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Idéalement situé, à proximité du centre ville de Chaponost, au pied des commerces et des transports, Ce T3 de 72m² environ, se compose d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie climatisée avec un grand balcon, une cuisine séparée (possibilité de cuisine ouverte), un grand espace de rangement (buanderie, dressing ou cellier) selon vos besoins, deux chambres dont une climatisée avec un balcon, une salle de bains et des W.C séparés. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol sécurisée en sus du prix. Un rafraîchissement est à prévoir afin d'exploiter le réel potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 930.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Jean Macé, A deux pas des transports en communs, des commerces et des écoles supérieurs, dans un secteur recherché pour son dynamisme et sa vie de quartier, Plateau viabilisé à aménager proposant une surface d'environ 65m² donnant la possibilité de créer un appartement disposant d'une grande et agréable pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un W.C séparé. Possibilité de créer une seconde pièce de nuit en second jour. Plateau vendu viabilisé (réseaux en attente, huisseries changées et cloison montée). Idéal primo accédant souhaitant acquérir un appartement conçu à son image ou un investisseur souhaitant faire du déficit foncier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Plateau viabilisé de 25m² idéalement situé, secteur Jean-Macé. Ce plateau n'attend plus que vos idée pour prendre vie selon vos goûts et vos envies. Offrant de beau volume, ce plateau est idéal pour un investisseur (déficit foncier) ou un primo accédant souhaitant un appartement à son image dans un secteur recherché et dynamique. A proximité des transports en communs, des commerces et des facultés. Plateau vendu viabilisé, fenêtre double vitrage neuf, arrivée d'eau en attente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Idéalement situé au pied du métro ligne B (arrêt Bourse du Travail) et à deux pas du tramway, cet appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, au coeur d'un quartier dynamique et familial.

Au 5? étage d'une copropriété de standing, laissez-vous séduire par ce superbe T3 meublé d'environ 94 m², aux beaux volumes et aux prestations confortables. Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste double séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvrant sur deux balcons pour profiter pleinement de l'extérieur.

L'espace nuit offre deux belles chambres avec dressings aménagés, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien.

? Chauffage au sol inclus dans les charges? DPE performant? Appartement disponible immédiatement? Box fermé possible en supplément
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires de 1 226 TTC à la charge du locataire comprenant 283 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1532 /mois. Loyer de base 1317 /mois. Provision sur charges 173 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 634 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1363.00 et 1845.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805

Dans un des secteurs le plus prisé de Lyon, hypercentre de Lyon
A proximité de l'Opéra, des commerces et des transports en commun.

Appartement coup de coeur, niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu typiquement Lyonnais,

Cet appartement dispose d'une entrée desservant une majestueuse pièce de vie (48m²) éclairée par 4 fenêtres comprenant un coin salon, un espace séjour et une cuisine entièrement équipée autour d'une table à manger (type îlot central) parfait pour des repas chaleureux et conviviaux.

Possibilité de créer facilement une seconde chambre.

Appartement rénové récemment, isolation performante, aucun travaux à prévoir dans l'appartement.
Immeuble bien

Une salle d'eau et un W.C séparé viennent agrémenter cet espace.

Côté nuit, on retrouve une spacieuse chambre de 17m² avec placard aménagé et une salle de bains avec toilette attenant.

Vous serez séduit dès l'entrée par l'alliance entre charme de l'ancien et confort actuel que propose ce bien rare à la vente.

Appartement en parfait état, garantissant le calme nécessaire tout en étant au coeur de la vie Lyonnaise.

Une cave complète ce bien.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805

LYON 5EME, QUAI PIERRE SCIZE
VENDU LOUÉ !

