Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 223 m² - 254 400€ à Criteuil-La-Magdeleine 16300

Elite Group vous propose ce charmant pavillon situé sur la commune de Genté. Vous serez séduit par le calme du quartier, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Cognac et de la base aérienne, accessibles en seulement 3 minutes. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 52 m², comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, un couloir distribue cinq chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une belle salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, qui saura vous séduire à coup sûr. Un WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 14 m² avec un accès direct à la cuisine, d'une agréable terrasse en bois ainsi que d'un jardin clos de 728 m², idéal pour les beaux jours. Vous apprécierez également le confort de la climatisation réversible, parfaite pour les périodes de fortes chaleurs estivales. Ce bien rare sur le secteur vous séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située à Cognac, dans un quartier calme et prisé.

D'une surface habitable d'environ 153 m², ce bien allie harmonieusement confort, authenticité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un poêle à bois, une chambre avec placard et mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

Le sous-sol offre une magnifique pièce de 32 m², pleine de caractère grâce à ses pierres apparentes et son parquet massif. Cet espace polyvalent pourra accueillir un second salon, une salle de jeux ou un bureau, selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée, entièrement clôturée, d'environ 25 m², sans vis-à-vis.

La situation est idéale, à proximité des établissements scolaires (école maternelle Pauline Kergomard, école primaire Cagouillet) ainsi que des commodités du centre-ville.

Ce bien rare sur le secteur séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une charmante maison en pierre située au centre de Châteauneuf-sur-Charente, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège et de la gare TER, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de Cognac.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon, une salle à manger avec un poêle à pellets et une cuisine aménagée et équipée, qui complète cet espace de vie convivial et chaleureux.

Au 1er niveau, un très beau palier dessert l'espace nuit qui se compose de deux grandes chambres et une salle de bains qui vient parfaire cet étage.

Au second niveau, un très grand espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement à votre convenance, actuellement, vous retrouverez 2 grandes chambres.

À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse en bois sans aucun vis à vis, invitant à la détente et aux moments privilégiés.

À visiter sans tarder !

Contact : Sébastien LOTTE - sebastien.lotte@elitegroupfrance.com (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)