Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 118 m² - 217 300€ à Vindelle 16430

Elite Group Real Estate vous présente cette belle maison charentaise de 185 m² habitables à restaurer, sur un terrain dominant de 1370 m², clos et arboré, avec un très beau portail en bois dans un environnement calme, à 20 minutes d'Angoulême. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un salon avec une belle cheminée, une buanderie/chaufferie, une salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce à aménager en 4ème chambre ou autre. Chauffage central, chaudière gaz de ville. Tout à l'égout. Un grand garage, 3 dépendances et une terrasse couverte complètent ce bien. Les espaces extérieurs entretenus avec attention, comprennent un local jardin et un puits. Un bien a restaurer selon ses goûts mais habitable dans l'état, au calme et proche des commodités. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison contemporaine située à LINARS, à proximité immédiate des commodités, des écoles, à seulement 5 minutes d'Angoulême. Construite en 1987, cette propriété offre environ 134 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 016 m², entièrement sécurisé par un portail électrique en fer forgé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Au premier niveau, une mezzanine et une troisième chambre. Accès aux combles isolées pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une magnifique terrasse couverte donnant sur le terrain arboré et piscinable, un carport et un garage en sous sol. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz, d'une belle cheminée, de menuiseries en bois double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse atypique, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com/ (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Goup vous présente cette maison en pierre pleine de charme, offrant environ 198 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille.
Situé sur la commune de Saint-Angeau, à 10 km de Mansle et 15 minutes de la zone commerciale de Champniers.
Ecoles et collèges de Mansle ou de La Rochefoucault à 15 minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par un magnifique carrelage d'époque avec des touches de bois.

Elle s'ouvre sur une belle cuisine conviviale, dotée de dalles en pierre anciennes qui apportent fraîcheur et cachet, ainsi qu'un poêle à bois pour des moments chaleureux.

Le rez-de-chaussée propose également une confortable chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, idéale pour une vie de plain-pied.

Le salon / salle à manger, lumineux et agréable, donne accès à une terrasse surplombant le jardin. Cet espace de vie dispose d'un escalier menant à une grande mezzanine.
Un palier actuellement aménagée en coin lecture dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau.

Au second étage, vous trouverez encore deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (5 à 6 chambres au total).

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain d'environ 5000 m², en lien direct avec la nature. Le jardin, richement boisé, descend doucement vers une clairière intime, à l'abri des regards, créant un cadre paisible et enchanteur.

À l'arrière de la maison, une seconde grande terrasse vous permettra de profiter pleinement de cet environnement privilégié.

Côté dépendances et équipements :

-Buanderie et garage en sous-sol
-Cave enterrée de 30 m²

Une grange attenante offre un vaste espace de stockage ou un potentiel d'agrandissement

Côté technique, le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau installée en 2019 avec un ballon thermodynamique de 2019 également.

Une propriété rare, alliant authenticité, volumes généreux et cadre naturel d'exception. À découvrir sans tarder ! (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une charmante maison en pierre située au centre de Châteauneuf-sur-Charente, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège et de la gare TER, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de Cognac.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon, une salle à manger avec un poêle à pellets et une cuisine aménagée et équipée, qui complète cet espace de vie convivial et chaleureux.

Au 1er niveau, un très beau palier dessert l'espace nuit qui se compose de deux grandes chambres et une salle de bains qui vient parfaire cet étage.

Au second niveau, un très grand espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement à votre convenance, actuellement, vous retrouverez 2 grandes chambres.

À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse en bois sans aucun vis à vis, invitant à la détente et aux moments privilégiés.

À visiter sans tarder !

Contact : Sébastien LOTTE - sebastien.lotte@elitegroupfrance.com (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)