Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 91 m² - 257 900€ à Arles 13200
Référence: GNI560094
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 010 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 460 €
Informations clés
Jolie maison avec jardin, garage et dépendance
Située dans le secteur prisé de Monplaisir Sud, découvrez cette charmante maison construite dans les années 40, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et chaleureux. L'essentiel des commodités et des pièces de vie se situe au rez-de-chaussée pour un confort absolu au quotidien. La maison est équipée de climatisations réversibles et d'un chauffage central gaz pour un confort thermique en toute saison. (DPE C, double vitrage). Un salon-séjour lumineux de plus de 24 m² avec poutres apparentes , complété par un espace cuisine aménagée et équipée de près de 18 m². Une chambre de 11 m² avec son grand dressing attenant de 8 m² , une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Une très grande seconde chambre mansardée de près de 20 m², idéale pour un espace enfant, un bureau ou des invités. Côté jardin et annexes : Profitez d'un terrain agréable de plus de 200 m² avec son garage fermé et un abri de jardin. Portail motorisé. Thierry MORCHAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 554 806 - TARASCON.
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Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain, vous propose de découvrir à la vente en EXCLUSIVITE, sur la commune de GARONS, cette maison familiale. Villa familiale de 102 m² sur 591 m² de terrain Proche de toutes les commodités Découvrez cette agréable villa à étage d'environ 102 m² habitables, implantée sur une parcelle de 591 m², offrant un beau potentiel après un simple rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie ouvrant sur une véranda d'environ 23 m², idéale pour prolonger les espaces de vie en toute saison. Une grande cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. Les prestations comprennent : Menuiseries en PVC double vitrage ; Chaudière au gaz ; Combles récemment réisolés ; Climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain de 591 m², entièrement piscinable, vous permettra de concrétiser vos projets d'aménagement selon vos envies. Située dans un environnement recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités. Une maison saine et bien entretenue, nécessitant uniquement une remise au goût du jour et quelques travaux de rafraîchissement, idéale pour créer un cadre de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
Au coeur du charmant village de Jonquières-Saint-Vincent, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de caractère. Vous serez séduits par sa cour intimiste, véritable havre de paix invitant à la détente et aux moments de convivialité. La maison offre un bel espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement agencée. Les pièces bénéfic...
Au coeur du charmant village de Jonquières-Saint-Vincent, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de caractère. Vous serez séduits par sa cour intimiste, véritable havre de paix invitant à la détente et aux moments de convivialité. La maison offre un bel espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement agencée. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une grande suite parentale offrant confort et intimité. Un très beau garage complète ce bien rare. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre au coeur du village. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/05/2026 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immeuble de rapport locatif sur 2 maisons de ville divisées chacune en 2 logements soit 4 appartements.dans la première maison :- au rez de chaussée un logement de type 2 de 34.79m² - au 1er logement de type 2 de 33.10 m² deuxième maison, deux logements de type 3 en duplexPour un rapport locatif de 21 600 loyers brut annuel SOIT 7,3% de rentabilitéTous les logements sont en très bon état et entretenus (peu ou pas de travaux à prévoir).Cuisine...
Immeuble de rapport locatif sur 2 maisons de ville divisées chacune en 2 logements soit 4 appartements.
dans la première maison :
- au rez de chaussée un logement de type 2 de 34.79m²
- au 1er logement de type 2 de 33.10 m²
deuxième maison, deux logements de type 3 en duplex
Pour un rapport locatif de 21 600 loyers brut annuel SOIT 7,3% de rentabilité
Tous les logements sont en très bon état et entretenus (peu ou pas de travaux à prévoir).
Cuisines équipées et meublées
Climatisations réversibles
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 24/ 11/25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2760 et 3790 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 177kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la Tour Luma, cette maison de ville d'environ 196 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant centralité et calme résidentiel.Traversante Sud / Nord, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Développée sur 4 niveaux, elle se compose d'un salon, une cuisine avec véranda et 6 chambres aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Des travaux...
Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la Tour Luma, cette maison de ville d'environ 196 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant centralité et calme résidentiel.
Traversante Sud / Nord, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Développée sur 4 niveaux, elle se compose d'un salon, une cuisine avec véranda et 6 chambres aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins.
Ses + : emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports, belle exposition sud, grand potentiel après rénovation, surface rare sur le secteur
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
? Maison de caractère avec 2 locaux commerciaux ? 140 m² ? Jonquières-Saint-Vincent ? 549 000 Au coeur de **Jonquières-Saint-Vincent**, découvrez cette maison rare conjuguant élégance, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.Entièrement rénovée avec soin, cette **maison de ville de 140 m²** séduit par la qualité de ses prestations et son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir confort et raffine...
? Maison de caractère avec 2 locaux commerciaux ? 140 m² ? Jonquières-Saint-Vincent ? 549 000
Au coeur de **Jonquières-Saint-Vincent**, découvrez cette maison rare conjuguant élégance, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.
Entièrement rénovée avec soin, cette **maison de ville de 140 m²** séduit par la qualité de ses prestations et son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir confort et raffinement.
? L'espace habitation
* Superbe pièce de vie lumineuse aux volumes harmonieux
* Cuisine contemporaine aménagée et équipée
* **3 chambres** dont une suite parentale
* **2 salles d'eau** aux finitions soignées
* Matériaux de qualité et ambiance chaleureuse
Un lieu de vie clé en main, alliant charme et modernité.
? Deux locaux commerciaux indépendants (1100/mois de loyer)
En rez-de-chaussée, deux espaces professionnels bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès indépendant pour chacun
Idéal pour un commerce de proximité ou un investissement locatif sécurisé.
? Un emplacement stratégique
Situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux du village.
?Le petit plus :
Des panneaux photovoltaïques (installés en 2023) vous permettront de baisser votre facture d'énergie.
? **Prix : 549 000 **
Une opportunité rare pour acquérir un bien à forte valeur patrimoniale, alliant résidence principale et potentiel de rendement.
? Dossier complet et visite sur demande.
Votre agence Logela ST MARTIN DE CRAU vous présente à la vente en exclusivité cette maison en rez de chaussé + 1 étage située sur la commune de Saint-Martin-de-Crau, proche du centre ville. Cette villa, située au calme est composée de 6 pièces. A l'étage , espace séjour salon, 3 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine avec terrasse En rez-de-chaussée, un espace composé de 2 pièces, pouvant être aménagé indépendamment de la maison, u...
Votre agence Logela ST MARTIN DE CRAU vous présente à la vente en exclusivité cette maison en rez de chaussé + 1 étage située sur la commune de Saint-Martin-de-Crau, proche du centre ville. Cette villa, située au calme est composée de 6 pièces. A l'étage , espace séjour salon, 3 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine avec terrasse En rez-de-chaussée, un espace composé de 2 pièces, pouvant être aménagé indépendamment de la maison, une salle d'eau, WC. Terrain 457 m² et garage de 30m². Béatrice Mazzeo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529770026 - Tarascon.
EXCLUSIVITE TERRE PIERRE: A vendre sur Raphèle (Arles), cette maison de campagne ensoleillée propose en son rez-de-chaussée un séjour adossé à la cuisine et une partie salon, trois chambres et salle de bain à l'étage. Beau terrain de 1186m2 et garage. A 5mn des centres commerciaux arlésiens et proche de l'accès autoroutier. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
EXCLUSIVITE TERRE PIERRE: A vendre sur Raphèle (Arles), cette maison de campagne ensoleillée propose en son rez-de-chaussée un séjour adossé à la cuisine et une partie salon, trois chambres et salle de bain à l'étage. Beau terrain de 1186m2 et garage. A 5mn des centres commerciaux arlésiens et proche de l'accès autoroutier. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
A vendre Arles Trinquetaille, cette grande maison comprend 2 appartements distincts (un T3 au rez-de-chaussée et un T4 à l'étage). Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est intéressant pour un projet familial ou d'investissement. Grand garage, annexes, terrain d'environ 620 m², division parcellaire envisageable. A visiter sans tarder. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
A vendre Arles Trinquetaille, cette grande maison comprend 2 appartements distincts (un T3 au rez-de-chaussée et un T4 à l'étage). Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est intéressant pour un projet familial ou d'investissement. Grand garage, annexes, terrain d'environ 620 m², division parcellaire envisageable. A visiter sans tarder. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À Tarascon, découvrez cette charmante villa 4 pièces de 97 m² habitables. Implantée sur un terrain d'environ 300 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi que 2 WC. Vous apprécierez également ses prestations modernes avec la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, ainsi qu'un garage pratique...
À Tarascon, découvrez cette charmante villa 4 pièces de 97 m² habitables. Implantée sur un terrain d'environ 300 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi que 2 WC. Vous apprécierez également ses prestations modernes avec la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, ainsi qu'un garage pratique au quotidien. Classée B au DPE, cette villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques.
EXCLUSIVITE TERRE * PIERRE : Arles quartier Plan-du-Bourg, profitez du calme de cette villa de plain-pied avec jardin, comprenant un séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, garage et annexes. Convient parfaitement pour une famille nombreuse. Ecoles à proximité. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
EXCLUSIVITE TERRE * PIERRE : Arles quartier Plan-du-Bourg, profitez du calme de cette villa de plain-pied avec jardin, comprenant un séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, garage et annexes. Convient parfaitement pour une famille nombreuse. Ecoles à proximité.
(5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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