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MAISON A TERMINER 162m² GRASSE EXCLUSIVITE Grasse (quartier Saint-Claude) : maison de 162m² sur 2 niveaux à terminer, sur un terrain de 755m².

Clôtures et tuiles restantes sont disponibles sur le chantier.

Une piscine et un pool house étaient prévus sur le permis de construire (datant de 2018).

Exposé Sud, vue dégagée et à pied de toutes commodités (commerces, écoles, bus).

Tout à l'égout.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Mougins - Charmante Maison de Plain-pied à Rénover À la recherche d'un havre de paix offrant de vastes espaces et un potentiel de rénovation ? Cette maison de plain-pied de 120 m² sur un terrain plat et arboré est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier. Située dans un quartier calme et préservé, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Caractéristiques principales :

Superficie totale de 120 m², idéale pour une vie confortable en famille.
3 chambres, dont 2 suites parentales, offrant intimité et espace à chacun
Un espace de travail pouvant être transformé en chambre
Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, facilitant les moments de convivialité.
Belle pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 15 m², orientée sud-est pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Terrain piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente extérieur.
Stationnements pour 4 à 5 véhicules, assurant un confort optimal pour toute la famille et les invités.
Très beau potentiel avec la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour accueillir des amis ou pour un projet de location.

Cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, où il fait bon vivre au quotidien. Avec un peu de créativité et de travaux de rénovation, cette propriété peut devenir votre lieu de vie idéal, alliant confort et bien-être.

Dossier d'indemnisation validé par les assurances pour une prise en charge complète des travaux en sous oeuvre et intérieur (fissures liées aux changements climatiques)


Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement privilégié.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

Compléments informations

la parcelle se situe en zone UDa du Plan Local d’Urbanisme. A ce titre, elle bénéficie d’une emprise au sol maximale de 15 %, soit 220 m², la surface d’espaces verts en pleine terre est de 50 %, soit 714 m² et la surface imperméabilisée maximale est de 30 %, soit 428 m². Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 5 m par rapport aux limites séparatives.

En l’espèce, la construction d’une piscine est envisageable sous réserve du dépôt d’une déclaration préalable et de la réalisation d’une étude de sol, le terrain étant situé en zones E et ERa du Plan de Prévention des Risques Mouvements de Terrain.


Par ailleurs, le terrain est concerné par une zone R0 du Plan de Prévention des Risques Inondation correspondant au vallon bordant la parcelle. Dans ces conditions, la piscine devra être implantée à une distance minimale de 8 m par rapport à l’axe du vallon.

Une surélévation n'est possible que dans la limite du R+1 et une hauteur maximale de 7 m à l'égout du toit.

Par ailleurs, elle ne peut être réalisée qu'au-delà d'une distance de 5 m par rapport aux limites séparatives et en prenant en compte la bande de recul de 8 m par rapport à l'axe du vallon évoquée précédemment.

APPARTEMENT 3 PIECES 92m² + PARKING - VALLAURIS Vallauris centre : Appartement 3 pièces de 92m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots.

Il est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, rangements, 2 chambres, et d'une terrasse.

Une place de parking en option.

A pied de toutes commodités (commerces, écoles, bus...).

Faibles charges!!

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1570m² AU CALME PEYMEINADE EXCLUSIVITE Peymeinade : Terrain constructible de 1570m² avec permis de construire accepté et purgé (possibilité de déposer un nouveau permis) et borné. Viabilité en bordure.

Libre constructeur. Zone UC (17% d'emprise au sol).

Au calme absolu et à 400 mètres du centre ville et de toutes ses commodités.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2140m² PEYMEINADE Peymeinade : Terrain constructible de 2140m² en restanques

Permis de construire accepté pour une maison de 168m² sur 2 niveaux, avec double garage de 32m² et piscine.

Libre constructeur. Zone UC.
Vue dégagée sur les collines.
Tout à l'égout. Viabilités en bordure.

VILLA 5 PIÈCES de 160m² PLASCASSIER PLASCASSIER - 4 lots disponible entre 146m² et 179m².

Dans un domaine résidentiel sécurisé, découvrez cette villa contemporaine 5 pièces de 160 m² habitables sur un terrain de 1791m² avec double garage.

Idéalement située, à proximité immédiate des commodités.
De belles prestations prévus (pompe à chaleur, menuiseries aluminium).

Agencement :

🔹 Rez-de-jardin :
Il se compose d’un vaste séjour/cuisine de 72 m², d’un cellier, 2 WC indépendants, une chambre avec sa salle de douche et une chambre de maître avec sa salle de bain et son dressing.

🔹 À l’étage :
2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Extérieurs & Prestations :

• Terrain privatif de 1791m²
• Garage de 37m² + stationnements privatifs
• Exposition plein sud
• À pied des commodités

En option : peinture
Disponible à partir de fin 2026
Frais de notaire réduits.

