Sélection d'annonces immobilières

CASTANET-TOLOSAN - CENTRE-VILLE - GRAND T3 - TERRASSE. EN EXCLUSIVITE : au cur de Castanet-Tolosan, dans le quartier calme et recherché de la résidence des Ormes 2, découvrez ce spacieux T3 de 79.16 m² loi carrez situé au 3ème étage dune résidence sécurisée des années 80, parfaitement entretenue et entourée dun agréable environnement arboré. Dès lentrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse de 27.10 m², prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée. Lensemble crée un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal au quotidien. Lespace nuit se compose de deux chambres de plus de 10 m² avec dressings intégrés. Une salle de bain avec baignoire dangle et meuble double vasque sur mesure, un WC séparé ainsi quune buanderie viennent compléter ce bien pensé pour le confort. Côté technique, les combles ont été récemment réisoler avec de la laine de verre soufflée, garantissant un meilleur confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le bien dispose également dune cave sécurisée de 2 m², offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. À lextérieur, profitez dune agréable terrasse de 15 m², véritable espace de détente. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier dun cadre paisible tout en étant à deux pas des commerces, de la halle et du centre-ville animé. La corpropriété compte 81 lots dont 41 principaux - Les charges courantes s'élèvent à 92 par mois, comprenant l'entretien des parties communes. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs - Valentin Da Silva Lomba - Négociateur immobilier.

En exclusivité – ANGLET 5 CANTONS, duplex avec vue exceptionnelle
À pied des plages, des Halles des 5 Cantons et du Golf de Biarritz, cet appartement en duplex, au dernier étage, prend place au sein d'une petite copropriété intimiste, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Anglet.
Dès l'entrée, le charme opère : un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon offrant une vue sur les montagnes avec un aperçu océan, une cuisine semi-ouverte conviviale, un espace de rangement, un WC séparé ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau et placards composent le niveau principal.
À l'étage, une chambre avec salle de bains et WC bénéficie d'un espace combles aménagé en dressing, apportant confort et fonctionnalité.
Un garage complète ce bien rare, idéal pour profiter d'un mode de vie tout à pied dans un environnement privilégié.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 801

EN EXCLUSIVITÉ à ANGLET, Situé dans un environnement recherché, découvrez ce studio en parfait état, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une kitchenette équipée ouverte sur un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et optimisé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Un parking en stationnement libre vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier d'un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, transports, écoles, universités et de l'ensemble des commodités. Les plages et les principaux axes restent également facilement accessibles.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 802

Laissez-vous séduire par la vue panoramique, les matériaux de cette bâtisse du 19ème siècle et le sentiment de quiétude dès votre arrivée sur place.
Au rez-de-chaussée de cette maison ancienne, vous trouverez tout le nécessaire : un séjour avec sa magnifique et grande cheminée, la cuisine ouverte, le salon déplafonné avec son poêle à bois et son ouverture sur une des terrasses, une grande chambre et une salle de bain.
Pour le côté technique, également présents à ce niveau : la buanderie et une pièce pouvant servir de cellier.
A l'étage, en sous-pente, deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Une troisième pièce peut être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau.
A l'extérieur, au gré de l'ensoleillement, de la météo et de votre humeur vous pourrez choisir de vous reposer en admirant la vue ou de partager des moments conviviaux sur une des terrasses (l'une d'elles est couverte). Un hangar ouvert de 40 m² environ pourra aussi être aménagé selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ - Dans l'un de ses quartiers les plus confidentiels et prisés, au cœur du secteur recherché du Parc d'Hiver, cette propriété familiale offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, verdure et art de vivre basque.

Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville, la maison développe de généreux volumes baignés de lumière.
Les espaces de réception, sublimés par de larges ouvertures sur le jardin, créent une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement.

Le séjour traversant, habillé d'un parquet en bois sombre, s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse et une piscine intimiste bordée de bois, véritable invitation à la détente et aux réceptions estivales.

La maison propose également trois chambres, des espaces de vie fonctionnels et un fort potentiel de valorisation.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 0000

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 56 m², situé dans un immeuble récent de 2019, sur la commune de Bezons. Ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placard, menant à une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Un parking intérieur sécurisé complète ce bien. Situé dans un secteur recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, notamment du tramway reliant facilement La Défense. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! L'Amirauté Immobilier 01.30.76.50.00 (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Marignane (13700), dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, clinique, commerces, primeurs, boulangeries?), venez découvrir cette superbe villa aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison de plain-pied de type 4 d'environ 100 m², pensée pour offrir confort et convivialité. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement rénovée avec goût d'environ 45m2, donnant accès à une magnifique véranda ensoleillée, parfaite pour partager vos repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. L'espace nuit propose trois grandes chambres (environ 12m2, 12m2 & 15,3m2), une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un appartement T2 indépendant d'environ 40m2 avec terrasse complète ce bien et représente une véritable opportunité pour un investissement locatif, une activité saisonnière ou pour accueillir famille et proches en toute autonomie. Il comprend un séjour agréable, une cuisine séparée, une chambre avec grand dressing, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin soigneusement aménagé avec piscine, terrasse conviviale et espace sécurisé pour les enfants : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un grand garage d'environ 40m2 avec buanderie et mezzanine vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Stationnement possible sur la parcelle & dans le garage. Une villa aux prestations complètes, alliant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! - Volets roulants - Double vitrage PVC et ALU - Climatisations réversibles Pour plus d'informations, de photos ou une potentielle visite contactez vite CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17 ou au 09.86.28.70.15. Agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 930 753 264 Certaines images ont pu faire l'objet d'un traitement par intelligence artificielle afin d'optimiser leur qualité et leur rendu visuel* Chloé DILELIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

T3 avec jardin privatif au calme avec garage.. Situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale de l'Immaculée et à 10 minutes des plages, je vous propose cet appartement T3 de 65 m2 avec jardin privatif, entièrement clos sans vis à vis, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2008 L'appartement se compose : D'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie attenante, idéale pour le rangement De deux chambres avec placards intégrés D'une entrée avec placard D'un WC indépendant D'une salle d'eau avec sa douche spacieuse Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un local à vélos collectif complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir Diagnostics établi le 02/04/2026 - DPE C et GES A Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 217000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 Honoraires charge acquéreur : 7 000 soit 3,34 % TTC de la valeur du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00072

PETITE-FORET, EN EXCLUSIVITE!
Dans un secteur calme et recherché, Maison Type Batir semi-individuelle d'environ 103m² habitable sur 468m² de terrain offrant :
- AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée avec placards, un WC, un séjour lumineux, une cuisine aménagée/équipée, une véranda,
- A L'ETAGE : Un palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, un cellier,
- A L'EXTERIEUR : Un jardin entièrement cloturé , un abri de jardin, un garage deux véhicules et une place de parking privative.
DPE D MDT 2044
Prix : 199 500 Frais d'agence inclus (charge vendeurs)

NOUVEAUTE A LE QUESNOY, EN EXCLUSIVITE!
Venez découvrir cette maison coup de coeur d'environ 82 m² habitable pour une surface totale de 407 m² , située dans un secteur calme, proches de toutes commodités, écoles et axes autoroutiers.
Elle offre :
AU REZ-DE-DE-CHAUSSEE : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, une salle de bains avec douche, baignoire balnéothérapie, WC et une cave.
AU 1ER ETAGE : Un palier desservant 2 belles chambres et un bureau.
A L'EXTERIEUR : Une terrasse et un jardin clos.
Chauffage individuel gaz, le plus le bien dispose de la climatisation.
DPE : D G.E.S : D MDT : 2047
Prix : 161 000 Frais d'agence inclus, les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.
IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT !! ON POSE SES MEUBLES !! A VISITER SANS TARDER !!!

L'Agence AFR vous propose une nouveauté, au coeur du quartier dynamique des Hauts de Chatou, un appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Idéalement situé, vous bénéficierez d'un environnement de qualité avec les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), les établissements scolaires ainsi que les transports accessibles directement au pied de l'immeuble, facilitant ainsi votre quotidien.

Au sein d'une résidence bien entretenue, récemment rénovée et sécurisée, cet appartement se trouve dans un cadre calme et agréable. Une permanence à certains horaires facilite au quotidien le retrait de vos colis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable loggia exposée plein Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil ? un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un espace repas. Astucieusement agencée, elle peut être utilisée comme chambre d'appoint ou bureau selon vos besoins.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing intégré, offrant un bel espace de rangement. Une salle de bains avec WC complète ce bien.

En annexes, vous bénéficierez d'un double emplacement de stationnement en enfilade en sous-sol, ainsi que d'une cave, apportant un confort de stockage supplémentaire.

Les charges de copropriété incluent de nombreux services appréciables tels que le chauffage collectif urbain, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, permettant une meilleure maîtrise du budget.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement ce bien.

Une opportunité sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et potentiel.

Une visite s'impose avec l'Agence AFR, votre partenaire de confiance à Chatou depuis plus de 20 ans. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 647 lots - dont 194 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2036.00 euros.

VALENCIENNES, Secteur RHONELLE !
A deux pas du Parc et 10minutes du centre-ville.
Maison de Type semi-bourgeoise d'environ 123m² habitable sur 316m² de terrain offrant :
- AU-REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée avec placards, un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée indépendante, une buanderie et un WC
- AU PREMIER ETAGE : Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec douche, baignoire, WC et double vasques.
- AU SECOND ETAGE : Un degagement desservant 2 autres chambres dont une avec sa salle d'eau.
A L'EXTERIEUR : Une terrasse, un beau jardin donnant sur la Rhonelle et une grande cave saine.
BIEN RARE! A VISITE RAPIDEMENT!
DPE D MDT 2043 Prix : 255 000 frais d'agence inclus, les frais d'agence étant à la charge des vendeurs.