Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 171 m² - 649 000€ à Juvignac 34990
Référence: GNI561694
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 990 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 710 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Prestations du bien
À VENDRE : MAISON 6 PIÈCES DE 171 M2 À JUVIGNAC (34990)
À VENDRE : MAISON 6 PIÈCES DE 171 M2 À JUVIGNAC (34990) VILLA D’EXCEPTION - JUVIGNAC - GOLF DE FONTCAUDE - 1ÈRE LIGNE AVEC VUE PANORAMIQUE - PAS DE VIS À VIS - CALME - PISCINE Située dans l’environnement privilégié et recherché du Golf de Fontcaude à Juvignac, cette superbe villa indépendante de 171 m² bénéficie d’un emplacement rare en première ligne, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, nature et confort. Cette propriété séduit immédiatement par sa position dominante, sa luminosité omniprésente et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golf, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, pensée pour profiter pleinement de l’environnement extérieur, propose de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies à galandage créent une continuité naturelle vers les terrasses et l’espace piscine, offrant un véritable art de vivre intérieur/extérieur. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, plusieurs chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. À l’extérieur, la piscine parfaitement intégrée à l’environnement profite d’une vue dominante sur le golf, dans un cadre résidentiel paisible et préservé. Côté confort et équipements : • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus • Cheminée • Baies à galandage • Volets électriques • Stores bannes motorisés • Adoucisseur d’eau • Cellier extérieur • Chalet de jardin • Stationnements privatifs Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et de prestations de qualité, à seulement quelques minutes de Montpellier, des commerces, écoles, tramway et accès autoroutiers. La propriété peut également être proposée à la vente entièrement meublée, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur à hauteur de 4,5 %, permettant une optimisation des frais d’acquisition. Une opportunité rare sur le secteur de Fontcaude. Pour découvrir cette villa et l’ensemble de ses prestations, contactez dès maintenant votre conseiller au 06/87/09/90/63 (7j/7). Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide !
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Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2003, offrant confort, qualité des matériaux et volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres, qui apporte luminosité et caractère à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une vue remarquable sur l'environnement.
À l'étage, vous profiterez d'un magnifique plafond cathédrale, ainsi que d'une troisième chambre d'environ 30 m² et d'une salle d'eau supplémentaire.
Cet espace de 30 m² peut facilement être divisé à l'aide d'une cloison. La maison peut ainsi être aménagée pour offrir jusqu'à cinq chambres, selon vos besoins.
Une propriété aux volumes généreux et au potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et privilégié.
Prestations et confort :
Chauffage par géothermie et climatisation réversible
Garage
Terrain sans vis-à-vis
Belle hauteur sous plafond
Un bien spacieux, économique à l'usage et modulable, idéal pour une vie de famille.
Visites et renseignements sur demande.
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MAUGUIO Dans un environnement rare et paisible, au calme absolu et à 5 minutes du centre du village, nous vous proposons ce bien au potentiel sans limites disposant de presque 300 m2 à exploiter selon vos envies. Travaux importants à prévoir. N'hésitez pas à contacter Véronique Aracil au 06.87.73.86.25 (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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2 MAISONS mitoyennes par le garage, de 282 m² au total , 1 PLAIN PIED ' 3 chambres, SdB, cuisine séparée et grande pièce de vie donnat sur une terasse. 2 R+1.: 2 CHAMBRES, cuisine ouverte , 1 sdB, ariiere cuisine, ET UN STUDIO indépendant. Nombreuses terrasses. Ces deux constructions sont implantées sur un terrain de 1183 m². Le quartier est en essor constructif sur du R+2 Ou individuel. A proximité des transports en commun, du centre, des supermarchés et du futur lycée. POTENTIEL DE VALORISATION SIGNIFICATIF; PLUI R+2 notamment pour les investisseurs cherchant à rénover un bien dans un secteur prisé ou creéer plusieurs maisons. Informations et Visites : Amélie ZAROUKIAN 06.35.51.76.61
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SUR LES TOITS DE MONTPELLIER Située dans le très recherché quartier des Beaux-Arts , cette maison de ville en triplex allie charme , volumes ensoleillement et espaces extérieurs rare sur les toits de Montpellier .
Elle se compose d'un studio indépendant , d'une pièce à vivre avec coin cuisine ouvert sur une première terrasse par laquelle nous accédons à la deuxième terrasse avec vue panoramique sur la ville . La partie nuit présente trois chambres dont une suite parentale , un espace bureau , WC salle de bain et salle d'eau . Au rdc un garage permet de garer un véhicule de taille moyenne , stockage et rangement . Un bien dans lequel il fait bon vivre à l'abri des regards .
Prévoir quelques travaux de rafraichissement .
Mentions légales
Siret: 45229990200067