Appartement à vendre - 2 chambres - 84 m² - 199 900€ à Saint-Orens De Gameville 31650

APPARTEMENT T4 - REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE CALME. Idéalement situé à ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cet appartement T4 d'environ 75 m² habitables, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse couverte et d'une cuisine fermée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Lappartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, commodités et transports (2 minutes à pied). Ce bien est complété par une place de stationnement et une cave. A propos de la copropriété : 28 lots principaux et charges mensuelles de 152 comprenant l'eau froide, l'entretien et léclairage des parties communes et des espaces verts. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

TOULOUSE - Patte d'Oie - Appartement 3 pièces, lumineux avec balcon et terrasse. Cave. TOULOUSE - Patte d'Oie - Appartement 3 pièces traversant avec balcon et terrasse. Vue dégagée.
Situé au cœur d’un quartier prisé, à deux pas du métro Patte d'oie et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie idéal mêlant confort, accessibilité et qualité de vie.
Au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement développe 65 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité, sa double exposition Nord/Est-Sud/Ouest et ses vues dégagées sans vis-à-vis direct.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace qui distribue les pièces de façon très fonctionnelle. Tout d'abord le salon confortable de 21 m², baignée de lumière naturelle équipée de la climatisation.
Cet espace invite à la détente comme à la réception, avec un accès direct à la terrasse de 10m² exposée sud/est au calme, parfait pour profiter d’un extérieur au quotidien.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace agréable et bien pensé, avec un accès à un second balcon.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables aux volumes optimisés, dont une avec accès possible depuis le salon pouvant servir autant de chambre que de bureau.
Une salle d’eau en parfait état, des WC indépendants ainsi qu'un grand dressing viennent compléter cet ensemble.
En complément, une cave vient apporter un espace de stockage supplémentaire, toujours recherché en centre-ville.
Possibilité de louer une place de parking en sous/sol.
Côté prestations, climatisation réversible, double vitrage, de menuiseries PVC et aluminium, d’une porte blindée, d’un thermostat connecté, de la fibre optique.
Rénové en 2010, ce bien est en bon état général, offre un fort potentiel de valorisation.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du métro Patte d’Oie, des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville et les grands axes.
Classe énergie : C
Émission de gaz : C
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m².an
Consommation énergie finale : 107 kWhEF/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 990 euros et 1 350 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

TOULOUSE - Côte pavée / Bois de Limayrac – Appartement 3 pièces rénové avec terrasse, parking et cave. TOULOUSE COTE PAVEE/LIMAYRAC.
Appartement 3 pièces entièrement rénové en 2022, situé au sein d’une copropriété très bien entretenue des années 60 avec espaces verts, offrant un cadre de vie agréable, calme et pratique au quotidien.
Développant 65 m² habitables, ce bien situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et sa vue dégagée sur le jardin et les environs.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 20m², idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et convivial.
La cuisine indépendante de 14 m², entièrement aménagée et équipée (mobilier, réfrigérateur, lave-vaisselle intégré, four, plaque de cuisson), offre un bel espace pour cuisiner et partager.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec dressing, permettant un aménagement optimisé. Possibilité de créer facilement et à moindre coup une seconde chambre à côté du salon.
Une salle de bains entièrement rénovée, des WC indépendants ainsi qu’un dressing complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Côté prestations, l’appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants datant de 2022, d’un store banne sur la terrasse, de la fibre optique, d’une ventilation double flux, d’un interphone ainsi que d’un local à vélos.
L’ensemble offre un confort de vie optimal dans une copropriété soignée et parfaitement entretenue.
Appartement lumineux, traversant, rénové entièrement avec goût en 2022, au calme et proche de toutes les commodités.
À proximité immédiate des écoles (maternelle à côté), des commerces, du centre commercial Firmis, des transports en commun (bus) et du futur métro Limayrac à environ 500 mètres.
Classe énergie : D
Émission de gaz : D
Consommation énergie primaire : 184,5 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 173 kWhEF/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1 280 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

VENTE - TOULOUSE - SAINT-ÉTIENNE - 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE Dans un petit immeuble typiquement Toulousain. au quatrième et dernier étage. bel appartement T2 lumineux meublé composé d'une pièce principale avec cuisine équipée. une chambre avec sa salle de bain et WC séparés.

Climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nb de lot : 9
Charges annuelles de copropriété : 600.00 euros
Taxe foncière 607euros

* Honoraires charge vendeur.

TOULOUSE - QUARTIER GUILHERMY/ LAC DE LA RAMÉE - T3 DE 2020 - CACHET DE L'ANCIEN ET MODERNITÉ - TERRASSE ET JARDIN - CALME. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer ce superbe T3 situé en rez-de-chaussée dune résidence de caractère livrée en 2020. Cet appartement T3 de 63,53 m² (Loi Carrez) offre un parfait équilibre entre le charme de lancien et le confort du contemporain. Aménagé au sein dun bâtiment ancien remarquable avec pigeonnier, ce bien séduit par son authenticité subtilement mise en valeur par des prestations modernes. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, lappartement se compose dun hall dentrée, dune belle pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que dune cuisine aménagée. Lespace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle deau et un WC indépendant. Ce bien rare est complété par un jardinet privatif denviron 90 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que par deux places de stationnement, dont une abritée en sous-sol. Un appartement alliant cachet, confort et fonctionnalité, au sein dune résidence récente et de qualité. Copropriété de 127 lots principaux. Charges trimestrielles estimées à 228 . Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITE : TOULOUSE-RUE DE CUGNAUX - T3 en RDC INTERIEUR AVEC 2 BELLES LOGGIAS de 20 m2 ET PARKING SOUS-SOL Située 18 rue de Cugnaux, la résidence 'LE MOSAÏQUE' est proche des transports en commun (Bus au pied de la résidence, Tramway et métro des ARENES), ainsi que des commodités (commerces, clinique, collège-lycée) et à 2 pas de l'hyper centre. Dans cette belle résidence aux normes BBC, vous y trouverez un appartement T3 de 62.95 m2, bénéficiant d'une double exposition donnant sur l' intérieur de la résidence. Il se compose : d'une entrée avec ensemble penderie/étagères, d'une cuisine équipée et meublée (meubles hauts et bas, évier, plan de travail, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, hotte, emplacements frigo), ouverte sur la pièce de vie. Celle-ci, très facile à agencer, donne accès à une belle loggias de 9.90m². Deux belles chambres donnent également accès à une loggia de 10.4m2. Le logement est doté d'une salle de bain, munie d'une baignoire, meuble sous vasque et miroir lumineux, d'un WC indépendant et de rangements, ainsi que d'une place de parking en sous-sol.. Mode de production de chauffage et eau : gaz collectif Vendu LIBRE D'OCCUPATION Prix : 209 000 FAI (dont 11 000 TTC d'honoraires à la charge du vendeur)