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COUTHEZON - MAS 145 M² AVEC JARDIN + PISCINE Découvrez ce charmant mas d’environ 145 m² habitables, idéalement situé en pleine campagne, au calme absolu, sans nuisance ni vis-à-vis. Édifié sur une parcelle joliment arborée de 500 m², ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant. Vous profiterez d’une piscine sécurisée en coque (3,5 m x 6 m) au chlore, idéale pour les belles journées ensoleillées, ainsi que d’une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique et d’un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie séjour/salon avec cuisine équipée et aménagée d’environ 56 m², un cellier, des WC avec lave-mains ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, deux chambres avec placards, une pièce de 8 m² pouvant servir de bureau ou de salle de sport, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque, WC), ainsi qu’un dressing avec accès à une porte-fenêtre ouvrant sur un toit-terrasse offrant une magnifique vue sur le Mont Ventoux. Au deuxième et dernier étage, une chambre d’environ 15 m² bénéficiant également d’une vue sur le Ventoux. Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible à tous les étages, fibre optique, poêle à granulés, adoucisseur d’eau, système de vidéosurveillance avec dispositif dissuasif, borne de recharge pour véhicule électrique. Idéal pour une famille et les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Orange, Camaret-sur-Aigues, Jonquières, Bédarrides.

SORGUES - VILLA 125 M² HABITABLE SUR 460 M² DE TERRAIN Exclusivité Agréable maison située à Sorgues, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Composée : RDC : Cuisine équipée aménagée, buanderie, séjour avec cheminée, une chambre, salle d'eau, toilette. Etage : Deux chambres. Elle bénéficie d'une belle luminosité, nous avons des menuiseries bois double vitrage et des moustiquaires. C.C.Gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé agrémenté d'une piscine sécurisée, parfait pour se rafraîchir durant l'été. L'éclairage extérieur met en valeur les espaces verts tandis qu'une terrasse conviviale vous invite à partager de bons moments entre amis ou en famille. Cette maison dispose également d'un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. En fond d'impasse, secteur : A 5 mn de Entraigues. Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour installer votre foyer dans le sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Vedène, Le Pontet, Bédarrides, Monteux,

MAZAN - VILLA 145 M² HABITABLE SUR 4700 M² DE TERRAIN EXCLUSIVITE - MAZAN - CHARME & AUTHENTICITÉ AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Dans un écrin de verdure rare, au calme absolu d’un secteur résidentiel recherché, découvrez cette élégante villa de construction traditionnelle développant environ 145 m² habitables, implantée sur un somptueux terrain paysager et arboré de 4 700 m² (zone non constructible). Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux sublimé par une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau, toilette, ainsi qu’un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois belles chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Les annexes viennent compléter ce bien avec de beaux atouts : un garage de 36 m², un abri voiture ainsi qu’une cave en sous-sol de 18 m². Un forage assure l’autonomie en eau de la propriété, possibilité de nous raccordés à l'eau de ville. La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul et de menuiseries bois simple vitrage. Des travaux de modernisation sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage), laissant libre cours à vos projets pour sublimer tout le potentiel de cette maison. Le véritable coup de cœur réside à l’extérieur : un terrain exceptionnel, offrant une qualité de vie rare dans un environnement préservé. Ici, règnent le calme, la nature et le chant des cigales. Un bien authentique, au potentiel remarquable, pour les amateurs de nature et de belles rénovations. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Caromb, Mormoiron, Villes sur Auzon, Carpentras, Bédoin

SARRIANS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 943 M² Découvrez ce magnifique terrain plat constructible de 943 m² situé à Sarrians. Viabilité en bordure, le terrain est non viabilisé. L'emprise au sol est de 20%. Etude de sol G1 effectué. Nous sommes en zone UD du PLU, non inondable. Le terrain est situé au sud, proche du centre ville de Sarrians et à 10 mn de Vacqueyras. Idéal pour construire votre maison, un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour une visite. Loriol-du-Comtat, Monteux, Orange, Carpentras, Aubignan

MAZAN - MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE Au cœur du village de MAZAN très belle maison de ville entièrement rénovée de 140 M² en superficie habitable. La maison est composée : 1er étage : Séjour, cuisine équipée aménagée, salle d'eau + WC. 2ème étage : 4 chambres, salle d'eau, WC. Avec une vue imprenable des chambres. Pour votre confort nous sommes sur des menuiseries bois double vitrage, radiateur à inertie. Le charme est au rendez vous, une maison avec des poutres apparentes, du travertin, les murs sont entièrement isolés, toiture refaite en 2015. Un vrai coup de cœur. Le calme est au rendez vous - Vous allez entendre les cloches du village sonner et les oiseaux chanter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Caromb, Mormoiron, Carpentras, Pernes-les-Fontaines

COURTHEZON - MAS DE 225 M² EN CAMPAGNE Découvrez ce charmant mas de caractère offrant environ 225 m² habitables, avec un potentiel total de 370 m² grâce à un vaste grenier aménageable et des espaces annexes à exploiter selon vos envies.

Implanté sur une magnifique parcelle de 2000 m² joliment arborée, ce bien bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. De nombreux arbres fruitiers viennent agrémenter le jardin (noisetier, pommier, poirier, abricotier, cerisier, cognassier, grenadier, figuier…), idéal pour les amoureux de nature.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie séjour/salon d’environ 44 m², une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une véranda de 20 m² apportant luminosité et espace supplémentaire.
Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, vasque et WC) complète ce niveau.
Un accès à l’arrière du mas permet un espace de stockage pratique.
Une salle d’eau est également présente, à rénover selon vos besoins.
Bureau et cave viennent parfaire cet espace.

Au premier étage, deux halls desservent trois chambres spacieuses d’environ 16 m², 17 m² et 22 m².

Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable d’environ 102 m² avec plancher béton offre un fort potentiel d’aménagement (habitation supplémentaire, espace de loisirs, bureaux…).

Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, cheminée avec insert et radiateurs électriques.
Un abri voiture.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien et fort potentiel d’évolution, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Orange, Camaret, Jonquières, Bédarrides.

JONQUERETTES - VILLA NEUVE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN En exclusivité sur la commune de Jonquerettes villa récente avec jardin de 135 m² et deux places de parking privatives.

A deux pas du village et des écoles.

villa à étage de 85 m² construction de 2019 avec les garanties : Décennale et Dommage ouvrage.
La villa est composée :
- Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine équipée aménagée, WC buanderie.
- Etage : 3 chambres, salle de bains avec WC.

Pour votre confort : climatisation réversible, fenêtres en PVC, double vitrage, volets roulants électriques.
Le jardin est entièrement clôturé avec terrasse carrelée.
Environnement calme.
Nous avons un chalet pour le rangement de jardin, un jacuzzi pour vos moments de détente.

Villa lumineuse avec de belles prestations.

Idéale pour un projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr


St Saturnin les Avignon, Vedène, Châteauneuf de Gadagne, Morières, Pernes les Fontaines, Le Pontet.

CHATEAUNEUF DE GADAGNE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 608 M2 En exclusivité !

Superbe terrain constructible de 608 m2. LOT N°10
Situé en colline dans un petit lotissement a taille humaine de 12 lots.
Le terrain est viabilisé de tous les réseaux (tout a l’égout).

Une opportunité de construire la maison de vos rêves, dans un cadre magnifique, avec une vie de village proche d’Avignon et de toutes les commodités.

Surface de plancher disponible 182 m2 (hors terrasse et garage).

Terrain à bâtir proposé avec constructeur partenaire imposé, vous assurant un accompagnement clé en main et la conformité du projet.
Villa La Provençale agence de Vedène Gérald SALVADOR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

Le Pontet, Jonquerette, Vedene, Avignon, Morieres

CHATEAUNEUF DE GADAGNE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 232 M2 Exclusivité

Terrain constructible de 232 m2. LOT N°3

Entouré par la nature provençale, il est idéal pour réaliser votre projet de construction personnalisé.

La zone paisible et verdoyante assure un cadre de vie agréable et serein.
Terrain à bâtir proposé avec constructeur partenaire imposé, vous assurant un accompagnement clé en main et la conformité du projet.
Villa La Provençale agence de Vedène Gérald SALVADOR.

En plus de cet emplacement privilégié, le terrain est parfaitement viabilisé.
Vous serez à proximité des commodités locales tout en profitant d’une vue imprenable sur la campagne environnante.
Ce terrain est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie au cœur de la Provence.
Ne manquez pas cette chance de construire votre maison de rêve dans un secteurs recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

Morières, Jonquerettes, Vedène, Avignon, Le Pontet

CHÂTEAUNEUF-DE-GADAGNE TERRAIN A BATIR Situé dans le charmant village de Châteauneuf-de-Gadagne, ce terrain lot N°1 constructible de 232 m² offre une opportunité rare.
Entouré par la nature provençale, il est idéal pour réaliser votre projet de construction personnalisé.
La zone paisible et verdoyante assure un cadre de vie agréable et serein.
Terrain à bâtir proposé avec constructeur partenaire imposé, vous assurant un accompagnement clé en main et la conformité du projet.

En plus de cet emplacement privilégié, le terrain est parfaitement viabilisé.
Vous serez à proximité des commodités locales tout en profitant d’une vue imprenable sur la campagne environnante.
Ce terrain est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie au cœur de la Provence.
Ne manquez pas cette chance de construire votre maison de rêve dans un secteurs recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

Jonquerettes, Avignon, Morières, Le Pontet

CHATEAUNEUF DE GADAGNE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 349 M2 En exclusivité !

Nous vous proposons ce superbe terrain constructible de 349 m2. LOT N°6
Situé en colline dans un petit lotissement a taille humaine.
Le terrain est viabilisé de tous les réseaux (tout a l’égout).

Entouré par la nature provençale, il est idéal pour réaliser votre projet de construction personnalisé.

La zone paisible et verdoyante assure un cadre de vie agréable et serein.
Terrain à bâtir proposé avec constructeur partenaire imposé, vous assurant un accompagnement clé en main et la conformité du projet.
Villa La Provençale agence de Vedène Gérald SALVADOR.

Ne manquez pas cette chance de construire votre maison de rêve dans un secteurs recherché.

Surface de plancher disponible 104 m2 (hors terrasse et garage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

Caumont, Jonquerettes, Vedène, Avignon, Cavaillon

BEDOIN MAS 220 M² HABITABLE SUR 1 HECTARE DE TERRAIN Ferme authentique à Bédoin, au cœur d’un cadre préservé

À quelques minutes seulement du centre de Bédoin, dans un environnement de campagne calme et recherché, cette ferme authentique offre un cadre de vie rare, entre nature, charme provençal et potentiel d’aménagement.

Dès l’arrivée, le lieu invite à ralentir. Le terrain d’environ un hectare, ponctué de chênes et ouvert sur la campagne environnante, crée une atmosphère paisible, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère dans l’un des villages les plus prisés du secteur.

La propriété se compose aujourd’hui de deux espaces de vie distincts.

La partie principale propose, en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes complètent l’espace nuit.

La seconde partie, actuellement organisée en gîte indépendant, dispose d’un salon, d’une grande cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Selon les projets, les deux espaces peuvent aisément être reliés afin de créer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un lieu d’accueil.

Une grange ouverte d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble et offre de belles possibilités d’usage.

Nous avons sélectionné cette propriété pour son authenticité, son environnement et son potentiel.
Elle bénéficie déjà d’atouts importants : chauffage central par pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, terrain d’environ un hectare dont une partie en fermage, espaces boisés de chênes, calme et proximité du village.

La propriété offre aujourd’hui une base authentique et pleine de caractère, avec la possibilité d’être progressivement repensée et embellie selon les envies de ses futurs propriétaires.
Certains aménagements permettront d’en révéler tout le potentiel, tout en respectant l’âme du lieu.

Une ferme de caractère, dans un cadre privilégié, à découvrir sur place pour en ressentir toute l’atmosphère.

Pour plus d’informations ou organiser une visite.
Vous pouvez nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr


Théo SALVADOR - Agent commercial RSAC 893 237 842 Avignon

Caromb, Mazan, Mormoiron, Carpentras