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L'agence Stella Patrimmo vous propose à la vente un appartement T2 neuf en rez-de-chaussée, situé au sein de la résidence A Fiorina, sur la commune d'AFA, au lieu-dit Farrone, à seulement quelques minutes d'Ajaccio.

Cet appartement de 34m² bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et dispose d'une terrasse de 3,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Il comprend une place de stationnement extérieur déjà attribuée. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément.

La résidence A Fiorina est un programme intimiste de 18 logements sur 2 étages, conçu dans le respect de la réglementation thermique RE2020 et proposant des prestations de qualité :

-Façades en enduit teinte sable avec menuiseries extérieures en aluminium blanc et double vitrage.
-Volets roulants électriques centralisés.
-Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (Daikin ou équivalent).
-Production d'eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique.
-Cuisine aménagée (hors électroménager).
-Salle d'eau équipée : douche avec paroi vitrée, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviette.
-Revêtements intérieurs : carrelage grand format dans les pièces de vie, stratifié dans la chambre.

Un système photovoltaïque collectif permettra aux résidents, s'ils le souhaitent, de bénéficier d'une offre d'électricité à tarif préférentiel pendant 20 ans.

Frais de notaire réduits.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .
Pour toute information complémentaire, plans ou visite, contactez nous!

Ref 11462 - 45 000 HAI

A Ceaucé, proche tous commerces, maison de village se composant au rdc d'une pièce de vie/cuisine arrière cuisine, WC.
Au 1er étage, un palier dessert chambre, salle d'eau, WC
Au 2nd, chambre et pièce à aménager de 12m2

Menuiseries en PVC,
Toiture récente

Contactez l'Immobilier par Rémi Serais Domfront pour une visite

En exclusivité chez Artémis Immobilier, dans un environnement exceptionnel avec une superbe vue dégagée, au calme, dans un quartier résidentiel typiquement méditerranéen, cette élégante propriété développe 325 m² habitables répartis en deux bâtiments, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'exploitation touristique sur un terrain de plus de 4000 m2.

La maison principale d'environ 247 m², élevée d'un étage, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une suite parentale avec douche, baignoire et dressing.
Un bureau.
Une cuisine ouverte sur salle de réception.
Véranda
Arrière cuisine et buanderie.

À l'étage, trois chambres avec salle de bain, ainsi qu'un magnifique séjour traversant de 64 m² avec cheminée, prolongé par deux terrasses permettant de profiter pleinement d'un cadre exceptionnel.

La propriété se distingue également par une tour pleine de caractère avec accès indépendant, répartie sur deux niveaux avec deux pièces rondes menant à un solarium offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.

Une dépendance d'environ 78 m² complète l'ensemble et comprend trois chambres d'hôtes indépendantes, parfaitement adaptées pour recevoir famille et amis ou poursuivre une activité de location saisonnière déjà en place.

À l'extérieur, les espaces de détente s'articulent autour d'une superbe piscine chauffée de 14 x 8 m, d'un sauna avec douche, idéal pour profiter de moments paisibles.

La propriété bénéficie déjà d'une activité touristique avec un gîte, deux chambres d'hôtes ainsi que des aménagements pour accueillir les hôtes. Rendement locatif communiqué sur demande.

Elle est située au pied de la colline de la commune d'Orgon, à proximité immédiate des plus beaux villages de Provence, à quelques minutes de Saint Rémy de Provence et Eygalières, bien rare qui conjugue charme provençal, confort et potentiel d'exploitation, à quelques minutes des Alpilles avec une surface suffisamment importante pour allier art de vivre et activité saisonnière.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Villa d'exception à Manissieux Dans le quartier résidentiel prisé de Manissieux, à l’abri des regards, cette propriété d’architecte de plus de 171 m² habitables pour une surface au sol de 209 m² incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux et prestations hauts de gamme, le tout niché dans un parc arboré d'exception. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1 990 m², elle offre un art de vivre rare, sublimé par une piscine chauffée de 14 mètres par 3,5 mètres, une terrasse en tech avec pergola bioclimatique équipée de 3 stores verticaux, un spa 5 places, un étang à carpes Koï et un incroyable jardin arboré minutieusement aménagé. Totalement ouverte sur l'extérieur, cette Villa vous séduira dès l'entrée sur la propriété. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie de près de 65 m² baignée de lumière, avec sa cuisine sur-mesure haut de gamme Modulnova, sa salle à manger et son salon. Vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, également ouverte sur l'extérieur et une seconde terrasse où vous vous prélasserez dans un Bed couvert en admirant la piscine, l'étang et le jardin. Une grande buanderie ainsi qu'un garage double carrelé, chauffé et isolé complètent ce niveau. L’étage accueille 3 chambres, dont une suite junior avec salle d’eau ainsi qu'une salle de bains. Toutes les chambres ont accès à un balcon dominant le jardin. Cette maison bénéficie de prestations de très haut niveau : Volets motorisés, chauffage au sol, climatisation, moustiquaires anti chaleur sur toutes les baies vitrées, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, bassin équipé de filtration OASE, spa Sundance, vidéosurveillance, alarme, domotique, eau et électricité jusqu'au fond du jardin, matériaux nobles et finitions remarquables,... Une propriété rare, confidentielle et raffinée, à seulement quelques minutes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONT DE L'ARC 13100 - T2 AVEC JARDIN ET PARKINGS Niché au dans une belle bâtisse ancienne pleine de caractère, cet appartement de type 2 a su préserver toute l'authenticité d'une architecture d'époque. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une buanderie. Si l'appartement nécessite une rénovation complète — à l'exception de la chambre, déjà refaite avec soin —, il offre une belle opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies. Deux caves sont incluses dans la vente, complétant agréablement ce bien. Le vaste jardin privatif permet le stationnement de deux à trois véhicules en toute aisance. Appartenant à une petite copropriété aux charges maîtrisées, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate de toutes les commodités du Pont de l'Arc, dans un cadre verdoyant et préservé. Possibilité d'acquérir également le T3/4 de 73 m² situé au 1er étage, avec jardin et garage double, proposé à 490 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 1 000euros Nombres de lots : 13 dont 3 lots d'habitation Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À saisir ! Situé au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, ce garage d'une superficie de 13,2 m² constitue une excellente opportunité d'investissement ou d'usage personnel. Le garage est actuellement loué 80 par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Les atouts : Résidence récente: - Accès sécurisé - Emplacement recherché, à deux pas du centre-ville - Surface : 13,2 m² - Revenus locatifs en place : 80 /mois Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 56 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 124.00 euros.

A la limite de TASSIN, sur la commune de LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m2 avec un balcon de 17.40 m2, dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque.
L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc.
Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m2 et 14.70 m2 équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants.
Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix.
COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée.
430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus)

Maison de plain-pied de type 5 située dans le secteur prisé de La Prédina, offrant un cadre de vie agréable et recherché. D'une surface habitable d'environ 105 m², ce bien non mitoyen séduit par sa fonctionnalité et son agencement harmonieux. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe environ 34 m² et s'ouvre directement sur une belle véranda de 25 m², apportant une réelle continuité entre intérieur et extérieur et un espace supplémentaire très apprécié au quotidien. L'espace nuit se compose de chambres confortables, d'une superficie comprise entre 9 m² et 13,7 m², permettant une organisation familiale adaptée à tous les besoins. En complément, la maison dispose d'un grand garage, d'un espace jardin situé à l'avant de la propriété ainsi que d'un agréable patio, offrant plusieurs espaces extérieurs distincts et intimistes. Ce bien rare sur le secteur combine indépendance, confort de plain-pied et volumes bien pensés. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 13102015000001513

Maison familiale de 277 m² avec piscine sur un terrain de 1 257 m². À la recherche d'espace et de tranquillité ? Cette belle maison individuelle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa piscine et son environnement privilégié. Édifiée dans les années 70 sur une parcelle de 1 257 m², cette propriété offre une configuration idéale pour une grande famille avec ses 8 pièces, dont 6 chambres confortables. Les espaces de vie, lumineux et fonctionnels, permettent d'envisager de multiples aménagements selon vos besoins et vos projets. Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une architecture classique aux touches contemporaines et d'une excellente indépendance grâce à l'absence totale de mitoyenneté. Son vaste terrain arboré constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une belle dépendance pour recevoir amis, famille ou un revenu locatif. Les atouts : ? Maison individuelle sans mitoyenneté ? 1 chambre en RDC ? Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ? Terrain de 1 257 m² avec piscine ? Environnement calme et agréable ? Chauffage électrique ? Construction des années 70 ? Idéale pour une famille nombreuse ou un projet multigénérationnel Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder !

Entre Nîmes et Remoulins, au coeur d'un village recherché, découvrez cette maison familiale de 197 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 770 m² avec piscine. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, espace repas et salon agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation reversible. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir confortablement famille et amis. On pourrait même imaginer l'aménagement d'un P2 indépendant. À l'extérieur, profitez d'un environnement privilégié avec piscine sans vis-à-vis, plusieurs terrasses, garage avec mezzanine et cabanon de jardin. Ses points forts : 5 chambres, un terrain généreux, des espaces fonctionnels et une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente. Un bien avec quelques travaux mais rare sur le secteur. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110 et 1570 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 94kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 40kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme tout en restant proche des commodités, découvrez ce charmant mas d'environ 180 M2 implanté sur un terrain de 495M2 avec piscine. Dès l'entrée vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine indépendante ouverte sur une agréable terrasse ombragée. Un véritable atout : une chambre de plain-pied avec salle d'eau, buanderie et WC offrant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau, dessert 3 chambres supplémentaires dont 1 suite parentale ainsi qu'une salle de bains et WC. Le jardin, agrémenté de quelques arbres fruitiers, invite à la détente autour de la piscine et de sa terrasse ombragée, à l'abri des regards. Une maison familiale alliant charme, confort, fonctionnalité, bénéficiant de prestations actuelles et d'un environnement privilégié. Prix de vente : 420000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Karin SCOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822584348 - Tarascon.

Nouveauté dans votre agence Coti Immobilier !
Programme neuf - Livraison prévue deuxième semestre 2028
Situé avenue Napoléon III à Propriano, au sein d'une résidence de standing neuve implantée directement sur la plage du Lido, ce superbe appartement T2 offre un cadre de vie rare, les pieds dans l'eau, avec accès direct à la mer et vue mer imprenable.
Pensé pour un confort optimal, l'appartement bénéficie de volumes lumineux grâce à de baies vitrées grande hauteur, ouvrant sur un extérieur avec garde-corps en verre, permettant de profiter pleinement de la vue mer.
Prestations haut de gamme

Climatisation gainable
Matériaux durables et finitions soignées
Dernières normes thermiques RE2020 IC Construction seuil 2028
Construction écologique
Résidence à l'architecture contemporaine et élégante

Confort & stationnement

Parking extérieur inclus
Possibilité d'acquisition d'un box en sous-sol

Avantages financiers

Frais de notaire réduits

Livraison prévisionnelle

Deuxième semestre 2028

Ce T2 en bord de mer constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Corse-du-Sud ou un investissement patrimonial de qualité, au sein d'un programme neuf rare à Propriano.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0495500500 ou à info@cotiimmobilier.com