD, un dégagement desservant une grande pièce, une chambre , une salle d'eau et WC indépendant. A l' étage, un HAUT DE VILLA T3 : entrée, un séjour climatisée donnant sur une véranda fermée exposée SUD, une cuisine indépendante, 2 belles chambres climatisées dont une donnant accès sur une terrasse exposée SUD, une salle d'eau et un WC indépendant. La Villa est édifiée sur un terrain plat et arboré de 642 m² avec une dépendance, climatisée, cave, ateliers, piscine, four à pizza, cuisine d'été et places de parkings intérieures. Contacter votre commercial FUENTES Celine 0760900131 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous ou via notre site www.immobiliertoulon.com, mail: gb50@wanadoo.fr

Votre Agence Agresta Immobilier Pays de Grasse, vous propose à la vente, Fond de commerce restaurant avec appartement de fonction au prix de 140 000. À saisir ! Fond de commerce de restaurant idéalement situé dans l'arrière Pays Grassois, dans un magnifique village provençal. Un restaurant de 137 m², spacieux et lumineux, pouvant accueillir une large clientèle, avec une magnifique terrasse de 170 m², parfaite pour les beaux jours et les événements en plein air et un appartement de fonction de 91 m², confortable et indépendant, idéal pour l'exploitant ou le personnel. Le restaurant est actuellement exploité 4 jours par semaine, avec une ouverture étendue à 5 jours et demi en saison. Fermeture annuelle de 1 mois et demi, offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Énorme potentiel de développement : la configuration du lieu permet d'accueillir des événements privés et professionnels (mariages, baptêmes, anniversaires, séminaires, etc.). Opportunité rare pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie et développement commercial. Affaire saine, avec fort potentiel de croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04.92.602.602 nous nous ferons un plaisir de vous répondre. Gérald COVILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892029562 - GRASSE.

Idéalement situé en centre-ville de Saint-Raphaël, ce local commercial de qualité bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate des commerces, restaurants, parkings et des axes principaux. Surface exploitable : 65 m² environ Belle vitrine avec excellente visibilité 1 réserve de 15m² avec WC Faible loyer mensuel Idéal pour activité commercial, prêt-à-porter, décoration, accessoires, beauté, ou profession libérale... Céline PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84286431600018 - FREJUS.

Instant immobilier a le plaisir de vous présenter à Lyon 3e cet appartement de type T3 traversant en dernier étage avec vue dégagée Idéalement situé sur l'Avenue Félix Faure, dans le très prisé 3e arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 74 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 50 avec ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux, il offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée remarquable sur les Tours de Lyon et la basilique de Fourvière. L'appartement se compose d'un séjour confortable ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bain entièrement rénovée et de toilettes séparés. La distribution des pièces est fonctionnelle et agréable au quotidien. En complément, le bien dispose d'une cave, d'un grenier et d'une place de stationnement privative située dans la copropriété voisine, un véritable atout en centre-ville. L'environnement est particulièrement attractif : tous les commerces de proximité sont accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, pharmacies, marchés), de même que les écoles, les crèches et les espaces verts. Les connexions aux transports en commun sont excellentes avec le métro D, le tram T3 et de nombreuses lignes de bus. La gare Part-Dieu et le quartier d'affaires sont également à quelques minutes. Ce bien, situé au calme et en hauteur, séduira par sa luminosité, sa vue dégagée, son agencement équilibré et son emplacement central dans un quartier dynamique et recherché. Charges: 188/mois (comprenant entretien des parties communes, chauffage, ascenseur) DPE: E Taxe foncière: 1230/ annuel Pas de procédure en cours 1 cave, 1 grenier ainsi qu'un garage sont disponibles. Date établissement Diagnostic Energétique 08/07/2024 Consommation énergie primaire E Valeur consommation énergie primaire 296kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre E Valeur Gaz Effet de serre 54Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1830 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2530 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou prendre rendez-vous contactez ORNELLA GALLAND au 06.21.97.59.18 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2264.00 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

En face de la Place Bellecour, à proximité immédiate des Berges du Rhône, dans un immeuble de 1900 ravalé, unique appartement de 61 m2 au dernier étage offrant un balcon sans vis à vis et plein Sud. Traversant et calme. Parquet. Chauffage individuel. Petite copropiété bien tenue.
Société 3R GESTION, (SASU), nom commercial, REGIE LEPINE & CO au capital de 10 000 euros, dont le siège social est situé 10 place Raspail 69007 LYON, immatriculée au RCS DE LYON sous le No899 335 780, titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce oCPI 69012021000000095 délivrée par la CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne, représentée par Mr ROSENSTEIN Jean-Philippe, Représentant Légal, dûment habilité à l'effet des présentes,
Adhérente de la caisse de Garantie SOCAF Assurances dont le siège est sis 26 avenue de Suffren 75015 Paris sous le No SP33149 et garantie pour un montant de 110 000 euros,
DÉCLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION
Titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles Sous le numéro de police No105708080
Représentée par Mr ROSENSTEIN Jean-Philippe, en sa qualité de Président, dûment habilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr