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EXCEPTIONNEL 9 HECTARES DE PRAIRIES ET BOIS CALME ABSOLU PRIVÉ OU PRO À 20 MINUTES DE DRÉMIL-LAFAGE Rare opportunité à seulement 40 minutes de Toulouse. Ce domaine d'exception, d'environ 680 m² habitables, est posé en position dominante sur 9 hectares de prairies et de bois, un véritable trésor pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité, si rare à proximité de la métropole. Une mare et un enclos de 4 hectares complètent ce paysage naturel, offrant un cadre idéal pour les chevaux, les activités de loisirs ou un projet professionnel atypique. L'environnement préservé et la vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées font de cette propriété un véritable refuge ressourçant. La maison principale, ancienne ferme du XIXème en pierres et excellent état, comprend : Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, trois chambres, deux salles de bains/salles d'eau, deux WC, et une seconde entrée menant à une salle de réception d'environ 110 m² avec mezzanine, trois salles d'eau avec WC (dont une aux normes PMR) et kitchenette. Une grande véranda chauffée et une terrasse couverte plein sud prolongent le confort intérieur vers l'extérieur. Létage : mezzanine, salle de billard, trois chambres, une salle de bains/salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale d'environ 50 m² avec balcon. Appartement T2 indépendant disponible pour accueillir famille ou invités avec balcon. À l'extérieur, le domaine dispose également d'une piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, d'annexes complètes (atelier, garages, hangar) et d'une écurie avec carrière, permettant d'envisager toutes sortes de projets équestres ou professionnels. Ce domaine unique conjugue authenticité, espace et potentiel, et représente une rare opportunité de posséder 9 hectares de nature préservée à moins d'une heure de Toulouse, un bien d'exception presque introuvable dans la région. Honoraires à la charge du vendeur Viola REICHARDT Agent commercial indépendant.

CHÂTEAU et DÉPENDANCES sur 3 HECTARES - PISCINE - VUE DÉGAGÉE. A 30 minutes dAgen et à 30 minutes de lautoroute A62, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette propriété du XVIIème siècle denviron 1000 m² utiles, nichée dans un parc de 3 ha en position dominante (possibilité d'acquérir du terrain en sus, sur demande). Dans un environnement champêtre ce petit château offre un charme authentique avec ses différentes ailes, ses tours, sa cour intérieure, ses terrasses et son souterrain... Rénovée principalement dans les années 2000, la partie habitable se déploie sur 640 m² avec des pièces aux volumes généreux. Lensemble comprend deux salons, une salle de réception avec son bar, une cuisine et son cellier, une seconde cuisine avec sa salle à manger, un bureau, six chambres et six salles de bains / salles deau. Des dépendances de 300 m² comprennent une serre chauffée et peuvent être utilisées comme garage ou remise. Les combles réservent un potentiel aménageable supplémentaire, pour créer par exemple deux appartements. Les amateurs dhistoire apprécieront la cave et le souterrain, qui réserve de belles surprises. Côté travaux, la structure et la toiture sont en excellent état. Quant au décor naturel, vous aimerez le parc très arboré, la vue dégagée sur la campagne et la piscine agrémentée dun poolhouse (terrasse couverte, cuisine dété, salle deau et WC). Le cadre privilégié et le potentiel évolutif se prêtent à une habitation personnelle comme à une activité professionnelle touristique, du type chambres dhôtes de charme. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

