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EXCLUSIVITÉ - Les Aygalades : Niché sur les hauteurs, au calme et au sein d'une résidence récente 'Les Jardins d'Azur'', sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de type 4 de 81.54m². Sa terrasse couverte exposée Sud de 10m² est un véritable atout pour recevoir vos proches tout au long de l'année. L'appartement est composé d'un spacieux séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec placards, une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi qu'un grand placard dans le dégagement qui accueille la machine à laver & sèche linge. Ce bien bénéficie de prestations récentes : Climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, volets roulants PVC, un portail automatique et des caméras de surveillance dans la résidence. Un double garage fermé en sous-sol de 35m² et une place de parking extérieure seront à votre disposition pour votre confort Parfait état, aucun vis-à-vis, c'est un bien rare à la vente. Copropriété de 86 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE / LES PENNES-MIRABEAU (Village) - Maison familiale et évolutive, proche de toutes commodités A mi-chemin entre la maison de ville et la maison individuelle, cette maison de 123m² habitables vous séduit par son emplacement calme et pratique au sein du noyau villageois : toutes les commodités accessibles à pied, en retrait d'une rue paisible, sur un terrain plat de 365m². Un bien rare, au fort potentiel : - Surface évolutive : 123 m² habitables + une dépendance de 25 m² aménageable en studio indépendant ou en pièce supplémentaire. - Espaces de stockage et de vie : grand garage pour 2 voitures et cave de 48 m² (idéal pour rangement, salle de jeux, etc.). - Rénovations récentes : isolation des combles, climatisations réversibles, ballon thermodynamique, VMC hygroréglable... pour un confort optimal et des économies d'énergie. Une maison pensée pour la vie quotidienne : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie, chambre avec placards, salle de bains et toilettes. - Étage : espace bureau, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec toilettes. Un cadre de vie agréable : - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Terrain plat, facile à entretenir, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Amandine GARRIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITÉ Grande maison avec deux appartements indépendants Ensuès-la-Redonne Dans un environnement calme et recherché sur la commune d'Ensuès-la-Redonne, découvrez cette belle propriété d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif. La maison se compose de deux appartements entièrement indépendants, avec compteurs séparés : Un appartement T5 d'environ 190 m², aux volumes généreux et à la belle luminosité, bénéficiant d'un grand jardin privatif d'environ 275 m² ainsi que de deux places de stationnement dédiées. Un appartement T3 indépendant, disposant de son jardin privatif d'environ 102,68 m², idéal pour de la location ou un logement familial complémentaire. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 800 m² environ , offrant 4 places de stationnement privées. Prestations & atouts : Deux logements indépendants (T5 + T3) Environ 250 m² habitables Compteurs séparés Terrain de 800 m² Jardins privatifs pour chaque appartement 4 stationnements privés Secteur prisé et cadre de vie agréable Bien rare à la vente sur le secteur, à découvrir sans tarder. Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans une copropriété neuve et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type deux d'environ 40 m², alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Le bien, récent et toujours couvert par la garantie décennale ainsi que la dommages-ouvrage, offre une réelle tranquillité d'esprit. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon lumineux. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement vers une grande terrasse très ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une belle chambre, offrant un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Le bien bénéfice également d'une place de stationnement privative. Situé dans un environnement agréable et recherché, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare ainsi que de l'aéroport. Un appartement neuf, fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cet appartement traversant et plein de charme, niché au sein d'une petite copropriété avec parking privé. Idéalement situé à 200 mètres de la plage, il constitue le pied-à-terre parfait pour des escapades ensoleillées ou un investissement locatif de premier choix.
Dès l'entrée, l'espace de vie séduit instantanément, une belle cuisine équipée s'ouvre sur le salon créant convivialité et fonctionnalité. Le balcon côté salon vous offrira de beaux couchers de soleil et la terrasse côté cuisine vous promet de bons repas méditerranéens au son des cigales. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce niveau, garantissant confort et praticité.
À l'étage, place au repos et à l'intimité : une chambre spacieuse avec dressing, un espace salon cosy, une mezzanine pouvant accueillir deux lits simples. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau, apportant un confort optimal pour tous.
Ce bien rare n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre préservé et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 336.00 euros. Christophe SAMANNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948164207 - Aix en Provence.

Au sein de la résidence de services pour étudiants Artemisia, située sur le campus Canebière à Marseille, ce studio meublé de plus de 22 m² (T1 bis) constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou pour loger un enfant pendant ses études. Implanté au 1er étage, le logement propose une pièce de vie fonctionnelle, un coin nuit distinct, une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu entièrement meublé, conforme aux standards de la résidence. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial au sein d'une résidence étudiante avec services, offrant une gestion déléguée et des versements de loyers trimestriels, sans contrainte de gestion au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et du centre-ville, dans un secteur très recherché par la population étudiante. Un bien pensé pour un investissement serein, alliant simplicité, visibilité locative et demande constante, ou pour accompagner un projet familial lié aux études. À visiter sans tarder ! (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lisa RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre / Les Pennes Mirabeau - Renardière : Maison de plain-pied lumineuse et spacieuse - Secteur calme et recherché. Au coeur d'un quartier prisé pour sa tranquillité et son cadre de vie, découvrez cette maison de plain-pied de 93m² habitables, idéale pour une vie familiale ou un projet de vie au calme. Cette maison en position dominante se compose d'une entrée, séjour avec cheminée, grande cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), 3 chambres, salle d'eau, toilettes, placards. Extérieurs et dépendances : - Un garage attenant de 22m² pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire. - Un sous-sol en partie aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, etc...). - Plusieurs appentis pour ranger outils, vélos ou autres équipements. Le tout sur un terrain de 520m², idéal pour profiter de l'extérieur. Un bien rare à visiter sans tarder ! Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Villa de plain-pied avec piscine Située dans le secteur très recherché Les Brêts à Rognac, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. La maison offre un espace de vie généreux, lumineux, avec cheminée, et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de confort. La partie nuit se compose de trois chambres, dont : Deux véritables suites parentales, chacune équipée de WC, une avec baignoire, et dressing l' autre une salle de douches. Une grande chambre avec mezzanine, parfaite pour un espace enfant, bureau ou chambre d'amis. La villa dispose également d'un sous-sol aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de sport, espace loisirs, stockage ou agrandissement). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec : Piscine en forme haricot, Cuisine d'été, Local technique piscine, le tout dans un environnement intime et verdoyant. Prestations & équipements : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Volets roulants centralisés Portail électrique Garage Villa de plain-pied Gros volumes et excellente distribution des espaces Les atouts : Quartier calme et prisé Aucun vis-à-vis Prestations de qualité Villa familiale rare sur le secteur Bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Gignac-la-Nerthe, venez découvrir cette maison de village mitoyenne sur deux niveaux, idéalement située, proche des petits commerces et de l'école privée de Saint-Louis. L'habitation a une surface d'environ 85 m² qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour avec cheminée. A l'étage un couloir, un wc, une salle d'eau, deux chambres avec une terrasse. Combles aménagés avec une troisième chambres et bureau. Ses atouts sont : Les commerces à pied, un petit jardin, le volume de la maison, la climatisation et pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Il est composé d'une cuisine, salon donnant sur terrasse de 8 m2 environ, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant.Situé dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole avec des charges réduites à seulement 190 pour l'année. Le bien bénéficie de deux places de parking privatives Prix : 249 900 euros frais d'agence inclus Taxe foncière : 780 Charges de copropriété : 190/ ans LOI CARREZ : 65,21m² Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Le bien bénéficie de deux places de parking privatives. Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de coeur assuré pour ce T4 de 78 m² niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble calme et bien situé ! Très lumineux grâce à sa belle exposition traversante, il offre des espaces généreux et une ambiance accueillante. Vous profiterez d'un salon / séjour spacieux, de trois chambres avec balconnets privatifs, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande salle de bains et du confort de la climatisation réversible et chauffage au sol. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre- Charmante maison neuve aux Pennes-Mirabeau Découvrez cette belle maison de 98 m², idéalement située sur un terrain de 326 m² piscinable. La maison s'élève sur deux niveaux (R+1) et offre un espace de vie lumineux et convivial agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Idéal pour une grande famille avec quatre chambres dont une au rdc. Un garage avec jardin et terrasse exposée sud. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et convivial aux portes de Marseille. Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .