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CONDE SUR L'ESCAUT, Centre-ville, En EXCLUSIVITE, IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE comprenant un local commercial et deux appartements. Il est composé de : - Un local commercial de 20 m², loué 450 CC. - Un studio en rez-de-chaussée de 36 m² habitable avec pièce de vie, kitchenette , chambre et cour, loué 397 CC. - Un appartement T3 situé au 1er étage, de 60 m² habitable offrant : une grande pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et 2 chambres en duplex, LIBRE, loué 550 CC. Chauffage électrique. Taxe Foncière: 1510 RENTABILITE A : 11,90 % Mandat 1848 DPE : D / B 130000 Frais d'agence d'inclus, les honoraires d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

NOVEA Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T2 idéalement placé, à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta.


Au coeur d'un secteur central et recherché, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces et ses transports, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien.


Dès l'entrée, l'appartement dévoile une pièce de vie pleine de charme, baignée de lumière grâce à deux belles fenêtres. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les parquets massifs, la cheminée, la belle hauteur sous plafond ainsi que l'alcôve, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable.
La chambre, confortable, dispose également de parquet et d'étagères de rangement, offrant un espace nuit fonctionnel.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec douche intégrant un emplacement pour la machine à laver.


Le bien est vendu avec une cave et un grenier, des espaces de stockage toujours appréciés en centre-ville.


Situé dans un immeuble sans ascenseur, l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.


Par sa localisation recherchée et son charme de l'ancien, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

À environ 18 km d'Uzès, à proximité de l'un des villages classés parmi les plus beaux de France, ce duplex d'environ 70 m² situé dans un bâtiment ancien propose de beaux volumes dans un environnement calme.

- Duplex d'environ 70 m² avec mezzanine et cuisine indépendante
- Bâtiment ancien
- Salle d'eau avec WC attenante à la chambre
- Menuiseries neuves, beaux volumes et caves

Installé dans un environnement particulièrement paisible, ce duplex développe une surface d'environ 70 m² au sein d'un bâtiment ancien. L'ensemble offre une atmosphère authentique, recherchée pour un achat immobilier à proximité d'Uzès et des villages de caractère du Gard.

L'agencement comprend une cuisine indépendante, un séjour avec mezzanine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC attenante. Les volumes apportent une vraie sensation d'espace et renforcent le caractère du bien. Les menuiseries neuves constituent un atout appréciable pour le confort au quotidien, et les caves complètent utilement l'ensemble.

Ce duplex constitue une opportunité intéressante dans un secteur prisé autour d'Uzès, au cœur d'un environnement calme et à proximité d'un village parmi les plus remarquables de la région.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an.
Référence agence : 1372

Au cœur d'un environnement calme, à proximité d'un village classé parmi les plus beaux de France, studio d'environ 27 m² à double exposition, situé dans un bâtiment ancien.

- Environ 27 m² avec pièce de vie et salle d'eau avec WC
- Double exposition apportant une belle luminosité
- Cave

Installé dans un immeuble ancien, ce studio propose un espace de vie simple et fonctionnel, bénéficiant d'une double exposition qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce principale accueille l'espace de vie, complété par une salle d'eau avec WC attenants.

L'ensemble conserve le cachet de l'ancien. La présence d'une cave constitue un espace de stockage appréciable.

Ce bien s'inscrit dans un cadre paisible, à proximité immédiate d'un village reconnu pour son caractère et son attractivité, offrant un environnement recherché pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an.
Référence agence : 1371

Charmante maison d'environ 124 m² sur un terrain d'environ 1 400 m², entre Uzège et Vallée de la Cèze, offrant un environnement sans vis-à-vis, une rénovation soignée et une superbe vue dégagée.

- Environ 124 m² habitables avec 3 chambres, 2 points d'eau, dressing et buanderie
- Terrain d'environ 1 400 m² entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis
- Grand garage, deux caves et bel espace piscine sécurisé
- Maison entièrement rénovée et décorée avec goût, située dans un village avec commerces accessibles à pied

Entre Uzège et Vallée de la Cèze, au cœur d'un village dynamique disposant de tous les commerces accessibles à pied, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié.

Développant environ 124 m² habitables, la maison a été rénovée avec soin et décorée avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. Elle propose une distribution fonctionnelle comprenant trois chambres, deux points d'eau, une buanderie ainsi qu'un dressing, répondant parfaitement aux besoins d'une résidence principale comme secondaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 1 400 m², entièrement clôturé, arboré et préservé des regards. Cet espace soigneusement aménagé accueille un superbe espace piscine sécurisé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant.

La maison dispose également de deux caves ainsi que d'un grand garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.

Enfin, la vue dégagée sur l'environnement environnant constitue un véritable atout supplémentaire, renforçant le charme et la qualité de vie offerts par cette propriété située dans un secteur particulièrement recherché.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 260 € par an.
Référence agence : 1388

En EXCLUSIVITÉ, NOVEA vous présente un appartement avec l'une des vue les plus exceptionnelles de Fontaines sur Saone. Situé au 7e et dernier étage d'une copropriété du centre-ville, ce bien rare offre une vue panoramique à couper le souffle : la Saône, un château, l'église de Fontaines et les Monts d'Or s'offrent à vous, avec en prime de magnifiques couchers de soleil sur Fourvière. L'appartement bénéficie d'une distribution idéale. Le séjour de 22m2, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter de ce panorama unique. Il communique avec une cuisine indépendante de 14m2. La pièce de vie est équipée d'une pompe à chaleur réversible pouvant servir de climatisation ou de chauffage selon la saison. En bon état général, l'appartement présente un style à rafraîchir : quelques travaux de peinture et de décoration suffiront à révéler tout son potentiel et à le mettre à votre goût. Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses, situées de part et d'autre de l'appartement, garantissant calme et intimité, que ce soit pour se reposer ou travailler. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. La résidence, sécurisée et avec gardien, est desservie par un ascenseur, assurant confort et praticité au quotidien. Les plus : - une place de stationnement privative et une cave sont incluses dans la vente. - la copropriété dispose d'un parc privé arboré idéal pour se reposer, lire ou faire jouer les enfants. Charges de copropriété : 198 /mois (chauffage inclus) Électricité : 39 /mois Ce bien est une perle rare. Que vous soyez un jeune couple cherchant un nid douillet, une famille en quête d'espace ou un professionnel recherchant un cadre inspirant, cet appartement saura vous séduire. Contactez dès aujourd'hui Nans de NOVEA Immobilier pour une visite et laissez-vous convaincre par ce véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918656802 RCP SERENIS ACI28845

T4 familial de rêve avec jardin et piscine Découvrez un écrin de tranquillité et de charme, à seulement quelques minutes des commodités. Ce havre de paix, entièrement rénové en 2021, vous invite à vivre au coeur d'un cadre de verdure et de sérénité. Avec une surface habitable de 94 m², cet appartement spacieux et lumineux s'articule autour de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête d'espace. L'accès se fait par un escalier en pierre de taille jusqu'au 1er étage. L'entrée dispose de rangements et ouvre sur un grand salon/cuisine de 42 m² plein de charme. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière généreuse, créant une ambiance chaleureuse à toute heure de la journée. Les pièces sont agencées avec intelligence. La chambre parentale de 20 m² offre un espace généreux et intimiste, idéal pour aménager un coin nuit et un coin bureau ; elle dispose d'une salle d'eau indépendante de 4 m². L'accès aux deux autres chambres se fait par un dégagement qui dessert également une salle de bain. Les chambres sont situées de part et d'autre de l'appartement, ce qui garantit à chacun son intimité. Une cuisine aménagée pour les gourmets La cuisine, entièrement aménagée, est un espace convivial et fonctionnel où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. Les plans de travail spacieux, les équipements modernes et les rangements intelligents en font un lieu où il fait bon cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Son ouverture sur le salon permet de cuisiner tout en restant connecté aux échanges et aux bons moments de la pièce de vie. Un jardin de 2000 m² pour des moments de détente exceptionnels La copropriété dispose de 2000 m² de parc, dont un espace de 1000 m² de jardin avec piscine et terrasse, à utiliser à votre convenance. Un hamac y est installé pour vos siestes, ou simplement pour profiter du calme et de la sérénité qui y règnent. La piscine est un véritable atout qui transforme cet appartement en un lieu de vie exceptionnel. Une pièce supplémentaire de 47 m² pour laisser libre cours à vos idées Au rez-de-chaussée de la copropriété, l'appartement dispose d'une pièce à usage de cave d'une surface de 47 m². Dotée de son propre réseau d'eau et d'électricité, elle constitue un espace de rangement supplémentaire, mais offre surtout des opportunités d'aménagement rares dans le secteur. Parmi elles : Une cuisine d'été attenante au jardin et à la piscine, pour passer des étés au frais sous des voûtes en pierre ; Une salle de sport ; Une cave à vin. Les plus Les charges de copropriété s'élèvent à 230 /mois. Le chauffage est électrique individuel. Deux places de stationnement dans le parking sécurisé de la copropriété sont incluses dans le prix : vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour vos véhicules. Emplacement idéal Cet appartement est idéalement situé au coeur du village de Rochetaillée-sur-Saône, à proximité de plusieurs commodités, dont l'Intermarché. Vous trouverez, accessibles à pied, des écoles et des espaces verts, dont la promenade en bord de Saône qui mène aux guinguettes. Que vous cherchiez un lieu de vie pour votre famille, un pied-à-terre pour vos escapades ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant co...

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette parcelle permettant de vous offrir un cadre de vie privilégié au coeur de la commune de Blyes (01600), une adresse alliant tranquillité, nature et proximité des grands axes. Prêts à bâtir, pensés pour accueillir votre future maison dans un environnement résidentiel agréable et harmonieux. Grâce à des surfaces adaptées à tous les projets, chacun peut imaginer un lieu de vie à son image. Une situation idéale : À seulement 13 minutes de Meximieux À 40 minutes de Lyon quartier de La Part-Dieu et de Bourg-en-Bresse Accès rapide aux principaux axes routiers et zones d'activités Proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien Un environnement de qualité : Un village dynamique et attractif au coeur de la Plaine de l'Ain Un cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de calme et d'espaces verts La liberté de concevoir une maison qui vous ressemble Un environnement serein et sécurisé, idéal pour une vie de famille épanouie Saisissez l'opportunité de construire votre avenir dans un secteur recherché, où confort de vie et accessibilité se conjuguent parfaitement. Autres parcelles disponibles: NOUS CONSULTER Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette parcelle permettant de vous offrir un cadre de vie privilégié au coeur de la commune de Blyes (01600), une adresse alliant tranquillité, nature et proximité des grands axes. Prêts à bâtir, pensés pour accueillir votre future maison dans un environnement résidentiel agréable et harmonieux. Grâce à des surfaces adaptées à tous les projets, chacun peut imaginer un lieu de vie à son image. Une situation idéale : À seulement 13 minutes de Meximieux À 40 minutes de Lyon quartier de La Part-Dieu et de Bourg-en-Bresse Accès rapide aux principaux axes routiers et zones d'activités Proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien Un environnement de qualité : Un village dynamique et attractif au coeur de la Plaine de l'Ain Un cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de calme et d'espaces verts La liberté de concevoir une maison qui vous ressemble Un environnement serein et sécurisé, idéal pour une vie de famille épanouie Saisissez l'opportunité de construire votre avenir dans un secteur recherché, où confort de vie et accessibilité se conjuguent parfaitement. Autres parcelles disponibles: NOUS CONSULTER Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

A vendre Arles Trinquetaille, cette grande maison comprend 2 appartements distincts (un T3 au rez-de-chaussée et un T4 à l'étage). Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est intéressant pour un projet familial ou d'investissement. Grand garage, annexes, terrain d'environ 620 m², division parcellaire envisageable. A visiter sans tarder. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre Arles (Moulès), à 6 km de la ville et en bordure du hameau, cette grande maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie reposant et paisible. Du grand séjour panoramique vous contemplerez la piscine chauffée et la campagne environnante. La cuisine est semi-ouverte sur le séjour, et le rez-de-chaussée comprend aussi une suite parentale. A l'étage, 4 chambres pour toute la famille, un bureau , une salle d'eau et WC. Terrasses sur 3 faces, grand garage, abris. Les panneaux photovoltaïques, et le chauffe-eau solaire permet de maitriser les charges de fonctionnement. Une belle opportunité pour une famille nombreuse ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison individuelle en fond d'impasse 4 chambres Piscine couverte
Située au calme, en fond d'impasse, cette agréable maison individuelle parfaitement entretenue offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 38 m2. Une véranda de 18 m2 prolonge agréablement l'espace de vie. Un bureau ainsi qu'un atelier/cellier complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.
La maison dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 400 m2 avec une piscine couverte de 7 x 3 m et un abri de jardin.