Au 4ème étage avec vue sur les Quais de Saône, Appartement de 35,97 m2 (Loi Carrez) divisé en 2 studios entièrement rénovés. Chaque studio dispose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
- le premier d'une surface de 18,14 m2 (Carrez) est actuellement loué 550 (dont 25 euros de charges)
- le second de 15,74 m2 (Carrez) est actuellement loué 450 (dont 25 euros de charges)

Cette petite copropriété de 15 lots, bénéficie du charme de l'ancien et de l'architecture typique de la ville de Lyon.
Idéalement situé à quelques minutes à pied de Lyon St Paul et de la Passerelle de l'Homme de la Roche, cet appartement vous séduira par son emplacement (un cadre de vie agréable et authentique dans un quartier recherché de Lyon), sa configuration (divisé en 2 studios pour augmenter la rentabilité locative) et sa vue sur les Quais.

Cette copropriété se compose de 15 lots. Chauffage individuel électrique. Huisseries en bois double vitrage. Charges : 120 euros/mois env.

A proximité immédiate de toutes les commodités : Vieux Lyon, commerces, transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble)

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1124.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792352635
RCP 58630353

Écully centre Appartement en attique 128 m² Dernier étage Terrasse panoramique 116 m² 4 chambres Garage

À vendre à Écully (69130), appartement en attique situé au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts, aux portes de Lyon.

Ce duplex de 128,45 m² offre une grande terrasse panoramique de 116 m², un garage fermé et automatisé, une place de stationnement ainsi qu'une cave.

Au dernier étage avec grande terrasse sans vis-à-vis direct, il permet de profiter d'un véritable espace de vie extérieur (salon d'été, espace repas, coin détente).
4 chambres Idéal pour une famille à Écully

Le niveau principal propose :

Séjour en double exposition
Cuisine ouverte équipée
Accès direct à la terrasse de 116 m²
1 chambre avec salle de bains
Toilettes indépendantes

Au niveau inférieur :

3 chambres supplémentaires
Salle d'eau
Toilettes indépendantes
Rangements

Prestations

Résidence sécurisée
Environnement calme et arboré
Appartement traversant
Pompe à chaleur (chauffage et climatisation)
Cheminée à l'éthanol
Double vitrage
Garage fermé et automatisé
Place de parking privative
Cave privative
Parc Arboré

Localisation Écully, Ouest lyonnais

Proximité des commerces
Accès rapide à Lyon
Transports en commun
Écoles et établissements réputés

Un secteur prisé pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité immédiate avec Lyon.

Contactez Emilie Pernel­le pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 175 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1944.00 et 2631.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258

Sur la commune de Saint Pierre de Bressieux,
Au calme absolu,
Venez découvrir cet ancien corps de ferme formant actuellement deux maisons sur un tènement de 5900m² dont une parcelle de terrain constructible pouvant accueillir une maison d'habitation.

Ce bien à fort potentiel, offre 305 m² de surface habitable ainsi que plus de 150m² de dépendance (greniers. grange et cave).
Disposant actuellement de 7 chambres, 2 salons, 1 vaste pièce de réception de 60m², 2 salle d'eau, 2 W.C, diverses pièces supplémentaires et de nombreux points d'eau.
Arrêt de car de ramassage scolaire à proximité.
Ce bien offre, de part sa composition atypique un potentiel rare susceptible de répondre à toutes sortes de projets le tout dans un cadre calme et bucolique. (Habitation familiale ou intergénérationnel), gîtes ou chambre d'hôtes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10325.00 et 13969.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805

Emplacement privilégié à Millery, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la place du marché.

Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied, d'une superficie de 179 m² Carrez, édifiée sur un terrain généreux de 1018 m². L'entrée mène à une cuisine indépendante et à un vaste séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Vous trouverez également deux grandes chambres (13 et 15 m²), avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au même niveau. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent cet espace, ainsi que de nombreux rangements pratiques.

Le sous-sol complet ajoute encore à l'attrait de cette propriété, comprenant une cuisine-buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre qui peut également servir de bureau. De plus, un garage spacieux peut accueillir jusqu'à quatre véhicules.

À la recherche d'un espace supplémentaire ? Vous disposerez de 160 m² de combles aménageables, offrant un potentiel illimité pour personnaliser votre intérieur.
La maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et d'une chaudière au fioul. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de ce bien de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2253.00 et 3049.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805