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VENASQUE VILLA DE 109 M² SUR TERRAIN 800 M² Située dans le charmant village perché de Venasque, cette villa construite en 1995 offre une surface habitable d’environ 109 m² sur un terrain clos et arboré de 800 m² (environ). Élevée sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un garage avec porte motorisée, un espace chaufferie accueillant le système de chauffage par géothermie et le ballon d’eau chaude, ainsi qu’une chambre avec douche et accès direct à l’extérieur par porte-fenêtre. À l’étage, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour très lumineux exposé plein sud, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Prestations : chauffage au sol par géothermie avec thermostat dans chaque pièce, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, fibre optique, tout-à-l’égout, isolation de toiture (40 cm de laine de verre). À l’extérieur, le jardin clos et arboré est agrémenté d’un portail électrique. Une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Patricia VIVARES agent commerciale N°RSAC Avignon 404010282 St Didier, Pernes Les Fontaines, Le Beaucet

CARPENTRAS - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 290 M² SUR UN TERRAIN DE 1638 M² Très belle ensemble immobilier, avec du rendement locatif située sur la commune de Carpentras à proximités des commerces et commodités. Idéalement située sur un grand terrain de 1638 m² entièrement clôturé et arboré sans nuisance ni vis-à-vis. 1ere habitation: résidence des propriétaires. Vous trouverez au rez-de-chaussée, l'habitation principale qui est composée d'un séjour/cuisine équipée aménagée, un salon, quatre chambres, une salle d'eau, dressing, WC couloir et d'un garage attenant. A l'arrière de la bâtisse une maisonnette de 45 m² équipé d'une cuisine, séjour avec poêle à bois et d'une mezzanine. Une place de parking avec un jardinet. Loué en meublé : 500euros/ mois Au 1er étage un appartement T4 climatisé de 120 m² + 100 m² de terrasse, Il est composé d'un salon, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et WC. avec une place de parking privative. Loué en meublé : 890euros/ mois En annexe, vous trouverez deux abris voiture dont un double garage couvert pour les locations, Une dépendance de 22 m². Côté jardin nous avons une piscine de 12 x 6 mètres, terrain de boules, terrasse couverte et d'une cuisine d'été véranda avec barbecue. Pour votre confort dans l'habitation principale nous sommes sur des menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, poêle à granule chauffe-eau, forage pour l'arrosage extérieur. Loyer du T4 meublé de 120 m² de 890 euros/mois + eau comprise. Loyer du T1 meublé de 45 m² de 500 euros/mois + eau comprise. 1 seul compteur d'eau 3 compteurs électriques Linky Raccordement au tout-à-l'égout Si vous souhaitez investir avec un rapport locatif ou si vous êtes deux familles cette maison est idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pernes les Fontaines - Sarrians - Aubignan - Caromb

Local commercial Découvrez ce local commercial de 33,59 m², dans une copropriété de 12 lot, idéalement situé et offrant un espace fonctionnel pour développer votre activité professionnelle. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que d’un coin WC avec une petite kitchenette. Ce local conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, libérale, bureau ou commerce (hors restauration nécessitant une extraction). Une belle opportunité pour installer votre activité dans un espace pratique et facile à exploiter. Raccordement au tout-à-l’égout – Eau de ville. DPE : non soumis Plus d’informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes

PERNES-LES-FONTAINES - APPARTEMENT LOT 10 DUPLEX T4 DE 116.53 M² En plein cœur du charmant centre historique de Pernes-les-Fontaines, dans une zone classée Bâtiments de France, venez découvrir ce futur appartement T4 de standing de 116.53 m², situé au deuxième étage et troisième étage d’un immeuble ancien actuellement en rénovation, au sein d’une résidence pensée et conçue par un architecte, alliant subtilement patrimoine et modernité. Proposé à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), ce bien conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’une conception contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations techniques répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Ce bien d’exception de 116.53 m² se compose, d'une entrée, d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, toilettes indépendant, d'une chambre, penderie, salle de bains. Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur avec un balcon de 40.65 m² et un idéal pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses avec leurs propres salle de bains, une mezzanine et un WC indépendant. Les ouvertures offrent de superbes vues sur les toits du village et la place du Cormoran, créant une atmosphère provençale authentique et unique. Les prestations allient qualité, tradition et modernité : Menuiseries bois de type patrimoine avec double vitrage, excellente isolation phonique, sols en béton ciré, climatisation réversible gainable silencieuse avec thermostats d’ambiance, accès sécurisé par badge et jardin privatif. Les parties communes seront équipées d’un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien rare. Une résidence d’exception, conçue par un architecte, au sein d’un environnement recherché, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial de qualité. DPE : non soumis Plus d’informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes

PERNES-LES-FONTAINES - APPARTEMENT LOT 12 DUPLEX T4 DE 123.57 M² TERRASSE ET PLACE DE PARKING En plein cœur du charmant centre historique de Pernes-les-Fontaines, dans une zone classée Bâtiments de France, venez découvrir ce futur appartement T4 de standing de 123.57 m², situé au deuxième étage et troisième étage d’un immeuble ancien actuellement en rénovation, au sein d’une résidence pensée et conçue par un architecte, alliant subtilement patrimoine et modernité. Proposé à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), ce bien conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’une conception contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations techniques répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Ce bien d’exception de 123.57 m² se compose, d'une entrée, d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, toilettes indépendant, d'une chambre, penderie, salle de bains. Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur avec un balcon de 17.07 m² et un idéal pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, salle de bains, WC. Les ouvertures offrent de superbes vues sur les toits du village et la place du Cormoran, créant une atmosphère provençale authentique et unique. Les prestations allient qualité, tradition et modernité : Menuiseries bois de type patrimoine avec double vitrage, excellente isolation phonique, sols en béton ciré, climatisation réversible gainable silencieuse avec thermostats d’ambiance, accès sécurisé par badge et jardin privatif. Les parties communes seront équipées d’un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien rare. Une résidence d’exception, conçue par un architecte, au sein d’un environnement recherché, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial de qualité. DPE : non soumis Plus d’informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes

SORGUES - VILLA DE PLAIN PIED SUR 605 M² DE TERRAIN Route de Châteauneuf-du-Pape en fond d'impasse. Villa de plain pied de 90 m² sur 605 m² de terrain clos et arboré située en fond d'impasse. Comprenant : séjour avec cheminée, Cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC. Garage de 20 m². Chauffage électrique, radiateur et climatisation réversible. Menuiserie PVC double vitrage. Jardin clos et arboré. Au calme, sans vis a vis. Prévoir des travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Bédarrides, Vedène, Entraigues, Le Pontet, Monteux

PERNES-LES-FONTAINES - LOT 9 APPARTEMENT T3 DE 92.72 M² En plein cœur du charmant centre historique de Pernes-les-Fontaines, dans une zone classée Bâtiments de France, venez découvrir ce futur appartement T3 de standing de 92,72 m², situé au premier étage d’un immeuble ancien actuellement en rénovation, au sein d’une résidence pensée et conçue par un architecte, alliant subtilement patrimoine et modernité. Proposé à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), ce bien conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’une conception contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations techniques répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. L’appartement s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 20 m², un véritable privilège en plein centre-ville. Il comprend également deux belles chambres lumineuses (11 m² et 12,27 m²), une salle de bains moderne, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un vaste dégagement. Son agencement traversant assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les ouvertures offrent de superbes vues sur les toits du village et la place du Cormoran, créant une atmosphère provençale authentique et unique. Les prestations allient qualité, tradition et modernité : Menuiseries bois de type patrimoine avec double vitrage, excellente isolation phonique, sols en béton ciré, climatisation réversible gainable silencieuse avec thermostats d’ambiance, accès sécurisé par badge et jardin privatif. Les parties communes seront équipées d’un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien rare. Une résidence d’exception, conçue par un architecte, au sein d’un environnement recherché, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial de qualité. DPE : non soumis Plus d’informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes

PERNES-LES-FONTAINES - LOT 6 APPARTEMENT EN DUPLEX T3 DE 78.43 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE En plein cœur du magnifique centre historique de Pernes-les-Fontaines, dans une zone classée Bâtiments de France, tout en profitant d’un environnement calme et préservé de toute nuisance, venez découvrir ce superbe appartement duplex de standing, proposé à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Les plans ont été pensés et réalisés par un architecte, garantissant une optimisation parfaite des volumes, une circulation fluide et une harmonie architecturale respectueuse du cachet historique du secteur. Ce bien d’exception se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle à manger, d’un office, ainsi que de toilettes indépendants. L’ensemble s’ouvre sur un agréable espace extérieur comprenant une terrasse de 19,36 m² et un jardinet intimiste, parfait pour vos moments de détente. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses, une salle de bains, un palier et un WC indépendant. Ce duplex allie parfaitement confort, élégance et prestations haut de gamme : menuiseries bois de type patrimoine avec double vitrage, excellente isolation phonique, sols en béton ciré, climatisation réversible gainable silencieuse avec thermostats d’ambiance, accès sécurisé par badge et jardin privatif. Les parties communes seront équipées d’un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Raccordement au tout-à-l’égout Eau de ville DPE : non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes

MONTEUX - APPARTEMENT T3 DE 49.70 M² AU COEUR DE MONTEUX Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Monteux, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, venez découvrir cet agréable appartement de 49,70 m², implanté en rez-de-chaussée d’une maison de ville composée de 9 logements. Le bien se compose d’un séjour lumineux d’environ 13 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, offrant un espace fonctionnel et optimisé. Pour votre confort, l’appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique, de l’eau de ville et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Les charges de copropriété s’élèvent à 54,45 euros par mois. Possibilité de louer l’appartement 620 euros / mois charges comprises, offrant une rentabilité brute attractive d’environ 9 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Secteur recherché : Monteux – Carpentras – Entraigues-sur-la-Sorgue – Althen-les-Paluds – Sarrians.

SARRIANS - MAISON DE VILLAGE 71M² Maison de village en plein cœur de Sarrians. Elle se compose de : - Au RDC : cuisine équipée aménagée ouverte sur la pièce de vie avec une climatisation réversible. - Au 1er étage : 2 belles chambres dont une de 17m² et une salle d'eau avec WC. - Au 2ème étage : Un grenier aménageable de 37m². Pour votre confort nous sommes sur des menuiseries PVC double vitrage, sur un système de radiateur à inertie et d'un ballon pour l'eau chaude. Proche des commodités : écoles, commerces, médecin et autres. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité possible de 6% ou pour un 1er achat. Stationnement à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Aubignan, Orange, Carpentras, Loriol-du-Comtat, Monteux

CARPENTRAS - APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE EN EXCLUSIVITE Vendu loué 580 euros charges comprises (dont 80 euros de charges). Découvrez cet appartement de 50 m² dans un immeuble de plusieurs lots, idéalement situé au cœur de Carpentras, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Situé au 1er étage d’une copropriété, il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d’un hall d’entrée avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec vasque et WC. Prestations : menuiseries bois simple vitrage, volets bois, radiateurs électriques, fibre optique, visiophone. Accès à l’immeuble sécurisé par un code d’entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Monteux, Sarrians, Aubignan, Loriol-du-Comtat, Mazan

CAROMB BELLE MAISON AVEC TERRAIN Grande maison des années 70 à rafraîchir – beaux volumes et cadre agréable avec son parc arboré d'oliviers. Située en campagne, tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, cette maison spacieuse des années 70 offre un très beau potentiel. Elle développe de généreux volumes avec notamment 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée. En entresol, vous trouverez de nombreux espaces fonctionnels : une deuxième cuisine, une buanderie, plusieurs pièces de rangement, une cave, ainsi qu’un vaste double garage de 70 m² environ (idéal pour un artisan) À l’extérieur, le terrain clos et arboré est agrémenté d’un bassin de nage, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Patricia VIVARES agent commerciale N°RSAC Avignon 404010282 CAROMB, MAZAN, SAINT PIERRE DE VASSOL