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EXCLUSIVITE chez Caen Nord Immobilier charmante maison offrant de beaux volumes dans un cadre agréable
Au rdc, une grande entrée fonctionnelle, un espace repas, une cuisine aménagée et équipée, séjour salon, une grande chambre, salle d'eau et wc
A l'étage trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc, un grand grenier à aménager avec accès extérieur offrant un potentiel pour une chambre, un atelier indépendant
La maison dispose également d'un garage, atelier et cave en sous sol
A l'arrière, profitez d'une belle terrasse carrelée donnant sur un jardin arboré avec des arbres fruitiers et un abris pour un stockage supplémentaire
Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel d'évolution et d'agrandissement, tant en rdc qu'à l'étage, afin de s'adapter à vos projets et à vos futurs besoins
L'IA a pu être utilisée sur certaines photos et/ou projections
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

# SOUS COMPROMIS DE VENTE#
Douvres-la-Délivrande Secteur recherché de la Baronnie
Dans un environnement prisé, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et alliant avec élégance le cachet de l'ancien au confort moderne.
D'une surface habitable d'environ 140 m2 (160 m2 au sol), elle propose 7 pièces, dont 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave.
Le premier étage accueille deux chambres, un dressing, un espace bureau ouvert et une salle de bains.
Au deuxième étage, une vaste salle de jeux, une grande chambre et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 28 m2 sur un terrain de 400m2.
Un garage de 25m2 complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services accessibles à pied, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur.

Au sein du charmant village de Fontaine-Henry, à quelques minutes des commodités de Thaon, et à 10 minutes de Courseulles, découvrez cette grande propriété offrant espaces et cachet de l'ancien. Sur une parcelle de plus de 650 m2, ce bien parfaitement entretenu, est composé d'une première habitation, d'une seconde à rénover, et de plusieurs dépendances de stockage en plus du carpot. Doté d'un double-accès pour les véhicules, ce bien offre la possibilité de réaliser de nombreux projets.

MAISON PRINCIPALE - 165 m2/ 4 chambres : au rdc, une entrée donne sur la grande salle à manger qui se prolonge sur le salon avec cheminée, ces 2 pièces totalisant près de 47 m2. Depuis la salle à manger, on accède à la cuisine aménagée, possibilité de décloisonner pour réaliser une cuisine ouverte sur le séjour. Vous apprécierez la clarté de chacune des pièces de la maison qui bénéficient d'une lumière traversante grâce à ses grandes ouvertures nord-sud. Depuis l'arrière-cuisine , on accède à un porche (1er accès véhicule) qui redonne sur la chaufferie. WC accessible depuis l'entrée. Un bel escalier en pierre dessert le 1er étage où on retrouve une pièce pallière de 23 m2 (bureau/dressing/salon lecture ou autre...) qui distribue, la salle de bains avec WC et 3 chambres spacieuses (entre 16 et 21 m2), toutes donnant sur le jardin, dont une est dotée d'un point d'eau privatif, et d'un accès à l'extérieur (idéal pour un bureau, une chambre d'hôtes, un grand enfant, ect). L'escalier en pierre se prolonge jusqu'au dernier sous combles, où se trouve une 4ème chambre et un accès au grenier.

SECONDE HABITATION - 55 m2/2 chambres : avec son accès indépendant depuis la rue en plus de son accès depuis la cour, cette jolie bâtisse, implantée dans le prolongement de la première maison, offre de nombreuses possibilités : extension de la maison, seconde habitation, hébergement touritistique, activité libérale... Au rdc, un séjour, une cuisine, une petite salle de douche, et à l'étage, 2 chambres en enfilade. Huisseries et chauffage ok, les travaux restants permettront d'adapter le bien à vos besoins.

DEPENDANCES DE STOCKAGE : on retrouve un batiment sur 2 niveaux d'environ 10 m2 au sol, un second accolé à la maison d'environ 5 m2 au sol, et une superbe cave voûtée qui vient renforcer l'authenticité de ce lieu.
En plus, un carport, accessible depuis une seconde entrée (portail motorisé), et abritant 3 véhicules en plus de l'aire de stationnement, offre la possibilité d'organiser une circulation selon les projets envisagés.
A l'extérieur, le jardin clos de murs et exposé plein sud invite à la détente et à la découverte de tous les recoins de cette magnifique demeure où l'esprit de l'ancien a été complètement sauvegardé, sans rogner sur le confort. A découvir très rapidement, coup de coeur assuré.

Dans un environnement agréable à Banville, commune à proximité immédiate de Courseulles sur Mer à quelques minutes de Creully découvrez cette maison individuelle construite en 2025, offrant environ 73 m2 habitables sur une parcelle de 541 m2.
Pensée pour une vie confortable et fonctionnelle, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle pièce de vie de 45,99 m2, réunissant harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine, offrant ainsi un espace convivial et généreux au quotidien.
L'espace nuit dispose de deux chambres, respectivement de 12,30 m2 et 10,05 m2, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage de 15,04 m2 complète le bien et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Construite en 2025, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES classé A. Le chauffage est électrique et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 400 EUR et 590 EUR pour un usage standard.
Implantée sur une parcelle de 541 m2, cette maison offre également un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours et de personnaliser les aménagements selon vos envies.
Les + du bien :

Maison individuelle construite en 2025
Plain-pied
72,96 m2 de surface de référence
Terrain de 541 m2
2 chambres
Pièce de vie de plus de 37 m2
Garage de 15 m2
DPE A / GES A
Chauffage électrique
Aucun travaux à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur

Et si votre prochain projet avait... 7 mètres de hauteur sous plafond ?
Ici, pas de plafond bas ni de pièce format boîte à chaussures ! Cette ancienne grange en pierres offre un spectaculaire volume d'environ 137 m2 au sol, sublimé par une hauteur sous faîtage de plus de 7 mètres. De quoi laisser libre cours à l'imagination...
Le gros oeuvre a déjà bénéficié d'une rénovation importante : murs en pierres restaurés, charpente reprise, couverture neuve et menuiseries installées. Le bâtiment est également raccordé à l'eau, l'électricité et au réseau collectif d'assainissement.
À l'arrière, une cour privative vient compléter ce bien atypique.
Les points forts :

Environ 137 m2 au sol

Plus de 7 m sous faîtage

Authentiques murs en pierres apparentes

Charpente traditionnelle pleine de caractère et révisée.

Couverture neuve

Menuiseries déjà installées

Raccordement eau, électricité et assainissement collectif

Porte de garage motorisée

Cour privative à l'arrière

Un volume qui se prête à de multiples scénarios d'aménagement

Et maintenant... place à votre imagination !
Et pour entrer dans votre futur projet, pas besoin de pousser les murs...
Loft contemporain ? Habitation avec séjour cathédrale ? Mezzanine spectaculaire ? Atelier d'artiste ? Garage XXL avec espace de vie perché au-dessus ?
On peut tout imaginer -- ou presque.
Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, le rez-de-chaussée pourrait accueillir stationnement, garage, atelier ou espaces annexes, tandis que l'étage pourrait devenir un vaste espace de vie profitant pleinement de la hauteur, de la lumière et du charme de la charpente.
Bref, ici, les murs sont déjà là. Le reste de l'histoire, c'est vous qui l'écrivez.

Maison individuelle avec un terrain de 900 m2. Quartier VENOIX - ST PAUL
Surface habitable de 154 m2
4 chambres, 1 bureau
Séjour salon 46 m2
Pas de vis à vis
Sous sol complet.
Prévoir travaux
Dossier complet sur demande.

Maison en très bon état général, dans un environnement calme et résidentiel, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Le village d'Épron, limitrophe de CAEN, distingué depuis plusieurs années par sa première place des communes de France où il fait bon vivre, offre à ses habitants un cadre de vie particulièrement agréable, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Les volumes d'origine de la maison ont été entièrement repensés par les propriétaires actuels afin de privilégier une vie de plain-pied, spacieuse et confortable.
La cuisine dînatoire, ouverte sur le séjour-salon, déploie un bel espace de vie de plus de 50 m2. Un second salon, plus intimiste et chaleureux, est consacré à la détente et à la musique.
Dans son prolongement se trouve une véritable suite parentale comprenant un bureau, une salle de douche, un dressing et, bien sûr, une belle chambre.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres intelligemment aménagées, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de douche.
La quatrième chambre s'apparente presque à un petit appartement à elle seule : elle dispose de son propre bureau, d'un dressing, d'un espace nuit et d'un petit salon. L'ensemble offre ainsi à son occupant un espace particulièrement confortable et indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Langrune-sur-Mer, en limite immédiate de Douvres-la-Délivrande, Caen Nord Immobilier vous propose un terrain à bâtir de 685 m2, au sein d'un petit lotissement de seulement quatre lots.
Un emplacement pratique au quotidien, à proximité du pôle commercial de Douvres-la-Délivrande, des écoles et des services, avec un accès rapide à l'axe Caen-Douvres.
Entièrement viabilisée, cette parcelle offre également la possibilité de concrétiser un projet de construction déjà étudié : une maison de plain-pied de 107 m2, proposée en option (permis de construire à déposer).
Une belle opportunité pour imaginer votre future maison, entre Caen et la Côte de Nacre.

