Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 105 m² - 219 000€ à Fleac 16730

Elite Group vous présente cette agréable maison des années 80 offrant 118 m² de surface habitables, idéalement située dans un environnement calme à seulement 15 minutes d'Angoulême. Dès l'entrée, elle se compose par une distribution fonctionnelle: D'un côté une belle pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine. De l'autre, un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine apporte du charme et dessert: Une troisième chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage de 25 m². Côté jardin, vous profiterez d'une piscine 8x4 idéale pour partager de bons moment. Implantée sur une parcelle d'environ 1200 m², entièrement clôturée et arborée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Secteur prisé de Vindelle pour sa baignade en bord de Charente, avec l'école primaire à proximité, à seulement 15 minutes d'Angoulême centre et à 10 minutes de la zone commerciale Angoulême nord. Une maison parfaite pour allier calme, nature et proximité des commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Elite Group Real Estate vous propose à la vente cette maison de ville pleine de charme, idéalement située au Gond-Pontouvre, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de la gare et 6 minutes du centre-ville d'Angoulême. Rénovée intégralement il y a deux ans avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux détails, la maison développe 116 m² habitables et offre un confort contemporain dans une enveloppe ancienne au cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² comprenant un espace salon avec cheminée et un espace salle à manger, ouverte sur une cuisine contemporaine de 16 m² entièrement équipée : plaque électrique avec hotte aspirante intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo américain et cave à vin. Une buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Un superbe escalier sur mesure de style industriel conduit à l'étage, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grand dressing. Les combles, déjà pré-équipés en arrivées et évacuations d'eau, offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire de 40 m² permettant la création de chambres additionnelles et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin clos de murs de 165 m², arboré et intime, ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à un système de chauffage électrique à air pulsé avec pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Entre charme de l'ancien et confort moderne, cette maison séduira par son ambiance élégante, ses matériaux de qualité et son équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Contactez dès aujourd'hui Quentin Lipski 06 47 90 61 55 pour organiser une visite privée de cette superbe maison de ville. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison idéalement située à FLEAC proche des commodités. Construite en 2002, cette propriété offre environ 106 m² habitables sur un terrain clos de 909 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Bus STGA à 100 mètres. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com/ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)