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Charmant T2 avec mezzanine : Marseille
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, ce charmant appartement de type 2 offre une surface de 30 m² (hors mezzanine) et séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.

L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. La cuisine, particulièrement spacieuse, constitue un véritable atout, offrant confort et praticité au quotidien. Une mezzanine vient compléter le bien, idéale pour un espace nuit ou de rangement supplémentaire.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des universités et lycées, garantissant une forte demande locative.

À visiter sans tarder !
Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa T7 240 m² environ Terrain 857 m² Ensuès-la-Redonne

Située sur la commune recherchée de Ensuès-la-Redonne, cette villa de type 7 d'environ 240 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Implantée sur une parcelle de 857 m², la maison se compose de deux entités bien distinctes :

Niveau principal (habitation principale)

Dès l'entrée, vous découvrez un couloir de distribution desservant :

Une première chambre

WC indépendants

Salle de bain

Deux autres chambres
Soit trois chambres au total sur ce niveau

Placards de rangement

L'espace de vie comprend également :

Une cuisine indépendante

Une véranda lumineuse

Une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour bureau, espace détente ou coin lecture

Ce niveau constitue le coeur de l'habitation, avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Sous-sol aménagé (espace indépendant / complémentaire)

Le sous-sol entièrement aménagé comprend :

Une cuisine

Une pièce de vie

Trois chambres

Un couloir avec placard

Une salle d'eau

Une chaufferie

Une cave à vin

Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace pour grande famille, activité professionnelle ou projet locatif.

Extérieurs

Terrain de 857 m²

Jardin à aménager selon vos envies

Stationnements

Maison à rénover travaux à prévoir.
Fort potentiel pour créer une grande villa familiale ou un projet à forte valorisation dans un secteur recherché proche du littoral.

Bien rare par sa surface et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Emplacement exceptionnel !

Exclusivité -Situé à La Couronne, au coeur du parc résidentiel de loisirs Les Pins, ce charmant chalet vous séduira par sa proximité immédiate de la mer : à seulement 1 minute à pied des plages. Bénéficiant d'une surface de 27 m² avec deux chambres, une pièce de vie fonctionnelle et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Chalet en parfait état, prêt à l'usage.
Idéal pour :
Résidence secondaire au bord de mer
Investissement locatif saisonnier
Pied-à-terre sur la Côte Bleue
La Couronne est un village balnéaire très recherché de la commune de Martigues, réputé pour :
Ses plages de sable parmi les plus belles de la Côte Bleue
Son ambiance conviviale et familiale
Ses commerces, restaurants et marchés locaux
Sa proximité avec Marseille
Vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel entre mer, calanques et pinèdes, idéal pour les vacances et la détente.
Une opportunité rare à saisir !
Honoraires à la charge des acquéreurs
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 360.00 euros. Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette charmante maison qui allie confort, espace et art de vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille. La maison dispose d'une grande chambre avec placard, pensée pour votre confort, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Un cellier vient compléter les espaces pratiques du quotidien.
À l'étage, une belle mezzanine d'environ 28 m² offre de nombreuses possibilités : espace bureau, coin détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un véritable atout de cette maison : sa grande véranda isolée d'environ 30 m², baignée de lumière, qui prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Implantée sur une parcelle de plus de 440 m², la propriété propose également de nombreux équipements extérieurs : un garage, un débarras , une cuisine d'été idéale pour recevoir, ainsi qu'une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et convivialité.

À vendre en exclusivité - Les Pennes Mirabeau / Les Amandiers, un cadre de vie pratique et rassurant pour les familles.
Au coeur du lotissement familial du Parc des Amandiers, cette maison mitoyenne de type 4 (80 m²) allie praticité, potentiel et sérénité. Située dans un quartier calme où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, elle est idéale pour les jeunes couples, les familles avec enfants ou les primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet immobilier sans compromis sur la qualité de vie. Vous trouverez ici une localisation qui simplifie le quotidien avec la proximité à pieds des écoles, commerces, parcs et espaces verts. Concernant la maison en elle-même, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin exposé sud-ouest. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace. Les combles, aménageables, laissent libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Et s'il vous faut de la place en plus, le garage indépendant et la cave satisferont tous vos besoins.
Un atout rassurant pour un budget maîtrisé : l' Isolation par l'extérieur a été réalisée en 2024 et vous apportera un confort thermique optimal et une réduction des factures d'énergie.
Cette maison n'est pas qu'un simple logement : un rafraîchissement restant dans un budget accessible, c'est un projet à imaginer. Pouvoir choisir ses couleurs, ses matériaux et aménager son espace selon ses besoins, c'est aussi l'occasion d'investir dans un bien qui prendra de la valeur avec le temps, tout en y apportant sa touche personnelle.
Venez vous rendre compte de tout le potentiel de votre futur foyer, contactez moi pour organiser une visite ou discuter de votre projet.
certaines photos proposent des suggestions d'aménagement Christophe SAMANNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948164207 - Aix en Provence.

Exceptionnel, dans les calanques. A deux pas de la mer, venez découvrir cette charmante maison de type 4 d'environ 100 m², offrant de beaux volumes et une agréable vue mer.

Au rez-de-chaussée :

Une grande véranda d'environ 35 m² à l'entrée, idéale comme espace de vie supplémentaire

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

Une chambre au rez de chaussée

WC indépendant

À l'étage :

Une salle d'eau

Une pièce de 12 m² (bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs)

Deux chambres

Une magnifique terrasse de 40 m² avec vue mer

Les extérieurs et annexes :

Cuisine d'été

Local vélo

Deux garages de 9 m² et 15 m²

Maison idéale pour une famille ou en résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché, à proximité de la mer et des commodités.

Emplacement privilégié Vue mer Beaux espaces extérieurs

À visiter sans tarder ! Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Implantée sur une belle parcelle de 1 093 m², cette spacieuse maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable, idéal pour accueillir une grande famille ou envisager un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une véranda, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.
À l'étage, l'espace de vie se révèle tout aussi confortable avec un séjour double spacieux, une cuisine donnant accès à une seconde véranda, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain offre un véritable espace de détente avec une grande piscine de 5 × 10 m, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement couvert ainsi qu'un garage complètent les prestations de cette propriété. Espace, fonctionnalité et potentiel se réunissent dans cette maison située dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces, offrant ainsi un quotidien pratique.
Rafraîchissement à prévoir (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre / Les Pennes Mirabeau - Les Amandiers : Vous recherchez le calme, la luminosité et un environnement idéal pour vos enfants ?
Située au coeur du lotissement prisé des 'Amandiers' aux Pennes Mirabeau, cette maison de type 4, mitoyenne d'un seul côté, vous offre un cadre de vie paisible en fond d'impasse.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Espace de vie optimisé : Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée avec placard, buanderie avec toilettes, cuisine indépendante équipée et un séjour lumineux qui s'ouvre directement sur votre jardin exposé Sud-Ouest.
Un jardin pour vos moments en extérieur : Profitez de terrasses de chaque côté de la maison pour suivre le soleil au gré de vos envies.
Espace nuit : L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparés.
Un potentiel incroyable : Besoin de plus d'espace ? Les combles sont aménageables pour créer une 4ème chambre ou un bureau selon vos besoins.
Le plus pratique : Une grande cave en sous-sol pour le rangement/bricolage, un garage indépendant avec 2 places de parking devant et surtout : l'école du lotissement accessible à pied en quelques minutes. C'est l'adresse idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier recherché et sécurisant.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans ce secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur foyer. Amandine GARRIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 ZONE DE L'ANJOLY

Opportunité rare !
Restaurant idéalement situé dans la zone dynamique de l'Anjoly, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement commercial attractif.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 175 m²

Salle de restaurant offrant 70 places assises

Terrasse agréable, idéale pour la clientèle aux beaux jours

Espace fonctionnel permettant tout type de restauration

Local en bon état, prêt à exploiter

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 3 200 charges comprises

Points forts :
Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Secteur à forte activité commerciale et tertiaire
Potentiel de développement important (sur place, à emporter, livraison)

Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec une clientèle déjà présente.

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aix en Provence 'Les Platanes' À seulement 3 kilomètres du centre ville d'Aix en Provence, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines.
Terrain à bâtir d'une surface de 569m2 avec un accès facile aux principales voies de communication.
Terrain viabilisé au sein d'un petit lotissement de 3 lots. Dernier lot disponible.
Surface de plancher possible de 136 m2 pour la réalisation d'un beau projet de construction.
Christophe SAMANNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948164207 - Aix en Provence.

À VENDRE / LES PENNES-MIRABEAU (Village) - Maison familiale et évolutive, proche de toutes commodités

A mi-chemin entre la maison de ville et la maison individuelle, cette maison de 123m² habitables vous séduit par son emplacement calme et pratique au sein du noyau villageois : toutes les commodités accessibles à pied, en retrait d'une rue paisible, sur un terrain plat de 365m².

Un bien rare, au fort potentiel :
- Surface évolutive : 123 m² habitables + une dépendance de 25 m² aménageable en studio indépendant ou en pièce supplémentaire.
- Espaces de stockage et de vie : grand garage pour 2 voitures et cave de 48 m² (idéal pour rangement, salle de jeux, etc.).
- Rénovations récentes : isolation des combles, climatisations réversibles, ballon thermodynamique, VMC hygroréglable... pour un confort optimal et des économies d'énergie.

Une maison pensée pour la vie quotidienne :
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie, chambre avec placards, salle de bains et toilettes.
- Étage : espace bureau, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec toilettes.

Un cadre de vie agréable :
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
- Terrain plat, facile à entretenir, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Un coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Amandine GARRIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa de plain-pied avec piscine
Située dans le secteur très recherché Les Brêts à Rognac, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié.

La maison offre un espace de vie généreux, lumineux, avec cheminée, et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de confort.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont :
Deux véritables suites parentales, chacune équipée de WC, une avec baignoire, et dressing l' autre une salle de douches.
Une grande chambre avec mezzanine, parfaite pour un espace enfant, bureau ou chambre d'amis.

La villa dispose également d'un sous-sol aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de sport, espace loisirs, stockage ou agrandissement).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec :

Piscine en forme haricot,

Cuisine d'été,

Local technique piscine,
le tout dans un environnement intime et verdoyant.

Prestations & équipements :

Pompe à chaleur

Panneaux photovoltaïques

Volets roulants centralisés

Portail électrique

Garage

Villa de plain-pied

Gros volumes et excellente distribution des espaces

Les atouts :

Quartier calme et prisé

Aucun vis-à-vis

Prestations de qualité

Villa familiale rare sur le secteur

Bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .