Toutes les annonces de l'agence L'Agence G2

Situé dans le quartier de Saint-Paul à Nîmes, cet appartement en duplex de type P3 offre une surface de 48,90 m² loi Carrez (et 59 m² habitables). En rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de coin bureau mène à une deuxième chambre, offrant un espace nuit supplémentaire. Nombre de lots : 3 Charges courantes : 200/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889 et 1 203 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Marguerittes Située à proximité immédiate du centre du village, cette maison de plain-pied de type P5 développe une surface habitable d'environ 117 m² et offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux, équipé d'une climatisation, ouvert sur une cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un jardin attenant vient compléter l'ensemble, permettant de profiter d'un extérieur facile d'entretien et adapté à la vie de famille. Atout supplémentaire non négligeable : un local commercial attenant à la maison, d'une surface d'environ 30 m², actuellement loué 430 charges comprises. Ce revenu locatif constitue un complément intéressant. Il offre également la possibilité, selon votre projet, d'être transformé en quatrième chambre, en espace professionnel indépendant ou en garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

NIMES - JEAN ROSTAND

À proximité du collège, au sein de la résidence Les Ecureuils une place de parking libre de toute occupation,

Nombre de lots : 58
Charges courantes : 60/an
Pas de procédures en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 60.00 euros.

NIMES - CLOS D'ORVILLE En RDC de la résidence l'Auvergne, un garage fermé d'environ 12m2. Vendu loué, 90 (dont 10 de charges), depuis le 9 janvier 2024. Nombre de lots : 120 Charges courantes : 200/an Pas de procédures en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 120 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

NÎMES - PROCHE CAPOUCHINÉ Situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, cet appartement de type P3 de 72 m² vous séduira par son confort et son état général. Positionné au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il a été entièrement rénové et offre des prestations soignées. Il se compose d'un salon-séjour lumineux équipé d'une climatisation, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une loggia attenante apportant un espace complémentaire fonctionnel. L'espace nuit, comprend deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une seconde climatisation installée dans le couloir dessert efficacement les chambres. Vous profiterez également d'un extérieur d'environ 9 m², idéal pour aménager un espace détente. Une cave vient compléter l'ensemble. Pour le stationnement, il est possible de se garer facilement à quelques pas de la résidence. Nombre de lots : 100 (dont 50 appartements) Charges courantes : 1 020/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 1000 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

NÎMES - CIGALE Situé au sein d'un secteur recherché, au début du chemin de la Cigale, ce terrain constructible bénéficie d'un environnement privilégié sur les hauteurs, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Le terrain, plat et entièrement clôturé, offre un cadre idéal pour un projet de construction dans un environnement paisible et préservé. Le PLU autorise une emprise au sol de 8 %. Les réseaux sont en bordure, facilitant la viabilisation. Le terrain est libre constructeur et vendu sans permis de construire, laissant une totale liberté dans la conception de votre future habitation. Un bien rare à la vente, situé dans un secteur confidentiel et très recherché, idéal pour un projet de vie au calme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

NIMES - ROUTE D'UZES Situé au coeur d'un terrain arboré et sans vis à vis, un Mazet rénové d'une surface de 132m2. Il est composé d'un salon séjour de 33m2 avec hauteurs sous plafonds et une cheminée donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée spacieuse et un coin cellier attenant Deux grandes chambres dont une avec un coin dressing, une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de 14m2, avec une chambre et une salle d'eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209 et 1635 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

NÎMES - MONT DUPLAN Au sein d'une résidence sécurisée de 2014, appartement de 44m² situé au deuxième étage composé, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès à la terrasse, une chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une place de parking privative. Appartement vendu loué : loyer de 547 hors charges et une provision de 50, date d'effet du bail 29 août 2025. Nombre de lots : 111 (dont 56 habitations) Charges courantes : 1 680/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 et 250 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 111 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison familiale de 270 m² offre de belles prestations sur une parcelle de 1 100 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine fermée ainsi qu'un espace nuit composé de plusieurs chambres. À l'étage, d'autres chambres viennent compléter l'ensemble. La majorité des chambres disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation gainable, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques et volets bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 098 et 2 838 par an.

NÎMES - ARÈNES Au sein d'un immeuble intimiste de quatre appartements, dont l'entrée est située face aux Arènes, découvrez ce loft situé au premier et dernier étage. L'immeuble et l'appartement ont été entièrement rénovés en 2018 et offrent un cadre de vie calme et recherché. D'une surface de 65 m² loi Carrez pour environ 80 m² habitables, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie climatisée de 51 m², donnant accès à deux terrasses d'environ 15 m² et 30 m². À l'étage, un espace nuit climatisé avec salle d'eau et WC. Un garage est vendu avec l'appartement, un atout rare dans le secteur. Nombre de lots : 4 Charges courantes : 1 400/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 et 684 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

NIMES - COUPOLE Situé à proximité immédiate de l'Écusson, cet appartement de type P1, d'une surface de 37,45 m², se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu en bon état général. Actuellement loué pour un loyer de 378,46 hors charges, avec 28 de provisions pour charges, il assure un rendement locatif intéressant. Nombre de lots : 13 Charges courantes : 550/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 et 1 268 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.

NÎMES - RÉVOLUTION Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de type P3 développe une surface de 73,2 m² loi Carrez et 95 m² au sol. Il dispose d'une terrasse de 14 m² sur les toits de Nîmes, offrant un cadre de vie rare et recherché. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante faisant le lien avec la salle à manger, créant des espaces bien définis et fonctionnels. La partie nuit comprend une chambre avec rangements ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, actuellement ouvert mais pouvant être facilement cloisonné. Une grande salle d'eau complète l'ensemble. Ce bien de caractère séduit par ses volumes mansardés, ses poutres apparentes et sa belle luminosité. Une cave vient parfaire les prestations. Nombre de lots : 19 Charges courantes : 1 680/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 161 et 1 571 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.