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Dans le secteur prisé de Valescure, réputé pour son cadre verdoyant et son atmosphère paisible, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, élégante et conviviale. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de plus de 40 m². Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse accessible depuis chaque pièce permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et d'une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par une buanderie/arrière-cuisine qui facilite l'organisation du quotidien. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, un second WC avec douche, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés pour optimiser l'espace. En complément, l'appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave en sous-sol, des atouts rares qui apportent un vrai confort de vie. Un bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité des golfs, commerces de Valescure, et à seulement quelques minutes du centre de Saint-Raphaël et des plages. DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Copropriété de 17 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5160.00 euros.

Au coeur du quartier calme et verdoyant de Valescure, cet appartement se niche au premier et dernier étage d'une résidence recherchée, offrant une superbe vue dégagée sur les golfs.
L'espace de vie se compose d'un séjour généreux ouvrant sur une terrasse conviviale, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres agréables. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, une mezzanine faisant office de 3ème chambre ou de bureau, accompagnée d'une salle d'eau avec WC, apporte un espace supplémentaire à la fois pratique et confortable.
L'ensemble est en excellent état. Pour plus de commodité, ce bien dispose d'un garage fermé électrifié ainsi que d'un stationnement extérieur privatif.
55 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Classe énergie C
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Copropriété de 155 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300.00 euros.

Dans une résidence récente et de qualité, découvrez ce beau T2 idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pieds

Un hall spacieux dessert :

d'un côté, un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée,

de l'autre, une chambre confortable avec petit dressing et placard intégré.

Vous apprécierez également une belle salle de bains avec WC et surtout une terrasse généreuse, parfaite pour vos repas en extérieur ou prolonger vos soirées d'été.

Ce bien dispose d'une grande place de parking privative en extérieur. En complément, possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m².
DPE à venir
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Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).

SAINT RAPHAËL: centre ville appartement 2 pièces au quatrième étage d'une résidence de standing.
Séjour donnant sur une terrasse de 17 m², cuisine équipée aménagée,
chambre , salle de bain et WC indépendant.
Un garage fermé complète ce bien.
DPE: C

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Copropriété de 164 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2100.00 euros.

Élégance et confort au coeur de Saint-Raphaël Dans un écrin de verdure au sein d'un domaine résidentiel prisé, cette magnifique propriété contemporaine séduit par son raffinement et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1100 m², elle offre une surface habitable d'environ 190 m², pensée pour conjuguer art de vivre et fonctionnalité. Des espaces lumineux et ouverts Dès l'entrée, le regard est attiré par une majestueuse hauteur sous plafond qui confère une impression d'espace et de grandeur. Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs pièces de vie baignées de lumière : un salon cosy prolongé par une terrasse couverte, une salle à manger conviviale, et un séjour traversant qui s'ouvre sur un jardin zen d'un côté et sur l'espace piscine de l'autre. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. La suite parentale, discrètement isolée, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et de sanitaires. Un bureau, pouvant être transformé en chambre d'appoint, jouxte une buanderie et un garage intégré. Un étage dédié à la tranquillité À l'étage, deux chambres accueillantes s'ouvrent chacune sur un balcon privatif. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparés complètent ce niveau. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin, sans vis-à-vis et facile à entretenir, abrite une piscine sécurisée par volet et alarme infrarouge, un espace barbecue, et plusieurs coins détente pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Prestations premium ? Climatisation réversible ? Chauffage par pompe à chaleur gainée ? Portail motorisé ? Arrosage automatique ? Éclairage extérieur complet Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Elegance and comfort in the heart of Saint-Raphaël Set in lush greenery within a sought-after residential area, this magnificent contemporary property charms with its refinement and generous proportions. Located on over 1,100 m² of landscaped grounds, it offers approximately 190 m² of living space, designed to combine lifestyle and functionality. Bright and open spaces Upon entering, the eye is drawn to the majestic high ceilings, which give an impression of space and grandeur. The ground floor is centered around several light-filled living areas: a cozy living room extended by a covered terrace, a convivial dining room, and a dual-aspect living room that opens onto a Zen garden on one side and the pool area on the other. The fully equipped kitchen opens onto a second shaded terrace, ideal for summer meals. The master bedroom, discreetly isolated, has a dressing room, a private bathroom, and toilet facilities. An office, which can be converted into an extra bedroom, adjoins a laundry room and an integrated garage. A floor dedicated to tranquility Upstairs, two welcoming bedrooms each open onto a private balcony. A modern bathroom with a walk-in shower and separate toilet complete this level. An exterior designed for relaxation The garden, which is not overlooked and easy to maintain, features a swimming pool secured by a cover and infrared alarm, a barbecue area, and several relaxation areas to fully enjoy sunny days. Several outdoor parking spaces are also available. Premium features ? Reversible air conditioning ? Ducted heat pump heating ? Motorized gate ? Automatic watering system ? Complete outdoor lighting Energy class C Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Agency tel: 04.94.83.19.96 Email: contact@atriumsud.fr

Villa lumineuse avec vue dégagée Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et du centre-ville, cette propriété élégante offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte d'Azur. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 300 m², elle développe plus de 200 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts, pensés pour le confort et la convivialité. La partie principale s'articule autour d'un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et les terrasses extérieures. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau ou salon complémentaire, composent l'espace nuit du rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec rangements partagent une salle de bains et des toilettes indépendants. Un appartement pour recevoir ou louer: accessible de plain-pied et relié à la maison, il permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute autonomie. Il comprend un séjour avec terrasse, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Fonctionnalités et prestations complémentaires La villa dispose également d'une buanderie, d'un garage à vélos, d'une cave et d'un local technique. Le sous-sol partiel offre des possibilités de rangement supplémentaires. Extérieurs soignés et ambiance méditerranéenne Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées, d'un patio intimiste, d'un terrain de pétanque et d'une belle piscine avec jacuzzi. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et les vues dégagées sur les collines de l'Estérel ajoutent une touche de sérénité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Les commerces, les plages et les sentiers de randonnée sont accessibles en quelques minutes. Une villa idéale comme résidence principale ou secondaire avec projet locatif partiel parfaitement adapté. Classe énergie D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Bright villa with unobstructed views In a quiet, green setting just minutes from the beaches and town center, this elegant property offers a privileged lifestyle in the heart of the French Riviera. Set on landscaped grounds of over 1,300 m², it offers more than 200 m² of living space, divided into several distinct areas, designed for comfort and conviviality. The main part is centered around a bright living room with a fireplace, extended by a fully equipped kitchen opening onto the dining room and outdoor terraces. A master suite with a shower room and an additional office or living room make up the sleeping area on the ground floor. Upstairs, two bedrooms with storage space share a bathroom and separate toilet. An apartment for entertaining or renting: accessible on the same level and connected to the house, it can accommodate family, friends, or tenants in complete independence. It includes a living room with terrace, a fitted kitchen, a comfortable bedroom, and a shower room with toilet. Additional features and amenities The villa also has a laundry room, a bicycle garage, a cellar, and a utility room. The partial basement offers additional storage space. Well-maintained grounds and a Mediterranean atmosphere The garden, which is not overlooked, features several sunny terraces, an intimate patio, a pétanque court, and a beautiful swimming pool with a jacuzzi. The south-facing aspect ensures optimal light throughout the day, and the unobstructed views of the Estérel hills add a touch of serenity. Several parking spaces are available on the property. Shops, beaches, and hiking trails are just a few minutes away. An ideal villa as a primary or secondary residence with a partially rental project perfectly suited. Energy class D. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Agency tel: 04.94.83.19.96 Email: contact@atriumsud.fr

Un havre de paix au coeur de la Côte d'Azur Dans l'un des quartiers les plus confidentiels de Saint-Raphaël, nichée au bout d'une impasse verdoyante, cette propriété de caractère incarne l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur. Sur un terrain généreux de 1 850 m², elle déploie environ 275 m² d'espaces raffinés, baignés de lumière et ouverts sur la nature environnante. Vue imprenable et atmosphère sereine Depuis les terrasses et les pièces principales, le regard s'étend jusqu'au Golf de l'Estérel, offrant un panorama apaisant à toute heure du jour. L'architecture, repensée avec élégance par un architecte renommé, conjugue authenticité et modernité dans un équilibre subtil. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Des intérieurs pensés pour le confort Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une cuisine conviviale également dotée d'un insert, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une suite indépendante avec salle de bains, dressing et kitchenette. Chaque chambre s'ouvre sur l'extérieur, invitant à la détente. Un bureau, une buanderie fonctionnelle et des espaces de rangement complètent ce niveau. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de bains privative. Une bibliothèque lumineuse, pouvant aisément être transformée en chambre ou en espace de travail, ajoute une touche de charme à cet étage. Extérieurs enchanteurs et esprit provençal Le jardin, soigneusement paysagé, abrite une grande piscine, une cuisine d'été équipée avec douche et toilettes, ainsi que plusieurs terrasses ombragées propices aux repas en plein air ou aux soirées pétanque entre amis. Les essences méditerranéennes et les coins détente invitent à savourer chaque instant. Un cadre privilégié, proche de tout À quelques minutes seulement du centre animé de Saint-Raphaël, cette villa bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, tout en étant proche des plages d'Agay, des sentiers du massif de l'Estérel et du patrimoine historique de Fréjus. L'alliance parfaite entre élégance, confort et situation exceptionnelle. Une adresse rare pour les amoureux de la Méditerranée. 1 Cuisine d'été 1 Atelier 1 Cave 1 Abri de jardin 1 Terrain 1850 m² 1 Hall d'entrée 1 Salon 1 Cuisine 5 Chambres 1 Salle de bains 3 Salles de douche 3 Toilettes 1 Bureau 1 Bibliothèque 1 Buanderie 1 Débarras Prestations Air conditionné Cheminée Double vitrage Fenêtres coulissantes Internet Volets roulants électriques Abri de voiture Arrosage Barbecue Éclairage extérieur Coffre-fort Portail électrique Vidéo surveillance Vidéophone terrain de boules Piscine Alarme Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr A haven of peace in the heart of the French Riviera In one of the most exclusive neighborhoods of Saint-Raphaël, nestled at the end of a leafy cul-de-sac, this characterful property embodies the Provençal art of living in all its splendor. Set on a generous 1,850 m² plot, it offers approximately 275 m² of refined living space, bathed in light and opening onto the surrounding countryside. Breathtaking views and a serene atmosphere From the terraces and main rooms, the view stretches as far as the Estérel Golf Course, offering a soothing panorama at any time of day. The architecture, elegantly redesigned by a renowned architect, combines authenticity and modernity in a subtle balance. The noble materials, generous volumes, and openings onto the garden create a warm and timeless atmosphere. Interiors designed for comfort The ground floor features a large living room with a fireplace, a convivial kitchen also equipped with a fireplace insert, and three spacious bedrooms, including an independent suite with a bathroom, dressing room, and kitchenette. Each bedroom opens onto the outside, inviting relaxation. An office, a functional laundry room, and storage spaces complete this level. A floor with endless possibilities Upstairs, there are two additional bedrooms, each with its own private bathroom. A bright library, which could easily be converted into a bedroom or workspace, adds a touch of charm to this floor. Enchanting outdoor spaces and Provençal spirit The carefully landscaped garden features a large swimming pool, an equipped summer kitchen with shower and toilet, and several shaded terraces perfect for al fresco dining or evenings playing pétanque with friends. Mediterranean plants and relaxation areas invite you to savor every moment. A privileged setting, close to everything Just a few minutes from the lively center of Saint-Raphaël, this villa enjoys a quiet and secure environment, while being close to the beaches of Agay, the trails of the Estérel massif, and the historical heritage of Fréjus. The perfect c

Superbe appartement de haut standing , exposition Sud-Ouest, avec grande terrasse et jardin privatifs, donnant sur une très belle piscine entourée de palmiers. Dans une petite copropriété de 7 lots, avec grande cave et garage fermé. Une grande chambre avec sa salle de bain et une autre chambre avec sa salle d'eau. Cuisine semi ouverte sur le séjour Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4497.00 euros.

SAINT RAPHAËL: charmante maison située dans un quartier prisé du centre ville. Séjour, cuisine équipée et aménagée, trois chambres, deux salles d'eau, trois WC, un grand garage et une cave. Pas de travaux à prévoir. Joli Jardin avec peu d'entretien. Portail électrique garage et rue. DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT RAPHAEL - 2P en duplex de 40.22m² situé dans une résidence sécurisée et arborée. Il se compose comme suit : une entrée accueillante, WC séparés, séjour, cuisine indépendante équipée, une loggia fermée exposée Sud. p - À l'étage : une chambre, une salle d'eau avec WC pour un maximum de confort. Parking et cave. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce 2P plein de charme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 53 lots dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles 650. Classe énergie D ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 / Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760.00 euros.

LES BASSES VERNEDES - Dans un environnement commercial dynamique, murs commerciaux à vendre dans un bâtiment année 2000 de belle facture. Sur deux niveaux aisément aménageables selon votre activité, profitez d'une large vitrine, d'un rez-de-chaussée de 70m² actuellement libre en espace de stockage, d'un premier étage de même surface aménagé actuellement en 4 bureaux et un sanitaire. L'ensemble peut être divisé en deux locaux indépendants. Ces locaux sont parfaitement adaptés pour un large éventail d'activités commerciales, artisanales, libérales. DPE B Belle opportunité à saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1724.00 euros.

LES ARENES - Très bel appartement 4 pièces en duplex totalement rénové de 104 m² Carrez (140 m2 de surface au sol). Situé au calme dans une impasse, à 5 mn à pied du centre-ville, vous apprécierez la disposition des pièces, originale et très agréable à vivre. Totalement rénové avec charme et dans un style contemporain, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au 1er niveau : 1 chambre de 12 m2 avec son balcon et sa salle d'eau (clim réversible, une 2ème chambre de 10 m2 (radiateur électrique), une autre salle d'eau et un WC indépendant, une buanderie . A l'étage : une grande pièce à vivre mansardée de 52 m2 ( 92 m2 au sol) avec poutre apparente, un très belle cuisine ouverte avec un îlot central et nombreux rangements. Clim réversible. Deux parkings, un jardin de 50 m2 environ avec appentis. A proximité : commerces, école, lycée, transports DPE: C Copropriété 7 lots; Provisions de charges 100 / mois; Pas de procédure. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.