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Au dernier étage d'une petite copropriété, joli duplex de 22mé composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain. Disponible de suite Dépôt de garantie: 442,00 Provision pour charges: 40,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail: 220,00 Honoraires état des lieux: 66,00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaucoup de charme pour ce joli P2 entièrement meublé de 55,33m2 composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un dressing. Climatisation. Disponible fin Septembre Dépôt de garantie: 1 240,00 Provision pour charges: 30,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail: 387,31 Honoraires état des lieux: 116,19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au premier étage d'un immeuble ancien, P2 meublé de 50m², composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Disponible fin octobre Dépôt de garantie: 1350,00 provision pour charges: 20,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail: 429,08 Honoraires état des lieux: 129,44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En fond de cour au calme, au 1er et dernier étage, jolies prestations pour ce P2B de 57,18m2 entièrement meublé, séjour avec cuisine ouverte, chambre, bureau, salle d'eau. Lumineux. Disponible début Septembre Dépôt de garantie: 1494,00 provision pour charges: 10,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail: 571,80 Honoraires état des lieux: 171,54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal pour cet appartement familial en duplex exceptionnel et entièrement meublé. Vous serez charmés par son espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une jolie terrasse, son espace nuit avec trois chambres et une suite parentale, un garage, climatisation par gaine. Prestations de qualité. Disponible début Septembre Dépôt de garantie: 2 530,00 Provision pour charges: 180,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail: 1606,10 Honoraires état des lieux: 481,83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au RDC d'une résidence neuve, local d'environ 30m2 avec vitrine, sanitaires et place de parking privative. Disponible rapidement Dépôt de garantie: 1 224,00 TTC Provision pour charges: 48,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires de location: 734,40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage d'un bel immeuble ancien, charmant P2 de 52.05m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un cellier, climatisation. Disponible de suite Dépôt de garantie: 588.00 Provision pour charges: 31,00 'avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail: 442,42 Honoraires état des lieux: 156,15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes - Route de Courbessac

Cette maison de plain-pied de type P5 propose 119 m² habitables et s'accompagne d'un jardin qui permet de profiter d'un extérieur agréable. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour équipé d'une cheminée et d'une cuisine fermée.

La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bais vient compléter le logement.
Un garage attenant.
La maison nécessite des travaux de rénovation afin de remettre l'ensemble au goût du jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 312 par an.

* honoraires à la charge de l'acquéreur
185 000 hors honoraires Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Résidence récente, au 2ème étage avec ascenseur, P3 de 61.86m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain. Terrasse et parking privatif sécurisé en sous-sol
Disponible de suite
Dépôt de garantie: 650,00
Provisions pour charges: 82,00 (avec régularisation annuelle)
Honoraires visite, dossier, bail: 525,81
Honoraires état des lieux: 185,58
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NÎMES - MARRONNIERS À proximité du futur parc Jacques Chirac, découvrez ce studio d'environ 15 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec jardin commun. Il se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent au confort du logement. Vendu avec une place de parking privative, ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif. Nombre de lots : 157 (dont 53 appartements) Charges courantes : 550/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 157 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

NÎMES - NOTRE DAME Proche de l'Écusson, appartement de 67 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole. Il se compose d'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre, d'un coin mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et jacuzzi. Un balcon complète ce bien. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots : 5 (dont 2 appartements) Charges courantes : 550/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.

NÎMES - PROCHE VAUBAN À proximité immédiate de la Faculté Vauban à Nîmes, découvrez cet immeuble d'environ 170 m², élevé de deux étages, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. L'immeuble se compose de 6 logements répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un studio et un appartement de type P2. Au premier étage : un studio et un appartement de type P2. Au deuxième étage : un studio bénéficiant d'une agréable terrasse sur le toit ainsi qu'un appartement de type P3 actuellement en cours de rénovation. Trois logements sont aujourd'hui exploités en location saisonnière et génèrent un chiffre d'affaires annuel d'environ 35 000 . Le P3, une fois les travaux terminés, offre un potentiel de revenus complémentaires estimé à environ 15 000 par an en location saisonnière. Deux appartements sont actuellement loués en location nue pour des loyers mensuels de 322 et 388 hors charges, assurant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble a bénéficié de travaux de toiture, de la façade ainsi que des parties communes il y a environ 15 ans. Un investissement de qualité alliant rentabilité existante, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique à proximité des établissements universitaires, du centre-ville et des commodités. Revenus bruts 59 656 et la taxe foncière est de 3259. *honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».