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Exclusivité Le Bar sur Loup Nichée à quelques minutes des commerces de Chateauneuf de Grasse, dans un écrin de verdure, au cœur d’un environnement paisible et champêtre, cette charmante villa de plain-pied invite à la douceur de vivre. Elle se compose d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine conviviale, de trois chambres confortables, d’une salle de douche, ainsi que d’un bureau en mezzanine, idéal pour travailler en toute tranquillité.

Un garage et un atelier complètent ce bien.

Un jardin d’environ 1300 m², fleuri et joliment planté d’oliviers, s’étend et offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux beaux jours.

Honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par G.SIMON EI

pavillon 330m² sur une parcelle de 753m² Dans le quartier très prisé de la Grange Ory aux pieds du RER ARCUEIL-CACHAN et de la future station de métro ligne 15, un pavillon moderne offrant un volume de 330 m² habitable.
Il est composé d'une partie annexe louée de 70m² (3 pièces, cuisine, sde, wc) pour un loyer de 1800euros c/c et la partie principale de 260 m² (louée actuellement 4750euros c/c), comprenant au rez de chaussée : un hall d'entrée, un beau séjour cathédrale donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et un wc, le premier étage offre 4 grandes chambres dont une belle suite parentale, une pièce consacrée à la détente avec un jacuzzi et une salle de bains, au dernier niveau nous avons une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou possibilité de créer 3 autres chambres.
Nous avons également un sous sol aménagée chauffé avec un fort potentiel
Un jardin arboré sans vis à vis complète ce bien d'exception!
Possibilité de vendre l'ensemble vide

En exclusivité, chez Artémis Immobilier, mas de ville de caractère de 239 m², entièrement rénové, situé sur un superbe terrain arboré de plus de 1200 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Proche des commerces.

Composé de deux habitations pouvant être réunies, dont un appartement indépendant de 57 m², il offre un cadre de vie rare alliant confort, charme et potentiel.
Un bien coup de coeur, idéal pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif.

Le jardin idéalement arboré et piscinable avec sa terrasse ombragée sous la vigne, au charme résolument provençal, incarne typiquement l'art de vivre de notre région.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour avec cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée neuve avec arrière-cuisine et accès direct à la terrasse, d'un salon pouvant faire office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau et toilettes.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

L'appartement indépendant, avec son accès privatif, est idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend notamment deux chambres à l'étage. Les deux parties peuvent facilement être réunies pour former une seule et grande habitation selon vos besoins.

Les combles aménageables de plus de 100 m² avec accès par escalier en pierres, représentent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces sur mesure selon vos envies.

Côté annexes, un garage attenant de 32 m², plusieurs abris voitures ainsi que de nombreux espaces de rangement fermés complètent ce bien. Panneaux solaires pour eau chaude.

Une rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Un bien rare sur le marché, alliant charme, tranquillité, flexibilité d'usage et nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien aux multiples possibilités qui mérite d'être découvert sur place.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Notre agence Conseil Or Immobilier vous propose, en exclusivité, dans le cadre unique d'un château réhabilité, ce charmant appartement 3 pièces, d'une superficie de 79,19m².
Il bénéficie d'un environnement arboré et d'une belle luminosité, avec une vue dégagée.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour sans vis-à-vis.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 12,82m2 et 13,94m2, d'une salle d'eau, et de WC séparés, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé.

Jardin privatif de 80m2 non attenant, idéal pour profiter de vos soirées d'été et/ou pour un potager.

Une cave complète également le bien.

Les atouts de l'appartement : excellent état, bon agencement, le jardin privatif ainsi que le cadre !

Stationnement libre et facile.

Prix de vente : 285 000 frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur).

Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2420.00 euros.

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose dans la résidence 'Les Terrasses de Saint Genis' une place de parking en sous-sol, dégagée d'un côté permettant plus d'aisance aux entrées/sorties de son véhicule.

Prix : 10 000 honoraires d'agence inclus (honoraires charge vendeur)

Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Copropriété de 220 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 30.00 euros.

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente cet appartement T4 de 80 m² situé sur la commune du Cheylas (38570), idéalement placé à seulement 30 minutes de Grenoble et de Chambéry.

Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il propose notamment une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, prolongée par une agréable terrasse pouvant accueillir un salon de jardin et un espace repas. Celle-ci est équipée de triple stores roulants, idéals pour se préserver du soleil en période estivale.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres chacune avec placard mural, d'une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. L'appartement est également climatisé.

En complément de l'appartement, un garage d'environ 15 m² avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable, est proposé à la vente au prix de 15 000 .

Le bien se situe au sein d'une petite copropriété sécurisée et fermée de 2010, composée de seulement 12 lots d'habitation, sans procédure en cours ni travaux à prévoir.

Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un classement C, gage d'un bon confort thermique et de charges maîtrisées.

Un appartement clé en mains, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder dans votre agence Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456

À Boulbon, maison de plain-pied de 2002 d'une surface de 120 m2 sur terrain de 700 m2 exposée plein sud dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à deux pas des commodités accessibles à pied.

Nouveau prix : 420 000
Positionnée sous sa valeur estimée, idéal pour acquéreurs réactifs.

Elle offre un cadre de vie recherché avec :

Un séjour lumineux ouvert sur une grande véranda avec vue sur le jardin et la piscine
Une organisation optimale avec 2 espaces nuit distincts :
Une suite parentale avec salle d'eau et WC
Deux chambres avec salle de bain et WC
Une cuisine équipée indépendante avec accès terrasse couverte et buanderie

Côté extérieur : jardin clos et arboré, piscine 8x4 m, garage avec mezzanine et stationnements multiples.

