Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 341 m² - 455 800€ à Mouthiers-Sur-Boeme 16440
Référence: GNI556099
455 800 €
1 337 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE À MOUTHIERS-SUR-BOËME - 341 M2
Elite Group Real Estate vous présente une demeure de caractère à Mouthiers-sur-Boëme, dans un cadre paisible et verdoyant.
Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² dans un quartier calme et résidentiel, cette belle propriété de près de 340 m² séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, son charme authentique et son potentiel remarquable. Que ce soit pour une grande famille en quête d'espace ou pour un investissement locatif de qualité, cette maison offre des possibilités infinies.
Le rez-de-chaussée, véritable niveau de réception et de travail, accueille une entrée indépendante, un grand bureau lumineux et une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. On y trouve également une salle de cinéma à réaménager entièrement selon ses envies (un espace à fort potentiel), une buanderie fonctionnelle ainsi que des ateliers avec un espace chaufferie.
Le rez-de-jardin constitue le coeur de vie de la maison. On y accède par une entrée dédiée et l'on découvre une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour avec foyer ouvert pour les soirées d'hiver et une grande salle à manger-séjour ouverte sur le jardin et sa piscine. Un cadre de vie rare, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, de 2 chambres, dont une avec sa salle d'eau, et de deux WC séparés pour le confort de toute la famille.
Le premier étage complète idéalement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, un cabinet de toilette et de généreux espaces de rangement, offrant calme et intimité à ceux qui en ont besoin.
Les extérieurs ne sont pas en reste. Une belle piscine de 10 x 5 mètres chauffée invite aux longues journées au soleil, tandis qu'un abri en moellons pour voitures et une dépendance ajoutent praticité et polyvalence à l'ensemble. Panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme complètent des équipements pensés pour le confort du quotidien.
À quelques pas, écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste et parc public forment un environnement de vie idéal pour une famille souhaitant allier espace, nature et commodités.
Une propriété rare, pleine de charme, à saisir sans tarder.
Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Elite Group Real Estate. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Elite Group Real Estate vous présente cette belle propriété de caractère de178 m² habitables sur un terrain de 980 m², clos de murs en pierre, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à 10 minutes de Barbezieux, 20 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux.Édifiée sur deux niveaux, la maison s'organise avec soin et générosité. Le rez-de-chaussée s'articule de part et d'autre d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipé...
Elite Group Real Estate vous présente cette belle propriété de caractère de178 m² habitables sur un terrain de 980 m², clos de murs en pierre, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à 10 minutes de Barbezieux, 20 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux.
Édifiée sur deux niveaux, la maison s'organise avec soin et générosité.
Le rez-de-chaussée s'articule de part et d'autre d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec un poêle à granulés, d'un vaste cellier - buanderie, d'un grand salon avec un très beau parquet et un poêle à granulés dans la cheminée et d'un atelier facilement convertible en suite parentale.
Le double garage complète l'ensemble.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et dressing, le tout prolongé par une terrasse privative avec vue dégagée.
Très lumineuse grâce à une exposition traversante, la maison offre un confort quotidien soigné : double vitrage PVC, volets en bois assortis, deux poêles à granulés complétés par des convecteurs électriques et un ballon d'eau chaude. La fibre optique est disponible.
Les espaces extérieurs, clos de murs en pierre et entretenus avec attention, comprennent une terrasse, une dépendance et un puits.
Une adresse rare, alliant intimité, volumes et praticité.
Contact ELITE GROUP :
Sébastien LOTTE
sebastien.lotte@elitegroupfrance.com
https://www.elitegroupfrance.com
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elite Group Real Estate a le plaisir de vous faire découvrir une somptueuse maison de maître datant de 1885, idéalement située à Touvre, à seulement une dizaine de minutes de la gare TGV d'Angoulême reliant Paris en 1h50 et Bordeaux en 30 minutes.Une adresse rare qui offre une parfaite harmonie entre mobilité, authenticité et qualité de vie.Dès l'entrée, le vestibule dévoile immédiatement le caractère exceptionnel de la propriété, avec ses car...
Elite Group Real Estate a le plaisir de vous faire découvrir une somptueuse maison de maître datant de 1885, idéalement située à Touvre, à seulement une dizaine de minutes de la gare TGV d'Angoulême reliant Paris en 1h50 et Bordeaux en 30 minutes.
Une adresse rare qui offre une parfaite harmonie entre mobilité, authenticité et qualité de vie.
Dès l'entrée, le vestibule dévoile immédiatement le caractère exceptionnel de la propriété, avec ses carreaux de ciment d'époque, sa pierre de taille apparente et ses sous-bassements authentiques qui donnent le ton d'une demeure élégante et singulière.
Sur la droite, un beau séjour d'environ 30 m² se prolonge vers une salle à manger chaleureuse, puis vers une cuisine conviviale menant à une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter d'un repas dans une atmosphère douce et apaisante.
De l'autre côté du vestibule, deux pièces supplémentaires offrent des espaces parfaits pour créer une chambre, un bureau, un espace de travail ou encore un salon intimiste selon les besoins.
À l'arrière du vestibule, une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative apportent un confort certain pour recevoir en toute tranquillité, tandis qu'un toilette indépendant dessert le rez-de-chaussée, assurant praticité.
Un majestueux escalier d'époque conduit ensuite à l'étage nuit du premier niveau qui regroupe trois chambres pleines de charme, dressing et une salle de bain.
Au deuxième étage, près de 70 m² de combles aménageables permettent d'imaginer de superbes volumes supplémentaires.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec trois garages, dont un avec ouverture électrique côté rue et deux autres côté jardin, spacieux et pratiques.
Une grange offre un potentiel d'aménagement considérable, tandis qu'une maisonnette attenante de 30 m² pourra devenir une charmante maison d'amis. De belles caves complètent l'ensemble.
Le jardin, parfaitement préservé des regards, s'ouvre sur une grande piscine chauffée au sel de 4 x 8 mètres entourée d'une terrasse élégante en bois exotique, créant un espace de détente d'un raffinement absolu.
Une propriété rare, harmonieuse et authentique, qui séduira les amateurs d'architecture ancienne, de beaux volumes et de lieux uniques.
À visiter sans tarder !
Contact : Marine CHAMBENOIS - 06 40 38 46 11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.
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