Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 140 m² - 360 000€ à Ambon 56190
Référence: GNI531577
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 099 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 488 €
Année de référence: 2021
360 000 €
2 571 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
À Ambon Le charme du littoral à deux pas !
À seulement 5 Km des plages et à proximité immédiate du centre-bourg, découvrez cette belle maison familiale de 140 m², construite en 2011. Une localisation idéale : - Entre Vannes et Nantes, profitez d'un accès rapide à l'axe routier pour vos déplacements.- Commerces, écoles, médecin et services accessibles à pied.- Plages à 5 KM Les atouts de la maison Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec dégagement fonctionnel.-Séjour-salon lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée.-Chambre avec salle d'eau privative.-WC indépendant.-Grand garage, isolé, pratique pour stockage ou atelier. À l'étage : - Une mezzanine conviviale desservant 3 belles chambres- Salle de bains et WC indépendants. Extérieur et confort de vie : - Jardin clos et sans vis-à-vis de 539 m².- Terrasse plein sud, pour profiter du soleil du matin au soir.- 3 places de stationnement et une dépendance pour vos rangements. ? Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder à Ambon ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1099.00 et 1488.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
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Marzan Maison contemporaine de 2020 (144 m²) Installez-vous au calme, au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard, de la voie express Nantes/Vannes et à 20 minutes des plages (Pénestin et Damgan) Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² , une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier pratique et un garage de 24 m². À l'étage : mezzanine conviviale, trois chambres dont une généreuse de 18 m² au sol, une salle de bain et un WC indépendant. Confort garanti : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, volumes fonctionnels et modernes. ? Une maison familiale récente, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour les visites, contactez MATT IMMO CONSEIL au 06 07 57 85 42 ou 02 99 70 26 97 Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
Mentions légales
Siret: 85318015600020