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*** EXCLUSIVITÉ *** LE BEAUSSET - Maison familiale avec appartement indépendant. Située dans un environnement privilégié, cette propriété se distingue par la qualité irréprochable de sa construction traditionnelle. Érigée au coeur d'un terrain plat de 5 955 m², elle offre un cadre de vie au calme, bénéficie d'une excellente accessibilité et non loin des commodités. La vie s'organise principalement à l'étage, où les volumes sont généreux et baignés de lumière. Le salon/salle à manger s'ouvre généreusement sur une longue terrasse. Vous profiterez d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage aux volumes généreux ainsi qu'un appartement T2 indépendant (séjour, cuisine, chambre avec douche et WC), parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir. Une piscine traditionnelle complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cap Immo Var : Fanny DELZENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809403983 RCP Galian 127 124 335

** Exclusité Evenos** Situé dans un environnement calme et préservé, ce magnifique terrain en zone naturelle offre une superficie d'environ 1,5 hectare. Vous serez séduit par sa vue dégagée et son cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de loisirs ou d'exploitation agricole (selon réglementation en vigueur). Le terrain bénéficie d'un accès facile et d'un environnement paisible, loin des nuisances, tout en restant à proximité des commodités. À noter : terrain non constructible. Honoraires inclus de 16.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cap Immo Var : Myriam LAURENZATI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441968385 RCP Galian-Smabtp

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 73.60 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1940. Ce bien allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au coeur de cet appartement, un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière grâce à son exposition est, vous invite à des moments de détente et de convivialité. Les deux chambres, douillettes et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine équipée, de type coin cuisine, est pratique et moderne, parfaite pour les passionnés de gastronomie. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel garantit un confort thermique personnalisé. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants, et services accessibles à pied, ainsi que des écoles et des transports en commun facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Logement occupé par un locataire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927.00 et 1255.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

*** EXCLUSIVITÉ *** LE BROUSSAN Découvrez ce terrain forestier de 3500 m2 situé à l'entrée du village du Broussan, accessible par le bas du terrain avec un stationnement devant le terrain, monté sur le terrain en pente douce et profitez des restanques aménagées. le terrain se compose d'un cabanon aménagé et plusieurs espaces pour profiter des week-ends en forêt et de la nature. Nous rappelons que le terrain est situé en zone naturelle et précisément en espace boisé classé aucun aménagement ou construction n'est autorisé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

*** EXCLUSIVITE *** Terrain agricole Au calme, dans un environnement naturel préservé, terrain situé en zone agricole (zone A du PLU), composé de plusieurs parcelles formant une unité foncière de 10 240 m2. Information importante : le terrain est situé en zone agricole. Aucune constructibilité nouvelle, extension ou transformation en habitation n'est autorisée. Idéal pour un projet agricole ou de loisirs non résidentiels, dans un cadre naturel recherché. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 200 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

LE BEAUSSET - Dans une copropriété conviviale de seulement 4 logements, venez découvrir ce lumineux T3 de 42,4 m² traversant situé au 1?? étage. Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une dotée d'un placard, d'une salle de bains avec toilettes. Stationnement à proximité. La résidence a profité de rénovations importantes : toiture et façade reprises en 2004, cage d'escalier rénovée en 2023. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cap Immo Var : Fanny DELZENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809403983 RCP Galian 127 124 335

LE BEAUSSET Bel appartement type 2 de 40 m2 environ, au dernier étage d'un immeuble de 2 étages. Découvrez cet appartement composé d'une entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte, chambre indépendante et salle d'eau avec WC. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

Située sur une vaste parcelle de terrain de 4120 m2 environ, entièrement clôturée et plane, cette maison de type 5 offre une superficie d'environ 140 m2. L'entrée ouvre sur un espace chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et d'un salon/séjour lumineux donnant sur une belle terrasse avec coin pizza. Une mezzanine surplombe le salon/séjour, ajoutant une touche d'originalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une double chambre avec terrasse et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. En annexe, un garage avec atelier et un chalet monté sur dalle béton et carrelé vous attendent pour vos loisirs. Profitez également d'une piscine maçonnée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un cadre calme et dégagé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

SIGNES - Découvrez cette magnifique villa à Signes, véritable havre de paix niché dans un cadre verdoyant au pied du massif de la Sainte Baume. Cette propriété exceptionnelle de 3600m² est un paradis pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant idéalement située à proximité des commerces et des écoles du centre village. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un double séjour, un salon avec une cheminée centrale. Une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur une immense terrasse surplombant une piscine à débordement et sa cuisine d'été attenante. Une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement avec rangements dessert une chambre parentale avec salle de bains, une deuxième chambre, ainsi qu'une troisième chambre actuellement agencée en grand dressing, une salle d'eau avec WC. Cette maison, véritable 'coup de coeur', ne nécessite aucun travaux. Elle offre la possibilité d'accueillir famille et amis grâce à ses espaces généreux. De plus, elle dispose d'un bureau / studio indépendant de 20m², d'une serre, d'un terrain de pétanque, d'un abri voiture jardin et un cabanon atelier. Entièrement clôturée, cette propriété est également idéale pour les amoureux des animaux. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Signes, où tranquillité et confort se conjuguent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2004.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cap Immo Var : Béatrice GAUTERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834223778 RCP Galian-Smabtp

***SIGNES*** Maison traditionnelle dans cadre bucolique À Signes, découvrez cette charmante maison de 106 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 860 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au calme absolu. Véritable havre de paix, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. La maison propose une grande pièce de vie baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, le bien dispose d'un beau potentiel avec jusqu'à 4 chambres mansardées, parfaites pour accueillir une grande famille, créer des espaces bureau ou recevoir. La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, allie élégance et authenticité grâce à ses finitions en travertin. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec piscine, jardin d'hiver et espaces verts propices à la détente et à la sérénité. Un bien rare à Signes, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cap Immo Var : Myriam LAURENZATI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441968385 RCP Galian-Smabtp

LE BRÛLAT DU CASTELLET Ravisante villa avec piscine et vue panoramique sur le village du Castellet À seulement quelques minutes des plages de Bandol et Saint cyr sur Mer, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle propriété située dans une impasse fermée et sécurisée de standing composé de seulement 9 villas. Développant environ 200 m² habitables, cette villa aux prestations soignées séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état d'entretien. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 005 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine, terrasses, grand garage et carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux comprenant un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda avec vue sur la piscine, ainsi qu'un bureau/chambre et une magnifique suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC. Un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau en souplex accueille une salle de cinéma, une buanderie et un WC, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement confortable. Vous profiterez également d'une magnifique cuisine d'été semi-professionnelle entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de réception et de convivialité, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dans un cadre exceptionnel. Prestations : climatisation réversible, panneaux solaires, portail automatique, environnement sécurisé et résidentiel. Une propriété idéale en résidence principale comme secondaire, alliant confort, modernité et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

SAINTE ANNE D'EVENOS Terrain forestier de 19 240 m², majoritairement composé de pins en zone naturelle espace boisé classé, situé entre le vallon de la Capucine et la Bérenguière, accessible depuis le chemin de la Capucine par un chemin de terre. Le règlement du PLU interdit toute occupation et utilisation du sol, y compris le stationnement de caravanes isolées et l'implantation d'habitations légères de loisirs. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385