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En exclusivité, dernière opportunité sur Bonifacio - À vendre lots viabilisés (copropriété de 16 parcelles), situés dans le quartier en plein essor de Musella, route de Santa Manza.
Assainissement individuel. Parcelle de 1427 m2
Permis de construire d'une surface de 180 m2 accordé.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter l'agence Insula Immobilier.

Situé en haute ville de Porto-Vecchio, au 1er étage sur 2, cet appartement d'environ 72 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un cellier-buanderie, ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon situé à l'arrière du bâtiment, garantissant calme et tranquillité. L'ensemble de l'appartement est recouvert de parquet massif, apportant charme et chaleur à l'ensemble.
Un balcon vient également compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, école, ou des plages, ce bien correspond parfaitement pour une vie à l'année ou résidence secondaire.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type T2 meublé de 40 m2 environ situé Rue du Professeur Santiaggi à Corte.
Composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Disponible de suite.
Loyer : 680€
Dépot de garantie : 680€
Honoraires d'agence : 316,96€ et 118,86€ pour l'état des lieux.

Appartement 3 pièces, d'une surface d'environ 68 m2, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. Deux places de stationnement en extérieur complètent cette location. Une piscine de 12 x 6 m est réservée aux résidents.
Ce bien étant soumis aux conditions Pinel - les visites ne se feront uniquement après étude de dossier.
Loyer 930 euros + 100 euros de provision sur charges (hors eau et électricité) + 22 euros (TOM) soit 1052 euros
Dépôt de garantie : 930 euros
Honoraires agence : 11,1 euros / m2 soit 754,80 euros
Le bien disponible au 12 octobre.

Emplacement idéal à proximité du centre-ville et du port de Porto-Vecchio, cet appartement dans une résidence récente, loué à l'année et VIDE. Ce bien d'environ 72 m2 comprend une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, un grand cellier, deux chambres avec placard aménagé, une salle d'eau avec douche et toilette et une toilette invité. Les chambres et la pièce de vie donnent sur la terrasse carrelée d'environ 20 m2, prolongée par un jardin paysagé d'environ 105m2 entretenu par le locataire avec jouissance privative. 2 places de parking extérieures privées
Locations sous conditions Pinel et GLI
Loyer 1022 euros + 63 euros de provision sur charges (hors eau et électricité) + 27 euros / mois de TOM soit loyer mensuel total 1112 euros.
Dépôt de garantie 1022 euros soit un mois de loyer
Honoraires agence 8,07 + 3,03 euros / m2 soir 800,42 euros

Magnifique studio d'une surface de 28m² VUE mer - saline, et port, situé sur le port tout en étant proche du centre-ville de Porto-Vecchio.
Dans un bon état général, il comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie climatisée, une salle de douche et son wc, une terrasse sans aucun vis-à-vis et une cave.
L'immeuble, en bon état, a été construit en 2012, compte 3 étages et bénéficie d'un ascenseur.
Place de stationnement libre dans la résidence.
À proximité immédiate du port, des restaurants, commerces, supermarchés... et du centre-ville. Navette pour les plages de Palombaggia... Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

P R O P R I É T É D ' E X C E P T I O N
V u e M e r P a n o r a m i q u e à 1 8 0 °

À Sorbo-Ocagnano, sur les hauteurs de la Casinca, cette propriété contemporaine bénéficie d'une situation dominante et d'un panorama remarquable à 180° sur la mer et la plaine orientale, au cœur du village.

Développant environ 250 m² sur deux niveaux, la maison s'organise autour d'un niveau principal d'environ 150 m², complété par un vaste rez-de-jardin d'environ 100 m² restant à finaliser.

Son N i v e a u p r i n c i p a l accueille une grande pièce de vie lumineuse, réunissant salon et séjour, ainsi qu'une cuisine américaine équipée et un cellier. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une grande terrasse panoramique, véritable continuité de l'habitation face à la mer.
Son espace nuit se compose de deux chambres, bénéficiant de leurs espaces salle d'eau et dressing, ainsi que d'un accès direct à la terrasse.

Accessible par l'escalier intérieur, son R e z - d e - J a r d i n offre une belle surface, avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin.
Il comprend actuellement un grand garage, une cave et une chaufferie.
Le projet d'aménagement définitif de ce niveau prévoit la création de deux chambres supplémentaires, chacune avec son espace salle d'eau et dressing,


À l' e x t é r i e u r, les terrasses et espaces paysagers s'inscrivent dans le prolongement naturel de la maison et bénéficient d'une exposition privilégiée face à la mer et à la plaine.
Un permis de construire a été accordé pour la réalisation de sa P i s c i n e (10 m × 3 m) et de ses plages.


C ô t é E q u i p e m e n t s, la maison dispose d'un chauffage par le sol, d'un système de pompe à chaleur réversible ainsi que d'une installation solaire destinée à la production d'eau chaude sanitaire.

Une propriété qui se distingue par :
Son Architecture Contemporaine - Ses volumes
Sa vue mer panoramique à 180° et ses vastes terrasses
La possibilité de personnaliser le rez-de-jardin - son projet de Piscine.

U n e P r o p r i é t é R A R E ! !
Pour obtenir davantage d'informations, découvrir le dossier complet ou organiser une visite privée de la propriété, je vous invite à me contacter sans tarder.

Appartement T1 meublé en location situé chemin du Fussatu à Corte - location annuelle.

Situé dans une résidence calme, cet appartement de 26 m2 est composé d'une pièce principae avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.

Une place de parking complète ce bien.
Loyer : 500€
Dépôt de garantie : 500€
Honoraires d'agence : 203,68€ et 76,37€ pour l'état des lieux.

À deux pas de la citadelle de Bonifacio, dans une résidence à taille humaine, appartement de type T3 MEUBLÉ, d'une surface d'environ 68 m2 comprenant une pièce de vie ouverte sur cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec placard, un cellier-buanderie, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un wc indépendant. Une terrasse avec vue jardin et deux places de stationnement complètent ce bien.
A 20 minutes de l'aéroport de Figari, à 35 minutes de Porto Vecchio, à quelques minutes des magnifiques couchers de soleil sur la plage de la Tonnara, belle opportunité à saisir pour un investissement ou résidence secondaire ou locatif saisonnier/annuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder… Possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions.

Située au sein de la résidence Closerie Alivu à Porto-Vecchio, proche des commerces, location annuelle, EN SOUS SOL, place de stationnement à l'année.

Résidence sécurisée

Loyer : 80 euros / mois
Caution 160 euros
Honoraires : 150 euros
Disponible courant juin / DPE non requis

À louer – T2 de 34 m² – Saint-Pierre-de-Venaco

Situé sur la commune de Saint-Pierre-de-Venaco, cet appartement T2 non meublé d'environ 34 m² offre un cadre de vie calme et agréable.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le loyer comprend la consommation d'eau.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer : 520€
Dépôt de garantie : 520€
Honoraires d'agence : 274,38 et 102,88 € pour l'état des lieux.

Idéalement située au cœur de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, cette villa de caractère sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une occupation à l'année qu'en résidence secondaire.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée dégagée, d'une cuisine semi-fermée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier complète ce niveau pour un confort du quotidien optimisé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant offrent l'intimité nécessaire à chaque membre de la famille.
Le vide sanitaire abrite un garage d'environ 60 m² ainsi qu'un atelier polyvalent, idéal pour le rangement ou les loisirs.
À l'extérieur, la propriété séduit par son jardin arboré d'essences locales, entièrement clôturé et sécurisé par deux portails, agrémenté de plusieurs places de stationnement privatifs. La piscine à débordement et la cuisine d'été font de cet espace extérieur un véritable lieu de vie, propice à la détente et à la convivialité.
Parmi les atouts majeurs de ce bien : la proximité immédiate des plages de Pinarello et de Saint-Cyprien, ainsi que de la plage sauvage de Fautéa, accessibles en quelques minutes. Les commerces de proximité — boulangerie, pharmacie, traiteur, supermarchés — sont quant à eux accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Une villa pensée dans ses moindres détails, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie en Corse-du-Sud.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr