Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 103 m² - 378 000€ à Colomby-Anguerny 14610

Construite dans les années 70, cette maison a conservé l'une des qualités que l'on recherche aujourd'hui : de beaux volumes et de l'espace pour toute la famille.
Le séjour-salon, généreux et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée qui lui apporte beaucoup de caractère. La cuisine indépendante complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant ainsi de profiter d'une partie nuit de plain-pied.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et un cabinet de toilette offrent de multiples possibilités
La maison repose également sur un sous-sol complet, particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un cadre agréable, avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison demandera aujourd'hui une mise au goût du jour, notamment en matière de chauffage, d'isolation et d'embellissement intérieur. Des améliorations qui permettront à ses futurs propriétaires de gagner en confort et en performance énergétique, mais aussi de créer un intérieur véritablement à leur image.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR pour cette superbe maison contemporaine neuve de 135 m2, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle propose une vaste pièce de vie ouverte, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale en RDC,salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un jardin avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
1 Garage avec buanderie et 2 stationnements privatifs en extérieurs
Terrain de 435 m2
À quelques minutes des plages de Luc-sur-Mer, Lion sur mer
Construction 2025 Norme RE 2020
Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser : installez-vous dès demain et profitez !
Que vous recherchiez une résidence principale moderne ou une maison de vacances au bord de la mer, cette propriété réunit tous les atouts pour vous séduire.
L'IA a pu être utilisée sur certaines photos et/ou projections
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente de 122 m2 à Cresserons 4 chambres, vie de plain-pied et garage
Située sur la commune de Cresserons, à proximité de la mer et des commodités, découvrez cette belle maison construite en 2025, offrant 122 m2 habitables sur un terrain de 405 m2.
Très lumineuse, cette maison de 6 pièces séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son confort moderne. Elle offre notamment la possibilité d'une vie de plain-pied, un véritable atout pour le quotidien.
Un vaste espace de vie baigné de lumière
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie de plus de 50 m2, composé d'un séjour-salon convivial avec cuisine ouverte. Très lumineux, cet espace offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.
Grâce à cette chambre et à la salle d'eau au rez-de-chaussée, la maison permet une vie de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille ou pour anticiper l'avenir.
À l'étage : 3 chambres et un grenier aménageable
L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une grande salle de bains.
Un grenier d'environ 11 m2 encore aménageable complète ce niveau et offre de belles possibilités d'évolution selon vos envies.
Confort et prestations
Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage, alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de la maison.
Un garage d'environ 20 m2 ainsi qu'un terrain de 405 m2 complètent ce bien.
Les atouts de cette maison

Maison récente construite en 2025.
Maison très lumineuse.
Vie de plain-pied possible.
Pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage par pompe à chaleur.
Grenier aménageable d'environ 11 m2.
Garage d'environ 20 m2.

Une maison familiale récente, très lumineuse et confortable, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un beau potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder à Cresserons.
Contactez nous pour organiser votre visite.

A vendre en EXCLUSIVITE chez Caen Nord Immobilier charmante maison offrant de beaux volumes dans un cadre agréable
Au rdc, une grande entrée fonctionnelle, un espace repas, une cuisine aménagée et équipée, séjour salon, une grande chambre, salle d'eau et wc
A l'étage trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc, un grand grenier à aménager avec accès extérieur offrant un potentiel pour une chambre, un atelier indépendant
La maison dispose également d'un garage, atelier et cave en sous sol
A l'arrière, profitez d'une belle terrasse carrelée donnant sur un jardin arboré avec des arbres fruitiers et un abris pour un stockage supplémentaire
Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel d'évolution et d'agrandissement, tant en rdc qu'à l'étage, afin de s'adapter à vos projets et à vos futurs besoins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de la RN13, et à moins de 5 minutes des premiers commerces, découvrez cette charmante maison située dans un cadre vert et calme. Autrefois étant la boulangerie du village, vous serez séduits par tous les éléments authentiques de la maison, parfaitement integrés dans chacune des pièces. Depuis une vaste entrée, vous accédez d'un côté au salon-séjour exposé sud et ouest, et doté d'une cheminée avec insert, et de l'autre côté, à la cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Sur ce niveau, on retrouve également un cellier/buanderie. A l'étage, le palier distribue 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, et l'accès au grenier, non aménagé à ce jour mais offrant un potentiel de développement de la surface. Attenante à la maison, la chaufferie bénéficie d'un grand espace de stockage réparti sur 2 niveaux. La cour extérieure distribue, en plus de la maison, du jardin et de l'espace de stationnement, une dépendance avec autant de cachet que la partie principale. Cette seconde batisse est à usage de garage, cave, et stockage sur les 2 niveaux supérieurs, et permet d'envisager de nombreux projets. Assainissement individuel conforme, huisseries neuves, couvertures en ardoises refaites, maison parfaitement entretenue et prête à habiter.

Maison familiale de 158 m2 Vie de plain-pied À 500 m de la plage
À seulement 500 mètres de la plage, soit 8 minutes à pied, découvrez cette agréable maison familiale de 158 m2 habitables (188 m2 au sol), immédiatement disponible, située dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un mode de vie tout à pied : plage, commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles en quelques minutes.
Au rez-de-chaussée

Une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m2,
Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un espace véranda exposé plein sud,
Une grande chambre avec salle d'eau récemment rénovée, idéale pour une vie de plain-pied,
Un WC indépendant.

À l'étage

Trois chambres confortables,
Un bureau pouvant également faire office de dressing,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.

Les extérieurs
Vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, parfaitement entretenu, d'une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un abri de jardin.
Les atouts

Vie de plain-pied
Plage à 500 mètres
Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied
Chaudière gaz à condensation installée en 2024
Maison lumineuse et immédiatement habitable

Le mot des propriétaires
'Nous avons eu beaucoup de bonheur à vivre dans cette maison spacieuse et lumineuse. Notre enfant y a grandi dans un environnement calme, verdoyant et agréable, avec une excellente école à proximité et de nombreux restaurants accessibles à pied. La plage, à seulement quelques minutes, nous a offert de magnifiques balades à pied comme à vélo. Nous souhaitons que les futurs propriétaires y construisent, à leur tour, de précieux souvenirs.'

Belle maison lumineuse où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort moderne et espace de vie
Au rez de chaussée
Une entrée accueillante avec rangements, wc
Un vaste séjour salon baigné de lumière avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée parfaite pour partager des moments conviviaux
A l'étage
Trois chambres avec rangements au charme intimiste
Une salle de bains avec un espace détente baignoire, une douche moderne et spacieuse, wc
Un sous sol complet pour le rangement, les passions et projets
A l'extérieur, un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure , avec appentis pour vos envies de bricolage ou vos soirées d'été
Un quartier CALME, VERDOYANT et recherché à proximité immédiate de la Baronnie, environnement idéal pour sa praticité et sa tranquilité

A quelques minutes à pied des commerces de Ver-sur-mer, et à 1 km de la plage, découvrez cette belle demeure en pierre implantée sur 4 000 m2 de terrain arboré. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison bien orientée offre de beaux éléments anciens dans chacune des pièces (cheminées, pierres apparentes, parquets,...). Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, une chaufferie et 2 salles de douche dont une avec WC. Au premier étage, 2 grandes chambres (environ 25 m2 chacune), dont une passante pour accéder au dernier étage sous combles, où se trouvent 2 chambres supplémentaires. A l'extérieur, on profite d'une belle parcelle de terrain, sur laquelle se trouvent 2 cabanons pour le stockage (raccordés aux réseaux). Des travaux sont à prévoir pour exploiter son plein potentiel. Huisseries bois double-vitrage, chaudière fuel à condensation de 2021, assainissement collectif conforme, portail motorisé de 4 mètres, raccodrée à la fibre. Bien rare sur ce secteur, à ne pas manquer.