Appartement à vendre - 20 m² - 105 000€ à Lyon 69003
Référence: GNI508261
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
200 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
400 €
Informations clés
A VENDRE : Appartement 1 pièce 20.5 m2 - LYON 08
Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité du métro Monplaisir Lumière venez découvrir ce studio de 20,5m² au 4ème étage de la résidence hôtelière Lyon Lumière. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Cette résidence construite en 2011 bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur de Lyon. A proximité des transports en commun (Métro D, Tram , Gare SNCF et ligne de bus), ainsi que des commerces. Sa situation géographique avantageuse est à proximité de la Presqu'île et la Part-dieu ainsi que de nombreux établissements scolaires. BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN AOÛT 2032. Loyers garantis de 5 892 HT/an PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxes Foncières : 350 Charges/an : 326 Copropriété de 173 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 326.00 euros.
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A 50 mètres du métro Gorge de loup Métro Gorge de Loup (ligne D automatique) à 1 min à pied, joli T1 de 16 m² au 3ème étage dans un immeuble construit en 1995 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, un espace chambre, un coin bureau et une salle d'eau avec toilettes. Il est exposé ouest et bénéficie d'un balcon. Il est actuellement loué 550 euros charges comprises / mois en meublé. Le bail date du 1er Octobre 2021. Les charges de copropriété sont de 560 euros / an. Copropriété de 24 lots, pas de procédure en cours. TF de 245 euros. L'immeuble est sécurisé et profite d'un double sas à l'entrée. L'appartement peut être vendu tout équipé avec canapé convertible, TV,... DPE en E (355) et GES en B (11). Atouts: très bien placé, immeuble récent bien entretenu, petite copropriété, le balcon est un vrai plus en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47
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Entre la rue Pierre Valdo et Cdt Charcot Joli T1 vendu loué Dans le secteur calme et arboré DE Charcot joli T1 de 20,30 m carrez soit 35 m au sol dans une résidence construite en 1993 au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement vendu loué en nu 480 euros charges comprises soit 430 euros hors charges avec bail en date de mars 2024 signé avec un locataire très sérieux. l'appartement se compose d'une pièce de vie bien agencée avec coin couchage, une cuisine ouverte, une salle de bain avec wc. Et une place de parking dans un parking sécurisé par un portail. L'appartement est en très bon état et a été repeint. DPE en E (342) et GES en B (10). Copropriété de 19 lots, pas de procédure en cours. Charges de 696 euros / an. Bien desservi par les transports en commun: arrêt Charcot à proximité immédiate où passent les bus C20, C20E et le 45. Nombreux commerces à coté. Résidence calme dans une rue peu passante, copropriété très bien entretenue (ascenseur mis aux normes, façade ravalée récemment..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Contact direct Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
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NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement spécial investisseurs. Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à l'entrée du parc Sergent Blandan, découvrez ce duplex de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence étudiante moderne et parfaitement entretenue. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, coin bureau et espace salon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine doté d'un grand placard de rangement. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial géré par Les Belles Années, un gestionnaire reconnu dans l'exploitation de résidences étudiantes. Ce bail est en cours jusqu'en octobre 2030, garantissant à l'acquéreur : Des loyers versés de manière régulière, que le logement soit occupé ou non. Aucune gestion locative à assurer : entretien, recherche de locataires et gestion du bien sont entièrement pris en charge par l'exploitant. Une rentabilité stable de 3,5 % dans un secteur à forte demande locative. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr, sans contrainte et durable, dans un quartier étudiant dynamique et en pleine évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319
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Maison Conte vous présente : A deux pas du métro Charpennes dans une résidence bien entretenue de 14 étages. Ce studio de 18m2 au 10ème étage offre une vue imprenable et au calme de l'agitation citadine. Il se compose d'une pièce de vie, kitchenette, salle d'eau et WC. Il fut rénové dernièrement pour votre plus grand bonheur. Taxe foncière : 552 Charges : 964/an Contactez-moi, visitons ! Agent commercial Cheikiné SANOGO 909035834 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com Référence : 11 Copropriété de 167 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 964.00 euros.
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