Toutes les annonces de l'agence INSULA-SABIANI IMMOBILIER

Située à proximité immédiate du port et du centre-ville de Porto-Vecchio, maison individuelle à rénover/re-décorer offrant un fort potentiel.
De plain-pied, la maison principale se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine fermée, de 4 chambres dont une avec entrée indépendante permettant d'envisager une activité professionnelle avec accueil du public.
De nombreuses annexes telles que : l'atelier, le local chaufferie, les greniers, mezzanines et cellier, apportent un volume supplémentaire pour créer des espaces de rangement ou de travail.
Une maison attenante, comprenant deux pièces et une cuisine fermée, permet d'accueillir famille et amis ou de développer un projet locatif saisonnier.
À l'extérieur, un jardin clôturé et un patio offrent un agréable espace de détente.
Bien rare par sa localisation et son potentiel, idéal pour un projet familial (mixant éventuellement du professionnel), d'investissement.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en haute ville de Porto-Vecchio, au 1er étage sur 2, cet appartement d'environ 72 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un cellier-buanderie, ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon situé à l'arrière du bâtiment, garantissant calme et tranquillité. L'ensemble de l'appartement est recouvert de parquet massif, apportant charme et chaleur à l'ensemble.
Un balcon vient également compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, école, ou des plages, ce bien correspond parfaitement pour une vie à l'année ou résidence secondaire.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement idéalement situé à proximité du port et du centre-ville de Porto-Vecchio, en rez-de-jardin au sein d'une résidence calme.
Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse couverte. Un dégagement mène à l'espace nuit comprenant deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente sans vis-à-vis. Une place de stationnement vient compléter ce bien.
Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur l'Ile de beauté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https//www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate du port et du centre-ville de Porto-Vecchio, ce très bel appartement meublé, au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une chambre avec placard, d'un salon avec rangements ainsi que d'une salle d'eau.
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse, accessible depuis toutes les pièces, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
Un garage en sous-sol, une piscine et de jolis jardins viennent compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, écoles et plages, cet appartement convient parfaitement pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence à taille humaine, maison indépendante de plain-pied, d'une surface d'environ 65m2, comprenant un séjour - salon ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. La terrasse est orientée de façon à profiter de la nature sans vis-à-vis. Chaque jardin dispose de son propre barbecue et de deux emplacements de parking. La résidence arborée et calme est proche des plages de Palombaggia ainsi que des paillotes réputées de ce secteur. La piscine sécurisée est accessible aux résidents. Copropriété en cours de création. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la plage de Palombaggia – Villa d'exception au cœur du maquis avec piscine
Idéalement située à seulement quelques mètres de l'une des plus belles plages d'Europe et implantée sur un magnifique terrain d'environ 6 000 m², cette superbe villa nichée dans un environnement naturel préservé offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et prestations de qualité.

Description du bien
Rez-de-chaussée :
Après avoir traversé le hall d'entrée, vous serez séduit par le lumineux espace de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une buanderie, de toilettes invités, ainsi que d'une élégante suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant. Un espace bureau complète cet étage, idéal pour le télétravail.
À l'étage (R+1) :
Deux chambres mansardées pleines de charme, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau et toilettes.
En rez-de-jardin (R-1) :
Un espace polyvalent comprenant un bureau ou coin lecture, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et une pièce supplémentaire en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre d'amis, salle de jeux, espace indépendant…).
Extérieurs
La propriété bénéficie d'équipements rares et recherchés :
Garage/Atelier au Rez-de-chaussée de la maison de 87 m²
Carport avec atelier fermé attenant
Splendide cuisine d'été avec enrochements naturels de 35 m²
Piscine sécurisée
Terrain de pétanque
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Contactez Florence Lambert au 06 77 12 38 22

Maison 90 m² – 100m de la plage – terrain 500 m² – accès rivière privatif – Marines de Sisco

À seulement 100 mètres de la plage, dans le secteur recherché des Marines de Sisco, découvrez cette maison mitoyenne (d'un seul côté) d'environ 90 m² habitables. Édifiée sur un terrain de 500 m² entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un accès sécurisé par portail électrique.

Son emplacement est rare entre mer, rivière et montagne, idéal pour profiter du Cap Corse.

La maison principale est élevée sur deux niveaux et offre un beau potentiel après rafraîchissement intérieur.
2 espaces de 'combles' encore vierges, faciles à aménager : un coin bureau et une chambre d'enfant ou encore une salle de jeu...

Le jardin accueille également une annexe indépendante aménagée en cuisine d'été avec barbecue maçonné, comprenant douche et WC, parfaite pour les repas en extérieur et les retours de plage.
Le bien bénéficie d'un accès direct et privatif à la rivière.
Le terrain est piscinable (sous réserve d'autorisation communale, demande en cours).
La maison est à proximité des Commerces aux Marines de Sisco (boulangerie, épicerie, charcuterie, coiffeur, institut de beauté…) des restaurants et activités en bord de mer.
Bastia se trouve à 15 mn en voiture.
Les Transports : Une Ligne de bus régulière Sisco Bastia (ligne C bis), en 30mn - Arrêts à proximité – liaisons quotidiennes.

- Maison à 100 m de la mer
- Terrain de 500 m²
- Accès privatif à la rivière
- Cuisine d'été avec barbecue
- Douche et WC extérieurs
- Secteur calme et recherché
- Fort potentiel

Bien idéal pour votre maison familiale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif dans le Cap Corse.

Situé au sein d'une résidence de standing, à proximité des plages, appartement en duplex de type T3 d'une surface d'environ 84 m2.
Il est composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un cellier buanderie, d'une salle d'eau avec toilettes, un séjour ouvert sur cuisine équipée, une terrasse semi couverte.
Au 1er étage, un spacieux dégagement pour accueillir un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, deux belles chambres avec placards meublés, dont une avec sa terrasse privée.
Un jardin, un spa de luxe, deux places de parking complètent ce magnifique bien.
La résidence convient tant pour du locatif estival (piscine et jardins) que pour une habitation annuelle ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Situé au centre-ville de Porto-Vecchio, au sein d'une résidence de standing, 2ème étage sans vis-à-vis, appartement climatisé et parfaitement entretenu, comprenant, un hall d'entrée, une cuisine américaine ouverte sur salon, deux chambres avec chacune leur salle d'eau avec toilettes et placards.
Une superbe terrasse (communiquant avec le séjour et une chambre) en L prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la citadelle, les marais salants et le parc de plus de 4 hectares, parfaitement entretenu toute l'année. Une grande piscine complète cette jolie résidence.
À proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement convient idéalement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Villa rénovée située dans un petit hameau de la commune de Sotta, à quelques minutes des commodités. Sa localisation permet de rayonner entre Porto-Vecchio et Bonifacio, l'aéroport ou les plages du Sud. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour-salon agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine américaine équipée, une chambre parentale avec espace dressing, salle d'eau/wc, ainsi qu'un toilette invité. En R-1, une chambre avec accès direct à la terrasse côté piscine, une salle d'eau/wc.
De plus, en rez-de-jardin, un appartement indépendant composé d'une pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un dégagement vers deux chambres avec accès direct aux extérieurs, un cellier - buanderie. Ce logement permet d'accueillir actuellement des vacanciers ou la famille-amis.
Les extérieurs sont aussi soignés que les intérieurs : un jardin paysager avec vue dégagée sur enrochements granitiques caractéristiques de la région, une piscine taillée aux pierres de Bali, traitée aux sels, un espace jeux, plusieurs terrasses orientées, Sud, Ouest, Est permettant ainsi d'en profiter tout au long de l'année.
Un emplacement est dédié au stationnement de 5 voitures. La propriété de 1200 m2 environ est entièrement clôturée.
Au calme absolu, villa en parfait état, à sélectionner sans hésitation dans vos recherches.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe T3 d'exception de 73 m²
Lumineux, terrasse, climatisation réversible par PAC, 2 parkings privatifs.
Résidence sécurisée et recherchée proche toutes commodités.

Au cœur d'une copropriété soignée, arborée et sécurisée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe T3 de 73 m², prêt à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Il se compose de :
- Une entrée avec placards
- Un séjour spacieux et lumineux
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse
- Une buanderie fonctionnelle
- Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès terrasse
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant

L'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique.

Possibilité de vente meublée avec mobilier de qualité.

Très Belle et vaste Terrasse.
2 places de parking privatives.

Appartement parfaitement entretenu, aucuns travaux à prévoir.

Idéal pour une Famille en quête de sa résidence principale !
Également une opportunité idéale pour Investisseur (loyer actuel de 950 € /mois, soit une rentabilité brute d'environ 4,5 %).

Bien rare sur le secteur, dans un environnement recherché et privilégié !
Coup de cœur assuré ! Opportunité à saisir, à visiter sans tarder !

À Vendre – Maison de Maître d'Exception avec Belvédère et Vue Panoramique sur la Mer
Découvrez une demeure rare, façonnée par l'histoire et sublimée par un emplacement unique. Cette maison de maître, majestueuse et soigneusement préservée, offre le prestige des propriétés d'antan allié au confort moderne.
Dominant son environnement, ce belvédère privé révèle un panorama imprenable sur la mer, où chaque lever de soleil devient un tableau vivant, un moment de grâce que seule une propriété d'exception telle que celle-ci peut offrir.
Quelques chiffres permettant d'apporter une précision quant à la grandeur de la demeure :
Au niveau inférieur avec accès terrasse se situent trois pièces ainsi que la cuisine.
Triple réception de 85m2 jouissant d'une exposition principale orientée EST (+ sud/est - nord/Est - sud/ouest)
L'emplacement de stationnement de 60 m² favorise l'accueil des hôtes.
Les matériaux nobles, les volumes généreux, les détails d'époque et le caractère singulier de la demeure témoignent d'un héritage riche, transmis au fil des générations. Les jardins arborés et l'atmosphère paisible confèrent à ce lieu un véritable art de vivre.
Une opportunité unique pour les amateurs de prestige, de sérénité et d'histoire.
Un bien d'exception pour une vie d'exception.
Contactez-nous pour une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr