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Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 180 m², implantée sur un terrain généreux de 2 900 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 42 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que de 4 chambres confortables. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, doté de sa propre terrasse tropézienne.

Un atelier et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement ou les activités.

Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.

Cette grande maison de caractère, située dans un environnement paisible, offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Développant environ 282 m² habitables, elle propose de beaux volumes intérieurs à repenser selon vos envies. Inoccupée depuis quelque temps, elle a su conserver tout le charme de l'ancien, avec des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Composée de 7 pièces dont 4 chambres, cette bâtisse conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou d'investissement.
Le terrain attenant de 971 m² vient compléter l'ensemble et permet d'envisager différents aménagements extérieurs.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un lieu plein de potentiel.

Centre ville de Ste Cécile, appartement en cours de rénovation, le bien sera terminé pour la vente. Rénovation de qualité avec notamment climatisation réversible, menuiseries neuves etc. Les photos sont une projection du bien terminé. Appartement avec séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, d'environ 51m² au premier étage d'une copropriété de 4 appartements et un local commercial.
Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles : 15.00 euros.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orange, découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant le charme de l'ancien et une vue dégagée .
Les points forts de ce bien :
- Emplacement privilégié : À seulement 200 mètres des commerces et à 5 minutes des écoles et des transports.
- Charme et Authenticité : Superbes sols en carreaux de ciment d'origine et cheminées décoratives apportant un cachet unique.
- Volume et Luminosité : Situé au 1er et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle.
- Confort : Équipé d'une climatisation réversible et du double vitrage.
- Stationnement sécurisé : Une place de parking privative dans un parking couvert, un véritable atout en centre-ville.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans une ville dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de son authenticité !

A SAISIR : Très bel appartement de 65,5 m² dans maison de village en pierre comprenant 3 appartements situé sur la commune de Rochegude.

Ce bel appartement lumineux est composé d'une grande pièce à vivre d'environ 31 m² avec cuisine équipée, 2 grandes chambres (10,45 m² et 10,36 m²), mezzanine lumineuse pour coin bureau ou rangement, salle d'eau (5 m²) et toilettes indépendantes ainsi qu'un grand garage (27,55 m²).
Belle bâtisse en pierre entièrement rénovée (toitures récentes) prestations de standing composée de 3 lots d'habitations 1 cave et 2 garages (très peu de charges : assurance de l'immeuble et entretien des escaliers)

l'appartement est situé au 1er étage (personne au dessus et personne en dessous) chauffage au sol rafraichissant, chauffe eau thermodynamique. double vitrage. charme de l'ancien conservé. Cet appartement est lumineux et fonctionnel. Actuellement loué 684 par mois. Bail en cours depuis le 01 décembre 2017 (congés donné au locataire).

Les matériaux utilisés sont de qualité. L'immeuble se situe en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

Le plus : un grand garage vendu avec l'appartement.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 30.00 euros.

A vendre : magnifique mas mitoyen en pierre pour les Amoureux de calme et d'authenticité, cette belle maison en pierres est faite pour vous! Nichée sur un terrain de 924 m² soigneusement aménagé, elle offre un cadre paisible avec une superbe piscine pour profiter des beaux jours.

L'intérieur allie charme et confort avec un séjour chaleureux, agrémenté de pierres et poutres apparentes, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et deux WC.

À l'extérieur, une spacieuse terrasse prolonge l'espace de vie, et un grand garage de 44 m² vient compléter cet ensemble.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes en voiture de l'Autoroute A7, alliant tranquillité et accessibilité.

Une visite s'impose, contactez nous !!
bien en Délégation.

Magnifique propriété de 218 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 2 500 m² offrant des prestations haut de gamme et atypiques.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse d'une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 3 salles d'eaux. Les volumes sont généreux et le choix de matériaux anciens sauront séduire les amateurs de confort et de charme. la pierre, le bois et la terre cuite sont omniprésents.
À l'extérieur vous profiterez d'une grande piscine chauffée et d'un jacuzzi pour des moments de bien-être avec une vue incroyable sur le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. le bruit de l'eau de la fontaine donne une ambiance sereine et reposante.
Idéalement située en campagne et aussi à proximité des commerces des écoles et des axes principaux cette propriété combine élégance et fonctionnalité.
Très bien isolée elle bénéficie d'un chauffage par le sol (PAC)
Un bien rare plein de surprises à découvrir sans tarder !

Emplacement premium à deux pas de la Mairie d'Orange pour cet immeuble de caractère d'environ 370 m².
Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un restaurant de grande réputation . Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs immédiats et sécurisés par une enseigne stable et reconnue sur la place.
Les 3 étages supérieurs sont des plateaux bruts à rénover entièrement. C'est une page blanche idéale pour créer plusieurs logements (location classique ou saisonnière type Airbnb très demandée sur le secteur) et optimiser votre fiscalité (Déficit Foncier). Le bonus rare : Possibilité de créer une terrasse sur le toit , offrant une vue dégagée et une valorisation exceptionnelle pour le dernier niveau.
la façade est propre et la toiture est en bon état. Double vitrage pvc. Les travaux à prévoir concernent uniquement l'aménagement intérieur des étages (deuxième oeuvre).
Un placement stratégique alliant rendement immédiat et création de patrimoine. Dossier complet sur demande.

SPECIAL INVESTISSEUR - Jolie villa de plain pied mitoyenne d'un côté, d'environ 70 m² sur un terrain de 283 m² louée jusqu'en aout 2028 montant du loyer actuel : 735 Euro/mois hors charges.
ainsi qu'un terrain constructible de 460 m² clôturé sur 3 cotés et 2 parking privatifs. découpage en cours. Résidence calme proche du collège et du centre.

La maison est composée d'une grande pièce à vivre donnant sur le jardin, 2 chambres et salle d'eau, toilettes indépendantes. très propre. pas de garage mais 2 places de parking.
climatisation réversible dans la pièce à vivre. radiateurs électriques dans les chambres.
tout à l'égout. fibre. isolation par l'extérieur. double vitrage pvc. tel : 06.33.09.25.35

À vendre, en centre ville, dans une rue commerçante, un immeuble avec bon rapport locatif.

Il se compose en rez-de-chaussée d'un débit de boisson lumineux avec une cuisine pour restauration rapide et sanitaires loué 2335 . Ce local commercial possède au premier étage une belle pièce de réception avec sanitaire ainsi qu'une pièce servant de bureau ; en sous terrain une grande cave; et en extérieur un espace terrasse ensoleillé.

Au 2eme étage 3 appartements :
- Premier appartement est un T1 de 35 m² composé d'un salon avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Il est loué 460 +105eu de charges. Ces ouvertures donnent sur une place agréable et tranquille.

- le deuxième appartement est un T1 meublé se composant d'un salon avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Sa surface est d'environ 31 m2 il est loué 445 + 63 de charges.
- Le dernier appartement T1 de 26m² composé d'un salon avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc . Cet appartement possède une chambre spacieuse sous les toits à l'étage . Cet appartement est loué 417 + 94eu de charges.

Les appartements sont tous loués en bail meublés. Les diagnostics sont ok
Chaque appartement est raccordé à l'ADSL, possède un chauffage électrique et une production d'eau chaude par cumulus. De plus chaque appartement est équipé d'un sous compteur d'eau et d'électricité.
L'immeuble a connu des travaux de rénovation de bonnes qualités : toiture, façades, isolation et menuiseries (pvc double vitrage) refaites.
Pas d'ascenseur , le couloir des communs desservant les appartements est doté d'un local entretien.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

A VENDRE LOCAL CENTRE VILLE ORANGE : Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment en plein coeur d'Orange emplacement stratégique et touristique avec parkings à proximité.
Un local commercial d'une superficie d'environ 14 m² avec toilettes ainsi qu'une réserve de 4.5m² et une magnifique cave voutée en pierre un sous sol d'environ 21,50 m². soit un total DE surface au sol de 40 m². Idéal pour investissement locatif, négociant en vin, profession libérale ou artisan. porte vitrée sur rue. pour tout renseignement merci de me contacter au 06.33.09.25.35


Copropriété de 3 lots.

Idéalement située à proximité des commodités, cette agréable villa mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose de trois chambres, d'un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte entièrement aménagée.
Une grande buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir et d'un garage de 18 m².
Maison conforme aux normes RT 2012.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.