Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 132 m² - 245 000€ à Saint-Gilles 30800

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente sur la commune de BELLEGARDE cette jolie maison avec un grand garage. Découvrez cette charmante maison de ville de 140 m², située dans le centre. Elle allie confort, praticité et charme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 44 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour créer un cocon douillet pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau avec un deuxième toilette est également présent pour plus de commodité. Un dressing et un coin buanderie sont aussi à votre disposition. Cette maison en très bon état a été rénovée avec des matériaux de qualité. L'ambiance que créent les poutres, les pierres et les parquets est très agréable. Un garage et atelier de plus de 70 m² sont également disponibles pour garantir la sécurité de votre véhicule et proposer un espace supplémentaire pour les bricoleurs. Les plus: fenêtres double vitrage, adoucisseur eau, cuisine neuve, climatisation réversible... Profitez des nombreux avantages de ce quartier bien desservi : plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs commerces de proximité (alimentation générale, restaurants, médecins généralistes) à 5 minutes à pied. La maison est éligible au haut débit et à la fibre pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour plus de renseignements contacter Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01 ou Laurent MALIGE au 06 26 42 18 78 Agents commerciaux sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892.00 et 1208.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous propose à la vente et un exclusivité, l'Hortensia, cette maison parfaitement entretenue avec garage et ses deux jardins. Situé à proximité des écoles maternelle et élémentaire, mais également de la meilleure boulangerie d'Occitanie, elle présente de nombreux avantages pour toute la famille. Découvrez cette maison individuelle de 85,16 m² avec ses 3 chambres, son séjour lumineux de 25,66 m², et sa cuisine aménagée, cette propriété est prête à accueillir votre famille. Une pièce mystère pour les enfants est également présente. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. A savoir : cette maison fait partie d'une copropriété de sol sans charges. Vous pouvez découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contacter, Olivier MALIGE au 06 23 03 36 68 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont disponibles sur notre site internet www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 et 2146.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente sur la commune de Saint-Gilles, cette villa de plain-pied. Située dans un secteur résidentiel (proche Intermarché) cette villa vous offre un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres ainsi qu' une salle d'eau et un WC indépendant. Une belle piscine ainsi qu'un grand garage viennent compléter le tout. La parcelle de 666 m² propose de créer un joli jardin arboré. Pour plus de renseignements contacter Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01 Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214.00 et 1642.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de GARONS cette maison de 145 m². Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de construction traditionnelle, alliant qualité, confort et luminosité. D'une superficie de 146 m², elle offre de beaux volumes et des espaces de vie harmonieux, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures orientées sud est. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain de 546 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Une piscine vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente, tandis qu'une arrière cuisine, une buanderie, un garage, un chalet bois et des abris complètent ce bien, offrant praticité et rangement. Cette maison allie confort, construction de qualité et cadre de vie privilégié. Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3329.00 et 4506.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

COUP DE COEUR : MAISON INDIVIDUELLE AVEC DOUBLE POTENTIEL (107 m² - 3 Chambres - Jardin Privatif) Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente sur la commune de BELLEGARDE cette jolie maison à double vocations. Un cadre de vie idéal, alliant charme et potentiel de rente Découvrez cette ravissante maison individuelle de 107 m² habitables, bâtie en 1954, qui a su conserver tout son cachet intemporel. Érigée sur une parcelle privative de 297 m², cette propriété à deux niveaux offre une rare flexibilité ! Double potentiel : Deux appartements indépendants Cet ensemble peut être appréhendé de multiples façons grâce à ses deux logements distincts, 1. Appartement en Rez-de-Chaussée (environ 43 m²) Configuration : une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine), deux chambres, une salle d'eau et un WC. Équipements : menuiseries récentes en PVC avec moustiquaires et volets bois. Chauffage : électrique. 2. Appartement au R+1 (environ 64 m²) Configuration : une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine), un salon séparé, une chambre, une salle d'eau et un WC. Équipements : menuiseries récentes en PVC avec volets roulants électriques. Chauffage : chaudière fioul. Le jardin de 297 m² est le véritable atout charme de cette maison, c'est un espace clos et privatif Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un tel charme et un potentiel d'investissement aussi fort. Pour plus de renseignements contacter Laurent MALIGE au 06 26 42 18 78 ou Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01 Agents commerciaux sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1741.00 et 2356.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Laurent MALIGE Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En vente dans le centre historique d'Arles, cette grande maison de ville offre un emplacement privilégié à 2 pas des Arènes. Sur 3 niveaux d'environ 46m2 chacun, vous trouverez: au rez-de-chaussée, un garage, un bureau attenant et une réserve; au 1er étage, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, avec balcon et terrasse.; au dernier étage, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau. WC. Chauffage fuel. La maison nécessite une rénovation du système électrique et une remise au goût du jour, mais sa situation est un atout majeur. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)