MAISON DE MAÎTRE À 10 MINUTES DE CASTRES. Découvrez un joyau du patrimoine historique du XVIIIème, niché dans un écrin de verdure de 5 hectares avec un superbe pigeonnier, à seulement 45 minutes de Toulouse et 10 minutes avant Castres. Un édifice majestueux et évolutif qui se compose : - dun corps principal, actuellement habité, doté d'une architecture élégante et de nombreux éléments d'époque (moulures, parquets anciens, carreaux de ciment, superbes hauteurs sous plafond, baignoires anciennes, cheminées en marbre. Bien que parfaitement habitable, des travaux esthétiques pourraient sublimer davantage ce lieu d'exception. - dune maison de maître attenante, offrant un potentiel remarquable pour une transformation en logements indépendants, chambres d'hôtes ou autres projets sous réserve de travaux. - dune écurie spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un chai et une superbe cave, véritables témoignages historiques, ces deux derniers se prêtent à de multiples usages après réhabilitation. Les postes essentiels ont déjà été rénovés sur la partie principale, garantissant un confort moderne : système de chauffage performant pour lensembles de bâtisses (pellet), menuiseries et ouvrants rénovés, isolation (laine de roche récente), panneaux solaires pour la production deau chaude. Classe énergie : C/C. Ce cadre enchanteur au cur d'un parc de 5 hectares, cet ensemble prestigieux est sublimé par des arbres centenaires et une atmosphère paisible. Référencé pour son histoire ce château est un symbole de grandeur intemporelle. Le potentiel est exceptionnel, cette propriété unique pouvant se prêter à de nombreux projets : résidence familiale d'exception, résidence intergénerationelle, développement d'un projet touristique haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes), projet animaux et natur ... une rareté pour les amateurs de prestige. Cette maison de maître s'adresse à une clientèle avisée, à la recherche d'un patrimoine historique offrant un potentiel extraordinaire. Un véritable morceau d'histoire à quelques encablures de Toulouse et Castres. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5.19% TTC - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

LAPPARTEMENT T4 QUI FAIT DE LIL A VOTRE FUTUR ! Vous cherchez un nid douillet atypique et avec de lESPACE ? Bingo ! Cet appartement T4 de 81,45 m² carrez AU CUR DE SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE, est fait pour vous (et vos cartons). Ce que vous y trouverez : DEUX CHAMBRES LUMINEUSES de 15 et 12 m² prêtes à accueillir vos rêves les plus fous. Un BUREAU DE TÉLÉTRAVAIL de 9 m² qui nattend que vos idées géniales (ou votre collection de tasses à café). Un SALON entièrement ouvert sur le balcon idéal pour un moment de détente. UN GRAND BALCON qui vous supplie de sortir pour lapéro dès que le soleil pointe le bout de son nez. UNE CUISINE ÉQUIPÉE qui ne demande quà voir des chefs en action ! UNE SALLE D'EAU qui vous assure dêtre frais/fraîche comme un gardon, avec toilettes séparées (parce que le confort compte). BONUS : CLIMATISATION (pour ne plus jamais fondre en été), Rénovation de 2013, cest tout frais ! Et cerise sur le gâteau : DEUX PLACES DE PARKING PRIVÉES et SÉCURISÉES. À vous la fin des galères de stationnement ! Situé en plein centre-ville de Saint-Orens, il est PROCHE DE TOUT : COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS Le rêve ! Cest loccasion de mêler confort, praticité et un zeste de fun dans un cadre agréable ! A propos de la copropriété : 12 lots principaux - Charges mensuelles de 161,97 Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

L' Agence à Frais Réduits vous propose, Quartier des DIX ARPENTS, 10MN gare à pieds, dans une petite résidence fermée et sécurisée, un appartement 3 pièces offrant :
- entrée, séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau, wc, dressing, 2 chambres, ainsi qu'une cave et un parking.

Un bien idéalement situé, à voir sans tarder !

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L'Agence à Frais Réduits vous propose dans le quartier du Prunay, une maison d'environ 100m² édifiée sur 225m² de terrain offrant :
Séjour, cuisine équipée aménagée, salle de bains avec W.C, une chambre.
A l'étage : 3 chambres avec une salle de bains avec W.C.
Vous disposerez également d'un sous-sol semi enterré, d'un garage et d'un jardin.
Une place de parking vient compléter ce bien !

Venez découvrir au plus vite cette jolie maison avec votre agence A.F.R !

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L'Agence à frais Réduits vous propose dans le quartier du Val Notre Dame une charmante maison de 115m² offrant: au rez-de-chaussée, entrée, une pièce de vie de 44m² comprenant un séjour double et une cuisine ouverte aménagée et équipée. W.C.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire . Dressing et rangements.
Sous-sol total en partie aménagé avec chambre supplémentaire d'appoint, une salle d'eau et WC. Nombreux stationnements extérieurs.
Enfin, un jardin sans vis a vis pour profiter au mieux des beaux jours.



Ne tardez plus à visiter cette maison en parfait état, équipée des nouvelles technologies environnementales !
N'hésitez pas a nous contactez au 01 61 04 13 33 .

Venez apprécier cette maison familiale aux pièces lumineuses et spacieuses !

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L'Agence à Frais réduits vous propose dans un quartier pavillonnaire, avec transports, commerces et écoles à proximité immédiate, maison construite en 2018 sur terrain de 177m² et offrant: entrée avec placard, séjour double avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur terrasse et jardin bien exposés.Buanderie et WC.
A l'étage : 3 chambres, salle de bains et WC. Au dernier étage, légèrement sous-combles, une dernière chambre.
Stationnement 2 véhicules à l'intérieur.
Un bien extrêmement bien agencé à voir sans tarder !
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L'Agence à Frais Réduits vous propose, dans une petite rue au calme, une maison de 5 pièces de 95m² élevée sur un terrain de 153m² offrant : une entrée, un séjour, cuisine aménagée avec salle à manger, W.C. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec W.C.
Une place de parking et un jardin.
De beaux volumes bien agencés à visiter sans tarder avec votre agence AFR !!

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MAISON en CENTRE-VILLE TRÉS LUMINEUSE GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS. Au cur de Villefranche de Lauragais, proche de toutes les commodités à pied, le Groupe Tolosan immobilier vous présente cette maison de ville T4 de 98 m² avec terrasse de 60 m² à l'abris des regards. Le rez-de-chaussée se compose dune entrée, et dune grande chambre de 15 m² avec wc. Le 1er étage dessert une belle cuisine fonctionnelle et lumineuse de 25 m², un salon/séjour de 31m² aux beaux volumes, et une salle d'eau de 9 m² avec verrière. Le bien est complété par une 2nde vaste chambre de 25 m² utiles dans les combles aménagées. Petite copropriété récente de 3 lots, sans partie commune. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ VUE PYRÉNÉES - 40MN SUD TOULOUSE CONTEMPORAINE + DÉPENDANCE Secteur Carbonne, au calme à 10mn des commodités, cette maison de 2020 aux prestations haut de gamme vous propose 235m² habitables en 7 pièces principales, dont 4 chambres, bureau, 3 salles de bains, grand séjour.
Dépendances avec salon et cuisine, pouvant être transformée en appartement, piscine à débordement pierres de Bali, boulodrome, cave à vin, bar extérieur, vue dégagée, le tout sur un jardin de 2100m² clos et paysagé.


Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée, par pompe à chaleur, fibre optique, parquet chêne massif, double vitrage, baies vitrées galandage, moustiquaires à toutes les fenêtres, solarium, panneaux photovoltaïques, puits avec arrosage intégré, éclairage du jardin, sono intérieure et extérieure, store électriques, volets centralisés, 3 robots tondeuse, pergola, microstation, visiophone, 2 portails électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100euros et 2900euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraire charge vendeur.

PROCHE AUTERIVE MAISON DE CARACTERE 40MN TOULOUSE Dans un environnement au calme sur un parc de 1,5 ha, maison construite en 2007 de 360 m² en 9 pièces principales, dont 6 chambres, dépendances, piscine.

Sa composition :
 Entrée avec placards
 Bureau 12m²
 Wc avec lave mains
 Séjour de 65 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon
avec cheminée, donnant sur une très agréable terrasse couverte
et la piscine.
 Suite parentale de 15,7 m² avec salle de bains de 10m²
 3 chambres de 12 à 14m² dont une avec salle d’eau
 Salle de bains, wc
 Salle de sport de 20m² avec sauna et point d’eau
 Cellier, buanderie 11,5m²
 Dressing
 Chaufferie

À l' étage
 Salle de jeux
 2 autres chambres
 Salle de bains

À l'extérieur,
Terrasse couverte, cuisine d'été, salle de réception de 80 m², barbecue, piscine 10x5 à l'oxygène actif, salle d'eau et wc, potager, arbres fruitiers, bois de chênes et prairie clôturée. Pigeonnier, abri voiture 80 m².

Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, 2 fosses septiques.
Idéal activité touristique, grande famille.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2800euros / an

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence 78327 Honoraires charge vendeur