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A SEULEMENT 900M DE LA GARE!
L'Amirauté Immobilier à le plaisir de vous proposer cette belle maison entièrement rénovée en 2020, baignée de lumière.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine, disposant de nombres rangements optimisés, ouverte sur la salle à manger et le séjour grâce exposé plein sud-ouest, un WC avec lave mains complète ce niveau.
À l'étage, un beau dégagement dessert trois chambres et une salle de bain avec WC.
Dans les combles, profitez d'une suite parentale lumineuse de 27m² avec dressing, salle d'eau, WC et coin bureau.
Un sous-sol partiel vous offre une grande pièce polyvalente, idéale pour buanderie, chaufferie et stockage.
Pour finir un jardin arboré idéal pour les beaux jours complète ce bien
Un lieu et des prestations uniques, ultra lumineux, prêt à accueillir votre famille.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ! (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carla BRITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Amirauté Immobilier vous propose cette magnifique maison idéalement située dans le quartier du Réveil Matin à 12min à pieds de la gare au calme absolu. Édifiée sur une parcelle de 288m2, cette maison comprend en raz-de-jardin : un garage, buanderie, WC, bureau, suite parentale. En rez-de-chaussée surélevé : entrée, WC, cuisine, séjour triple comprenant un accès direct sur la terrasse avec une vue dégagée et une exposition idéale SUD-OUEST. À l'étage : salle de bains, deux chambres, dressing, mezzanine. Aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser vos valises ! (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carla BRITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Amirauté Immobilier vous propose à moins de 15 minutes à pied de la gare et proche centre-ville, découvrez cette superbe maison récente décoré avec soin, offrant 122 m² habitables et des prestations modernes, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger, donnant un accès direct au jardin. Une entrée avec placard ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC.
Les combles aménagés offrent un véritable espace supplémentaire avec un coin bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant notamment une salle d'eau et un espace buanderie/chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! (2.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carla BRITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 15 minutes de la gare ? Quartier Main de Fer
Venez découvrir ce magnifique pavillon, décoré avec soin et modernité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², toilettes indépendant et d'un accès direct au garage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel pour créer une salle de jeux pour les enfants.
Le bien dispose également d'un sous-sol total comprenant un coin cuisine et buanderie, une cave à vin, un espace bureau/salle de jeux, une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC, ainsi qu'un atelier.
Prestations de qualité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, et un superbe jardin exposé sud-ouest.
Luminosité, modernité et belles prestations sont au rendez-vous. Venez vite la visiter avant qu'il ne soit trop tard ! (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carla BRITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Amirauté Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison familiale avec beaucoup de cachet idéalement située dans le Centre-Ville de Houilles. Édifiée sur une parcelle de 250m2, cette maison comprend : entrée avec vestiaire, séjour double avec accès sur la terrasse et le jardin exposé Sud, cuisine, WC. Au premier étage : palier desservant trois chambres, salle de bains, WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un sous-sol total ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules. Amateurs de cachet de l'ancien et beaux volumes, ce bien est fait pour vous ! (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carla BRITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITE!

A moins de 15 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 130 m², édifiée sur un terrain de 785m², offre un cadre de vie rare, entre charme, volumes et sérénité.

Le séjour triple de 40 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine en granit indépendante et une salle de bains avec WC en marbre et robinetterie DELEPINE.

À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC composent un espace nuit confortable et bien pensé.

Un sous-sol total entièrement carrelé de 60m² comprenant un belle espace de rangement ainsi qu'une généreuse cave à vin, un garage double chauffé un jardin généreux viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.

La demeure est équipée d'une pompe à chaleur derniers cri installé en 2022 et une isolation intérieure complète en laine de roche datant de 2004.

À seulement moins de 15 minutes à pied de la gare, et proximité immédiate des écoles et des commerces, cette demeure conjugue parfaitement calme résidentiel et accessibilité.

Ne tardez plus pour visiter ce bien de caractère, rare sur le secteur. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carla BRITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Amirauté Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison familiale de 127m2 de surface habitable et 150m2 de surface utile, édifiée au calme sur une parcelle de 398m2 comprenant : entrée, séjour double avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, WC. À l'étage, un grand palier desservant trois chambres supplémentaires dont une suite parentale. La maison comprend également un garage et un sous-sol. Vous n'avez qu'à poser vos valises. (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carla BRITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 10 minutes d'Uzès, maison de village en pierre d'environ 186 m² habitables, 3 chambres, plusieurs espaces de vie, terrasses et dépendances.

- Environ 300 m² au total dont 186 m² habitables
- 4 chambres, plusieurs salons et espaces modulables
- Deux terrasses, cour paysagée avec bassin
- Dépendances : caves, buanderie, porche couvert, espaces de stockage
- Toiture neuve, chauffage central à granulés, poêle à bois, poêle à pellets, ballon thermodynamique, double vitrage

Située dans un village en pierre à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison de village au caractère affirmé se déploie sur trois niveaux et propose une configuration atypique offrant différents volumes de vie. Elle développe près de 300 m² de surface au sol, dont 186 m² habitables, et dispose de nombreux espaces extérieurs et annexes.

Le rez-de-jardin accueille une cour paysagée sans vis-à-vis, organisée autour d'un bassin, constituant un agréable lieu de détente.

L'entrée principale, au premier étage, dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger faisant face à une ancienne cheminée. Ce niveau bénéficie également d'un salon doté d'un plafond en voûtains donnant sur une terrasse, pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une grande chambre et d'une salle de bain.

L'étage supérieur propose deux chambres — dont une de belle dimension avec mezzanine — une salle d'eau, un WC ainsi qu'un salon lumineux avec mezzanine, ouvrant sur une terrasse et offrant un aperçu sur la campagne environnante.

En complément, la propriété dispose de deux caves, d'une buanderie, d'un porche couvert aménageable et de plusieurs espaces de stockage.

La maison bénéficie d'équipements récents tels qu'une toiture refaite en 2023, un chauffage central à granulés, un poêle à bois, un poêle à pellets, un ballon d'eau chaude thermodynamique et du double vitrage.

Ce bien peut convenir à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à un usage mêlant habitation et activité artistique, dans un environnement calme à proximité immédiate d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 400 € par an.
Référence agence : 1259

A BEAUVAIS CENTRE!
Situé en hyper centre de Beauvais dans une petite copropriété de 5 logements , appartement bien agencé comprenant : une entrée sur dégagement avec placards, une cuisine équipée avec accès loggia, un séjour double lumineux ,trois chambres dont une servant de dressing, une salle d'eau avec buanderie, WC séparés.
Vous bénéficierez également d'un garage double permettant de stationner deux véhicules , d'une cave. Une cour commune dont une partie privative pour profiter des beaux jours.
Bien fonctionnel offrant de beaux volumes, idéal pour une famille.
À visiter rapidement.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.

À découvrir : spacieux appartement 4 pièces avec terrasses et parking, offrant confort et luminosité dans un environnement agréable.

L'appartement s'ouvre sur une grande entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez ensuite un beau séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition agréable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant une belle sensation d'espace et de tranquillité.

Le séjour donne accès à une première terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un moment convivial.

La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète l'espace de vie.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables. L'une d'elles dispose d'un accès direct à une seconde terrasse exceptionnelle d'environ 20 m², véritable espace extérieur supplémentaire, parfait pour aménager un coin détente ou un espace repas.

L'appartement comprend également une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses deux terrasses et son absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et spacieux.

Une place de parking complète ce bien.

Situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie pratique et confortable.

Un bien rare, lumineux et spacieux, à visiter sans tarder.
L'Amirauté Immobilier 01.30.76.50.00 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Au Grenier de l'Immobilier vous propose cette maison de ville de plain-pied élevée sur sous-sol total, située dans un quartier calme et bien desservi de Montataire.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez un grenier semi-aménagé comprenant une pièce, une seconde pièce avec point d'eau ainsi qu'un espace restant à aménager selon vos besoins.

Le bien dispose également d'une cour et de deux accès indépendants sur la rue du Chalet et la rue Jacques Duclos, le tout sur un terrain de 392 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement.

Situation idéale :

Arrêts de bus à 5 minutes
Gare RER à 10 minutes
Métro à 45 minutes

À proximité immédiate :

écoles maternelles, primaires, collège et lycée
commerces, boulangeries, pharmacies
restaurants et espaces verts

Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur : 160 000

DPE : G ? 523 kWh/m²/an
GES : G ? 115 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 721 et 3 681 par an (avant travaux).

Référence annonce : 1049
Contactez dès maintenant votre agence Au Grenier de l'Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située à Montataire. Une opportunité rare à rénover selon vos envies !

NÎMES - GABRIEL PÉRI

Situé à quelques pas de la place Gabriel Péri, au sixième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type P2 rénové développe une surface de 51 m² et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les toits de Nîmes et la Tour Magne.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie climatisée avec accès au balcon. L'espace nuit accueille une chambre avec placard et climatisation ainsi qu'une salle de bains.

Appartement confortable et fonctionnel, vendu avec une cave.

Nombre de lots : 44 (dont 14 appartements)
Charges courantes : 1 600/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 44 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1600.00 euros.