Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 83 m² - 379 000€ à Puget-Ville 83390

Au Luc-en-Provence, découvrez cette propriété familiale de caractère offrant 145,34 m² habitables au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 905 m².

La maison séduit immédiatement par ses volumes, son potentiel d'aménagement et ses nombreux espaces de vie extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat provençal : piscine, terrasses, cuisine d'été et jardin aménagé créent un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire.

L'intérieur propose une configuration particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou un projet intergénérationnel. Un salon chaleureux avec alcôve apporte du cachet à l'ensemble, complété par deux salles d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'un garage actuellement utilisé en espace de stockage.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa modularité : la configuration actuelle permet aisément la création de deux logements indépendants grâce à des accès séparés, avec la possibilité d'aménager une 6e chambre selon vos besoins. Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou mixte.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour. Une base saine et rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.

Assainissement collectif ? alimentation en eau par forage.

Une propriété aux multiples possibilités, dans un environnement recherché du Centre Var, à découvrir sans tarder. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusif et rare, au Luc, immeuble de rapport composé de 3 appartements T3 et un local commercial.
Idéalement situé en périphérie directe du centre-ville, cet immeuble comprends :
Au RDC, un local commercial ou artisanal de 58m²
Au 1er étage, un T3 de 60m², loué selon un bail nu 1989
Au 2ème étage, un T3 de 60m², loué selon un bail nu 1989
Au 3ème et dernier étage, un T3 de 62m², loué selon un bail nu 1989.
Les communs sont en très bon état, les appartements ne nécessitent pas de rénovation.

Revenu locatif mensuel jusqu'à 2500.

Magnifique maison T5 120 m² Vue panoramique exceptionnelle Terrain de 3 990 m²

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de type 5 d'environ 120 m² vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur la Plaine des Maures, offrant un point de vue dominant qui surplombe toute la colline.

Édifiée sur un terrain spacieux de 3 990 m² avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété propose des prestations de qualité et de nombreux espaces annexes.

La maison se compose de :
4 chambres lumineuses
Une salle d'eau
Une salle de bains avec douche
2 toilettes
Une cuisine entièrement équipée et aménagée
Un séjour chaleureux avec poêle à granulés et poêle à bois
4 systèmes de climatisation

Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du cadre naturel :
Piscine avec système de filtration neuf
Cuisine d'été avec four à pizza
Garage
Atelier
Nombreux abris pour divers rangements
Carport
Portail électrique
Terrain entièrement clôturé
Le jardin accueille également de beaux oliviers et un figuier, ajoutant charme et authenticité à l'ensemble.

Équipements techniques
Forage
Eau de ville
Fosse septique
Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espaces généreux et panorama d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de contacter : Cécile Poteau au 06.52.71.42.71 ou coteplace.cecile@gmail.com - RSAC Draguignan n° 797 943 974

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre Var, vous propose à la vente, sur la commune de LE VAL, cette villa belle T5 d'environ 160m² habitables.

Située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre du village, cette maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée est composée de belles pièces lumineuses avec climatisation récente :
- En rez-de-jardin, d'une cuisine indépendante aménagée donnant sur une véranda, ainsi que de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau, d'un atelier et d'un garage,
- Puis à l'étage, de 2 autres chambres et d'une salle d'eau.

Implantée sur un beau jardin clos de 1405 m², aménagé avec une piscine et plusieurs terrasses.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contacter Ludivine BREARD au 0687109819 ou par mail sur ludivine@coteplace.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.