Les biens avec ces prestations, à ce prix et sur ce secteur, sont extrêmement rares.

Contactez-moi sans attendre pour une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre-Var, vous propose à la vente, sur la commune de CARCES, cette maison mitoyenne T4 d'environ 86 m² habitables.
Bénéficiant d' une lumineuse pièce à vivre avec un coin cuisine et son cellier, 3 chambres et une salle d'eau.
Implantée sur un terrain d'environ 778 m².
Pour toute information complémentaire ou demande de visite contacter Ludivine BREARD au 06.87.10.98.19 ou par mail sur ludivine@coteplace.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131.30 et 1131.30 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, cette maison mitoyenne construite au début des années 1960 développe environ 162 m² de surface au sol et est implantée sur un terrain d'environ 500 m² avec piscine.

Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée indépendante à chaque niveau, tout en étant reliée par un escalier intérieur. Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage : maison familiale spacieuse, possibilité d'un appartement indépendant ou de deux logements pour une famille élargie.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un couloir, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Un garage d'environ 53 m² complète ce niveau.

L'étage, accessible également par un escalier extérieur maçonné sur la façade sud, s'ouvre sur une véranda lumineuse qui communique directement avec la cuisine et prolonge agréablement les espaces de vie. Rénové récemment (murs, sols, huisseries et sanitaires), cet étage propose un hall d'entrée, une cuisine indépendante moderne, un salon/salle à manger lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un espace sain et agréable à vivre.

Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. La maison dispose d'un forage, elle est raccordée au réseau public d'assainissement. Un garage communiquant avec la maison de 54m² vous permettra de garer plusieurs véhicules .

À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² accueille une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un bien offrant de beaux volumes, un fort potentiel et un appartement indépendant, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou pour dégager un revenu locatif.

Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter nous serons ravis de vous la faire visiter.

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Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE ---
Maison ancienne de 159m2 entretenue et soignée sur 3 niveaux. Derrière une belle porte d'entrée vous profiterez au rez de chaussé d'un espace de vie de 56m2 avec un coté salon bureau autour de la cheminée et de l'autre salle à manger cuisine. Un bel escalier en pierre vous amène à l'étage avec un petit salon tv très cosi, une chambre et une suite parentale. Au deuxième étage vous découvrirez un espace de jeux, 2 chambres et une salle de bains. Vous disposerez d'une cave de 13m2.
Un extérieur clos de Mur au calme, avec piscine et sa terrasse en pierre, un espace détente avec transats, un espace vert et un espace terrasse pour vos soirées barbecue, le tout proche du centre et du charmant village viticole de MILLERY (200m des transports et 300m des premiers commerces).

Menuiseries Bois double vitrage.
Chauffage gaz de ville (chaudière frisquet 3 an).

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du chateau de la gallee et des balades à pieds ou en vélo.

Réalisation du diagnostic: 05/10 /2023
DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 35kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1930 et 2680 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un environnement campagne, sans vis-à-vis, bordé de forêts et de chênes, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté.

Cette bastide provençale de 155 m² exposée plein Sud s'implante au coeur d'un superbe terrain arboré de 12 200 m², dont environ 8 000 m² quasiment plats.

La maison principale développe 155 m² sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Entrée, double séjour de 40 m² avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse plein Sud, cuisine dinatoire Mobalpa avec espace bureau prolongée par une véranda lumineuse, arrière-cuisine technique.
Suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'étage :
3 chambres avec placards, salle de bains double vasque, WC indépendant.

Un bastidon en pierres entièrement rénové complète l'ensemble :
Cuisine, salle d'eau, chambre en mezzanine et terrasse ombragée. Idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou développer un projet locatif.

Piscine 9x5 sécurisée par rideau coulissant avec plage aménagée, offrant une vue dégagée sur la nature.

Prestations :
Chauffage au sol, baies à galandage, aspiration centralisée, cumulus thermodynamique, panneaux solaires pour l'eau chaude, volets roulants électriques centralisés, volets battants en résine, portes intérieures Fraquet, porte d'entrée traditionnelle provençale.

Double carport, nombreux stationnements, cave, locaux de rangement, poulailler.

Terrain parfaitement adapté pour chevaux ou autres animaux.

Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité, à quelques minutes seulement de la ville et des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1511.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité GREZIEU LA VARENNE, à 7 min du centre et des bus à pied, venez découvrir cette vaste maison de 220 m2 + 90 m2 d'annexes sur son terrain de 846 m2 au calme . Cette maison, équipée d'un ascenseur se compose de 162 m2 de plain pied avec une très belle entrée de 17 m2, d'un salon séjour baigné de lumière de 50 m2 avec cheminée et accès à la terrasse plein sud de 60 m2, + une cuisine de 16 m2 pouvant être ouverte si on le souhaite, de 4 chambres de 10 à 17 m2, d' une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez d'un sous sol semi enterré de 150 m2 donc 58 m2 aménagés en buanderie, salle de sport et 5 eme chambre, et de la possibilité d'aménager les dégagements d'une surface de 35 m2 ainsi que l'atelier de 18 m2 pouvant également être transformé en 6 eme chambre si besoin. Le garage de 37 m2 peut accueillir 2 vehicules. Très beaux volumes pour cette maison fonctionnelle à proximité des commodités et nécessitant peu d'entretien exterieur. 545 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)