Découvrez cette maison neuve de plain-pied, située dans un environnement calme, où tout est réuni pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'espace cuisine, Côté nuit, la maison offre 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Les plus qui font la différence :

Garage attenant
Buanderie indépendante
Atelier pour les bricoleurs, artistes ou amateurs de rangement
Jardin de 470 m2, à imaginer selon vos envies : terrasse,potager ou espace détente.

Une maison à personnaliser selon vos goûts !
Il restera à réaliser à votre charge :

le carrelage,
la petite plomberie,
les peintures,
l'installation de la cuisine,
ainsi que les aménagements extérieurs.

Une opportunité rare de choisir vos matériaux, vos couleurs, votre cuisine et votre décoration, sans avoir à refaire ce qui ne vous plaît pas. Ici, vous partez d'une base saine et récente pour créer un intérieur unique, à votre image.
L'IA a pu être utilisée pour certaines photos et/ou projections

Construction de 2017 et parfaitement entretenue, cette maison familiale de 6 pièces offre un excellent état général, des volumes fonctionnels et une véritable vie de plain-pied.
Située dans une commune paisible, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec l'école et l'épicerie accessibles au sein du village
Dès l'entrée, un hall avec placards dessert un WC indépendant avant de laisser place à une belle pièce de vie lumineuse. Le séjour et le salon s'ouvrent sur une cuisine aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale comprend une chambre, un beau dressing et une salle d'eau privative, un atout particulièrement apprécié pour un confort de vie au quotidien.
À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Le grand garage permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Un grenier aménagé au-dessus et un cellier viennent compléter ces prestations.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.
Les atouts de la maison :

Construction de 2017 en excellent état.
Véritable vie de plain-pied avec suite parentale.
4 chambres.
Cuisine aménagée et équipée.
Grand garage avec grenier.
Jardin clos et arboré.
Commune calme avec école et épicerie.

L'IA a pu être utilisée sur certaines photos et/ou projections

A VENDRE chez CAEN NORD Immobilier, RARE duplex rénové à 300m de la plage.
Venez découvrir ce logement intégralement rénové disposant au rez de chaussée d'une pièce de vie de 24m2 avec cuisine aménagée-équipée bénéficiant d'une luminosité constante grâce à son exposition SUD. L'ensemble donnant accès à une terrasse privative. Enfin un WC complète l'ensemble.
A l'étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau neuve. Chaque chambre dispose de son balcon privatif.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative.

LES + :
- Localisation recherchée : 300m de la mer et des commerces, 200m du parc de la Baleine
- Immeuble récemment rénové : bitume des voiries, et ravalement de façade
- Excellent DPE
- Idéal saisonnier ou secondaire

A Fontaine-Henry, à moins de 10 minutes de Courseulles, et à 20 minutes de Caen, découvrez cette belle maison en pierre, totalement rénovée, et avec jardin. Au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante comprenant salon-séjour avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'ensemble, totalisant 45 m2. Sur ce niveau on retrouve également, un WC et une arrière-cuisine. Au premier étage, le palier donne sur 3 belles chambres, chacune équipée de grands placards, et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau offre une grande suite parentale avec espace nuit, dressing, et salle de douche avec WC. A l'extérieur, on retrouve d'un côté, la cour fermée avec un abri en pierre, et de l'autre côté le jardin clos avec terrasse et cabanon de jardin. En plus, 2 places de stationnement privatives, attenantes à la cour. Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie vert et calme.