Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 304 m² - 420 000€ à Le-Buisson De Cadouin 24480
Référence: GNI556102
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
4 120 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
5 580 €
420 000 €
1 382 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
À Vendre Maison Le Buisson De Cadouin 12 pièces 304 m2
Elite Group vous propose cet exceptionnel ensemble de maisons périgourdines, situé au coeur du Périgord Noir, sur les hauteurs du Buisson-de-Cadouin, dans un environnement calme et recherché, avec vue dominante sur la vallée.
Un bien rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement touristique clé en main.
Un ensemble idéal pour la location saisonnière
Le bien se compose de plusieurs habitations indépendantes, permettant une exploitation immédiate en gîtes et chambres d'hôtes, tout en conservant une résidence principale si souhaité.
Maison principale
* Grande pièce de vie avec cantou et poêle à bois, plafond cathédrale et charpente apparente
* Cuisine fermée avec buanderie
* Chambre + bureau en enfilade
* Salle d'eau et WC séparé
* Mezzanine de plus de 19 m² offrant un potentiel de création de couchages supplémentaires
Seconde maison
* Vaste pièce de vie avec salon et cuisine
* Salle d'eau et WC séparé
* Dortoir de plus de 40 m², idéal pour groupes, stages, séjours familiaux ou randonneurs
Gîte indépendant
* Cuisine avec salon
* Buanderie et WC
* À l'étage : deux chambres et une salle de bains
Espaces complémentaires
* Chambre d'hôte indépendante
* Chaufferie, cave
* Dépendance de 13 m² (stockage, local vélos, atelier?)
Atouts majeurs pour investisseurs
* Multiples unités = diversification des revenus locatifs
* Configuration idéale pour gîtes, chambres d'hôtes, séjours de groupes
* Secteur très touristique (Périgord Noir, vallée de la Dordogne)
* Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et sites touristiques
* Environnement calme et nature, très recherché par la clientèle touristique
Équipements & prestations
* Double vitrage
* Volets bois
* Chauffage au fuel
* Poêle à bois
* Ballon d'eau chaude par panneaux solaires
* Terrasse
* Carport
* Assainissement individuel
Un bien à fort potentiel de rentabilité, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet : location saisonnière, accueil de groupes, séjours thématiques ou mix résidence principale / revenus locatifs.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Cécile Bézanger
07 88 46 66 12
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.
Mentions légales
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