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Au coeur du centre historique d'Arles, rue des Arènes, découvrez ce local actuellement à usage de bureaux offrant 137,20 m² de surface Carrez et un remarquable potentiel de transformation en habitation.

Situé dans un immeuble de caractère dont une partie est classée Monument Historique, ce bien bénéficie d'une belle identité architecturale et d'une belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d'espace.

Réparti sur plusieurs pièces, le local offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante pour envisager une nouvelle distribution. Sa disposition permet notamment d'imaginer un appartement familial de belle superficie, avec plusieurs chambres, une pièce de vie généreuse et des espaces annexes.

Trois expositions apportent une très belle luminosité tout au long de la journée, un véritable atout en plein coeur du centre ancien.

Le bien est actuellement en très bon état et peut donc être repensé sans nécessiter une rénovation lourde de l'existant, (sous réserve des autorisations et règles applicables à la transformation en habitation)

Ses atouts :
- 137,20 m² Carrez
- Très bon état
- Belle hauteur sous plafond
- 3 expositions ? très lumineux
- Configuration permettant d'envisager une transformation en habitation
- 2 WC, point d'eau et chaufferie
- Emplacement exceptionnel dans le centre historique d'Arles
- Immeuble de caractère, partiellement classé Monument Historique

Un bien rare au coeur d'Arles, qui séduira aussi bien un professionnel à la recherche de bureaux qu'un acquéreur souhaitant créer un appartement de caractère dans un emplacement privilégié. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros.

Au coeur du centre historique d'Arles, à quelques pas de la place Voltaire et des Arènes, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, installé au deuxième et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre datant de 1800.

Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.

D'une superficie d'environ 117 m², l'appartement offre une organisation particulièrement agréable avec, au premier niveau, un espace nuit composé de trois chambres et un bureau, bénéficiant de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie et des toilettes.

À l'étage, la pièce de vie devient le véritable coeur de l'appartement. Spacieuse et lumineuse, elle accueille une cuisine ouverte équipée et s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse d'environ 37 m².

Un véritable espace extérieur en plein centre historique, avec une vue panoramique sur les toits d'Arles, idéal pour profiter d'un déjeuner ensoleillé, d'un dîner entre amis ou simplement du calme au-dessus de l'animation de la ville.

Ce niveau dispose également d'une quatrième chambre avec salle d'eau privative, ouvrant elle aussi sur une seconde terrasse.

Ce que l'on aime particulièrement :
- La situation au coeur du centre historique
- La proximité immédiate de la place Voltaire et des Arènes
- Le dernier étage, sans voisin au-dessus
- Les volumes généreux et les 4 chambres
- La rénovation réalisée avec des matériaux de qualité
- La grande terrasse avec vue sur les toits d'Arles
- Les deux espaces extérieurs
- La gare accessible à pied
- La possibilité de stationner à proximité

Un appartement rare par sa combinaison d'espace, de caractère et d'extérieur, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés d'Arles.

À Arles, Avenue Victor Hugo, dans la résidence calme et sécurisée 'Les Jardins des Alyscamps' , un beau studio meublé entièrement rénové de 25m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant :

Une entrée avec des placards de rangement, une pièce principale avec sa cuisine entièrement meublée et équipée, une salle d'eau avec w.c.

Chauffage / froid : collectif, consommation incluse dans les charges.
Eau froide/chaude : individuelle, consommation non incluse dans les charges
Électricité : consommation non incluse dans les charges.
Disponibilité : immédiate, location longue durée.

LOYER C.C (charges comprises : chauffage/refroidisseur, communs, T.O.M) : 580
Honoraires charge locataire : 325
Dépôt de garantie encaissé : 1020

Située dans le centre historique d'Arles, cette maison de ville d'environ 65 m² propose une configuration atypique répartie sur plusieurs niveaux. L'organisation des espaces a été pensée pour que les pièces de vie soient installées au dernier étage afin de bénéficier d'une belle luminosité, tandis que les espaces de nuit se trouvent aux niveaux inférieurs. La maison se compose : Au sous-sol : une cave. Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage : une chambre avec salle d'eau, un dégagement et des WC. Au 2e étage : une pièce de vie avec salon et cuisine, profitant d'une belle luminosité. Cette disposition sur trois niveaux de vie permet de bien distinguer les espaces de nuit et l'espace de vie. Une maison idéalement située pour profiter de la vie du centre-ville d'Arles, à proximité des commerces, restaurants et des principaux points d'intérêt de la ville.

Dans la résidence 'Le clos des Minotiers' dans le quartier de Mouleyrès, une maison entièremment meublée de 70m² comprenant : En rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour donnant sur un petit jardinet, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau, un w.c séparé, À l'étage : 3 chambres toutes équipées d'un placard (dont 2 climatisées). Un garage individuel + une place de parking. Chauffage : par climatisations reversibles, consommation non incluse dans les charges. Eau froide : collective, consommation incluse dans les charges Électricité : consommation non incluse dans les charges, en sus du loyer. Disponibilité : immédiate LOYER C.C (charges comprises : charges copropriété, eau, T.O.M, ent. clims) : 1.080 Dépôt de garantie encaissé (2 mois de loyer H.C) : 1904 Honoraires charge locataire : 910

À Moulès, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce charmant mas qui dispose de plus d'un hectare de terrain, avec une belle vue dégagée sur les champs. La maison offre une cuisine avec espace salle à manger et un séjour indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec espace bureau/dressing. La propriété bénéficie surtout de nombreuses dépendances : 2 garages avec un avec atelier, hangar et abri voiture, offrant de beaux espaces annexes pour le stockage, les véhicules ou différents projets. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble et révéler son potentiel. La toiture a récemment été refaite. Un cadre campagne, du terrain, des dépendances et le charme d'un mas ancien : un bien idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très joli local rue Jouvène , en plein centre-ville d'Arles, d'une superficie d'environ 35m2 comprenant :
Deux pièces en enfilades, une toilette.
Chauffage par climatisation

LOYER CC : 649 EUROS ( 22 TOM+ 58 Provision Foncier)
HONORAIRE : 569 EUROS
DEPOT DE GARANTIE : 1138 EUROS

Local situé dans une rue passante et commerçante, d'une superficie d'environ 75 m2, composé 3 pièces dont une avec une cuisine , une entrée, un toilette. Les pièces sont équipées de climatisation réversibles. Loyer HC 1400 Provisions Charges 15 Provisions T.O.M 33 Dépôt de garantie 2800 Honoraires 1400

À louer à Arles : Charmante maison de ville entièrement meublée dans la Rue des Arènes, à deux pas des célèbres arènes d'Arles en location LONGUE durée. Cette maison de ville typique Arlésienne offre un mélange parfait entre authenticité et modernité. Disponible immédiatement, elle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une location longue durée alliant charme et localisation idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec une cuisine fermée entièrement équipée, et un w.c. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec deux placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau attenante complète cet espace privé. De plus, un espace bureau est également disponible sur le palier. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de louer une maison de ville entièrement meublée alliant charme, confort et proximité des sites historiques LOYER H.C : 699 CHARGES (T.O.M ) : 20 LOYER C.C : 719 HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 699 DEPOT DE GARANTIE ENCAISSÉ : 1398 (deux mois de loyer hors charges).

À seulement quelques pas de la Place du Forum, découvrez ce superbe appartement T3 de 74 m², idéalement situé au coeur du centre ancien. En parfait état, il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort actuel. Vous serez séduit par son agréable séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec un dressing aménagé, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les pierres apparentes apportent beaucoup de cachet à l'ensemble et confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Ses atouts : Emplacement recherché derrière la Place du Forum Appartement en excellent état Charme de l'ancien avec pierres apparentes Traversant Est / Ouest Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, un véritable avantage dans le centre historique. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au coeur d'Arles. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Idéalement situé en plein centre-ville d'Arles, cet immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu, se compose de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux, avec cave en sous-sol. Rez-de-chaussée : studio meublé, fonctionnel, avec salle d'eau 1er étage : appartement T2 lumineux avec salle d'eau 2nd étage : studio bénéficiant d'une agréable terrasse en toiture, rare en centre-ville Ses + : -Toiture et façade récentes - Compteurs indépendants pour chaque logement et partie commune - Parties communes pleines de cachet : carreaux de ciment d'époque et pierres apparentes - Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire Cet immeuble allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour un investissement locatif (classique ou saisonnier).

En exclusivité, venez découvrir cet appartement situé au 2ème et dernier étage de 56 m² habitables sa terrasse dominante. Appartement lumineux de part son exposition Ouest et ses grandes fenêtres, dégagement avec 2 grands placards, cuisine indépendante avec 2 ouvertures dont 1 porte-fenêtre sur terrasse, wc séparé. Des travaux seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui dispose d'ors et déjà de 2 climatisations réversibles. Commerces au pied de l'immeuble. Thierry MORCHAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 554 806 - TARASCON.