VILLA 5 PIÈCES de 146m² PLASCASSIER PLASCASSIER - 4 lots disponible entre 146m² et 179m².

Dans un domaine résidentiel sécurisé, découvrez cette villa contemporaine 5 pièces de 146 m² habitables sur un terrain de 2240m² avec double garage.

Idéalement située, à proximité immédiate des commodités.
De belles prestations prévus (pompe à chaleur, menuiseries aluminium).

Agencement :

🔹 Rez-de-jardin :
Il se compose d’un vaste séjour/cuisine de 62 m², d’un cellier, un WC indépendants, 2 chambres dont une avec sa salle de douche/WC, et une chambre de maître avec salle de douche et dressing.

🔹 À l’étage :
Une grande chambre de 18m² avec salle de douche/WC.

Extérieurs & Prestations :

• Terrain privatif de 2240m²
• Garage de 35m² + stationnements privatifs
• Exposition plein sud
• À pied des commodités

Possibilité d'aménager l'intérieur différemment.

En option : peinture
Disponible à partir de fin 2026
Frais de notaire réduits.

TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE DE 6830m² LE TIGNET Terrain non constructible (en zone naturelle) d'une superficie de 6830m².

Le terrain est assez pentu et rempli de maquis, exposé Sud avec une jolie vue dégagée sur les collines.

Il est situé à 1km du centre ville du Tignet, avec un accès par véhicule possible jusqu'à 90 mètres du terrain.

Placement d'avenir.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE PEGOMAS PEGOMAS : Terrain constructible.

Libre constructeur, pour un immeuble Mixte, avec places de stationnements. Parcelle de 889m2 avec une emprise au sol de 15% ( 133,45m2 ),

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Grasse - 3 pièces de 67 m² ✨ Appartement 3 pièces au dernier étage ✨

Situé au 1er et dernier étage, découvrez cet appartement de 3 pièces de 67 m² (49 m² carrez + mezzanine)

Il se compose d’une entrée avec vestibule, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une en mezzanine, d’une salle de douche et de WC.

Vous apprécierez également ses espaces annexes :
- une cave de 12 m²,
- un cellier, parfaits pour le rangement.
PAS DE CHARGES

À l’extérieur, un balcon en enfilade d’environ 8 m² vous permettra de profiter de l’air libre.
🚗 Stationnement gratuit disponible à proximité immédiate de l’appartement. Un abonnement de 20 euros mensuel est possible pour stationner.

📍 Emplacement idéal, proche de toutes les commodités et des commerces.

Joli 3 pièces refait à neuf, Petit Juas Situé à Cannes, secteur du Petit Juas, l'appartement a été intégralement rénové.
La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade il y a seulement 2 ans. Elle est sécurisée par un portail électrique, donnant accès à de nombreuses places collectives.

L'appartement de 53m2, se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte neuve. Le salon/séjour offre une superficie permettant d'acquérir, un canapé, ainsi qu'une table pour 4 personnes. Il comprend un WC indépendant, ainsi qu'une jolie salle de bain.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, l'une assez spacieuse pour accueillir un placard, et la seconde, une vraie chambre parentale, avec une salle de douche attenante.

Concernant les prestations, le chauffage est collectif, à gaz, avec des radiateurs garantissant une chaleur douce et homogène. Les fenêtres sont en double vitrage pour vous garantir une bonne isolation phonique et thermique.

La copropriété se compose de 70 lots, il faut compter 177 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, ainsi que l'entretien des parties communes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Commerce GRASSE - À proximité immédiate de la nouvelle sortie de la pénétrante, près d’Auchan, découvrez ce programme idéal pour implanter vos bureaux ou votre activité commerciale.

Surfaces disponibles :

• RDC : Obligation d’acquérir le commerce de 993m² (+ 156 m² de réserve offert) et 42 places de stationnement.
=> Prix : 4 100 euros HT/m²

• R+1 : Plateau de 1 220 m² de surface de plancher, divisible en bureaux, avec balcons
=> Prix : à partir de 3 700 euros HT/m²

• R+2 : Plateau de 720 m², divisible également, avec terrasse
=> Prix : à partir de 3 700 euros HT/m²

• RDC et R-1 : 110 places de stationnement (les places de parking sont attribuées avec les locaux en fonction de leur surface).

Possibilité d’adapter la surface souhaitée aux 1er et 2e étages

Atouts :

• Emplacement stratégique : accès direct à la nouvelle pénétrante, proximité d’Auchan et d’une zone commerciale dynamique
• Stationnement aisé (110 places)
• Bâtiment moderne avec prestations qualitatives

Disponible fin 2027 / début 2028