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MAISON 6 PIÈCES – 160 m² + PISCINE – SAINT-VALLIER-DE-THIEY EXCLUSIVITÉ – SAINT-VALLIER-DE-THIEY - Découvrez cette maison de 160 m², implantée sur un terrain de 1 700 m², avec piscine, sans aucun vis-à-vis. La propriété se compose d’une habitation principale de 118 m² et d’un appartement indépendant de 42 m². La partie principale est composée d’une entée avec placards, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de douche avec toilette, d’une salle de bain (avec baignoire, douche et toilette) et de 3 chambres (dont une avec dressing). L’appartement est composé d’un séjour/cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche avec toilette. A 1,4km du centre ville de St-Vallier. Prestations : • Chauffage au sol et insert bois • Panneaux solaires • Exposition Sud • Tout-à-l’égout • Double vitrage

MAISON MODERNE 4 PIECES 126m² LE TIGNET Le Tignet : maison moderne individuelle construite en 2021, de 4 pièces de 123m² sur 780m² de terrain avec piscine chauffée de 10m², jacuzzi, terrain de pétanque.

Elle est composé de plain-pied : d'un séjour/cuisine équipée de 50m² donnant sur une belle terrasse couverte de 30m², un cellier et un toilette indépendant.

En rez-de-jardin : une buanderie, un WC, 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau et un dressing dans la chambre parentale.

Un grand garage et un atelier complètent le bien.

Prestations : chauffage au sol avec pompe à chaleur, double vitrage, portail électrique, jardin clôturé.

Au calme absolu, avec une vue panoramique sur les collines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Grasse, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant 4 pièces de 139 m² traversant avec ses 40 m² de terrasses, issu d'un regroupement de deux appartements et bénéficiant d’un palier privatif.

Situé en dernier étage, cette 'maison sur le toit' profite d'un cadre de vie exceptionnel et recherché offrant une vue panoramique sur la mer, les montagnes et les villes. Deux vérandas d’environ 5 m² chacune viennent également compléter les espaces intérieurs.

Entièrement rénové, l’appartement offre aujourd’hui un intérieur de qualité entièrement neuf. L’ensemble bénéficie de prestations soignées avec de grands volumes.

L’espace de vie se distingue par un très grand séjour de 58 m², particulièrement lumineux grâce à l’exposition Sud, Sud-Est, offrant un cadre agréable pour recevoir ou profiter pleinement de la vue.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

L’appartement bénéficie également d’un environnement particulièrement calme, au sein d’une résidence avec jardins de copropriété.

Deux places de stationnement complètent ce bien.

Les principaux atouts

* 139 m² habitables
* Dernier étage / esprit toit terrasse
* Grande terrasse (40 m²)
* 2 loggias d’environ 5 m² chacune
* Vue panoramique mer, montagnes et ville
* Exposition Sud, Sud-Est
* Très grand séjour de 58 m²
* Entièrement rénové, intérieur neuf
* Palier privatif
* Ascenseur
* Résidence sécurisée
* Jardins de copropriété
* Au calme
* 2 places de stationnement

Un appartement aux volumes généreux et aux prestations soignées, bénéficiant d’un cadre particulièrement calme et d’une vue panoramique rare sur les hauteurs de Grasse.

Charges de copropriété : 500 € / mois

EXCLUSIVITÉ ANTIBES – Découvrez cet appartement 2 pièces de 48 m² avec terrasse et jardin, situé en rez-de-chaussée surélevé. Exposé Sud, il se situe à pied de toutes les commodités.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave ainsi que d’un parking en sous-sol pouvant être boxé.

Prestations :

• Double vitrage
• Ascenseur
• Exposition Sud
• À pied de toutes les commodités

AURIBEAU-SUR-SIAGNE – Découvrez cet appartement traversant 3 pièces de 60 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence construite en 2020. Exposé Sud, il bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure et se situe à proximité de toutes les commodités.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de douche, d'un toilette indépendant ainsi que d’une terrasse.

L’appartement dispose également d’une cave.
Un garage électrifié est proposé en option au prix de 19 000 €
Des parkings visiteurs sont disponible.

Prestations :

• Climatisation réversible
• Moustiquaires
• Double vitrage
• Fibre
• Appartement traversant
• Exposition Sud

Charges : environ 200 € / mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.

CANNES – Découvrez cet appartement 4 pièces de 104 m², bénéficiant d’une exposition Sud-Est, de deux terrasses et d’un emplacement proche de toutes les commodités à pied.

Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’un WC indépendant, d’une salle de douche, d’une buanderie, de deux chambres ainsi que d’une chambre parentale avec dressing, salle de douche et WC.

L’appartement dispose également d’un garage électrifié d’environ 20 m² avec un coin cave.

Un second garage électrifié avec borne de recharge est proposé en supplément au prix de 29 000 €.

Prestations :

• Double vitrage
• Climatisation gainable
• Proche de toutes commodités

Charges : environ 224 € / mois

Secteur Garibondy au Cannet, venez découvrir cet appartement particulièrement lumineux offrant de beaux volumes.

D'une superficie de 65,99 m² loi Carrez pour 80m² de surface utile, il bénéficie également d'une loggia de près de 11 m², véritable prolongement de la pièce de vie.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.

Son véritable atout : une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son caractère traversant.

climatisation réversible.

Un bien fonctionnel, agréable à vivre et idéal pour ceux qui recherchent calme, lumière et espace au Cannet.

À découvrir rapidement !

JUAN-LES-PINS – Découvrez cette maison d’environ 157 m² composée de deux appartements 3 pièces indépendants, édifiée sur un terrain de 535 m². Exposée Sud, elle se situe à pied de toutes les commodités et à seulement 650 m des plages.

Au rez-de-chaussée, le premier appartement 3 pièces d’environ 79 m² se compose d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, ainsi que d’une salle de douche avec WC.

Au 1er étage, le second appartement 3 pièces d’environ 76 m² comprend une entrée, un séjour / salle à manger de 34 m² avec possibilité de créer une deuxième chambre, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.

La maison dispose également de deux terrasses ainsi que d’un garage d’environ 17 m².

Prestations :

• Climatisation réversible
• Tout-à-l’égout
• Exposition Sud
• À pied de toutes les commodités

MAISON 5 PIÈCES DE 120 m² + PISCINE ET VUE MER PANORAMIQUE – GRASSE EXCLUSIVITÉ GRASSE – Véritable havre de paix pour cette maison 5 pièces de 120 m² (100m² loi Carrez) + 16m² de pool house, au calme et sans vis à vis, bénéficiant d’une vue panoramique jusqu’à la mer et les collines, avec une exposition plein sud. Édifiée sur un terrain de 850 m², elle dispose d’une piscine au sel de 10 m², d’un pool house avec douche et WC, pouvant être aménagée en studio indépendant. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une salle à manger avec cuisine, d’un cellier, d’une chambre, de deux salles de douche avec toilettes ainsi que d’une buanderie. À l’étage se trouvent 2 chambres, un toilette indépendant et un dressing + grenier aménagé. 2 places de stationnement ainsi qu’un abri voiture complètent le bien. Prestations : • Au calme et sans vis à vis • Double vitrage • Climatisation réversible • Exposition sud • Vue mer panoramique

COUP DE CŒUR – SAINT-ANTOINE – CHARME PROVENÇAL & VIEILLES PIERRES

Au cœur de Saint-Antoine, venez découvrir cette authentique bergerie en pierres apparentes, nichée au fond d’une paisible impasse.
La propriété se compose d’une habitation principale ainsi que d’une dépendance indépendante, le tout implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m².

L’habitation principale se compose :
Au rez-de-jardin : une cuisine, un séjour avec cheminée et poutres apparentes, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
Aux étages : 4 chambres et 3 salles de bains.

La dépendance, entièrement de plain-pied, comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, une véranda ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les bâtisses, édifiées avant 1949, ont fait l’objet d’une rénovation complète en 1993.
À l’extérieur, vous profiterez d’une **piscine traditionnelle de 8 × 4 m**, à l’abri des regards.

Calme absolu – Aucun vis-à-vis – Tout-à-l’égout.

Une emprise au sol résiduelle offre également un important potentiel de construction, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur.

Un bien au charme provençal indéniable, idéal pour les amoureux de vieilles pierres et d’authenticité.

IMBATTABLE ! Venez découvrir cette maison individuelle élevée sur deux niveaux.

Au premier niveau, vous profiterez d’un espace de vie d’environ 70 m², comprenant trois chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.

L’ensemble a été entièrement rénové avec goût et ne nécessite aucun travaux.

Au niveau inférieur, vous trouverez un sous-sol offrant un beau potentiel d’aménagement, ainsi qu’une **chambre supplémentaire avec sa salle de douche et son WC.

Exposée EST, la maison bénéficie d’un environnement au calme absolu et sans vis-à-vis.

À NOTER : aucun stationnement n’est possible directement sur la parcelle. Des possibilités de stationnement se trouvent à quelques minutes à pied.

DPE EN COURS. (Double vitrage, clim neuf (comble isolée))

TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 2009 m².
Proche écoles de Saint Jacques.
Calme absolu, exposé EST.
Tout à l'égouts en bordure.

Zone UJr (1674m²) et UJa(335m²).
Libre de tout constructeur et permis à déposé.
Premier chiffrage effectué.