Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 119 m² - 197 000€ à Nimes 30000

Maison de village en pierre d'environ 142 m² avec balcon, cour et grand garage, ainsi qu'un appartement indépendant à réhabiliter, située dans le secteur du Pont du Gard, dans un environnement calme et authentique.

- Surface habitable d'environ 142 m² avec 4/5 chambres et pièces annexes
- Extérieur : balcon et cour intimiste
- Équipements : cuisine avec cheminée, séjour avec insert, buanderie transformable, grand garage quatre places
- Particularités : appartement indépendant de 44 m² à réhabiliter, fort potentiel locatif

Située dans un village avec commerces et écoles, à proximité du Pont du Gard, cette maison de village en pierre se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, une grande cuisine avec cheminée vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Le vaste séjour en L, agrémenté d'un insert, est idéal pour des moments conviviaux. Une buanderie pouvant être transformée en chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres spacieuses avec plancher en châtaignier, permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle de bain et un WC indépendant apportent praticité et fonctionnalité.
Au-delà des espaces principaux, le bien comprend une grande chaufferie, un appartement indépendant d'environ 44 m² à réhabiliter selon vos besoins, un garage quatre places et une petite cour permettant de profiter de l'extérieur.

Cette maison offre un potentiel de rendement locatif particulièrement intéressant, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1404

Villa fonctionnelle de PP qui offre une grande pièce à vivre lumineuse, petite cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Elle est équipée climatisation gainable, de double vitrage et l'électricité a été rénovée.
Terrain d'environ 350 m2 clôturé.

Au cœur d'un village animé avec commerces, à environ 15 minutes d'Uzès et de Goudargues, cette charmante maison de village d'environ 96 m² propose deux suites parentales, deux terrasses ainsi que des annexes en rez-de-chaussée.

- Maison de village d'environ 96 m² avec deux suites parentales
- Deux terrasses, dont une grande terrasse ensoleillée à l'abri des regards
- Garage spacieux et caves en rez-de-chaussée
- Rénovation récente : toiture refaite il y a un an, double vitrage, VMC et climatisation réversible.

À proximité d'Uzès et de Goudargues, dans un village vivant avec commerces, cette maison de village rénovée développe environ 96 m² et offre une configuration confortable, adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre dans le Gard provençal.

Le premier étage accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon, prolongée par une grande terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une première suite parentale, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

Au dernier étage, une seconde suite parentale profite de sa propre terrasse, offrant un espace plus intime et une distribution particulièrement agréable.

La maison a bénéficié d'une rénovation récente, avec une toiture refaite il y a un an. Double vitrage, volets roulants alu, VMC et climatisation réversible viennent compléter les prestations et renforcer le confort de l'ensemble.

En rez-de-chaussée, un garage spacieux ainsi que des caves ajoutent des surfaces annexes appréciables pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

Une maison de village soignée, fonctionnelle et bien située, idéale pour un achat immobilier à proximité d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260€ et 1 770€ par an.
Référence agence : 1326

Découvrez cette villa construite en 2013, située dans le village recherché et vivant de Gaujac, à moins de 20 minutes d'Uzès. Gaujac offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, de la boulangerie au supermarché en passant par les écoles et les restaurants.

- Villa d'environ 70 m² avec entrée, rangement et pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Deux terrasses exposées est et ouest ouvertes sur un jardin agréable
- À l'étage, deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées
- Garage isolé d'environ 25 m², pouvant être partagé pour créer une troisième chambre en rez-de-chaussée si besoin

Construite en 2013, cette maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et sécurisé, au sein d'une copropriété avec peu de charges.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangement ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers deux terrasses, l'une exposée à l'est, l'autre à l'ouest, et vers un jardin agréable, idéal pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, avec une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.

Un grand garage isolé d'environ 25 m² complète l'ensemble. Il peut facilement être partagé pour envisager la création d'une troisième chambre en rez-de-chaussée selon les besoins.

En parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux. Son emplacement dans un village recherché avec commerces, à proximité d'Uzès, ainsi que son environnement paisible et sécurisé, en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an.
Référence agence : 1393

NIMES Maison de type 3 de 75,59m² en R+1 mitoyenne des 2 côtés avec garage et jardin de 55,68m² privatif. En RDC: Hall d'entrée, WC/cellier, séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin plein SUD. Garage. Au 1er étage: dégagement, 2 chambres, SDB, WC. Le calme en ville!
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 328.00 euros.

Calvisson

Située au coeur du village, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. À l'étage, elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins. Le bien s'accompagne également d'u jardin.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 039 et 1 405 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».