Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 186 m² - 399 000€ à Uzes 30700

L'Exceptionnel au Coeur de la Ville : Ancien Relais de Poste du XIXe siècle Un voyage dans le temps allié l'ancien et l'espace. Rare sur le marché, découvrez cette demeure de caractère datant des années 1800, véritable témoin de l'histoire locale. Située en plein centre-ville, cette propriété hors norme déploie 280 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 700 m². ?Les Atouts de la Demeure Principale La maison de maître, ancien relais de poste, a conservé toute son âme. Elle propose : Volumes généreux : Une grande pièce de vie et une cuisine indépendante. Espace nuit : 5 chambres spacieuses aux parquets anciens et cheminées de caractère. Authenticité : Pierres apparentes, hauteurs sous plafond et matériaux anciens. Trés Grand Jardin en Hyper-Centre Imaginez un jardin de 2 728 m² totalement clos, offrant une intimité totale, alors que les commerces et écoles sont à deux pas. Un Potentiel de Développement Unique (Annexes) Le domaine se complète de dépendances offrant de multiples opportunités (gîtes, bureaux, extension) : Maison annexe (85 m²) : À rénover entièrement, idéale pour une maison d'amis ou un revenu locatif. Garage (65 m²) : Grand espace de stationnement ou atelier. En annexe vous disposerez d'un grand hangard. Hangar monumental : Une structure de stockage ou d'exposition rare en centre-ville.

À environ 5 minutes d'Uzès, au cœur d'un village avec commerces, cette maison de charme d'environ 123 m² s'implante sur un terrain d'environ 830 m² en position dominante, offrant une vue dégagée sur le duché et les vignes, dans un environnement calme et préservé.

- Maison d'environ 123 m² avec séjour lumineux, trois chambres et terrasse
- Terrain d'environ 830 m² en position dominante, possibilité de piscine exposée sud
- Vue dégagée sur le duché et les vignes, sans vis-à-vis et sans nuisance
- Maison en parfait état, garage, tout-à-l'égout et vide sanitaire

Implantée dans un charmant village disposant de commerces de proximité, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie pratique au quotidien. Sa position dominante lui permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le duché et les vignes environnantes, dans un cadre naturel et préservé.

L'intérieur s'organise autour d'un séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, et ouvert sur une terrasse ensoleillée offrant une belle perspective sur le paysage. La cuisine, aménagée et récente, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres, dont l'une dispose d'une terrasse panoramique, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain d'environ 830 m² permet l'aménagement d'une piscine exposée au sud et accueille également un garage. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.

La maison est en parfait état d'entretien. La toiture est isolée, les menuiseries sont en double vitrage, l'installation électrique est conforme, et les peintures intérieures comme extérieures sont récentes. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire.

L'ensemble offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une vue dégagée et la proximité d'Uzès, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an.
Référence agence : 1234

À mi-chemin entre Uzès et Avignon, au cœur d'un village recherché avec premiers commerces et à proximité immédiate du Pont du Gard, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables s'implante sur un terrain clos et paysagé d'environ 650 m² avec piscine et dépendance indépendante.

- Environ 130 m² habitables comprenant une maison principale de plain-pied et une dépendance T2
- Parcelle d'environ 650 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, avec piscine
- Dépendance d'environ 30 m² avec entrée et terrasse privatives, idéale pour un projet locatif
- Équipements de confort : panneaux solaires, pompe à chaleur et nombreux stationnements

Cette propriété séduit par son environnement calme et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un projet mixte habitation / rendement locatif.

La maison principale, développant environ 100 m² de plain-pied, propose un agencement fluide avec trois chambres, un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte exposée plein sud. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à une large terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

Une dépendance indépendante de type 2, d'environ 30 m², complète l'ensemble. Disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative, elle offre de réelles possibilités d'accueil ou de location, tout en préservant l'intimité de la maison principale.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine discrètement intégrée, à l'abri des regards, invitant à la détente dans un cadre paisible. L'ensemble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche des axes de communication reliant Uzès, Avignon et les sites touristiques majeurs du secteur.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, confort énergétique et potentiel d'exploitation.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an.
Référence agence : 1300

COUP DE COEUR - Idéalement située au cur de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village de 120 m² a bénéficié dune rénovation complète alliant caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, lentrée dessert une belle pièce voûtée avec vitrine, un atelier ainsi quune buanderie. Cet espace, facilement indépendant, offre un fort potentiel pour une activité commerciale, professionnelle ou artistique, ou peut simplement constituer un espace complémentaire selon vos besoins. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 33 m² souvre sur une agréable terrasse de 35 m² avec cuisine dété, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé de deux chambres, un bureau et une salle deau. La maison a été entièrement rénovée récemment : isolation complète, poêle à granulés, cuisine équipée, électricité refaite, climatisation réversible dans les chambres... Vous rêviez dune maison de village pleine de charme, entièrement rénovée, sans nuisances, offrant un extérieur et la possibilité dun espace professionnel indépendant ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.

Située à seulement 20 km d'Uzès, cette maison de plain-pied d'environ 124 m², installée sur un terrain d'environ 3000 m² avec piscine et vue dégagée, conjugue confort, sérénité et autonomie énergétique.

- Maison de plain-pied d'environ 124 m²
- Terrain d'environ 3000 m² avec piscine
- Studio indépendant
- Panneaux solaires avec autoconsommation et revente

L'intérieur propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour se retrouver en famille, ainsi que deux chambres confortables. Un studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, le jardin spacieux, agrémenté d'une piscine, offre de larges possibilités pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Atout supplémentaire, les panneaux solaires assurent une autonomie énergétique partielle et permettent la revente de l'électricité, alliant ainsi confort moderne et respect de l'environnement.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Ce bien vous est présenté par Arnaud LEHMANN – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 513 665 885
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1200 € par an.
Référence agence : 1103

Nichée au cœur d'un village recherché avec commerces, à seulement 5 km d'Uzès, cette maison de village en pierre d'environ 180 m² habitables, composée de deux habitations distinctes, séduit par sa superbe terrasse avec vue à 180° sur la campagne.

- Surface habitable : environ 180 m², deux habitations distinctes
-Extérieur : terrasse avec vue panoramique, cour intime avec jacuzzi
- Équipements : caves spacieuses, jacuzzi, mezzanine, possibilité de location saisonnière
-Particularités : charme de l'ancien, confort moderne, travaux de finitions à prévoir

L'habitation principale offre deux chambres, une suite parentale et une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une magnifique terrasse panoramique. La seconde habitation, rénovée, dispose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une cour avec jacuzzi, d'une suite parentale et d'une mezzanine.
De grandes caves viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.

Alliant charme et potentiel, cette propriété permet d'imaginer différents projets : résidence principale familiale, maison de vacances ou investissement locatif.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 910 € par an.
Référence agence : 1105

Situé non loin d'Uzès, au cœur d'un village vivant et commerçant situé entre l'Uzège et la Vallée de la Cèze, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2021 développe environ 124 m² habitables sur une parcelle d'environ 555 m² avec piscine et jardin paysager.

- Environ 124 m² habitables avec 4 chambres dont une suite parentale
- Terrain d'environ 555 m² clos et aménagé avec piscine
- Garage, cellier/buanderie et dressing
- Prestations récentes, bien en excellent état avec de la luminosité

Cette propriété séduit par son agencement moderne et ses beaux volumes. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, intègre une cuisine ouverte aménagée et donne directement sur une terrasse conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complété par une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Les aspects pratiques ne sont pas oubliés grâce à la présence d'un garage, d'un cellier/buanderie et d'un dressing. À l'extérieur, la parcelle entièrement close et soigneusement arborée accueille une piscine et offre de beaux espaces de détente.

Installée dans un cadre recherché, la maison bénéficie d'un environnement agréable, à deux pas des services essentiels, non loin des commodités et facilement atteignable depuis Uzès.

Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes N° 848 738 472.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 446 € par an.
Référence agence : 1166

Située dans un village calme à proximité du Pont du Gard et de toutes commodités, cette maison des années 1950 développe environ 130 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 250 m² avec piscine et double garage.

Atouts essentiels :

- Environ 130 m² habitables en R+1,
- Quatre chambres et un bureau (ou cinq chambres),
- Belle hauteur sous plafond,
- Séjour chaleureux avec poêle à bois,
- Cuisine ouverte sur salle à manger,
- Terrain arboré et clos avec piscine,
- Garage et stationnement

Cette maison allie authenticité et confort moderne dans un environnement où tout se fait à pied : commerces, écoles et services. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond confère du caractère aux pièces. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace fluide. Un bureau, pouvant faire office de chambre, complète le rez-de-chaussée avec vue sur le jardin et la piscine.

L'étage propose quatre chambres dont une avec terrasse, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son espace privé. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, un jardin bucolique de 1 250 m² accueille une piscine pour vos moments de détente et de loisirs, ainsi qu'un double garage avec des possibilités de stationnement ainsi que de rangement.

Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme rétro à la recherche de tranquillité, tout en restant proches de toutes les commodités.

Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti – Agent commercial indépendant (EIRL) – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Référence agence : 1203