Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 96 m² - 200 000€ à Chateauneuf du Pape 84230

EXCLUSIVITE/ PIOLENC proche toutes commodités et écoles
PETIT LOTISSEMENT DE 10 VILLAS .
CHARGES ANNUELLES / 200 L'AN .

Jolie villa située proche du village de Piolenc- 5kms d'Orange NORD.
RDC/ 1 garage + un emplacement voiture privatif devant la villa de 20 m2 environ .

Par une entrée principale, vous découvrez :
1 cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux 47 m2. baies vitrées donnant sur une terrasse. 1 toilettes avec petit lave mains .
au 1er/ 3 chambres - 10-11-10 m2 1 salle d'eau 5m2 - 1 wc séparé .
Belles prestations- climatisation réversible au rez de chaussée et radiateurs au 1er.
taxe foncière,/ 1300

UNE VISITE S 'IMPOSE ! QU ' EN PENSEZ VOUS ?

PRIX DE VENTE : 220 500 honoraires agence inclus .

Dans le quartier très calme de la Rocade Sud, à proximité immédiate de la Ceinture Verte et des commerces, cette maison de 83 m² entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et d'une grande cuisine aménagée et équipée, tous deux ouverts sur l'espace terrasse exposé plein sud. Les baies vitrées créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. La cuisine, d'une superficie de plus de 13 m², permet de se retrouver facilement entre amis ou en famille autour de moments de partage. Un cellier pratique, un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes, comprises entre 9 et 13 m², offrent un espace nuit confortable et bien organisé. Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. La présence de deux entrées apporte une vraie facilité d'usage au quotidien.
L'extérieur constitue un véritable coup de coeur. Le jardin d'environ 50 m², cosy et parfaitement aménagé, propose un bassin en teck hors-sol de 3x2 mètres intégré dans un décor végétal, une cuisine d'été idéale pour recevoir, ainsi qu'une pergola créant un espace repas ombragé et chaleureux. Cet extérieur, pensé comme un véritable lieu de détente, permet de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intime et calme.
Cette maison rare sur le secteur allie rénovation de qualité, fonctionnalité et charme, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

UNE MAISON FAMILIALE CLÉS EN MAIN DANS UN QUARTIER PRISÉ

Vous recherchez une maison alliant confort, praticité et cadre de vie agréable ?
Ne cherchez plus. Venez découvrir cette maison individuelle de 92 m² habitables, implantée sur une parcelle de 143 m², dans l'un des secteurs les plus appréciés du Pontet.

Cette maison R+1 de 5 pièces parfaitement agencée, vous offre des espaces de vie généreux et fonctionnels, pensés pour le confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
? Véranda lumineuse - espace de vie supplémentaire tout au long de l'année
?? Salon / séjour spacieux et lumineux
?? Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée - prête à l'emploi en l'état dès votre emménagement
? WC séparé
? Garage fermé - sécurité et praticité garanties
? Local de jardin et Barbecue - rangement pratique pour vos outils et équipements extérieurs

À l'étage :
- 3 chambres à l'étage - confortables pour accueillir toute la famille
-Salle de bain bien équipée avec placards

?? UN CONFORT THERMIQUE TOUTE L'ANNÉE - Équipement :
Ce bien se distingue par son système de chauffage mixte performant

? Chaudière gaz individuelle : Entretenue, sous contrat - tranquillité assurée
?? Climatisation réversible : Installée au RDC ET à l'étage
Chaud en hiver, frais en été - votre confort est garanti en toute saison, sans compromis.

INFORMATIONS
? Maison individuelle
? Surface habitable 92,1 m²
? Surface terrain 143 m²
?? Configuration R+1 -5 pièces - 3 chambres
? Stationnement double - Garage fermé
? Chauffage | Gaz individuel + Clim réversible
?? Copropriété | 580 lots - sans charges courantes - aucune procédure en cours

i : Le bien est composé de 2 lots au sein d'une copropriété de 580 lots. Il n'existe pas de charges courantes de copropriété et aucune procédure visée à l'article L.721-1 du Code de la Construction et de l'Habitation n'est en cours.*

POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?
? Bien plus grand que les comparables du secteur (92 m² vs 77 m² en moyenne)
? Terrain double conviviale de 143 m² - espace extérieur privatif
? Garage fermé - rare et précieux dans ce quartier
? Double système de climatisation - RDC et étage
? Cuisine équipée - habitable en l'état
? Véranda - surface de vie bonus appréciable
? Aucune charge de copropriété - budget maîtrisé

CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT

Bien rare dans ce secteur - Visites organisées rapidement

Ne laissez pas passer cette opportunité. Les biens de cette qualité, dans ce quartier recherché du Pontet, qui se vendent vite.

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Votre conseiller ARTEMIS Immobilier vous accompagne **de la visite jusqu'à la remise des clés**, avec professionnalisme et disponibilité.

i : Idéalement positionnée sécurisé, clos,, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités :
- ? Écoles et établissements scolaires accessibles à pied
- ? Commerces et services à deux pas
- ? Transports en commun desservis
- ? Parcs et espaces verts aux alentours

Un emplacement idéal pour les familles souhaitant conjuguer sérénité et praticité du quotidien.

EXCLUSIVITÉ Maison T4 avec garage, stationnement privatif et extérieur sans vis-à-vis. Découvrez cette agréable maison de type 4 de 87 m², idéalement située sur la commune du Pontet, offrant de belles prestations et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée de marque Ixina. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un garage de 16 m² avec une mezzanine de 6 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont une disposant d'un espace bureau, d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations, cette maison offre tout le confort moderne : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, Huisseries PVC double vitrage, électricité refaite, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique et nombreux rangements. Vous profiterez d'un agréable extérieur de 33 m² sans vis-à-vis, au calme et à l'abri des nuisances, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison fait actuellement partie d'une copropriété. Les démarches visant à la dissolution de celle-ci sont d'ores et déjà en cours, offrant à terme une gestion simplifiée. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité ! Nicolas Marteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877953323 - .

Une maison où confort, nature et sérénité ne font qu'un

Découvrez cette charmante maison à ossature bois de 67,46 m², conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux, économique et respectueux de l'environnement.

Bénéficiant d'une double isolation performante (isolation par l'extérieur + intérieur) et d'un excellent classement énergétique DPE A, elle garantit un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant les consommations d'énergie.

Implantée sur un terrain d'environ 200 m², cette maison s'ouvre sur un magnifique jardin japonais, véritable écrin de verdure où règnent calme et harmonie. Un espace bucolique soigneusement aménagé, idéal pour se ressourcer, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du chant des oiseaux.

À taille humaine, facile à entretenir et baignée d'une atmosphère apaisante, cette maison séduira aussi bien un premier achat, un couple, un retraité qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.

Les points forts :

Maison à ossature bois de 67,46 m²
DPE A : excellente performance énergétique
Double isolation pour un confort thermique remarquable
Terrain d'environ 200 m²
Jardin japonais paysagé, intimiste et bucolique
Faibles consommations énergétiques
Cadre de vie paisible et agréable

Ici, chaque jour donne l'impression d'être en vacances. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, dans un environnement propice à la détente et au bien-être.

Référence annonce:AO024 Prix de vente : 216 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: A (64 kWh/m²/an) Classe climat: A 2 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 480 € et 700 € (année de référence : 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 74 m² située à Avignon Agroparc, au prix de 227 000 . Ce bien rare sur le marché comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un WC . La maison bénéficie de fenêtres en bois double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Vous disposerez également d'une place de parking privée. La surface loi Carrez est de 70 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Située dans un quartier agréable, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt : parcs pour vos promenades, plusieurs restaurants et boulangeries pour vos repas, pharmacies, médecins, bureaux de poste, ainsi que des établissements d'enseignement comme le Pôle de formation des industries technologiques, l'IFO-GA École d'ostéopathie et l'Université d'Avignon - Campus Jean-Henri Fabre. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement sûr. N'hésitez pas à contacter AGENCY IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Jessica BOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888042959 - AVIGNON.

A vendre, en viager occupé, villa plain pied en très bon état, idéalement située à proximité des bus et du lycée, et construite sur un terrain de 1327 m2 environ clos et arboré. Cette maison offre 118 m2 environ de surface ainsi qu'un grand garage attenant. Parce que acheter un viager occupé peut-être aussi une autre manière d'investir et d'accompagner une personne âgée, attachée à son lieu de vie. Venez la visiter, elle vous séduira ! Réf. 5252 Montant de la rente mensuelle : 1513 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

A vendre, beaucoup de charme pour cette maison de village restaurée avec grand potentiel et située en périphérie, avec possibilité de parking à proximité. Elle comprend en rez-de-chaussée un local commercial de 43 m2 environ avec vitrine, et au premier et deuxième étage une habitation. Au premier étage une belle pièce de vie et au deuxième, deux chambres, une salle d'eau et wc. Réf. 5240
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr


Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

AVIGNON Extramuros
Jolie maison des années 2000, proche avenue Pierre Sémard.
D'une superficie d'environ 88m² (Loi Carrez 76.4m²), sur parcelle de 214 m², elle est composée au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'un accès au garage, à la buanderie et à une pièce d'eau, et à l'étage 3 chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Un jolie jardin tout arboré complète le tout.
Le calme, proche des commodités, que rêver de mieux?
Idéal investisseur, famille ou pied à terre.
A visiter sans tarder !! Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .

A deux pas du centre ville et au calme, cette maison de ville de caractère en R+1 est à restaurer selon vos envies !
Elle offre une entrée qui dessert une pièce de vie, une cuisine, une véranda exposée plein sud, salle d'eau, WC et buanderie au RdC.
A l'étage : 3 belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Vous profiterez également d'une cave et d'un jardin clos idéalement exposé.
Charme de l'ancien (tommettes, matériaux d'époque) et fort potentiel de valorisation.
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image !

A visiter sans tarder !
Prix de vente : 225700 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Karin SCOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822584348 - Tarascon.