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Un bien rare vous attend en plein coeur historique ! A proximité immédiate de la place des Corps Saints, découvrez cette maison familiale d'environ 200 m² avec garage, cour et terrasse, complétée par un local commercial loué depuis 2011 : - Rez-de-chaussée : garage de 25 m² (en plein centre ville !), atelier, toilettes, chaufferie et accès à une agréable cour. - 1er étage (100 m² env.) : vaste séjour de 28 m², cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres dont une avec accès terrasse, salle d'eau et WC. - 2e étage (90 m² env.) : superbe pièce de vie climatisée avec belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, salle de bain et WC. Un local commercial loué depuis 2011(350 /mois) vient compléter ce bien, idéal pour un revenu sécurisé. La maison a toujours été entretenue et peut convenir aussi bien à une grande famille (comme c'est le cas actuellement) qu'à un projet d'investissement puisque chaque étage est distinctement séparé et desservi par un bel escalier. DPE actuel D, fenêtres double vitrage dans toute la maison, climatisation dans l'un des salons. L'installation d'une pompe à chaleur air/eau recommandée par le diagnostic vous permettra de passer en DPE B ! Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Cette maison est présentée au prix de 550.000, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL25-1935 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4074 et 5512, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE D / GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans un quartier de l'intra-muros récemment rénové, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'université, cet immeuble de rapport d'environ 108 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Parfaitement entretenu et géré, il représente une opportunité d'investissement attractive, avec une exploitation locative optimisée : - location étudiante de septembre à juin, - location complète durant le Festival d'Avignon, avec une troupe de théâtre fidèle chaque année. Atouts de cet immeuble : DPE D, 5 logements indépendants de 18 à 24m² (dont un bénéficiant d'une terrasse avec vue sur le Palais des Papes), climatisation, double vitrage,. L'ensemble est en très bon état général, permettant une exploitation locative immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif dans un emplacement recherché d'Avignon intra-muros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3680, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE D / GES B Ce bien est présenté au prix de 430000, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-3290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa de Luxe à Bali: Achat Pur ou Investissement Partagé Découvrez cette villa d'exception nichée au coeur de Bali, conçue pour offrir un cadre de vie luxueux avec des prestations haut de gamme. - Villa 3 Chambres - Vue Océan & Design Organique - Prix d'achat : 645 000 $ - Superficie du terrain : 332 m² - Surface habitable : 240 m² - Durée du leasehold : 30 + 30 ans - Rentabilité estimée : 18 % ROI - Entièrement meublée et gérée Cette villa clé en main est idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec une gestion complète assurée pour maximiser la rentabilité. - Caractéristiques exclusives - Vue imprenable sur l'océan - 3 chambres avec salles de bains privatives - Deux niveaux avec un design organique et épuré - Piscine avec sunbed flottant - Espace lounge ombragé et jardin luxuriant - Douche extérieure et espace de vie en contrebas - Toit-terrasse panoramique Pensée pour les familles et groupes d'amis, cette villa offre un confort optimal et une expérience unique au coeur de Bali. - Options d'Investissement - Achat pur : Possédez cette villa en intégralité et profitez d'un bien d'exception sur le marché balinais. - Investissement partagé : Possibilité d'acheter une fraction de la villa à partir de 20 000 $, avec des revenus locatifs proportionnels à votre investissement. - Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité unique ! PRIX: 645 000 $ Honoraires à la charge du vendeur DPE: Non Concerné Ref: INTERBALI3175

AVIGNON INTRA-MUROS, QUARTIER RASPAIL, 3 CHAMBRES, LUMINEUX, DERNIER ÉTAGE, COMBLES PRIVATIFS Situé en intra-muros d'Avignon, quartier Raspail, à proximité de la gare d'Avignon centre et des commerces, cet appartement de 80m² environs, sans aucun travaux, bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur ,d'une petite copropriété, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Atout rare en intra-muros : les combles sont rattachés à l'appartement, constituant un véritable espace complémentaire pouvant servir de stockage ou permettre d'envisager un projet selon les besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. Les plus : rénovation récente, DPE C, double vitrage, climatisation. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie intra-muros à Avignon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Le bien présenté est à 258000, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-1965 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1135 et 1535, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à Villeneuve-lès-Avignon, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et services, ce superbe appartement T4 au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie alliant confort, modernité et luminosité. D une superficie de 88,87 m², il séduit par sa grande terrasse plein sud de 30 m², équipée de stores pour profiter pleinement des beaux jours tout en étant protégé du soleil. Un véritable espace de vie extérieur, ouvert sur la nature environnante. La pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, propose une cuisine ouverte sur le séjour, formant un ensemble spacieux et convivial, prolongé harmonieusement par la terrasse. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi que deux salles d eau et des toilettes séparées dont 1 séparé. : un agencement idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de fonctionnalité. Les plus : Garage en sous-sol incluant 2 places de stationnement (box fermé avec électricité relié au compteur de l appartement.) Résidence récente conforme aux dernières normes en vigueur (RT 2012 ou équivalent) Prestations de qualité Environnement calme et prisé Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au 2éme étage d'une petite copropriété aux faibles charges (syndic bénévole) dans la très recherchée rue Victor Hugo, cet appartement de type 2 de 54M2 est un véritable coup de coeur. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond ornée de magnifiques moulures. Son exposition offre une luminosité constante et une vue dégagée rare en intra-muros. Ses atouts : une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, neuve, et entièrement aménagée et équipée. Le charme authentique, avec ses moulures, le caractère de l'ancien et une rénovation de qualité. Son confort moderne : double vitrage, cuisine, grande douche, dressing et aucun mètre carré perdu. La localisation : le calme de l'intra-muros, le stationnement est aisé dans le quartier et les plus belles boutiques de la ville au pied de l'appartement. Un appartement prêt à vivre qui conjugue parfaitement le cachet de l'ancien historique et le confort contemporain. Cet appartement peut être vendu meublé DPE : E REF. : ND 26-1964 prix 179000 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS L'ANNONCE Bel appartement situé au 9ème étage avec ascenseur offrant une vue totalement dégagée avec une belle luminosité. Actuellement configuré en 2 chambres, il est tout à fait possible d'en créer une 3ème ce qui rend l'appartement à fort potentiel locatif. Caractéristiques: grand salon/séjour (ou possibilité 3ème chambre), une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Idéalement situé à proximité des transports, université et commodités. Une cave privative vient compléter l'ensemble. DEP: C GES: A Prix: 104 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. REF: MR1914 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 172 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À seulement 10mn de l'intra-muros à vélo , découvrez cette perle rare : une bâtisse entièrement revisitée, offrant un cadre de vie baigné de soleil et sérénité à l'ombre des platanes l'été. Un rez de chaussée pensé pour le bien être : l'entrée sur la droite une cuisine dinatoire avec de nombreux rangement , à gauche un vaste séjour inondé de lumière naturelle et invite la nature à l'intérieur. Pour vos soirée d'hiver, une cheminée apporte une touche de chaleur et d'élégance et enfin une salle d'eau, wc et dressing À l'étage : un cocon de de douceur : l'escalier mène à l'espace nuit composé de 3 belles chambres, une salle d'eau, wc et un bureau ouvert sur le séjour. Cette maison dispose également d'un studio avec son entrée , et enfin un garage. Profitez d'un jardin sans aucun vis à vis, agrémenté d'une piscine . Le cachet de l'ancien , la clarté du moderne, et la ville à portée de main. Une visite s'impose pour succomber au charme. réf. : ND26-1963 DPE E (chauffage au fuel) Le prix de 498000 comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'adresse de référence pour vos bureaux , cabinet libéral ou agence de prestige; Situé sur le boulevard Raspail, l'axe le plus emblématique et stratégique d'Avignon, ce superbe espace professionnel de 122M2 offre un cadre de travail d'exception alliant prestige, volumes et fonctionnalité. L'accès à cet étage se fait par un ascenseur et l'agencement est spacieux et optimisé : - un secrétariat pour une première impression de standing dès son entrée. _ une salle d'attente confortable pour recevoir vos clients dans les meilleures. conditions. 4 grands bureaux indépendants: des volumes permettant d'installer plusieurs postes de travail ou salles de réunions - Luminosité par exposition sud, localisation premium , proximité immédiate des parkings, de la gare. Si cet agencement ne vous convient pas, ils sera facile de le remodeler selon vos besoins. Au sous sol, une pièce avec fénestron, électricité et accès internet de 15,2 M2 vient compléter ce bien Nous consulter pour les charges de copropriété Réf.: ND26-1960 DPE : C prix 295000 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AVIGNON EM // À quelques minutes à pied des remparts d'Avignon, dans un quartier récemment rénové et végétalisé, cette maison se distingue par son agencement flexible, offrant de nombreuses possibilités pour habiter, travailler ou investir : - Rez-de-chaussée avec entrée indépendante : deux pièces totalisant environ 65 m² avec accès direct au jardin, comprenant salle d'eau et cuisine ? idéal pour atelier, activité libérale, logement indépendant ou projet locatif. - Habitation principale aux étages : pièce de vie traversante et cuisine ouvrant sur une terrasse, une grande chambre au premier niveau, puis une chambre supplémentaire avec salle de bains WC et un espace bureau ou dressing au niveau supérieur. Atouts du bien : jardin, portail automatique, dépendance extérieure pour rangement, stationnement, terrasse, DPE C, toiture neuve, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, deux entrées indépendantes, proximité de la gare. Ce bien sort du cadre classique : il invite à la créativité, s'adapte à plusieurs profils (familles avec un parent âgé,, investisseurs, professions libérales ou artistes), et représente une opportunité rare sur le marché local. Le bien présenté est à 499000, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-1959 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2791 et 3775, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE C / GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS L'ANNONCE Appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une surface de 63,51 m², offrant une belle luminosité et des volumes bien agencés. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 10 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Une place de parking extérieure complète ce bien. La copropriété dispose d'une piscine et est parfaitement entretenue. Aucun à prévoir dans la copropriété. Cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Climatisation réversible. Prix: 143 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE: C GES: A REF: MRCS1957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 64 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AVIGNON EM : À environ 7 minutes des remparts, cet ensemble immobilier atypique propose une véritable alternative aux biens classiques : un lieu de vie inspiré par l'esprit loft, installé dans un ancien atelier de réparation de cloches, où l'on retrouve de grands volumes, une forte personnalité et une organisation pensée pour vivre confortablement et recevoir largement. Dès l'arrivée, on est frappé par l'ambiance : perspectives dégagées, circulation fluide et atmosphère chaleureuse. Le coeur de la propriété est un loft d'environ 160 m², particulièrement lumineux grâce aux puits de lumière et aux vérandas, et tourné vers l'extérieur. Le séjour, spectaculaire, développe environ 160 m², offrant un espace idéal pour la convivialité. La configuration est rare et très qualitative : au total, le bien propose 280 m², 7 pièces, 5 chambres, 5 salles d'eau, 6 WC, 2 terrasses et un garage. Une suite parentale se distingue par son organisation complète, avec mezzanine et salon, permettant de créer un véritable espace privé au sein de l'ensemble. La propriété est également équipée d'une cuisine laboratoire, particulièrement intéressante pour les amateurs de cuisine, la réception, ou même un projet d'accueil. L'étage, accessible via un ascenseur privatif, est pensé comme un espace indépendant : il comprend 4 suites, chacune avec sa salle d'eau et la climatisation, ainsi qu'une cuisine / salle à manger. Cette organisation offre à chacun son intimité et ouvre naturellement la porte à plusieurs usages : grande maison familiale, accueil d'amis, ou projet de type chambres d'hôtes. Côté extérieur, l'ensemble prend une dimension bien-être très appréciable à Avignon : piscine, jacuzzi et une grande terrasse d'environ 60 m² qui devient une véritable pièce à ciel ouvert pendant la belle saison. Enfin, sur le plan technique, le bien est accompagné d'un DPE : D (166 kWh/m²/an) en consommation et D (32 kg CO2/m²/an) en émissions. Un bien rare, au caractère affirmé, pensé pour vivre grand, recevoir et profiter pleinement d'Avignon dans un cadre à la fois urbain et intimiste. Prix : 495 000 (honoraires à la charge du vendeur) Ref Annonce : MB26-1952 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.