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APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 78 m² AVEC PARKING ET CAVE – LE CANNET EXCLUSIVITE Le Cannet (bas) – Découvrez cet appartement traversant, entièrement rénové, de 3 pièces, d’une superficie de 78 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, au calme, offrant une vue dégagée sur les collines.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un toilette indépendant.
Une seconde terrasse filante, accessible depuis les chambres et la cuisine.

Un parking ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Un local vélo dans la copropriété.

Prestations :

• Climatisation réversible
• Double vitrage
• À proximité immédiate à pied de toutes les commodités (bus, supermarché, écoles, commerces, …).

Maison familiale en position dominante - Mandelieu-la-Napoule Située dans un secteur résidentiel recherché de Mandelieu-la-Napoule, au calme d’une rue privée, cette maison de 133 m² habitables bénéficie d’un terrain paysager d’environ 918 m², à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles.

En position dominante, elle profite d’une vue dégagée sur les collines environnantes avec un agréable aperçu mer, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié.

La maison propose un bel espace de vie avec double séjour et cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale, pensé pour la vie de famille comme pour recevoir.
Réparties sur deux niveaux, les quatre chambres disposent chacune de leur salle d’eau, salle de bains ou point d’eau, un véritable confort au quotidien et un atout rare pour recevoir famille et invités.

À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la douceur de vivre méditerranéenne : oliviers, figuier, citronnier, lauriers, palmiers, jasmin et plantes aromatiques entourent les différents espaces de détente ainsi qu’une piscine chauffée.

Trois stationnements privatifs, local vélo, nombreux rangements et espace sécurisé pour moto complètent le bien.
Maison parfaitement entretenue, climatisation réversible, volets roulants électriques, alarme, panneaux photovoltaïques et excellente performance énergétique (DPE A / GES A).

Un bien alliant calme, confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités.

MAISON A TERMINER 162m² GRASSE EXCLUSIVITE Grasse (quartier Saint-Claude) : maison de 162m² sur 2 niveaux à terminer, sur un terrain de 755m².

Clôtures et tuiles restantes sont disponibles sur le chantier.

Une piscine et un pool house étaient prévus sur le permis de construire (datant de 2018).

Exposé Sud, vue dégagée et à pied de toutes commodités (commerces, écoles, bus).

Tout à l'égout.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Mougins - Charmante Maison de Plain-pied à Rénover À la recherche d'un havre de paix offrant de vastes espaces et un potentiel de rénovation ? Cette maison de plain-pied de 120 m² sur un terrain plat et arboré est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier. Située dans un quartier calme et préservé, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Caractéristiques principales :

Superficie totale de 120 m², idéale pour une vie confortable en famille.
3 chambres, dont 2 suites parentales, offrant intimité et espace à chacun
Un espace de travail pouvant être transformé en chambre
Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, facilitant les moments de convivialité.
Belle pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 15 m², orientée sud-est pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Terrain piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente extérieur.
Stationnements pour 4 à 5 véhicules, assurant un confort optimal pour toute la famille et les invités.
Très beau potentiel avec la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour accueillir des amis ou pour un projet de location.

Cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, où il fait bon vivre au quotidien. Avec un peu de créativité et de travaux de rénovation, cette propriété peut devenir votre lieu de vie idéal, alliant confort et bien-être.

Dossier d'indemnisation validé par les assurances pour une prise en charge complète des travaux en sous oeuvre et intérieur (fissures liées aux changements climatiques)


Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement privilégié.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

Compléments informations

la parcelle se situe en zone UDa du Plan Local d’Urbanisme. A ce titre, elle bénéficie d’une emprise au sol maximale de 15 %, soit 220 m², la surface d’espaces verts en pleine terre est de 50 %, soit 714 m² et la surface imperméabilisée maximale est de 30 %, soit 428 m². Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 5 m par rapport aux limites séparatives.

En l’espèce, la construction d’une piscine est envisageable sous réserve du dépôt d’une déclaration préalable et de la réalisation d’une étude de sol, le terrain étant situé en zones E et ERa du Plan de Prévention des Risques Mouvements de Terrain.


Par ailleurs, le terrain est concerné par une zone R0 du Plan de Prévention des Risques Inondation correspondant au vallon bordant la parcelle. Dans ces conditions, la piscine devra être implantée à une distance minimale de 8 m par rapport à l’axe du vallon.

Une surélévation n'est possible que dans la limite du R+1 et une hauteur maximale de 7 m à l'égout du toit.

Par ailleurs, elle ne peut être réalisée qu'au-delà d'une distance de 5 m par rapport aux limites séparatives et en prenant en compte la bande de recul de 8 m par rapport à l'axe du vallon évoquée précédemment.

APPARTEMENT 4 PIECES 102m² + PARKING - VALLAURIS Vallauris centre : Appartement 4 pièces de 102m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots.

Il est composé d'une entrée, séjour / cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, 3 chambres, et d'un patio.

Une place de stationnement en option.

A pied de toutes commodités (commerces, écoles, bus...).

Faibles charges!!

APPARTEMENT 3 PIECES 92m² + PARKING - VALLAURIS Vallauris centre : Appartement 3 pièces de 92m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots.

Il est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, rangements, 2 chambres, et d'une terrasse.

Une place de parking en option.

A pied de toutes commodités (commerces, écoles, bus...).

Faibles charges!!

APPARTEMENT 2 PIECES 52M² LE CANNET Le Cannet Rocheville :

Résidence principale ou possibilité d'investissement en PLS (engagement de location sur 15 ans, exonération de taxe foncière/10% de TVA/réduction d'impôt).

Appartement 2 pièces de 52m² situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété de 29 logements.

Il est composé d'un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC.
Un Parking en sous-sol en option (19636 euros).

A pied du centre du Cannet Rocheville et de toutes les commodités (bus, commerces, supermarché, hôpital).

Frais de notaire offerts.

Dossier sur demande.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 906m² LE TIGNET Le Tignet : terrain constructible en restanques de 906m² situé dans un lotissement de 6 lots.

Accès goudronné, terrain viabilisé, tout à l'égout.
Possibilité de construire une villa de 125m² sur 2 niveaux + garage.

Exposé Sud, vue dégagée sur les collines et proche des commodités (écoles, commerces, bus).

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2777m² MOUANS-SARTOUX Mouans-Sartoux : Terrain constructible de 2777m² entièrement plat, viabilisé (accès, eau, électricité, téléphone, tout à l'égout), borné et clôturé.

Permis de construire accepté et purgé pour une villa contemporaine passive de 240m² avec piscine 10x5 et sous-sol d'environ 300m².
Libre constructeur.

Les fondations et l'élévation du sous-sol sont déjà réalisées. Les taxes d'équipement, les différentes études pour la construction et de nombreux frais sont également payés (menuiseries, acompte sur l'ascenseur...).

Exposé Sud et proche de toutes commodités (A pied des commerces, 1,5km du centre ville et accès rapide à la pénétrante).

Dossier sur demande.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 4 PIECES 70m² + CAVE GRASSE Grasse Saint-Claude : Appartement 4 pièces de 70m² situé en rez-de-chaussée surélevé, à pied de toutes les commodités, dans la Résidence des Rêves d'Or (copropriété fermée). Il est vendu loué 830euros par mois (700euros net).

Il est composé d'une entrée, séjour donnant sur une terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, salle de douche et WC indépendant. Une cave.

Appartement traversant, au calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus).

Charges : 195euros par mois (chauffage inclus).

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

MAISON MODERNE 4 PIECES 126m² LE TIGNET Le Tignet : maison moderne individuelle construite en 2021, de 4 pièces de 123m² sur 780m² de terrain avec piscine chauffée de 10m², jacuzzi, terrain de pétanque.

Elle est composé de plain-pied : d'un séjour/cuisine équipée de 50m² donnant sur une belle terrasse couverte de 30m², un cellier et un toilette indépendant.

En rez-de-jardin : une buanderie, un WC, 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau et un dressing dans la chambre parentale.

Un grand garage et un atelier complètent le bien.

Prestations : chauffage au sol avec pompe à chaleur, double vitrage, portail électrique, jardin clôturé.

Au calme absolu, avec une vue panoramique sur les collines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Fonds de commerce Restaurant Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de
Saint-Laurent-du-Var, sur l'une de ses artères principales les plus animées.

Imaginez posséder un établissement où chaque jour, vous
accueillez une clientèle fidèle, impatiente de savourer une cuisine de qualité dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Cet établissement, c'est bien plus qu'un simple restaurant. C'est une affaire florissante, soigneusement entretenue par ses propriétaires
actuels, et qui bénéficie d'une réputation enviable dans la région.

Vous n'aurez pas à vous soucier de la construction ou des rénovations coûteuses ; tout est déjà en place pour que vous puissiez prendre les rênes et prospérer dès le premier jour.

Avec une capacité de 30 couverts à l'intérieur et 20 en
terrasse, vous aurez l'opportunité de créer des expériences gastronomiques inoubliables pour vos clients fidèles et tous ceux qui découvriront votre établissement.

En outre, profitez de l'avantage supplémentaire d'un parking gratuit disponible pendant les heures de service, offrant ainsi à vos clients une expérience encore plus agréable et pratique.

Le bail récemment renouvelé offre une stabilité à long terme, et avec l'inclusion d'une cave et d'un garage, vous disposez de tout ce dont vous avez besoin pour réussir dès le premier jour.

Ne manquez pas cette chance unique de posséder une entreprise prospère et appréciée, prête à accueillir votre passion et votre vision.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr