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CARPENTRAS - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX Au centre ville de Carpentras appartement de 62 m²entièrement refait. C'est un appartement en duplex, il est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble. Petite copropriété avec 3 logements. L'appartement comprend : une pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée de 26 m², une chambre avec sa salle d'eau, toilette. Au 1er étage : 2ème chambre avec sa salle d'eau et un dressing. Menuiseries bois double vitrage - Chauffage électrique avec des radiants neufs. Idéalement situé. Syndic bénévole, aucune de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Monteux, Caromb, Mazan, Pernes les Fontaines

LE THOR - VILLA 4 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 1258 M² AVEC PISCINE Le THOR Découvrez cette jolie villa sur vide sanitaire, exposée plein sud, d’environ 145 m², construction traditionnelle. Idéalement située en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement calme, sans nuisance ni vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 1 258 m² avec piscine (liner) de 9 x 4 mètres. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’un bel espace de vie avec un poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte équipée aménagée. Couloir qui dessert un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, trois chambres avec placards dont une suite avec sa propre salle de bains, ainsi qu’une buanderie et un atelier. À l’étage, vous découvrirez une salle de jeux avec un espace bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec un local piscine (comprenant la pompe de filtration et le filtre à sable) ainsi qu’une pompe pour le forage pour l'arrosage extérieur. Une belle terrasse carrelée de 23 m² exposé plein sud sans oublié une terrasse en bois coté ouest avec une vue sur la piscine et le super terrain de pétanque. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d’une baie vitrée en aluminium double vitrage, de moustiquaires, d’une VMC, de climatisation réversible dans toute les pièces, de radiateurs électriques à inertie, d’un arrosage automatique, d’un adoucisseur d’eau, de la fibre optique et d’un portail électrique. Information importante : le bus scolaire passe au bout du chemin pour la sécurité de vos enfants et l'organisation des parents. Eau de ville Forage Fosse septique aux normes (2018) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Un vrai coup de coeur. Isle-sur-la-Sorgue - Pernes les Fontaines - Velleron

PERNES LES FONTAINES - VILLA RECENTE SUR UN TERRAIN DE 1000 M² Exclusivité sur Pernes-les-Fontaines Belle villa de plain-pied. Située à proximité immédiate du centre du village et de toutes ses commodités. Cette villa récente en excellent état, saura vous séduire par son confort, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un bel espace séjour baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud, offrant un accès direct sur l’extérieur. La partie nuit se compose de : une suite parentale avec grande penderie aménagée et salle d’eau avec toilettes, une chambre côté sud avec penderie aménagée, une chambre côté est, également équipée d’une grande penderie aménagée, une salle de bains indépendante. Cette villa bénéficie de prestations modernes et de qualité : ✔️ menuiseries double vitrage ✔️ volets battants, volet roulant pour la baie du séjour ✔️ chauffe-eau thermodynamique ✔️ pompe à chaleur avec climatisation gainable ✔️ store électrique sur la façade sud ✔️ porte de garage motorisée ✔️ portail d’accès motorisé ✔️ arrosage goutte-à-goutte ✔️ eau du canal pour le jardin Implantée sur un terrain de 1000 m² agréable et facile d’entretien, cette villa sans travaux est idéale pour une résidence principale comme secondaire. Terrain piscinable et possibilités d'agrandir de 198 m² supplémentaire (35 % d'emprise au sol supplémentaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr 📍 Un bien rare sur le secteur de Pernes-les-Fontaines, à visiter sans tarder. Saint-Didier, Monteux, Carpentras, Le Beaucet, Velleron

SAINT-DIDIER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 593 M² ST DIDIER Secteur recherché. Terrain constructible 593 m² situé dans un quartier calme et sans nuisance. Coefficient d'emprise au sol de 30%. Surface utile 450 m². Viabilisation en bordure. Libre constructeur. Vous avez un projet de construction ? Contactez nous Patricia VIVARES agent commerciale N°RSAC Avignon 404010282 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr Pernes-Les-Fontaines, Mazan, Le Beaucet, La-Roque-Sur-Pernes, Venasque

SAINT-SATURNI-LES-AVIGNON VILLA AVEC UNE VUE IMPRENABLE Sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Avignon. cette magnifique villa de 3 chambres + un bureau vous offre une tranquillité et un confort. La maison est équipée d'une cheminée insert avec un poêle à granule qui ajoute une chaleureuse touche de convivialité. Les fenêtres en PVC et les double vitrages assurent un confort thermique toute l'année. tandis que les moustiquaires et les stores électriques garantissent une tranquillité absolue. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Sur un terrain de 1800 m² clos et arboré. Profitez de la piscine et du spa pour vous détendre. entouré d'un jardin magnifiquement aménagé. Les panneaux solaires fournissent une source d'énergie écologique et le système d'arrosage automatique facilite l'entretien de l'espace vert. Sur la terrasse vous avez une pergola bioclimatique. Pour votre sécurité. un interphone. un système d'alarme et un portail électrique sont installés. assurant ainsi votre tranquillité d'esprit. Cette villa comprend également un carport et un vide sanitaire. Les fenêtres coulissantes inondent les pièces de lumière naturelle. créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Cette propriété unique est une véritable perle rare. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un environnement avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Jonquerettes. Moriéres. Vedène. Le Pontet. Avignon. Caumont

CARPENTRAS - IMMEUBLE COMMERCE + APPARTEMENT Exclusivité sur un immeuble avec commerce et appartement À proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité d’investissement intéressante. En rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 50 m², actuellement loué 680 euros par mois, avec taxe foncière à la charge du locataire. La vitrine du local est récente, garantissant une bonne visibilité. Au premier étage, un appartement de type T3 de 59,95 m² en loi carrez, composé d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. Le bien bénéficie de menuiseries bois double vitrage et d’une climatisation réversible. Appartement actuellement loué 520 euros par mois. Deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau indépendants. La toiture a été refaite il y a 11 ans. Taxe foncière de 490 euros/an La rentabilité est de 8% brut. Un bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate au taux de 7,40% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Monteux, Sarrians, Aubignan, Mazan, Saint-Didier

BEDARRIDES - MAISON DE VILLAGE DE 70 M² Au cœur du village de Bédarrides, idéalement située à deux pas des commerces, des commodités, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cette charmante maison de village d’environ 70 m² avec balcon. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie d’environ 25 m² agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un couloir avec dressing et placard, une salle d’eau entièrement rénovée en 2023 ainsi qu’un accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Au second étage, une chambre mansardée d’environ 17 m² avec rangements complète l’ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage électrique ainsi que d’un poêle à bois. Fibre optique. Aucun travaux à prévoir vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la vie de village. Eau de ville Raccordement au tout-à-l'égout Abonnement pour l'eau du moulin de Bédarrides 30 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Sorgues, Entraigues-sur-la-Sorgue, Châteauneuf-du-Pape, Monteux

MAZAN - MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE Exclusivité

Au cœur du village de MAZAN très belle maison de ville entièrement rénovée avec un appartement indépendant et jardin privatif. 195 M² en superficie habitable.

Chaque habitation à son compteur d'eau et d'électricité

La maison 137m² est composée :
1er étage : Séjour, cuisine équipée aménagée, salle d'eau + WC.
2ème étage : 4 chambres, salle d'eau, WC. Avec une vue imprenable des chambres.

Appartement 58m² en rez de jardin : Cuisine équipée aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau + WC. Cave voutée en sous sol.
Sans oublié une cour ombragée de 34 m².

Pour votre confort nous sommes sur des menuiseries bois double vitrage, radiateur à inertie.

Possibilité de faire une seule habitation.

Le charme est au rendez vous, une maison avec des poutres apparentes, du travertin, les murs sont entièrement isolés, toiture refaite en 2015.

Un vrai coup de cœur.

Le calme est au rendez vous - Vous allez entendre les cloches du village sonner et les oiseaux chanter.

Visite virtuelle disponible seulement de l'habitation principale sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Caromb, Mormoiron, Carpentras, Pernes-les-Fontaines

VENASQUE VILLA DE 109 M² SUR TERRAIN 1079 M² Située dans le charmant village de Venasque. Villa construite en 1995 offre une surface habitable d’environ 109 m² sur un terrain clos et arboré de 1079 m². La maison comprend : un garage avec une porte motorisée, un espace chaufferie accueillant le système de chauffage par géothermie et le ballon d’eau chaude, ainsi qu’une chambre avec douche et accès direct à l’extérieur. Vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour très lumineux exposé plein sud, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Prestations : chauffage au sol par géothermie avec thermostat dans chaque pièce, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, fibre optique, tout-à-l’égout, isolation de toiture (40 cm de laine de verre). À l’extérieur, le jardin clos et arboré sans vis a vis est agrémenté d’un portail électrique. Une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Patricia VIVARES agent commerciale N°RSAC Avignon 404010282 Saint-Didier, Pernes-Les-Fontaines, Le Beaucet

CARPENTRAS - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 290 M² SUR UN TERRAIN DE 1638 M² Très bel ensemble immobilier avec rendement locatif, situé sur la commune de Carpentras, à proximité immédiate des commerces et commodités. Implanté sur un terrain de 1 638 m² entièrement clôturé et arboré, sans nuisance ni vis-à-vis, ce bien se compose de plusieurs habitations. Habitation principale – 150 m² : Située en rez-de-chaussée, elle offre un séjour avec cuisine équipée, un salon, quatre chambres, une salle d’eau, un dressing, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. Maisonnette indépendante – 45 m² : Composée d’une cuisine, d’un séjour avec poêle à bois et d’une mezzanine, avec jardinet et place de stationnement. Louée meublée : 500 euros/mois. Appartement T4 – 120 m² + terrasse de 100 m² : Situé à l’étage, il comprend un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC, avec place de parking privative. Loué meublé : 890 euros/mois. Annexes : Deux abris voitures dont un double garage, ainsi qu’une dépendance de 22 m². Extérieurs : Piscine 12 x 6 m, terrain de boules, terrasse couverte et cuisine d’été véranda avec barbecue. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau, forage pour l’arrosage. Revenus locatifs : 1 390 euros/mois (eau comprise). 1 compteur d’eau – 3 compteurs électriques Linky – raccordement au tout-à-l’égout. Idéal investisseur ou projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pernes-les-Fontaines – Sarrians – Aubignan – Caromb – Monteux – Mazan – Loriol-du-Comtat – Velleron

Local commercial Découvrez ce local commercial de 33,59 m², dans une copropriété de 12 lot, idéalement situé et offrant un espace fonctionnel pour développer votre activité professionnelle. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que d’un coin WC avec une petite kitchenette. Ce local conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, libérale, bureau ou commerce (hors restauration nécessitant une extraction). Une belle opportunité pour installer votre activité dans un espace pratique et facile à exploiter. Raccordement au tout-à-l’égout – Eau de ville. DPE : non soumis Plus d’informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes

PERNES-LES-FONTAINES - APPARTEMENT LOT 10 DUPLEX T4 DE 116.53 M² En plein cœur du charmant centre historique de Pernes-les-Fontaines, dans une zone classée Bâtiments de France, venez découvrir ce futur appartement T4 de standing de 116.53 m², situé au deuxième étage et troisième étage d’un immeuble ancien actuellement en rénovation, au sein d’une résidence pensée et conçue par un architecte, alliant subtilement patrimoine et modernité. Proposé à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), ce bien conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’une conception contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations techniques répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Ce bien d’exception de 116.53 m² se compose, d'une entrée, d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, toilettes indépendant, d'une chambre, penderie, salle de bains. Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur avec un balcon de 40.65 m² et un idéal pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses avec leurs propres salle de bains, une mezzanine et un WC indépendant. Les ouvertures offrent de superbes vues sur les toits du village et la place du Cormoran, créant une atmosphère provençale authentique et unique. Les prestations allient qualité, tradition et modernité : Menuiseries bois de type patrimoine avec double vitrage, excellente isolation phonique, sols en béton ciré, climatisation réversible gainable silencieuse avec thermostats d’ambiance, accès sécurisé par badge et jardin privatif. Les parties communes seront équipées d’un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien rare. Une résidence d’exception, conçue par un architecte, au sein d’un environnement recherché, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial de qualité. DPE : non soumis Plus d’informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes