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CHÂTEAUNEUF-DE-GADAGNE TERRAIN A BATIR Situé dans le charmant village de Châteauneuf-de-Gadagne, ce terrain lot N°1 constructible de 232 m² offre une opportunité rare.
Entouré par la nature provençale, il est idéal pour réaliser votre projet de construction personnalisé.
La zone paisible et verdoyante assure un cadre de vie agréable et serein.
Terrain à bâtir proposé avec constructeur partenaire imposé, vous assurant un accompagnement clé en main et la conformité du projet.

En plus de cet emplacement privilégié, le terrain est parfaitement viabilisé.
Vous serez à proximité des commodités locales tout en profitant d’une vue imprenable sur la campagne environnante.
Ce terrain est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie au cœur de la Provence.
Ne manquez pas cette chance de construire votre maison de rêve dans un secteurs recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

Jonquerettes, Avignon, Morières, Le Pontet

PERNES-LES-FONTAINES - MAISON DE PLAIN-PIED DE 132 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN À Pernes-les-Fontaines, venez découvrir cette maison de plain-pied de construction traditionnelle, édifiée en 1968 sur un superbe terrain clos et arboré de 1 958 m². Située en zone agricole tout en restant proche des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie rare et recherché.

La maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec placard, un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie.

Elle bénéficie d’une chaudière au fioul très bien entretenue, de volets bois récemment repeints, de peintures intérieures entièrement refaites, d’un sol en granito et de radiateurs en fonte. La fibre optique est installée. La toiture a été révisée et le solin refait en 2022. Les menuiseries sont en simple vitrage.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. L’alimentation actuelle se fait par un puits, mais le raccordement à l’eau de ville peut être réalisé facilement, le compteur étant déjà en place il manque juste à le raccorder.

Cette propriété offre un véritable potentiel et un terrain exceptionnel sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Saint-Didier, Carpentras, Velleron, Venasque, L'Isle-sur-la-Sorgue

Commerce Alimentation Restaurant / bar indépendant situé au cœur de Carpentras, sur la très agréable Place du Marché aux Oiseaux, bénéficiant d’un emplacement de charme, d’une belle visibilité et d’un environnement particulièrement convivial.

L’établissement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son identité authentique. Il développe un cadre accueillant, aussi bien pour une activité de restauration que pour une exploitation orientée bar à vins, tapas, limonade ou lieu de vie animé autour de la terrasse.

La capacité d’accueil constitue un véritable atout, avec :
- 25 places en salle de restaurant
- 25 places assises côté bar
- 25 places debout côté bar
- plus de 80 places en terrasse

Le lieu profite d’une implantation idéale sur une place vivante et recherchée, offrant un cadre très apprécié de la clientèle locale comme de passage. La terrasse, particulièrement attractive, participe pleinement au potentiel et à l’image du fonds.

L’affaire est aujourd’hui exploitée sur une amplitude volontairement mesurée, avec une ouverture sur 5 jours par semaine, dont :
- mercredi et jeudi à partir de 18h
- vendredi, samedi et dimanche à partir de midi

Cette organisation laisse entrevoir un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires, intensifier l’exploitation du bar, développer les services du midi ou valoriser davantage encore l’activité en terrasse.

Le fonds conviendra parfaitement à un professionnel recherchant un établissement avec du charme, une belle présence commerciale et une vraie qualité d’emplacement, dans un secteur central et attractif.

—> Données financières :
- Chiffre d’affaires HT 2024 : 141 649 euros
- EBE 2024 : 8 965 euros
- Loyer : 1 000 euros / mois

Belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’installer dans un lieu agréable, exploitable immédiatement, avec forte capacité extérieure et potentiel commercial évident.

Dossier complet et visites sur rendez-vous après premier échange qualifié.

Non soumis au DPE dans le cadre de la cession du fonds de commerce seul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

CARPENTRAS - BELLE MAISON 250 M² AVEC JARDIN Découvrez cette superbe maison de caractère de 250 m² située au cœur de Carpentras.
Elle offre 5 grandes chambres, idéale pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités en toute convivialité.
Nous avons un T2 indépendant en rez de jardin.
La vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle cheminée en pierre, d'un plafond à la Française, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse.

Le jardin clos bénéficie d'un aménagement soigné, d'une élégante clôture et d'un éclairage extérieur, parfait pour profiter des soirées estivales en toute intimité.
Un espace extérieur sécurisé et paisible, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie, complète ce bien de charme.

La maison est équipée d'un accès internet haut débit, permettant de concilier vie de famille et télétravail dans un cadre authentique et verdoyant.
Ce bien unique associe le cachet de l'ancien et le confort moderne au sein d'un environnement privilégié proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Caromb, Sarrians, Monteux, Bédoin, Velleron

CARPENTRAS - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX Au centre ville de Carpentras appartement de 62 m²entièrement refait.

C'est un appartement en duplex, il est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble.
Petite copropriété avec 3 logements.

L'appartement comprend : une pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée de 26 m², une chambre avec sa salle d'eau, toilette.
Au 1er étage : 2ème chambre avec sa salle d'eau et un dressing.

Menuiseries bois double vitrage - Chauffage électrique avec des radiants neufs.

Idéalement situé.

Syndic bénévole, aucune de charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Monteux, Caromb, Mazan, Pernes les Fontaines

SAINT-DIDIER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 593 M² BAISSE DE PRIX ST DIDIER Secteur recherché. Terrain constructible 593 m² situé dans un quartier calme et sans nuisance. Coefficient d'emprise au sol de 30%. Surface utile 450 m². Viabilisation en bordure. Libre constructeur. Vous avez un projet de construction ? Contactez nous Patricia VIVARES agent commerciale N°RSAC Avignon 404010282 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr Pernes-Les-Fontaines, Mazan, Le Beaucet, La-Roque-Sur-Pernes, Venasque

CARPENTRAS - IMMEUBLE COMMERCE + APPARTEMENT Exclusivité sur un immeuble avec commerce et appartement

À proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité d’investissement intéressante.

En rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 50 m², actuellement loué 680 euros par mois, avec taxe foncière à la charge du locataire. La vitrine du local est récente, garantissant une bonne visibilité.

Au premier étage, un appartement de type T3 de 59,95 m² en loi carrez, composé d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC.
Le bien bénéficie de menuiseries bois double vitrage et d’une climatisation réversible. Appartement actuellement loué 520 euros par mois.

Deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau indépendants.

La toiture a été refaite il y a 11 ans.

Taxe foncière de 490 euros/an

La rentabilité est de 8% brut.

Un bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate au taux de 7,80%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Monteux, Sarrians, Aubignan, Mazan, Saint-Didier

BEDARRIDES - MAISON DE 70 M² AVEC BALCON Au cœur du village de Bédarrides, idéalement située à deux pas des commerces, des commodités, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cette charmante maison de village d’environ 70 m² avec balcon.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie d’environ 25 m² agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

Au premier étage, vous trouverez une chambre, un couloir avec dressing et placard, une salle d’eau entièrement rénovée en 2023 ainsi qu’un accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée.

Au second étage, une chambre mansardée d’environ 17 m² avec rangements complète l’ensemble.

Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage électrique ainsi que d’un poêle à bois. Fibre optique.

Aucun travaux à prévoir vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la vie de village.

Eau de ville
Raccordement au tout-à-l'égout
Abonnement pour l'eau du moulin de Bédarrides 30 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Sorgues, Entraigues-sur-la-Sorgue, Châteauneuf-du-Pape, Monteux

MAZAN - MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE Exclusivité

Au cœur du village de MAZAN très belle maison de ville entièrement rénovée avec un appartement indépendant et jardin privatif. 195 M² en superficie habitable.

Chaque habitation à son compteur d'eau et d'électricité

La maison 137m² est composée :
1er étage : Séjour, cuisine équipée aménagée, salle d'eau + WC.
2ème étage : 4 chambres, salle d'eau, WC. Avec une vue imprenable des chambres.

Appartement 58m² en rez de jardin : Cuisine équipée aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau + WC. Cave voutée en sous sol.
Sans oublié une cour ombragée de 34 m².

Pour votre confort nous sommes sur des menuiseries bois double vitrage, radiateur à inertie.

Possibilité de faire une seule habitation.

Le charme est au rendez vous, une maison avec des poutres apparentes, du travertin, les murs sont entièrement isolés, toiture refaite en 2015.

Un vrai coup de cœur.

Le calme est au rendez vous - Vous allez entendre les cloches du village sonner et les oiseaux chanter.

Visite virtuelle disponible seulement de l'habitation principale sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Caromb, Mormoiron, Carpentras, Pernes-les-Fontaines

VENASQUE VILLA DE PLAI-PIED SUR UN TERRAIN 1079 M² Située dans le charmant village de Venasque.

Villa construite en 1995 offre une surface habitable d’environ 110 m² sur un terrain clos et arboré de 1079 m².

La maison comprend : un garage avec une porte motorisée, un espace chaufferie accueillant le système de chauffage par géothermie et le ballon d’eau chaude, ainsi qu’une chambre avec douche et accès direct à l’extérieur.

Vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour très lumineux exposé plein sud, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Prestations : chauffage au sol par géothermie avec thermostat dans chaque pièce, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, fibre optique, tout-à-l’égout, isolation de toiture (40 cm de laine de verre).

À l’extérieur, le jardin clos et arboré sans vis a vis est agrémenté d’un portail électrique.

Une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Patricia VIVARES agent commerciale N°RSAC Avignon
404010282

Saint-Didier, Pernes-Les-Fontaines, Le Beaucet

Local commercial Découvrez ce local commercial de 33,59 m², dans une copropriété de 12 lot, idéalement situé et offrant un espace fonctionnel pour développer votre activité professionnelle.

Il se compose d’une pièce principale lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que d’un coin WC avec une petite kitchenette.

Ce local conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, libérale, bureau ou commerce (hors restauration nécessitant une extraction).

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un espace pratique et facile à exploiter.

Raccordement au tout-à-l’égout – Eau de ville.

DPE : non soumis
Plus d’informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes

PERNES-LES-FONTAINES - APPARTEMENT LOT 12 DUPLEX T4 DE 123.57 M² TERRASSE ET PLACE DE PARKING En plein cœur du charmant centre historique de Pernes-les-Fontaines, dans une zone classée Bâtiments de France, venez découvrir ce futur appartement T4 de standing de 123.57 m², situé au deuxième étage et troisième étage d’un immeuble ancien actuellement en rénovation, au sein d’une résidence pensée et conçue par un architecte, alliant subtilement patrimoine et modernité.

Proposé à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), ce bien conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’une conception contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations techniques répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Ce bien d’exception de 123.57 m² se compose, d'une entrée, d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, toilettes indépendant, d'une chambre, penderie, salle de bains. Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur avec un balcon de 17.07 m² et un idéal pour vos moments de détente.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, salle de bains, WC.

Les ouvertures offrent de superbes vues sur les toits du village et la place du Cormoran, créant une atmosphère provençale authentique et unique.

Les prestations allient qualité, tradition et modernité : Menuiseries bois de type patrimoine avec double vitrage, excellente isolation phonique, sols en béton ciré, climatisation réversible gainable silencieuse avec thermostats d’ambiance, accès sécurisé par badge et jardin privatif.

Les parties communes seront équipées d’un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite.

Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien rare.

Une résidence d’exception, conçue par un architecte, au sein d’un environnement recherché, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial de qualité.

DPE : non soumis
Plus d’informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes