Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 153 m² - 243 800€ à Cognac 16100
Référence: GNI571481
243 800 €
1 593 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
À VENDRE CHARMANTE MAISON DE VILLE À COGNAC - 5 PIÈCES
ELITE GROUP Real Estate vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située à Cognac, dans un quartier calme et prisé.
D'une surface habitable d'environ 153 m², ce bien allie harmonieusement confort, authenticité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un poêle à bois, une chambre avec placard et mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.
Le sous-sol offre une magnifique pièce de 32 m², pleine de caractère grâce à ses pierres apparentes et son parquet massif. Cet espace polyvalent pourra accueillir un second salon, une salle de jeux ou un bureau, selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée, entièrement clôturée, d'environ 25 m², sans vis-à-vis.
La situation est idéale, à proximité des établissements scolaires (école maternelle Pauline Kergomard, école primaire Cagouillet) ainsi que des commodités du centre-ville.
Ce bien rare sur le secteur séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.
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Elite Group Real Estate vous présente ce charmant pavillon des années 70, idéalement situé sur la commune de Saint-Sever-de-Saintonge, à seulement 19 minutes de Saintes et 26 minutes de Cognac.
Développant une surface habitable d'environ 183 m², ce bien offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et potentiel.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec insert, une chambre, un bureau, un cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 31 m².
À l'étage, un vaste couloir mène à une belle entrée lumineuse ouvrant sur un salon avec accès à un balcon, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 3 116 m², idéal pour les amoureux de nature, avec un espace dédié au potager.
Un second garage d'environ 77 m² complète l'ensemble, parfait pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.
Ce bien saura vous séduire par son environnement calme et son beau potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.
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Elite Group vous présente une maison de caractère de 210 m² avec dépendances et grand terrain.
Située au calme, sur la commune de Criteuil-la-Magdeleine, cette charmante maison charentaise offre un cadre de vie agréable à la campagne.
Avec près de 210 m² habitables, cette longère pleine de cachet séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bar, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un salon cosy, un bureau, deux chambres communicantes, une grande salle de bains avec douche / baignoire et des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez une très belle mezzanine qui dessert deux belles chambres lumineuses en enfilade ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 45 m², laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale ou espace loisirs.
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Mentions légales
Siret: 98211370600013