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UN JOYAU DU PATRIMOINE GRASSOIS Plongez dans l'histoire avec cette demeure d'exception de la fin du XIXe siècle, signée par l'architecte renommé J.R. Rosso. Véritable manifeste du style néo-régionaliste, cette propriété est classée Bâtiment Remarquable (OAP Patrimoine) par la commune, garantissant la préservation de son architecture unique. UN CACHET ARCHITECTURAL UNIQUE - Silhouette iconique : Édifice majestueux avec sa célèbre tourelle en pierre apparente. - Volumes généreux : Environ 277 m² habitables pour une surface totale de plus de 400m² offrant un potentiel de rénovation hors norme. - Composition : 12 pièces réparties sur plusieurs niveaux, incluant des éléments de caractère tels qu'un fumoir, une salle de jeux et de multiples chambres avec balcons. - Extérieur : Terrain de 594 m² offrant un havre de paix sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville. UN PROJET DE PASSION Cette villa attend une rénovation d'envergure pour retrouver sa splendeur d'antan. C'est l'opportunité rare de redonner vie à un élément protégé du patrimoine local : - Structure saine et charme de l'ancien préservé. - Idéal pour un investisseur averti, un marchand de biens ou un amoureux du patrimoine souhaitant créer une résidence de prestige. - Annexes incluses : Grand garage de 35 m², cave, buanderie et lavoir. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE proche vieille ville. Située à deux pas des parfumeurs, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles (Collège Carnot, Lycée Amiral de Grasse) et les transports.

Appartement 3 PIECES 81m2 - GRASSE GRASSE : appartement rénové, 3 pièces d'environ 81m² avec jardin privatif, et piscine chauffée collective ( seulement 3 lots ). Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche, un wc indépendant, et 2 chambres spacieuses. Sans vis-à-vis, vue dégagée sur la mer et les collines, stationnements pour chaque appartements avec entrée indépendantes, bonne exposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement 3 PIECES 84,10m2 - GRASSE GRASSE : appartement rénové, 3 pièces d'environ 84,10m² avec jardin et balcon privatif, piscine chauffée collective ( seulement 3 lots ). Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche, un wc indépendant, et 2 chambres spacieuses. Sans vis-à-vis, vue dégagée sur la mer et les collines, stationnements pour chaque appartements avec entrée indépendantes, bonne exposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Local commercial MOUGINS TOURNAMY - Découvrez ce local commercial d’une surface d’environ 103m², bénéficiant d’un accès indépendant ainsi que de la jouissance privative d’un extérieur d’environ 20 m². Ce bien se compose de deux pièces et d’un sanitaire. Prestations : • Accès indépendant • Climatisation réversible • Exposition Sud

Local commercial MOUGINS TOURNAMY - Découvrez ces bureaux de 119m², situé en étage avec ascenseur, en excellent état. Il se compose d'une grande pièce avec cuisine, prolongée par un balcon et de 2 pièces supplémentaires. Le local dispose également d’un sanitaire aux normes PMR. Prestations : • Climatisation réversible • Exposition Sud-Est

VILLA DE 203m² SUR 3212m² DE TERRAIN LES ADRETS Les Adrets de l'Esterel : Situation idéale, au calme absolu, tout en étant à pied de toutes les commodités, villa de 7 pièces de 203m² construite en 2005 + ses nombreuses annexes, sur 3212m² de terrain arboré avec piscine chauffée, pool house et terrain de pétanque. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon/salle à manger/cuisine d'environ 90m² (avec cheminée), 3 chambres et 2 salles de douche avec leur toilette. A l'étage : une chambre parentale de 28m² donnant sur une terrasse, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin : Une pièce de 25m² pouvant servir de salle de jeux, un atelier de 60m² et un garage de 38m² avec coin buanderie. Nombreuses places de stationnement. Dans un environnement champêtre, au calme absolu et à pied des commerces, écoles... A 5 minutes du lac et de l'accès autoroute. Prestations : tout à l'égout, climatisation réversible, pompe à chaleur, insert, double vitrage, arrosage automatique, entièrement clôturé, piscine chaufée au sel, portail électrique, alarme, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ANDON (06) – Maison en bois 211 m² avec dépendance – Calme absolu Dans un environnement naturel exceptionnel, au calme total, découvrez cette belle maison en bois située à Andon, à proximité de Gréolières-les-Neiges. La propriété développe environ 211 m² habitables : -Maison principale de 181 m² (8 pièces) comprenant 6 chambres dont 3 suites avec salle d’eau, ainsi qu’une quatrième salle d’eau, un vaste séjour aux beaux volumes avec une belle cuisine ouverte, et un espace supplémentaire aménagé offrant de nombreuses possibilités -Dépendance de 30 m² avec mezzanine (2/3 pièces), idéale pour de la location saisonnière à la semaine Implantée sur un terrain de 1510 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines et la forêt, sans vis-à-vis direct, sur un terrain piscinable. Stationnement très aisé avec carport (3 véhicules) et nombreux emplacements. Maison en très bon état général, chauffage par poêle à granulés (électrique en complément). Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif.

MAISON 200 m² AU CALME + GARAGE 140 m² – MOUANS-SARTOUX MOUANS-SARTOUX – À seulement quelques mètres du centre-ville et des commodités, cette maison de 200 m², au calme absolu, est une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.

Elle dispose d’une piscine au chlore, d’un vaste garage de 140 m² et se trouve sur un terrain plat de 1 000 m².

L’intérieur reste à aménager, offrant une grande liberté d’agencement et de finitions selon votre projet.

Les atouts : tout-à-l’égout, exposition sud, à pied de toutes les commodités, double vitrage, panneaux solaires (3500 euros de revenus annuel).

LE TIGNET villa 208 m² + piscine vue dégagée sur le lac de Saint Cassien, mer et collines environnantes LE TIGNET villa 208m² + piscine vue dégagée sur le lac de Saint Cassien, mer et collines environnantes

Sur une parcelle de 1700 m² environ, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison en pierre alliant charme provençal et beaux volumes exposée plein SUD.

Elle offre de spacieux séjour de 60m² avec cheminée ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau élégante.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une piscine parfaitement intégrée (8x4), d’un pool house et d’un terrain joliment aménagé, le tout face à une vue dégagée sur les collines.

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder.

Centre Peymeinade T2 résidence de 2007 Idéal premier achat ou placement locatif. En plein coeur de ville, faites tout à pied et venez découvrir cet appartement en dernier étage au calme absolue. Aucun travaux à prévoir. Le bien se compose d'un séjour cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant puis une terrasse de 10m². Parking en sous sol. Exposé Sud Est

Grand 2 pièces, 46m2 avec terrasse À Vendre en exclusivité – Appartement 2 pièces de 46,56 m² avec balcon et terrasse à Nice Nord Situé au 26 avenue Saint-Sylvestre à Nice, au 2ᵉ étage d'une résidence, cet appartement 2 pièces de 46,56 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux climatisé, s'ouvrant sur une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, une pièce pouvant accueillir une cuisine indépendante ou une petite chambre. Une seconde chambre et son balcon privatif. Enfin une salle de bain, et son WC. Les atouts du bien : Appartement lumineux Aménageable en 3 pièces Balcon et terrasse Quartier résidentiel apprécié Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Situation et accessibilité Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : Aéroport Nice Côte d'Azur : environ 15 à 20 minutes en voiture (8 km environ) (Aéroports) Gare SNCF Nice-Ville : environ 10 à 15 minutes en voiture ou transports en commun (DistanceDe) Arrêts de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux quartiers de Nice. Accès autoroute A8 (sortie Nice Nord ou Saint-Augustin) : environ 10 minutes selon la circulation, facilitant les déplacements vers Monaco, Cannes et l'ensemble de la Côte d'Azur. (niceazur.com) Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Prix : 232 000 euros FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Fonds de commerce Café / Snack – Emplacement N°1 – Proximité Croisette À céder, fonds de commerce de café-restauration situé 3 rue Molière à Cannes, dans une rue commerçante très fréquentée, à moins de 200 mètres de la Croisette. Le Nolita Café est un concept de restauration rapide haut de gamme (bagels, salades, tartines gourmandes etc…) à base de produits frais et maison, avec une clientèle fidélisée et une excellente réputation en ligne (4,6/5 sur Google). • Surface : 18m² • Capacité : 30 couverts intérieurs + terrasse Atouts : ✔ Emplacement prime, forte affluence touristique et locale ✔ Concept différenciant, déjà identifié et reconnu ✔ Clientèle établie, avis très positifs ✔ Exploitable immédiatement, sans travaux Affaire à saisir. Dossier financier communiqué sur demande.