ADIU IMMOBILIER

Située dans un environnement privilégié, dans le village de Castillon-du-Gard, cette maison en R+1 développe une surface habitable de 157 m² et se dresse sur une parcelle généreuse de 1 900 m², agrémentée d'une piscine au sel avec une vue sur le célèbre Pont du Gard. Conçue pour allier confort de vie, espace et intimité, lhabitation principale se situe à létage. Elle offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse composée dun séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, dont une avec balcon privé et vue dégagée. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée, aux multiples possibilités, accueille un studio indépendant comprenant une chambre une salle d'eau, un bureau (ou chambre), un dressing ainsi quun WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle et un spacieux garage complètent lensemble. Idéalement implantée dans un secteur calme et recherché, cette propriété séduira les amateurs de nature, de sérénité et dauthenticité. Une opportunité rare, à deux pas dun monument emblématique du patrimoine mondial. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (EIRL) RSAC N° 849 600 135 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 430 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Nichée à seulement 1,5 km du centre historique d'Uzès, cette villa contemporaine, construite au début des années 80, se distingue par son architecture unique en forme de papillon. Implantée au cur dun vaste parc arboré de 3 800 m2, aux essences méditerranéennes, elle offre un cadre de vie paisible et enchanteur, sans aucun vis-à-vis. Ses lignes atypiques, ses arrondis et ses volumes généreux déploient un art de vivre résolument ouvert sur la nature environnante. La villa, entièrement de plain-pied, dune superficie denviron 250m2, révèle des hauteurs sous plafond impressionnantes, sublimant une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, ayant un accès direct sur une vaste terrasse et le parc. Cet espace de réception, baigné de lumière, conjugue harmonieusement salon, salle à manger, espace billard, cheminée, bibliothèque et un charmant petit bureau en mezzanine. Lambiance est à la fois conviviale et chaleureuse, propice à la détente ou à de grands moments de partage. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, répond aux exigences des amateurs de gastronomie, avec un accès direct à une terrasse extérieure. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle de bain/douche et WC, ainsi que trois autres chambres qui se partagent une salle de bain/douche et deux toilettes. Chaque pièce bénéficie dune ouverture sur le parc, invitant à profiter de la quiétude du lieu. Une grande buanderie et un grand double garage complètent cette maison. Les extérieurs sont un véritable écrin de verdure, où les terrasses, disséminées autour de la maison, deviennent des espaces de vie à part entière, offrant des moments de détente inoubliables. Le jardin, foisonnant dessences méditerranéennes, crée un havre de paix naturel, propice à la relaxation. Le superbe espace piscine, à lesprit californien, est un véritable atout, avec un magnifique pool house entièrement équipé (lave-vaisselle, plancha, toilettes séparées et douche extérieure), idéal pour recevoir en toute convivialité. Cette propriété se complète dun charmant et typique mazet en pierre, dune superficie denviron 48m2, conçu sur deux niveaux, offrant un coin salon avec kitchenette, toilettes et une chambre avec douche. Une dépendance ayant son accès indépendant, dune superficie denviron 48m2, dispose également de sa propre douche et de toilettes, ajoutant une capacité daccueil supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété est également agrémentée dun atelier indépendant et d'un garage pour stoquer tout le materiel de jardinage. Cette villa atypique, à deux pas du centre dUzès, incarne à la perfection lart de vivre sous le soleil du sud de la France, alliant modernité, confort et charme atypique dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 1295000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Nouveauté ! Située sur les hauteurs dun charmant village aux portes de lUzège, cette grande maison de caractère développe plus de 260 m² habitables, nichée au cur dun beau jardin arboré denviron 1600 m² agrémenté de nombreuses terrasses, dune piscine et dune vue dégagée imprenable. Dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucune nuisance, cette propriété séduira les amateurs dauthenticité, de nature et de beaux volumes. Lhabitation offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux salons, deux points d'eau, et cinqs chambres dont certaines avec accès direct sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée, avec ses belles pièces voûtées et ses entrées indépendantes, offre de multiples possibilités daménagement : espace professionnel, gîte, atelier ou logement indépendant. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien unique, idéal pour une grande résidence familiale, un projet daccueil ou une maison secondaire de charme. Les + : - Toiture en bon état - Stationnement privatif - Nombreux espaces de stockage - Grands volumes et belle luminosité Un bien rare, à découvrir sans tarder pour ceux en quête dun lieu de vie paisible et inspirant, aux portes dUzès. Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (EI) RSAC N° 848 738 472 Ville du greffe : NIMES DPE E / E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 449 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas de la célèbre place aux herbes d'Uzès. Cette maison neuve d'environ 95 m² vous offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse qui mène à un spacieux séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, agrémentée d'un cellier pratique. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire qui partage une salle de bain et un WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire. La propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 409 m², arborée et à aménager selon vos envies. Les atouts de cette villa incluent : - Construction neuve avec garanties, - Climatisation pour un confort optimal, - Proximité immédiate du centre-ville d'Uzès, - Environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Uzès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Vendue meublée Ce bien vous est présenté par Karen Salavert (EI) RSAC N° 850 816 851 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Prix de vente 335 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

À quelques pas du célèbre Pont du Gard, au cur de la commune prisée de Castillon-du-Gard, découvrez cette maison divisée en 5 appartements (possibilité 6) offrant un fort potentiel, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un investissement locatif. Édifiée sur une généreuse parcelle de 2200 m², la propriété se compose de 5 appartements indépendants : Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 40 m²climatisé avec jardin privatif, parfait pour la location saisonnière, un studio de 30 m² avec jardin également pour location saisonnière. Un troisième appartement de 53 m² avec jardin, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence permanente. À l'étage : Un vaste T5 de 160 m², baigné de lumière et climatisé, avec une splendide terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée. Un T4 de 90 m² avec terrasse de 30 m², parfait pour une famille ou une location longue durée. Chaque logement bénéficie de deux places de stationnement privatives, garantissant confort et autonomie aux occupants. En annexes : Garage de 50 m², cave de 60 m², chaufferie, atelier de 100 m², buanderie autant despaces utiles pour optimiser lorganisation du bien. La toiture a été récemment révisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Des panneaux solaires en autoconsommation et revente, des chauffe-eaux thermodynamiques, double vitrage. Un lieu de vie aux multiples facettes : maison familiale, résidence partagée, projet locatif touristique ou à lannée à vous décrire la suite. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (EIRL) RSAC N° 849 600 135 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Perchée sur les hauteurs d'un village dans le secteur du Pont du Gard à 4 kms de Remoulins, à proximité des commerces, cette élégante maison de plain-pied s'étend sur une généreuse surface de 200m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste salon cheminée,baigné de lumière, sa salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte aménagée. La maison offre deux suites parentales pour votre confort, ainsi que cinq chambres supplémentaires, modulables en trois chambres et un double bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec double vasque, deux toilettes, une buanderie pratique et un cellier complètent l'intérieur. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Imaginez-vous profiter du pool house avec sa douche et ses WC indépendants, préparer de délicieux repas dans la cuisine d'été, ou encore garer vos véhicules dans le double garage de 50 m². La parcelle arborée d'envrion 3200 m² accueille une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Pour votre sécurité et votre confort, la propriété est équipée d'un portail électrique et d'un visiophone. Un forage, la fibre complètent la maison. Le terrain est entièrement clos, offrant une intimité totale. Et vous bénéficierez d'une vue à couper le souffle, invitant à la détente et à la contemplation. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (EIRL) RSAC N° 849 600 135 NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 320 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). - Prix de vente 690 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Nichée au cur d'un village prisé avec commerces, à seulement 5 km de la charmante ville d'Uzès, cette maison de village en pierre est une véritable perle rare. Composée de deux habitations distinctes, elle offre une multitude de possibilités, y compris celle de la location saisonnière. L'habitation principale vous séduira par son charme authentique et ses espaces généreux. Elle comprend deux chambres, une suite parentale, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse, souvrant sur la superbe terrasse, qui offre une vue imprenable à 180° sur la campagne environnante, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La deuxième habitation, entièrement rénovée, quant à elle, est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie s'ouvre sur une jolie cour agrémentée d'un jacuzzi, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour vos invités ou votre famille. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Bien que des travaux de finitions soient encore à prévoir, ils vous permettront de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. De grandes caves complètent l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison de village saura répondre à toutes vos attentes. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 910 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). - Prix de vente 399 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Situé à seulement 5 minutes d'Uzès, ce mas en pierre entièrement restauré est une véritable perle rare. D'une superficie totale de 340 m² habitables, il se dresse majestueusement sur un terrain arboré de 1700 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, denviron 230m2, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 100 m², ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux autour de la cheminée. Une cuisine et un grand cellier/buanderie offrent praticité à ce lieu de vie. Une suite parentale possible complète cet espace, pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau agencée, et un grenier aménagé en une grande chambre avec dressing, offrant la possibilité de le transformer en une suite parentale supplémentaire. Le terrain arboré, piscinable et constructible, est parfait pour profiter des journées ensoleillées et envisager des extensions futures. Ce mas allie charme de l'ancien et modernité, avec des équipements tels que le double vitrage pour une isolation optimale et la climatisation réversible pour un confort toute l'année. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). - Prix de vente 861000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Découvrez cette jolie villa de 2002, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie idéal. Située dans un environnement paisible, cette propriété de plain-pied totalise env. 165 m² et s'étend sur un terrain plat et arboré de 1541 m², pouvant acceuillir une piscine. La villa principale d'env. 125 m² se compose dun vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 50 m², parfait pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et confort. En complément, un appartement indépendant d'environ 40 m², comprenant un séjour, un coin nuit et une salle d'eau, vous permet d'accueillir vos invités ou de générer un revenu locatif. Les deux espaces de vie peuvent être facilement réunis ou totalement séparés, selon vos besoins. Profitez de la tranquillité de cet havre de paix tout en étant à proximité des commodités et sans travaux à prévoir. DPE : B Ce bien vous est présenté par Karen Salavert (EI) RSAC N° 850 816 851 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 300 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). - Prix de vente 495 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Vivez l'Exception à Uzès Imaginez-vous à seulement 10 minutes à pied du cur historique d'Uzès, dans une maison de plain-pied où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette propriété d'exception, implantée sur un terrain clos de murs en pierres sèches, vous offre une vue imprenable sur les Cévennes et des couchers de soleil à couper le souffle, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain paysager, aux essences méditérannéenes, cette demeure accueille un authentique mazet en pierre et un puits traditionnel ajoutant une touche de charme et de caractère à l'ensemble. La piscine de 6x12 mètres est idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, tandis qu'un atelier et un garage complètent lensemble. L'intérieur de la maison est tout aussi remarquable. Le coin jour dessert une grande entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne et une buanderie pratique. Le coin nuit comprend une suite parentale avec accès à une grande véranda, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres, chacune dotée d'une terrasse privative. Une salle d'eau/WC et une salle de bains/WC complètent cet espace nuit, offrant tout le confort nécessaire. Un studio indépendant vous propose un espace supplémentaire pour accueillir vos proches. Le joyau de cette propriété est sans conteste la grande terrasse de plus de 120 m², équipée d'une pergola bioclimatique, qui longe toute la maison. Cet espace est parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Cette maison de prestige est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable havre de paix où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bien-être. Située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 060 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). - Prix de vente 1299000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur