Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 304 m² - 399 000€ à Le-Buisson De Cadouin 24480
Référence: GNI556102
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
4 120 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
5 580 €
399 000 €
1 313 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
À Vendre Maison Le Buisson De Cadouin 12 pièces 304 m2
Elite Group vous propose cet exceptionnel ensemble de maisons périgourdines, situé au coeur du Périgord Noir, sur les hauteurs du Buisson-de-Cadouin, dans un environnement calme et recherché, avec vue dominante sur la vallée.
Un bien rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement touristique clé en main.
Un ensemble idéal pour la location saisonnière
Le bien se compose de plusieurs habitations indépendantes, permettant une exploitation immédiate en gîtes et chambres d'hôtes, tout en conservant une résidence principale si souhaité.
Maison principale
* Grande pièce de vie avec cantou et poêle à bois, plafond cathédrale et charpente apparente
* Cuisine fermée avec buanderie
* Chambre + bureau en enfilade
* Salle d'eau et WC séparé
* Mezzanine de plus de 19 m² offrant un potentiel de création de couchages supplémentaires
Seconde maison
* Vaste pièce de vie avec salon et cuisine
* Salle d'eau et WC séparé
* Dortoir de plus de 40 m², idéal pour groupes, stages, séjours familiaux ou randonneurs
Gîte indépendant
* Cuisine avec salon
* Buanderie et WC
* À l'étage : deux chambres et une salle de bains
Espaces complémentaires
* Chambre d'hôte indépendante
* Chaufferie, cave
* Dépendance de 13 m² (stockage, local vélos, atelier?)
Atouts majeurs pour investisseurs
* Multiples unités = diversification des revenus locatifs
* Configuration idéale pour gîtes, chambres d'hôtes, séjours de groupes
* Secteur très touristique (Périgord Noir, vallée de la Dordogne)
* Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et sites touristiques
* Environnement calme et nature, très recherché par la clientèle touristique
Équipements & prestations
* Double vitrage
* Volets bois
* Chauffage au fuel
* Poêle à bois
* Ballon d'eau chaude par panneaux solaires
* Terrasse
* Carport
* Assainissement individuel
Un bien à fort potentiel de rentabilité, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet : location saisonnière, accueil de groupes, séjours thématiques ou mix résidence principale / revenus locatifs.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Cécile Bézanger
07 88 46 66 12
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.
Annonces similaires
Orliac (24170)
Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité une propriété de charme au coeur du Périgord Noir.Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Belvès, au sein d'un environnement préservé de plus de 1,5 hectare composé de prairies et de bois, découvrez une demeure rare où authenticité et potentiel patrimonial se rencontrent harmonieusement.Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié,...
Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité une propriété de charme au coeur du Périgord Noir.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Belvès, au sein d'un environnement préservé de plus de 1,5 hectare composé de prairies et de bois, découvrez une demeure rare où authenticité et potentiel patrimonial se rencontrent harmonieusement.
Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité, nature et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et structures médicales. Une adresse idéale pour une résidence familiale de caractère, une activité touristique ou un investissement pérenne.
Une propriété aux multiples possibilités
L'ensemble se compose de trois logements distincts, dont deux appartements bénéficiant déjà de baux en cours, assurant une rentabilité immédiate.
La maison principale
Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent tout le charme de cette demeure.
Le rez-de-chaussée propose :
* Une cuisine aménagée et équipée
* Un débarras
* Des toilettes indépendantes
* Une vaste pièce de vie lumineuse avec insert à bois, idéale pour des moments chaleureux en toute saison
L'espace nuit se déploie avec intelligence sur deux accès distincts :
* Un bureau
* Trois chambres
* Deux salles de bain
* Deux toilettes
Deux appartements indépendants
Premier appartement :
Cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau, toilettes séparées.
Second appartement :
Doté d'une belle terrasse semi-couverte en travertin, il offre une agréable vie de plain-pied avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux charmantes chambres mansardées à l'étage.
Prestations & confort :
* Chauffage par géothermie
* Chaudière au fioul
* Poêle à bois
* Double vitrage
* Volets bois et roulants
* Carport métallique de 60 m²
Un bien rare dans un cadre privilégié
Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de belles demeures, en quête d'un lieu unique au coeur d'une région particulièrement appréciée de Dordogne.
Un bien singulier, alliant qualité de vie et belles opportunités.
Pour une visite ou davantage d'informations :
Cécile Bézanger 07 88 46 66 12
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.
Mentions légales
Siret: 98211370600013