Toutes les annonces de l'agence L'Agence G2

En fond de cour, au 1er et dernier étage, joli studio meublé rénové composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau. Disponible début Juillet Provisions pour charges: 25,00 (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 405,00 Honoraires visite, dossier, bail: 234,60 Honoraires état des lieux: 70,38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage d'un immeuble ancien pour ce joli et grand studio meublé de 33,90m2 . Calme et lumineux.
Disponible fin Mai
Dépôt de garantie: 508,00
Provision charges: 30,00 (avec régularisation annuelle)
Honoraires visites, dossier, bail: 336,60
Honoraires état des lieux: 100,98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal pour ce joli P1 bis meublé, entièrement rénové, mezzanine, climatisation. Lumineux. Disponible début Juillet Dépôt de garantie: 491,00 Provision pour charges: 40,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail: 346,60 Honoraires état des lieux: 103,98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NÏMES - PUECH DU TEIL Située dans le secteur du Puech du Teil à Nîmes, cette maison de type P4 en R+1 développe une surface habitable de 91 m² sur une parcelle de 397 m². À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace convivial au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (télétravail, chambre d'enfant, dressing...) ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-chaussée accueille une seconde chambre bénéficiant d'un dressing et de sa salle d'eau privative, apportant confort et indépendance. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine,. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

NÎMES - PROCHE VAUBAN À proximité immédiate de la Faculté Vauban à Nîmes, découvrez cet immeuble d'environ 170 m², élevé de deux étages, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. L'immeuble se compose de 6 logements répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un studio et un appartement de type P2. Au premier étage : un studio et un appartement de type P2. Au deuxième étage : un studio bénéficiant d'une agréable terrasse sur le toit ainsi qu'un appartement de type P3 actuellement en cours de rénovation. Trois logements sont aujourd'hui exploités en location saisonnière et génèrent un chiffre d'affaires annuel d'environ 35 000 . Le P3, une fois les travaux terminés, offre un potentiel de revenus complémentaires estimé à environ 15 000 par an en location saisonnière. Deux appartements sont actuellement loués en location nue pour des loyers mensuels de 322 et 388 hors charges, assurant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble a bénéficié de travaux de toiture, de la façade ainsi que des parties communes il y a environ 15 ans. Un investissement de qualité alliant rentabilité existante, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique à proximité des établissements universitaires, du centre-ville et des commodités. Revenus bruts 59 656 et la taxe foncière est de 3259. *honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nîmes - Trois Piliers Au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un environnement paisible avec jardins, piscine et terrain de tennis, découvrez cet appartement de type P4 développant 91 m² habitables, situé au deuxième étage. L'appartement se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec loggia attenante, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains. En bon état général, il offre des prestations appréciables telles que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Idéalement situé dans un secteur recherché de Nîmes. Nombre de lots : 95 (dont 146appartements) Charges courantes : 2 100/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989 et 1 337 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 95 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, joli studio meublé de 16,70m2 avec balcon.
Proche Lycée Daudet et gare.
Disponible de suite.
Dépôt de garantie: 385,00
Provision pour charges: 35,00 (avec régularisation annuelle)
Honoraires visite, dossier, bail: 167,00
Honoraires état des lieux: 50,10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 2ème étage d'un petit immeuble ancien, joli P2 de 25,82m2 en duplex avec vue sur la place, balcon. Disponible de suite. Dépôt de garantie: 510,00 Provision pour charges: 40,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail: 258,20 Honoraires état des lieux: 77,46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, joli studio de 20,50m2 composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bain, un balcon, une place de parking privative.
Disponible rapidement
Dépôt de garantie: 400,00
Provision charges: 55,00 (avec régularisation annuelle)
Honoraires visites, dossier, bail: 205,00
Honoraires état des lieux: 61.50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, vous serez séduits par ce joli P3 meublé en duplex, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing et salle de bain, une salle d'eau. Balcon.
Disponible de suite
Dépôt de garantie: 910,00
Provision pour charges: 80,00 (avec régularisation annuelle)
Honoraires visite, dossier, bail: 753,21
Honoraires état des lieux: 236,79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NÎMES - PARC GEROGES BESSE Situé au sein de l'immeuble L'Altis, au coeur du Parc Georges Besse, ce local professionnel de 42 m² se trouve au 3? et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée pouvant être aménagée en salle d'attente, de deux bureaux indépendants de 13m² chacun, d'une pièce dédiée aux archives ou au stockage ainsi que d'un WC avec lave-mains. Bénéficiant d'une climatisation gainable, ce local offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou des bureaux de société. Son emplacement privilégié dans un secteur d'affaires dynamique et sa configuration optimisée en font une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité. Nombre de lots : 136 (dont 24 lots principaux) Charges courantes : 460/an Pas de procédures en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 136 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros.

NÎMES - PUECH DU TEIL Cette maison de plain-pied construite dans les années 1975 développe une surface habitable d'environ 123 m² sur une parcelle de 679 m² avec jardin attenant. L'habitation se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée lumineux d'environ 45 m² avec accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les prestations offrent un bon niveau de confort avec climatisation, cheminée et double vitrage dans les pièces de vie. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon vos besoins en atelier, espace de stockage ou salle de loisirs. Un bien fonctionnel offrant de beaux volumes intérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche d'une maison confortable avec espaces de rangement et jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 380 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».